【正文】 （ 3） 工器具準(zhǔn)備： A、 細(xì)木制品油漆工器具準(zhǔn)備：羊毛排刷、 400800砂紙； B、 墻體油漆工器具準(zhǔn)備：羊毛排刷、羊毛滾桶、海綿滾桶、 320600砂紙 。 E、 異型（弧型）門： 異型（弧型）門的制作方法基本同上，但須按設(shè)計(jì)要求或柜體弧度先行制作模塊，然后將中間層板（ 12MM 板）單面打鋸開(kāi)槽后 將雙面飾面板及中間層板固定在模塊上，待其充分干燥后，再進(jìn)行其他工序； F、 技術(shù)要點(diǎn)： a 制作龍骨架時(shí)，要保證橫平豎直，四個(gè)角皆成 90 度 直角； b 門扇胚在干燥過(guò)程中須受力均衡且干燥透徹；木工基本施工完畢后，須將扇面水平置放在干燥通風(fēng)地帶，以免因錯(cuò)誤的置放方式引起變形曲翹； c 粘貼飾面板時(shí)注意使用的槍釘，只能使用紋釘固定，不 能使用直釘，以免因釘頭過(guò)大做油漆時(shí)膩?zhàn)雍圹E過(guò)于明顯影響美觀； 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) d 清邊粘貼封口實(shí)木線條時(shí)，要打滿膠并注意修邊時(shí)不能傷及飾面板； e 如飾面板為防火板，則須雙面使用防火板飾面，并使用立時(shí)得膠進(jìn)行粘貼不能打釘； （ 2） 門（窗）套： A、 附著基層處理： a 所謂附著基層即為門套裝飾結(jié)構(gòu)墻體。 施工準(zhǔn)備： 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) （ 1） 工器具準(zhǔn)備： 木工工器具主要指刨、鋸；刨一般為手動(dòng)工具，鋸有分電鋸、手鋸，不管是何種工具，開(kāi)工前一定要將其磨鋒利，電鋸斷齒太多或使用時(shí)間過(guò)長(zhǎng)不鋒利，則要換鋸片，電鋸使用前一定要安裝平穩(wěn)緊固，以免因安裝不穩(wěn)導(dǎo)致裁板時(shí)誤差過(guò)大；并須檢查其開(kāi) 工及電路是否漏電及正常使用。 （ 2） 吊頂施工： A、 按設(shè)計(jì)要求在天面放線，并用油壓鉆對(duì)天面鉆孔，將帶鉤膨脹鑼栓打入孔中； B、 按材料規(guī)格安裝龍骨及邊角；用龍骨卡將龍骨固定； C、 將扣板卡入龍骨中； 方塊石膏板吊頂： （ 1） 材料準(zhǔn)備 A、 方塊石膏板一般為 60CM*60CM 規(guī)格成型材料； B、 方塊石膏板 一般采用輕鋼龍骨 。 鈦柏板輕質(zhì)墻隔斷 （ 1） 材料準(zhǔn)備 A、 鈦柏板規(guī)格為 120CM*240CM，厚度有： 6CM； B、 3*3 角鐵、鈦柏板專用連接卡及其他輔助材料。 電源線路敷設(shè) （ 1） 阻燃 PVC 護(hù)套管處理：所有電源線路敷設(shè)須加套阻燃 PVC 護(hù)套管及同質(zhì)底盒，每根阻燃 PVC 護(hù)套管內(nèi)允許放線數(shù)量為其截面面積（包括外皮）應(yīng)不超過(guò)管內(nèi)截面的 。 四 、 防火工程 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 一般規(guī)定 （ 1） 寫(xiě)字樓、廠房等公裝裝飾裝修中防火工程的規(guī)定： A、 進(jìn)行舊寫(xiě)字樓、廠房等室內(nèi)裝飾裝修施工時(shí)，不得擅自改動(dòng)其原有的消防設(shè)施；新寫(xiě)字樓、廠房施工時(shí)，須經(jīng)消防單位對(duì)消防設(shè)施安裝驗(yàn)收完畢后，方能進(jìn)行封閉吊頂?shù)绕渌ば颍? B、 寫(xiě)字樓、廠房吊頂用材料須采用石膏板、鋁合金等防火材料及鋼龍骨防火輔助材料； C、 吊頂中，如須置放電 源線路時(shí)，須使用金屬護(hù)套管對(duì)電線加以保護(hù)；并須將護(hù)套管進(jìn)行固定處理； D、 寫(xiě)字樓、廠房如有木制品裝飾墻時(shí)，須對(duì)其基層木材進(jìn)行防火處理； E、 公共區(qū)間使用的地毯、窗簾須符合防火要求。 （ 4） 材料使用要求 A、 施工單位須基本使用本公司供應(yīng)材料； B、 對(duì)公司供應(yīng)材料進(jìn)行采購(gòu)時(shí)，須對(duì)材料數(shù)量、材料質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收； C、 若 工程要求須使用非本公司供應(yīng)材料時(shí)，須有材料供應(yīng)部門負(fù)責(zé)人證實(shí)及質(zhì)管中 心相關(guān)負(fù)責(zé)人同意； D、 使用非本公司供應(yīng)材料須沿用本公司相應(yīng)材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。 金 大 陸 集 團(tuán) 管 理 制 度 文件名稱 裝 飾 公 司 市 場(chǎng) 部 管 理 制 度 部 門 裝飾公司 發(fā)布日期 2020年 3 月 26 日 文件編號(hào) AJ/ ZSZDN012 版本號(hào) 0 頁(yè)次 1 編制 : 審核 : 批準(zhǔn) : 共 24 頁(yè) 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 十二、裝飾工程施工工藝規(guī)范 一、 總則 為了規(guī)范我公司對(duì)室內(nèi)裝飾裝修施工工藝的技術(shù)要求，確保工程質(zhì)量，保障人體健康、財(cái)產(chǎn)安全和環(huán)境保護(hù)，達(dá)到最佳的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益及良好的 公司形象及管理秩序，特制定本規(guī)范 。 （ 1）不能嚴(yán)格履行崗位職責(zé)，不按時(shí)上報(bào)計(jì)劃以及工作進(jìn)展情況； （ 2）在辦公場(chǎng)所大聲喧嘩，嚴(yán)重干擾他人工作； （ 3）上班時(shí)間閑聊、吃零食、打瞌睡、看無(wú)關(guān)書(shū)報(bào)； （ 4）外出公干不填登記表，未經(jīng)批準(zhǔn)者； （ 5）在工作時(shí)間離崗串崗，未負(fù)工作使命而離崗。 有以下情形按程序酌情給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì) （ 1）好人好事樂(lè)於助人者。如有遺失，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由駕駛?cè)藛T負(fù)責(zé)。 對(duì)不指名的電話，判斷自己不能處理時(shí)，可坦白告訴對(duì)方并馬上將電話交給能夠處理的人。 七、除接待來(lái)客外，禁止在辦公室吸煙。以免影響他人工作。進(jìn)入房間后，如對(duì)方正在講話，要稍等靜候，不要中途插話，如有急事要打斷說(shuō)話，也要看住機(jī)會(huì)。 行姿：行走時(shí)下巴微收，挺胸收腹，步履輕松矯?。翰灰俗帜_，不要把手插進(jìn)口袋，也不要背著手或叉著腰走路，更不能邊走邊吃東西；兩人同行不要勾肩搭背，幾人同行距離不要拉得太開(kāi)以免擋道。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 金 大 陸 集 團(tuán) 管 理 制 度 文件名稱 裝 飾 工 程 公 司 文 明 辦 公 管 理 制 度 部 門 裝飾公司 發(fā)布日期 2020 年 3 月 26 日 文件編號(hào) AJ/ZSZDN009 版本號(hào) 0 頁(yè)次 1 編制 : 審核 : 批準(zhǔn) : 共 2 頁(yè) 九、 裝飾公司辦公環(huán)境及著裝禮儀管理制度 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 一 、員工著裝應(yīng)樸素大方，服裝整齊，清潔，上班或洽談業(yè)務(wù)時(shí)必須著工作服，佩帶工號(hào)牌上崗。 （ 4） 提供專業(yè)化的經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)。 （ 2） 管理形式：按照股份制性質(zhì)執(zhí)行公司的各項(xiàng)管理。 二、加盟條件 連鎖經(jīng)營(yíng)的投資人可以是自然人或法人： 自然人：無(wú)不良財(cái)務(wù)記錄，有實(shí)際投資經(jīng)驗(yàn)，個(gè)人資信度良好，且個(gè)人資產(chǎn) 5 萬(wàn)元以上 。由于采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，客戶能在各個(gè)不同的 安徽金大陸集團(tuán)合肥裝飾工程有限公司 加盟店中，感受到一樣標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。逾期須及時(shí)補(bǔ)報(bào)。 要建立防火安全責(zé)任制。 機(jī)械設(shè) 備要安全，防護(hù)裝備要齊全。 七、施工安全制度 臨時(shí)用電要規(guī)范，做到兩極保護(hù)，正確使用標(biāo)準(zhǔn)配電箱。 （ 11） 對(duì)施工單位遵守施工地物業(yè)管理單位要求情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。 （ 3） 對(duì)工程開(kāi)工預(yù)備會(huì)議情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄 。 1 驗(yàn)收合格后，做好工程交接工作，施工工人撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。 隱蔽工程施工完畢，項(xiàng)目經(jīng)理須及時(shí)通知工程監(jiān)理員進(jìn)行自驗(yàn) 。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 1 施工現(xiàn)場(chǎng)不得留非施工人員居住或長(zhǎng)時(shí)間逗留 。 施工工人須著裝整齊，不得穿破損嚴(yán)重工服及穿拖鞋施工 。 施工過(guò)程中，如因客戶需增加施工工程，施工單位負(fù)責(zé)人須及時(shí)通知合同簽署人或設(shè)計(jì)師，及時(shí)簽署《工程變更確認(rèn)單》及設(shè)計(jì)方案 。 四、 施工操作管理制度 施工單位負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）在開(kāi)工前須通讀工程技術(shù)文件（工程預(yù)算、施工方案、施工合同），并就技術(shù)文件中相關(guān)執(zhí)行條款與相關(guān)人員溝通，做好通讀筆記，對(duì)重點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題予以重視，以利施工。 十、多與領(lǐng)導(dǎo)、同事溝通，做到熱情、真摯、信賴、滿意。下班以后，需將電源切斷，違房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 者扣考評(píng)分 1 分。 十三、對(duì)有意向的客戶要多講解，多了解客戶的需求，直到客戶滿意。 五、每天要保持良好的心態(tài)，去開(kāi)拓市場(chǎng)尋找市場(chǎng)。 三、材料采購(gòu)人員應(yīng)熟悉建材市場(chǎng)，熟練掌握市場(chǎng)行情。任何微機(jī)需要安裝軟件時(shí)，由相關(guān)部門提出書(shū)面報(bào)告，經(jīng)部門經(jīng)理同意后，由專人安裝。急需用品應(yīng)經(jīng)本公司總經(jīng)理簽字后報(bào)總裁辦購(gòu)買。下班后文件資料等要?dú)w放 原處，辦公桌椅要擺放整齊。房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 以下資料均來(lái)源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。 所有員工上班時(shí)要精神飽滿、姿態(tài)端莊、儀表整潔；必須穿工作裝統(tǒng)一佩戴工作牌。 本公司辦公用品原則上每月發(fā)放一次，誰(shuí)領(lǐng)用誰(shuí)簽字，遺失不補(bǔ)。 五、電腦操作人員應(yīng)遵守公司保密規(guī)定，輸入電腦的信息屬于公司機(jī)密，未經(jīng)批準(zhǔn)不準(zhǔn)向任何人提供、泄露，違者視情節(jié)輕重給予處理。積極采取各種有效手段保證材料的及時(shí)供應(yīng)。 六、不許從事第二職業(yè)，不得擅用公司之名來(lái)謀取私利。 十四、接單后要積極配合設(shè)計(jì)師做圖、預(yù)算、施工。 四、有事外出時(shí)，經(jīng)部門經(jīng)理同意后填寫(xiě)《外出公干登記表》，事后準(zhǔn)確注明回公司時(shí)間。 金大陸集團(tuán)管理制度 文件名稱 裝 飾 公 司 工 程 部 管 理 制 度 部 門 裝飾公司 發(fā)布日期 2020年 3 月 26 日 文件編號(hào) AJ/ ZSZDN006 版本號(hào) 0 頁(yè)次 1 編制 : 審核 : 批準(zhǔn) : 共 6 頁(yè) 六、工 程 管 理 制 度 一、 施工單位負(fù)責(zé)人招聘（晉升）制度 招聘負(fù)責(zé)單位為 裝飾公司 質(zhì)管中心 工程管理部； 施工單位負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）應(yīng)聘（晉升）條件： （ 1） 在 合肥 市區(qū)域內(nèi)從事室內(nèi)裝飾施工工作五年以上、從事室內(nèi)裝飾施工管理工房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 作二年以上 ； （ 2） 有固定施工 隊(duì)伍； （ 3） 中專以上文化， 身體健康 。 須 按工程合同文件要求制定施工計(jì)劃（人員安排及施工進(jìn)度），并報(bào)監(jiān)理員審核備案。 須嚴(yán)格按合同約定組織施工，不得無(wú)故延誤工期，對(duì)客戶因增加施工工程或其他原因?qū)е率┕すて谘悠诘?，須及時(shí)通知合同簽署人，辦理延期手續(xù) 。 施工現(xiàn)場(chǎng)不得生火或使用 電爐做飯、燒水、取暖 。 1 施工工人不得在施工現(xiàn)場(chǎng)抽煙或打架斗毆； 不準(zhǔn)酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng) 。 經(jīng)工程監(jiān)理員驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目經(jīng)理通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收 。 六、 工程監(jiān)理制度 監(jiān)理工作須由企業(yè)培訓(xùn)考核合格的人員擔(dān)任 。 （ 4） 對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的工程進(jìn)度安排、人員安排、工器具準(zhǔn)備情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄 。 （ 12） 對(duì)工程驗(yàn)收情況及退場(chǎng)交接情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電，應(yīng)有專業(yè)人員完成。 各種機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備和防護(hù)用品要定期檢測(cè)。 在編制施工圖組織，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)都有防火安全要求。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 三、遲到早退 30 分鐘以上作曠 工半天處理，曠工一天扣除十天工資，遲到早退 5 分鐘以內(nèi)扣款 5 元；遲到早退 510 分鐘以內(nèi)扣款 10 元；早退 10 分鐘以上扣款 20 元。這包括各加盟店執(zhí)行統(tǒng)一的人事管理組織機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一的視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)（招牌、布局、制服等），統(tǒng)一的工程預(yù)結(jié) 算制度，統(tǒng)一的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)。 法人：合法經(jīng)營(yíng)，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄，公司凈資產(chǎn)不低于 10 萬(wàn)元。 專業(yè)（家裝行業(yè)）咨詢服務(wù)形式： （ 1） 合作方不須注入 金大陸 品牌和使用 金大陸 的商標(biāo)，只須導(dǎo)入 金大 陸 的管理模式和操作流程，或只須導(dǎo)入局部操作流程的服務(wù)形式。 （ 5） 獲得 金大陸 裝飾品牌使用權(quán)及授權(quán)證書(shū) （ 6） 區(qū)域保護(hù)政策的支持。 二、員工儀表應(yīng)端莊，整潔： 頭發(fā)潔凈整齊，勤洗、勤剪、勤梳理。 公司內(nèi)與同事相遇應(yīng)點(diǎn)頭行禮表示致意。而且要說(shuō)：“對(duì)不起，打斷您們的談話”。 中午用餐后，應(yīng)自行將桌面打掃干凈，避免影響他人的工作。 八、正確、迅速、謹(jǐn)慎地打、接電話。在轉(zhuǎn)交前，應(yīng)先把對(duì)方所談內(nèi)容簡(jiǎn) 明扼要告訴接收人。 五、車輛行駛途中應(yīng)注意安全，遵守交通規(guī)則，若違規(guī)罰款由司機(jī)承擔(dān)。 （ 2）敢於維護(hù)公司利益，同不法分子作斗爭(zhēng)者。 有下列情形者，給予輕微過(guò)失處理。 本規(guī)范適用于各類新建、擴(kuò)建和改造的住宅內(nèi)部的裝飾裝修。 施工現(xiàn)場(chǎng)安全要 求 （ 1） 施工中用電必須符合下列要求： A、 臨時(shí)用電必須使用配電防漏電設(shè)備的開(kāi)關(guān)； B、 臨時(shí)用電線路必須避開(kāi)易燃、易爆物品堆放地； C、 暫停施工時(shí)，必須切斷電源； D、 不得在施工現(xiàn)場(chǎng)使用電爐等大功率耗電設(shè)施。 （ 2） 家庭裝飾裝修中防火工程的規(guī)定： A、 廚房、衛(wèi)生間吊頂用材料須采用鋁合金、塑料等防火材料及鋼龍骨防火輔助材料； B、 起居室、臥室、廚房、衛(wèi)生間吊頂須置放電源線路時(shí)，須使用 PVC 阻燃護(hù)套管對(duì)電線加以保護(hù)；并須將護(hù)套管進(jìn)行固定處理； C、 鋪設(shè)電氣線路時(shí)，須與燃?xì)夤艿馈⑦M(jìn)水管道保持有效距離（ 20CM）；