【正文】 ? 矩陣管理的優(yōu)點：有利于人力資源的高效利用；有利于公司專業(yè)管理水平的提高；有利于項目質(zhì)量管理和控制。 ? 對于違犯上述限制的人員和機構(gòu)，攀成德和金大陸集團有權(quán)采取有效措施，并追究相關(guān)責任。 總部 職能部門 職能部門 職能部門 職能部門 職能部門 職能部門 職能部門 職能部門 關(guān)鍵是明確合理的規(guī)定總部職能部門和項目公司的職權(quán)和流程 項目公司 項目公司 項目公司 ?? 矩陣制運作機制 如何平衡項目經(jīng)理和職能經(jīng)理之間的職權(quán) 安徽金大陸集團組織管理模式最終方案 上海攀成德企業(yè)管理顧問有限公司 15 目錄 第一章：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)設(shè)計原則與項目管理模式 第二章：金大陸集團組織結(jié)構(gòu)及項目管理模式 第三章：金大陸集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)關(guān)鍵權(quán)責劃分 安徽金大陸集團組織管理模式最終方案 上海攀成德企業(yè)管理顧問有限公司 16 金大陸集團組織結(jié)構(gòu)如下 董事長、總裁 財務(wù)中心 工 程 管理部 規(guī)劃設(shè)計 部 物業(yè)管理 部 營 銷 策劃部 副總裁兼醫(yī)藥 事業(yè)部副總經(jīng)理 人力資源中心 副總裁兼財 務(wù)中心總經(jīng)理 副總裁兼房地 產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理 發(fā)展 部 審計監(jiān)察部 總裁辦公室 房地產(chǎn)事業(yè)部（合肥置業(yè)） 招標采購 部 成本控制 部 技術(shù)部 生產(chǎn)部 招標采購部 營銷部 醫(yī)藥事業(yè)部 安徽金大陸集團組織管理模式最終方案 上海攀成德企業(yè)管理顧問有限公司 17 金大陸集團房地產(chǎn)事業(yè)部矩陣型項目管理模式 項目部（合肥） 集團副總裁兼房地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理 工程部 ? 淮南項目公司財務(wù)部為虛擬部門，受集團財務(wù)中心管理 副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理 副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、（副）總工程師 項目公司（淮南） 營銷部 行政人事部 財務(wù)部 招標采購部 規(guī)劃設(shè)計部 工程管理部 成本控制部 物業(yè)管理部 營銷策劃部 ? 淮南項目公司行政人事部受淮南項目公司副總經(jīng)理管理，由集團人資中心和總裁辦進行專業(yè)指導 ? 淮南項目公司工程部受淮南項目公司總工管理，由事業(yè)部工程管理部進行專業(yè)指導 ? 淮南項目公司總經(jīng)理受事業(yè)部總經(jīng)理管理 ? 淮南項目公司總工受淮南項目公司總經(jīng)理管理，由事業(yè)部（副）總工程師進行專業(yè)指導 ? 項目總經(jīng)理受事業(yè)部總經(jīng)理管理，由事業(yè)部（副）總工程師進行專業(yè)指導 ? 淮南項目公司營銷部受淮南項目公司總經(jīng)理管理，由事業(yè)部營銷策劃部進行專業(yè)指導 發(fā)展部 安徽金大陸集團組織管理模式最終方案 上海攀成德企業(yè)管理顧問有限公司 18 金大陸集團組織結(jié)構(gòu)部門簡要說明（ 1/2） 主要部門 主要職責（簡略說明） 醫(yī)藥事業(yè)部 集團醫(yī)藥業(yè)務(wù)管理 房地產(chǎn)事業(yè)部 集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理，內(nèi)部設(shè)置 6個部門和圍繞項目運作的合肥項目部、異地項目公司（或項目部） 總裁辦公室 集團行政、綜合計劃管理、信息管理、后勤保障 人力資源中心 集團人力資源、企業(yè)文化建設(shè) 財務(wù)中心 集團全面預(yù)算、融資、會計核算、財務(wù)管理、稅務(wù)管理 審計監(jiān)察部 集團內(nèi)部監(jiān)控、審計和業(yè)務(wù)流程監(jiān)督 安徽金大陸集團組織管理模式最終方案 上海攀成德企業(yè)管理顧問有限公司 19 金大陸集團組織結(jié)構(gòu)部門簡要說明（ 2/2） 主要部門 主要職責（簡略說明） 房地產(chǎn)事業(yè)部－發(fā)展部 集團房地產(chǎn)項目拓展、前期報批報建 房地產(chǎn)事業(yè)部－規(guī)劃設(shè)計部 集團房地產(chǎn)項目設(shè)計管理 房地產(chǎn)事業(yè)部－工程管理部 集團房地產(chǎn)項目工程監(jiān)督與服務(wù) 房地產(chǎn)事業(yè)部－招標采購部 集團房地產(chǎn)項目采購管理 房地產(chǎn)事業(yè)部－成本控制部 集團房地產(chǎn)項目成本控制管理 房地產(chǎn)事業(yè)部－營銷策劃部 集團房地產(chǎn)品牌、產(chǎn)品策劃宣傳、營銷管理 房地產(chǎn)事業(yè)部－物業(yè)管理部 房地產(chǎn)項目物業(yè)管理、客戶服務(wù)管理 項目部（合肥） 房地產(chǎn)項目施工管理（合肥） 項目公司（淮南）－行政人事部 異地項目公司行政、后勤、人事保障（淮南） 項目公司（淮南）－工程部 異地項目施工管理（淮南） 項目公司（淮南）－營銷部 異地項目公司營銷管理（淮南） 項目公司（淮南）－財務(wù)部 異地項目公司融資、會計核算、財務(wù)管理、稅務(wù)管理（淮南） 安徽金大陸集團組織管理模式最終方案 上海攀成德企業(yè)管理顧問有限公司 20 總裁辦公室的主要職能 定位 集團行政、綜合計劃管理、信息管理、后勤保障中心 綜合計劃管理 負責組織編制集團的三年戰(zhàn)略規(guī)劃、年度和月度綜合計劃制訂及分解 負責集團各部門（包括房地產(chǎn)事業(yè)部各部門）三年戰(zhàn)略規(guī)劃、年度、月度及周工作計劃的跟蹤記錄與審核，并將審核結(jié)果提交人力資源中心 公文管理 負責集團各類文件的起草、整編、印發(fā)和行政發(fā)文的核稿、印發(fā) 檔案合同管理 負責編制集團檔案管理制度和規(guī)定，并負責綜合檔案管理 技術(shù)資料管理 負責對房地產(chǎn)項目技術(shù)、施工資料和文件管理的督促、檢查，負責歸檔、收發(fā)管理 資產(chǎn)管理 負責辦理集團辦公用固定資產(chǎn)的采購以及登記建檔工作 負責辦公用固定資產(chǎn)的管理 信息管理 負責公司網(wǎng)絡(luò)建設(shè)以及網(wǎng)絡(luò)安全維護 負責公司網(wǎng)站信息內(nèi)容的日常維護和更新的技術(shù)實現(xiàn)，并負責網(wǎng)站推廣 法律事務(wù)處理 參與集團有關(guān)訴訟和非訴訟活動 負責集團法律相關(guān)事務(wù)的協(xié)調(diào)處理 其它行政后勤管理 負責集團印章的保管和使用管理 負責集團會議的會議安排、協(xié)調(diào)以及會議紀要的整理與發(fā)放 負責集團總部車輛調(diào)配、車輛維護、駕駛員管理 /證照辦理，協(xié)調(diào)集團所屬單位車輛的調(diào)配 安徽金大陸集團組織管理模式最終方案 上海攀成德企業(yè)管理顧問有限公司 21 總裁辦公室組織機構(gòu)及職能分工 行政總監(jiān) / 總裁辦主任 ?主持總裁辦工作 ?負責集團綜合計劃管理，組織計劃的制定、分解、跟蹤與監(jiān)督 ?負責集團行政后勤事務(wù)的管理指導，監(jiān)督指導集團下屬公司的行政后勤事務(wù) ?負責集團、事業(yè)部各部室、子公司業(yè)務(wù)關(guān)系協(xié)調(diào) ?負責重大對外聯(lián)絡(luò)事務(wù)處理 ?負責集團法律事務(wù)處理 ?滿足集團用車需求，維護、保養(yǎng)汽車 ?辦理車輛各類稅費的購買及證件的年檢和年審工作 ?總裁辦或各事業(yè)部日常事務(wù)的協(xié)助辦理 行政經(jīng)理 /副經(jīng)理 前臺接待 ? 協(xié)助總裁辦主任管理總裁辦工作 ? 負責集團行政后勤具體事務(wù)的管理 ? 負責集團行政決策的執(zhí)行監(jiān)督 ? 負責安排集團固定資產(chǎn)采購以及日常管理工作 ? 負責集團會務(wù)管理和資產(chǎn)管理 ?接聽、轉(zhuǎn)接來電，傳達信息 ?來訪客人的登記和接待工作 ?集團飲用水及午餐的訂購 ?集團報刊、雜志的收發(fā)和郵件的投遞工作 ?集團人員名片的印制 秘書 駕駛員 網(wǎng)絡(luò)管理員 ? 負責集團計算機及網(wǎng)絡(luò)的日常維護管理工作 ? 負責一般計算機、網(wǎng)絡(luò)的硬件和軟件的選型、安裝調(diào)試等工作 ? 維護數(shù)據(jù)中心的各臺服務(wù)器，做好文件備份工作 ?負責集團總裁所需文書的起草工作 ?起草和發(fā)布會議通知，負責集團會議記錄、整編工作，進行會議記錄的送閱、呈批以及印發(fā)會議紀要 ?協(xié)助主任進行計劃的跟蹤和監(jiān)督 ?負責對外協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)等事務(wù) ?負責編制集團檔案管理制度和規(guī)定，并負責綜合檔案管理 ?集團檔案、合同的接收、歸檔、存放保管和發(fā)放管理 ?房地產(chǎn)事業(yè)部技術(shù)資料的接收、歸檔、存放保管和發(fā)放管理 檔案管理員 安徽金大陸集團組織管理模式最終方案 上海攀成德企業(yè)管理顧問有限公司 22 人力資源中心的主要職能 定位 集團人力資源、企業(yè)文化建設(shè)中心 人力資源規(guī)劃 負責制定公司的人力資源規(guī)劃，并組織實施 人員招聘和選派 負責根據(jù)公司人力資源需求狀況制定招聘計劃，并負責實施招聘 績效考評 負責組織收集各部門的績效考核數(shù)據(jù)，并進行統(tǒng)計匯總 負責員工的績效管理的組織以及考核結(jié)果匯總整理 薪酬福利 負責員工的薪酬事務(wù)管理 人員培訓 負責集團員工的培訓管理工作 企業(yè)文化 負責集團企業(yè)文化建設(shè) 負責員工人文關(guān)懷，提高公司向心力 制度管理 負責集團的制度建設(shè)，及時調(diào)整和修訂完善 人事管理 負責員工的調(diào)動、離職、入職、考勤、保險和醫(yī)療等手續(xù)的辦理 下屬公司人事指導 負責集團下屬公司和異地項目公司的人事管理的業(yè)務(wù)指導和監(jiān)督 其它 負責集團內(nèi)部溝通平臺的建設(shè)，促進集團內(nèi)部溝通 安徽金大陸集團組織管理模式最終方案 上海攀成德企業(yè)管理顧問有限公司 23 總監(jiān) ?主持人力資源中心工作 ?完善人力資源管理體系，研究、設(shè)計人力資源管理模式，制定和完善人力資源管理制度 ?負責企業(yè)文化建設(shè)，加強對員工的人文關(guān)懷，提高公司向心力 ?負責制定公司的人力資源規(guī)劃，并組織實施 ?負責行政管理制度的編制，制度的執(zhí)行監(jiān)督、評審和動態(tài)管理 經(jīng)理 /副經(jīng)理 ?負責員工的薪酬事務(wù)管理 ?負責員工的績效管理的組織、考核以及結(jié)果匯總整理 ?負責根據(jù)公司人力資源需求狀況制定招聘計劃，并負責實施招聘 ?負責根據(jù)公司情況擬定和執(zhí)行培訓計劃，并評價培訓效果和督促各部門內(nèi)部的培訓工作 ?負責集團下屬公司和異地項目公司的人事管理的業(yè)務(wù)指導和監(jiān)督 ?負責集團內(nèi)部溝通平臺的建設(shè)，促進集團內(nèi)部溝通 人力資源專員 ?進行日常的員工的考核管理，包括考核表的發(fā)放、回收、分析、統(tǒng)計等，并根據(jù)考核中發(fā)現(xiàn)的問題對考核體系提出完善 ?負責匯總各部門人才需求，協(xié)助經(jīng)理 /副經(jīng)理編定招聘計劃，按計劃組織實施招聘工作，參與面試工作 ?負責集團員工勞動紀律管理、考勤統(tǒng)計和休假管理，聘用、調(diào)動、退休等手續(xù)的辦理，人事檔案和勞動關(guān)系的管理，福利和社會保險的辦理 人力資源中心組織機構(gòu)及職能分工 安徽金大陸集團組織管理模式最終方案 上海攀成德企業(yè)管理顧問有限公司 24 財務(wù)中心的主要職能 定位 集團全面預(yù)算、融資、會計核算、財務(wù)管理、稅務(wù)管理中心 全面預(yù)算管理 負責協(xié)調(diào)組織編制集團的全面財務(wù)預(yù)算 負責協(xié)助確定集團經(jīng)營目標，協(xié)助編制集團經(jīng)營計劃 融資管理 負責拓展、維護融資渠道 會計核算與結(jié)算管理 負責起草集團財務(wù)管理制度，并貫徹實施 負責會計核算的準確性、及時性、完整性 負責會計報表的編制并及時報送 稅收籌劃及申報 負責進行稅收籌劃 負責及時申報納稅 財務(wù)分析與決策 項目立項時參與項目的財務(wù)分析與評估，提供戰(zhàn)略決策中的專業(yè)支持 定期編制財務(wù)分析報告，并及時保送集團領(lǐng)導 財務(wù)監(jiān)督 根據(jù)集團的管理與運作模式，及時建立配套的財務(wù)管理體系，加強財務(wù)監(jiān)管力度 資產(chǎn)管理 負責配合總裁辦，認真進行集團資產(chǎn)清查，完善資產(chǎn)調(diào)撥、處置的財務(wù)核查 其他 負責各類財務(wù)印鑒的管理 配合房地產(chǎn)事業(yè)部營銷策劃部和房地產(chǎn)事業(yè)部項目公司營銷部辦理客戶按揭等手續(xù) 安徽金大陸集團組織管理模式最終方案 上海攀成德企業(yè)管理顧問有限公司 25 財務(wù)中心組織機構(gòu)及職能分工 ? 協(xié)助總經(jīng)理管理財務(wù)中心工作 ? 負責編制集團財務(wù)預(yù)算并監(jiān)督執(zhí)行 ? 負責編制融資計劃，開展集團的融資工作 ? 負責合理的安排調(diào)度使用資金 ? 負責監(jiān)督、控制集團的成本、費用的支出 ? 負責建立健全財務(wù)管理制度及核算體系，并監(jiān)控落實 ? 負責財務(wù)報表的編制 ? 負責財務(wù)分析，出具相關(guān)報告 ? 負責會計稽核工作 ? 協(xié)助投融資、資金調(diào)度使用管理 ? 負責會計檔案管理 ? 負責管理集團庫存現(xiàn)金、銀行存款、其它貨幣資金，并在現(xiàn)金管理規(guī)定范圍內(nèi)使用現(xiàn)金，依照銀行結(jié)算規(guī)定辦理轉(zhuǎn)帳、結(jié)算業(yè)務(wù) ? 登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，編制日報表和調(diào)節(jié)表，做到日清日結(jié)，帳帳相符 ? 配合營銷策劃部 /項目公司營銷部做好銷售房款的收取工作 ? 主持財務(wù)中心工作 ? 負責協(xié)調(diào)組織編制集團全面財務(wù)預(yù)算 ? 負責集團融資管理 ? 負責建立健全財務(wù)管理制度 ? 負責資金管理工作 ? 負責組織進行財務(wù)分析，提供決策支持 ? 負責組織進行稅務(wù)籌劃 ? 負責分管下屬公司的財務(wù)工作 ? 負責協(xié)助開展融資工作 ? 負責預(yù)算執(zhí)行情況匯總分析 ? 負責集團資產(chǎn)評估、清查、處置 ? 負責分管公司資金計劃的編制 ? 協(xié)助進行稅收籌劃 ? 協(xié)助投融資、資金調(diào)度使用管理 總經(jīng)理 出納 總助 /下屬公司財務(wù)總監(jiān) /財務(wù)經(jīng)理