商貿(mào)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 總收入－總成本—稅費(fèi)=利潤－－=所得稅按利潤總額的33%計(jì)算，33%=年利潤－所得稅=可分配利潤－=綜上所述，本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)較好，經(jīng)濟(jì)上合理有效，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行，且有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。根據(jù)以上估算依據(jù)，達(dá)到設(shè)計(jì)容量的正常經(jīng)營年份，年?duì)I業(yè)收入為50萬元。⑸管理費(fèi)用。⑴水電消耗量只計(jì)算市場管理用量。按照現(xiàn)代企業(yè)制度引進(jìn)江北商貿(mào)中心投資經(jīng)營業(yè)主，投資經(jīng)營業(yè)主按現(xiàn)代企業(yè)制度設(shè)立董事會，為市場的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)。其中，土地征收及平整投資1900萬元，土建工程投資1820萬元（其中三棟綜合商住樓（含信息、質(zhì)檢、檢疫及辦公用房）、），配套設(shè)備設(shè)施投資500萬元，水電設(shè)施投資350萬元，消防設(shè)施（含2個水塔）投資60萬元，污水垃圾處置與公廁設(shè)施投資43萬元，安全防護(hù)設(shè)施60萬元、綠化亮化設(shè)施建設(shè)100萬元、計(jì)及不可預(yù)見費(fèi)200萬元。揚(yáng)塵灑水加濕，加蓋纖維布。 第五章 環(huán)境保護(hù) 設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)依照《環(huán)境保護(hù)法》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309882）等相關(guān)法規(guī)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和確定排放標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)內(nèi)容土建工程⑴新建三棟五層和三層綜合商住樓，㎡，其中一層為商位、倉儲，二層部分設(shè)為質(zhì)檢、檢疫中心、信息中心、培訓(xùn)中心和辦公用房，三層至五層為成套商品住宅。⑸充滿活力的物流配送中心。交易方式批零兼營，以批發(fā)業(yè)務(wù)為主體。在全省乃至全國都占據(jù)一定地位的產(chǎn)品有大米、茶葉、生豬、新型建材等產(chǎn)品。建設(shè)規(guī)模三堂街鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品集貿(mào)市場等小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目占地面積49畝，㎡.配套基礎(chǔ)設(shè)施三堂街鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品集貿(mào)市場等小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目水電路等基礎(chǔ)設(shè)施已基本建成到位。種植品種豐富，主要有水稻、茶葉、薯類、豆類、油類、中草類、果類、蔬菜類；林業(yè)資源有竹、木及經(jīng)濟(jì)類品種；養(yǎng)殖品種有生豬、牛、羊、雞、鴨、魚與特種養(yǎng)殖品種。地質(zhì)多為板頁巖，是生產(chǎn)新型建材的主要原料。 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件黨的十七屆三中全會提出了科學(xué)發(fā)展觀的指導(dǎo)思想，明確提出城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，徹底解決“三農(nóng)”問題是實(shí)現(xiàn)全面發(fā)展的重要舉措。農(nóng)產(chǎn)品集貿(mào)市場是農(nóng)產(chǎn)品流通的載體，是城鎮(zhèn)連接農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和城鄉(xiāng)居民生活消費(fèi)的重要環(huán)節(jié)，也是城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分。 第二章 項(xiàng)目提出背景及建設(shè)的有利條件 項(xiàng)目提出的背景 三堂街鎮(zhèn)是桃江縣江北地區(qū)重要的中心城鎮(zhèn)，位于桃江縣西北部。本項(xiàng)目估算總投資10000萬元，其中土地投資1900萬元、土建投資6787萬元，信息、檢疫、質(zhì)檢設(shè)備投資500萬元，水電設(shè)備投資350萬元，消防投資60萬元，污水垃圾處理及公廁設(shè)施投資43萬元，安全防護(hù)投資60萬元，綠化亮化投資100萬元，設(shè)計(jì)及不可預(yù)見費(fèi)200萬元。 ⑷交通運(yùn)輸條件：本項(xiàng)目位于交通便捷縣道江北公路（新建路）西側(cè)，正東面為江北公路，農(nóng)產(chǎn)品集貿(mào)市場經(jīng)江北公路和文質(zhì)路、成杉路與市場相連，距石長鐵路桃花江貨站15km，距資水500噸級碼頭15km，農(nóng)業(yè)產(chǎn)品外運(yùn)與進(jìn)貨十分便捷。 可研報(bào)告結(jié)論桃江縣是農(nóng)業(yè)大縣，是國家商品糧基地縣，生豬生產(chǎn)基地縣，是全國十大竹鄉(xiāng)之一，素有“建材之鄉(xiāng)”、“有色金屬之鄉(xiāng)”等美譽(yù)。第一章 總 論 項(xiàng)目背景：商貿(mào)中心建設(shè)項(xiàng)目：單位名稱： 單位地址： 項(xiàng)目建設(shè)地址： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 單位概況：三堂街鎮(zhèn)地處桃江、漢壽兩縣交匯地帶，是桃江縣的江北地區(qū)重要中心城鎮(zhèn)，轄18個行政村、1個社區(qū)，鎮(zhèn)域面積173平方公里。三堂街鎮(zhèn)是桃江縣的農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，主要生產(chǎn)水稻、茶葉、毛竹、中草藥、小水果、生豬、牛、羊、家禽等農(nóng)產(chǎn)品，農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)也十分發(fā)達(dá)，主要生產(chǎn)大米、茶葉、生豬、肉類食品等產(chǎn)品，尤其是水稻、生豬養(yǎng)殖盛傳三湘。⑴植被破壞。其資金來源：由桃江縣三堂街政府組織招商引資籌措10000萬元。四周與漢壽和大栗港、沾溪、修山、乍埠等縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）交界。近幾年來，各級政府加大對小城鎮(zhèn)建設(shè)扶持力度，深化農(nóng)產(chǎn)品流通體制改革，建立現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品流通服務(wù)體系，加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)非常重視，相繼出臺了一系列方針、政策，推動小城鎮(zhèn)發(fā)展和農(nóng)產(chǎn)品市場的建設(shè)。加速農(nóng)村城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程是解決“三農(nóng)”問題的根本途徑。交通運(yùn)輸⑴航空距長沙黃花國際機(jī)場110km，僅一小時的車程。礦產(chǎn)資源有板頁巖等。現(xiàn)有市場等城鎮(zhèn)設(shè)施情況三堂街位于桃江、漢壽兩縣交匯處，兩縣邊境居民通商歷史悠久，早在解放前就已形成農(nóng)產(chǎn)自由貿(mào)易市場。桃江農(nóng)產(chǎn)品大綜銷售市場僅有桃花江、灰山港等2個市場，市場交易額達(dá)20多億元。⑵現(xiàn)代化的結(jié)算方式。中心內(nèi)建立大型的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品物流配送中心。⑵新建六棟一層商位、倉儲綜合樓，㎡，其中商鋪兩棟、農(nóng)貿(mào)市場兩棟、工貿(mào)市場
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