【正文】 為控制用水，達(dá)到節(jié)約用水的目的，擬采取以下措施：給水閥門選用高質(zhì)量的防泄漏閥門，衛(wèi)生器具選用延時自閉沖洗閥門，降低水資源的耗費，各用水戶均配置計量水表，便于計量考核。該項目采取以下節(jié)能措施：本項目建筑節(jié)能主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計和材料的采用上。采暖設(shè)計熱負(fù)荷千瓦＝（3054648+50）247。年耗電量＝1936010247。項目能耗分析項目主要功能為商業(yè)。注意節(jié)約用水，所有用水設(shè)施均應(yīng)盡量選用節(jié)水型的。項目為物流、服務(wù)項目，建設(shè)實施過程中耗費的資源主要包括鋼筋、水泥、木材等一般性建筑材料，該類建筑材料在臨汾市及周邊建材市場均可滿足供應(yīng)；項目使用過程中耗費的資源主要包括用水、電等，均由當(dāng)?shù)爻鞘信涮谆A(chǔ)設(shè)施集中供應(yīng)，供應(yīng)有保障。綜上所述，該項目的建設(shè)符合國家、山西省及臨汾市發(fā)展規(guī)劃要求。主要通過招標(biāo)確定供貨廠家。（6）簽訂標(biāo)包合同。招標(biāo)程序根據(jù)有關(guān)規(guī)定，項目工程招標(biāo)應(yīng)按下列程序進(jìn)行：（1）建設(shè)單位向招標(biāo)主管部門提出招標(biāo)申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，編制招標(biāo)文件或委托經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)辦理。公正原則。初設(shè)批復(fù)后，設(shè)計單位立即組織施工圖設(shè)計，通過招標(biāo)，選定施工隊伍和材料供應(yīng)廠家，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進(jìn)度，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成項目的建設(shè)。勞動安全衛(wèi)生措施（1）總圖和建筑在總圖設(shè)計布局中，各建筑物均根據(jù)其火災(zāi)危險性特征采取防火措施，考慮了各建筑物的安全間距及消防通道，所有建筑內(nèi)設(shè)置安全疏散通道和安全門，以及火災(zāi)報警系統(tǒng)；加強設(shè)備和管道的密封，建筑物的耐火等級要符合規(guī)范要求，室內(nèi)、外設(shè)置一定數(shù)量的消防器材等有效措施。（2）階段性監(jiān)督階段性監(jiān)督即定期對項目實施情況進(jìn)行監(jiān)督，如項目相關(guān)政策的制定與實施，配套資金的落實，設(shè)備質(zhì)量檢驗與安裝質(zhì)量驗收等。項目建設(shè)辦公室職責(zé)制定項目實施計劃、制定和修改項目培訓(xùn)、項目管理、項目財務(wù)信息管理計劃。（2）建立、健全規(guī)章制度建立、健全完整的管理條例和規(guī)章制度，引導(dǎo)和維護(hù)正常的市場經(jīng)營活動，防止經(jīng)營過程中不良行為的發(fā)生。從加強基礎(chǔ)工作開始，推行標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、程序化和機械化施工，實行工程質(zhì)量監(jiān)理制度。手提式滅火器設(shè)置在掛鉤、托架、或滅火器內(nèi)，不應(yīng)放置在潮濕或強腐蝕的地點。 （2）商場及地下車庫均設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。弱電管線敷設(shè)方式火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的傳輸線、消防控制、消防通訊和警報線穿鋼管、暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，其保護(hù)層厚度不小于3cm，在吊頂、豎井和必須明敷的地段，鋼管表面涂3道防火漆。疏散指示標(biāo)志采用蓄電池作為備用電源。執(zhí)行規(guī)范（1）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T1692）；（2）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB5005295）；（3）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）；（4）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB5005495）；（5）《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》（GB502172007）（6）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）（7）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB5005794）2004年版電源高壓供電方式：由項目附近上現(xiàn)有供電線路供給。設(shè)計依據(jù) （1）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB50019—2003）；（2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016—2006）；（3）《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ26—95）；（4）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB50019—2003）；（5）《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB50176—93）；（6）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242—2002）；（7）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB5006797）采暖工程（1）熱負(fù)荷估算 住宅部分：5653850W/㎡=。；最高日用水定額為8升/平方米 編制依據(jù)（1）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB 50015－2006；（2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 50016－2006；（3）《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB500132006；（4）《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB500142006；（5）《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB574985；（6）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB501402005；（7）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500842001（2005年版））；（8）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB5006797）。；樓梯、走廊、門廳：178。衛(wèi)生間設(shè)殘疾人廁位。園林綠化景觀綠化布置充分利用地基自然條件，形成點、線、面有機結(jié)合的立體綠化系統(tǒng)。（4）建筑造型設(shè)計力求簡潔明快、美觀大方，賦予建筑以活潑生動的藝術(shù)特征，聚神凝韻、亦莊亦諧、有獨特的建筑風(fēng)格。排水由市政排水管道排水，排水暢通；采暖由市政集中供暖網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)供暖；通氣本項目采用市煤氣公司提供的煤氣，氣量較足，完全能夠滿足居民生活用氣需要。地震烈度根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》、《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》可知，擬建項目場地抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計地震分組為第一組。購物廣場的選址必須和國家及區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展方針、政策相適應(yīng)，與當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟和社會發(fā)展相協(xié)調(diào)。擬建項目區(qū)東臨霍侯一級路，西側(cè)為東高河村耕地，北靠309國道，交通條件便利，為項目的發(fā)展提供了便利的基礎(chǔ)條件。 根據(jù)國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2005年本)》，本項目建設(shè)符合第二十五款“其他服務(wù)業(yè)”第1條“電子商務(wù)、現(xiàn)代物流服務(wù)體系建設(shè)及以連鎖經(jīng)營形式發(fā)展的中小超市、便利店、專業(yè)店等新型零售業(yè)態(tài)”列為當(dāng)前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。商業(yè)的流通和消費與商品制造業(yè)、物流業(yè)、人才交流等息息相關(guān)。隨著城市化水平的提高，大量農(nóng)民轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘惺忻?，同時隨著高校的擴招，每年有數(shù)百萬的大學(xué)畢業(yè)生面臨就業(yè)，我國就業(yè)形勢嚴(yán)峻。把推動服務(wù)業(yè)大發(fā)展作為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級的戰(zhàn)略重點，營造有利于服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策和體制環(huán)境。為進(jìn)一步發(fā)揮服務(wù)業(yè)在優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、提高綜合競爭力和全面建設(shè)和諧社會中的作用，《山西省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》在加快發(fā)展服務(wù)業(yè)中指出：規(guī)劃建設(shè)一批大型物流園區(qū)，建設(shè)涵蓋保稅、倉儲、集運、商貿(mào)、金融服務(wù)在內(nèi)的現(xiàn)代物流樞紐，支持大型物流企業(yè)整合重組存量物流資源，提高物流業(yè)組織化程度和社會化配置能力，鼓勵發(fā)展專業(yè)物流、第三方物流；積極發(fā)展房地產(chǎn)、商貿(mào)、餐飲等其他服務(wù)業(yè)。配套建設(shè)給排水、采暖及供電工程。2012年3月——2014年2月，項目總工期2年。因此該項目的建設(shè)是國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，符合國家相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策。大力發(fā)展推進(jìn)規(guī)模化、品牌化、網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營。21世紀(jì)以來，我國陸續(xù)推出了一系列的體制改革措施和政策安排，對提高社會就業(yè)、促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展起到了積極作用。建成后勢必帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的增長。臨汾市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃在堅持?jǐn)U大內(nèi)需戰(zhàn)略，保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展中指出：建立擴大消費需求的長效機制。擬建項目周圍交通便利，人流量大，從地理位置上看，在臨汾市該項目的開發(fā)建設(shè)具有很大的優(yōu)勢。臨汾市百業(yè)物流中心建設(shè)地點擬建于臨汾市堯都區(qū)屯里鎮(zhèn)，霍侯一級公路與309國道改線工程交叉口西南角。擬建項目建筑場地類別為Ⅲ類。，其中，綠地率32%，物流區(qū)停車場占地面積為3744平方米；，總占地面積56538平方米，其中，住宅建筑面積為54648平方米，商業(yè)建筑面積1890平方米，總戶數(shù)720戶，地下停車位385個，綠化率39%。（5）堅持經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，貫徹可持續(xù)發(fā)展的原則。在城市節(jié)點以廣場結(jié)合雕塑、小品、植物配置構(gòu)成點狀綠化系統(tǒng)，強化空間焦點與視覺吸引的力度。立面設(shè)計建筑外型力求新穎、簡潔、建筑色彩淡雅。；屋面：178。 給水（1）水源該項目用水水源取自臨汾市市政給水管網(wǎng)，臨汾市自來水公司現(xiàn)有供水能力、供水水質(zhì)、供水壓力均有保障。日；天數(shù)為360天。商貿(mào)物流部分：50W/㎡=。低壓供電方式：由小區(qū)變電站出線220/380V放射式向各單體提供電源。設(shè)計依據(jù)⑴《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T16－92⑵《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T503142006⑶《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB503112007⑷《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5020094⑸《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5019894⑹《電子計算機房設(shè)計規(guī)范》GB5017493⑺《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ7672006設(shè)計范圍⑴電話通信系統(tǒng)；⑵綜合布線系統(tǒng)；⑶有線電視及衛(wèi)星電視接受系統(tǒng)；⑷背景音樂兼火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)；⑸綜合安保系統(tǒng)；⑹無線通訊增強系統(tǒng)；⑺停車庫計費管理系統(tǒng)；⑻車位引導(dǎo)系統(tǒng)；⑼一卡通系統(tǒng)。當(dāng)用封閉式金屬線槽敷設(shè)時，線槽表面涂3道防火漆。（3）建筑材料及裝修材料使用不燃或阻燃材料。 項目組織管理與勞動安全衛(wèi)生該項目實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。本項目應(yīng)推行施工監(jiān)理制。（3）提高從業(yè)人員素質(zhì)，保證市場的正常發(fā)展管理和職能機構(gòu)的組成人員必須樹立高度的事業(yè)心、責(zé)任心、高水平的專業(yè)技能和勇于開拓的精神。根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)小組指示，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。對項目中的不足之處進(jìn)行修改和完善。（2）防噪音根據(jù)國家《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》，首先選用合理的低噪生產(chǎn)設(shè)備，同時在設(shè)計中應(yīng)充分考慮防震、減震、消音等事項，并根據(jù)實際情況采取隔離操作、必要時穿戴防噪聲用品上崗操作等防護(hù)措施。該項目總工期2年，計劃于2012年5月份開工建設(shè)，期間完成項目的土建，設(shè)備安裝調(diào)試等項工程，預(yù)計2014年2月工程全部竣工。評標(biāo)時應(yīng)按事先公布的標(biāo)準(zhǔn)對待所有的投標(biāo)人。（2）發(fā)布招標(biāo)廣告或招標(biāo)通知書。中標(biāo)企業(yè)確定后，由招標(biāo)單位發(fā)出經(jīng)招標(biāo)管理部門簽發(fā)的中標(biāo)通知書，招、投標(biāo)雙方在一個月內(nèi)簽訂承發(fā)包合同，并經(jīng)招標(biāo)管理機構(gòu)審定。對中標(biāo)單位的要求（1）對中標(biāo)的工程施工、工程監(jiān)理以及安裝單位，其項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人通訊標(biāo)書中各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人必須親自到現(xiàn)場，原則上不得中途換人，如確實需要換人，必須征得甲方同意，且一旦甲方發(fā)現(xiàn)所換人員不稱職，中標(biāo)單位必須立即撤換，如由于換人而引起質(zhì)量、延誤工期、增加造價等問題，應(yīng)由乙方負(fù)全責(zé)。該項目的建設(shè)符合《產(chǎn)業(yè)政策指導(dǎo)目錄(2005年本)》第一類鼓勵類中現(xiàn)代物流業(yè)第1條“電子商務(wù)、現(xiàn)代物流服務(wù)體系建設(shè)及以連鎖經(jīng)營形式發(fā)展的中小超市、便利店、專業(yè)店等新型零售業(yè)態(tài)”，項目屬于國家鼓勵發(fā)展類。為提高資源利用效率、降低資源消耗，項目在建設(shè)及使用過程中擬采取的節(jié)約資源及資源綜合利用措施如下：項目建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計嚴(yán)格按照國家有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計，不超標(biāo)，合理利用建筑材料，不浪費。商務(wù)樓、辦公衛(wèi)生間采取節(jié)水措施，并選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，以節(jié)約用水。能源消耗以水、電、熱力為主。1000＝住宅區(qū)年耗電量采用負(fù)荷密度法進(jìn)行電量預(yù)測，負(fù)荷密度的確定綜合參考當(dāng)?shù)氐挠秒娝胶推渌貐^(qū)相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。1000=采暖全年耗熱量Q2=13120[20－（）]247。建筑設(shè)計方面：建筑體量合理，形體變化不至于過多；合理控制窗墻比。項目區(qū)內(nèi)供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，減少不必要的損失。項目用水主要是生活用水、商業(yè)用水及清潔綠化用水。臨汾市電力供應(yīng)比較充足，供電有保證。按公式Q=(ti－ta)/(ti－toa)計算。1000＝ m3②自來水年耗總量:Q2＝+＝（2）電力系統(tǒng)年耗電量＝功率密度（W/㎡）建筑面積（㎡）運行天數(shù)（d）每天小時使用系數(shù)（X1）/103①照明耗電量 ，平均每天的使用時間為10小時，運行天數(shù)為360天，功率密度為19W/㎡。②日常生活過程中的生活用水和生產(chǎn)過程中的生產(chǎn)用水。照明燈具選用節(jié)能型，以節(jié)約用電。在資源的利用方面，項目建設(shè)及使用過程中不占用金屬礦、非金屬礦等重要資源。本工程不僅是臨汾市商貿(mào)設(shè)施建設(shè)重點項目，在建設(shè)過程中，以物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展做為牽引力，形成區(qū)域性的物資交易體系，進(jìn)而帶動相關(guān)的交通運輸業(yè)、商貿(mào)業(yè)、金融業(yè)、信息業(yè)和旅游餐飲業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，推動現(xiàn)代化區(qū)域性城市的順利建成。（3）材料及設(shè)備招標(biāo)。當(dāng)眾啟封標(biāo)書，宣布標(biāo)價，公開標(biāo)底，進(jìn)行評標(biāo)、決標(biāo)。遵守有關(guān)法律法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督。應(yīng)給予所有投標(biāo)人平等的機會，使其享有同等的權(quán)利，并履行共同的義務(wù)。 項目實施進(jìn)度計劃該項目立項后，應(yīng)立即著手項目的初步設(shè)計編制及施工前的準(zhǔn)備工作。設(shè)計依據(jù)（1）中華人民共和國勞動部第3號令《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生檢查規(guī)定》；（2）《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》；（3）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006；（4）《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》GB500581992；（5）《生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計總則》GB50831999；（6）《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范》GBJ871985；（7）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GBZ12002；（8）《勞動部關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)督的暫行條例》。（1）經(jīng)常性監(jiān)督經(jīng)常性監(jiān)督即對項目活動的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如項目建設(shè)實施計劃的落實情況，資金的到位和使用情況，建設(shè)工程施工進(jìn)度及質(zhì)量等，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正，以保證項目的順利實施。項目的管理職責(zé)項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)按上級有關(guān)要求，積極落實各項工作；協(xié)調(diào)部門間工作關(guān)系；考察、評審、督促本項目建設(shè)方案；制定項目指導(dǎo)原則和項目相關(guān)政策；采取有效措施確保項目的順利實施，實現(xiàn)項目目標(biāo)。為保證管理決策的科學(xué)化，應(yīng)采用現(xiàn)代化的管理體制和先進(jìn)技術(shù)，建立各種市場信息檔案，采用數(shù)據(jù)分析方法去研究市場及經(jīng)營策略，使管理不斷趨向現(xiàn)代化。加強工程的全過程質(zhì)量控制。滅火器應(yīng)設(shè)置穩(wěn)固，其銘牌必須朝外。建筑防火設(shè)計（1）項目區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀消防流線。閉路電視保安監(jiān)視系統(tǒng)在該樓的主要出入口、汽車庫、收費處和電梯前室設(shè)彩色