【正文】 1接受業(yè)主、使用人、甲方、物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù)，定期向甲方報告本合同履行情況。負責編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動及完成物業(yè)管理各項管理目標。檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實施及制度的執(zhí)行情況。第十一條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告規(guī)勸、制止、 等措施。第五條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、 。五、付款方式：見投標人須知前附表。（8）其它情形，經(jīng)評標委員會委提出按無效投標處理，并經(jīng)公共資源交易監(jiān)督部門核準的；（9）招標文件規(guī)定的其它無效投標情形。（2）所有投標人應(yīng)在規(guī)定時間里完成投標文件的解密工作（投標人須帶其加密鎖現(xiàn)場解密，以網(wǎng)上招投標系統(tǒng)解密倒計時為準），未能成功解密的投標人，可導入電子光盤投標文件繼續(xù)開標。2現(xiàn)場答辯表現(xiàn)8分現(xiàn)場答辯思路清晰、重點突出、條理性強的得8分，一般的得6分，較差的得4分。優(yōu)秀得34分，一般得02分。優(yōu)秀得46分，良好得24分，一般得02分。物資裝備：管理服務(wù)人員住房、管理用房、器械、交通工具以及通訊、安全防范裝備及辦公用品等。以上要求投標單位提供政府或住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局文件】核驗電子標書技術(shù)部分（48分）序號評分因素分值評審細則須提供的證明材料1提高物業(yè)管理服務(wù)水平的整體設(shè)想及策劃6分根據(jù)有關(guān)法規(guī)、政策、標準及小區(qū)檔次、智能化、園林式等特點，擬提出整體設(shè)想及策劃。擬派項目負責人2018年以前五年內(nèi)每取得一次物業(yè)管理先進個人榮譽證書得1分，共3分。：，以文字表示的金額為準；當投標函的總報價與開標一覽表不一致時，以開標一覽表為準。，而不尋求外部的證據(jù)，但投標有不真實不正確的內(nèi)容時除外。，投標人資質(zhì)證書如過期沒有年檢，視同有效。投標截止時間后，投標人對投標報價或其它實質(zhì)性內(nèi)容修正的函件和增加的任何優(yōu)惠條件，一律不得作為評標、定標的依據(jù)。 、評價指標難以量化且價格為非主要因素的非標準定制商品和非通用服務(wù)項目的項目評審。4誠實信用 投標人之間不得相互串通投標報價，不得妨礙其他投標人的公平競爭，不得損害采購人和其他投標人的合法權(quán)益。否則，采購人不予受理：　　　　　　?。?）質(zhì)疑項目名稱、項目編號、包號、招標公告發(fā)布時間、開標時間；（2）提起質(zhì)疑的日期、具體的質(zhì)疑事項及事實根據(jù)（具體條款）；（3）認為自己合法權(quán)益受到損害或可能受到損害的相關(guān)證據(jù)材料。，評標委員會成員不得擅離職守，影響評標程序正常進行，不得使用第三章“評標辦法”沒有規(guī)定的評審因素和標準進行評標。 ，或者采購人、中標人訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議，采購人應(yīng)當按投標保證金的數(shù)額對投標人進行賠償，給投標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，還應(yīng)當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應(yīng)法律責任。 中標通知書，采購人將于7日內(nèi)向中標人發(fā)出中標通知書。 投標文件的澄清 在評標過程中，評標委員會認為需要，在公共資源交易監(jiān)督管理部門的監(jiān)督下，可要求投標人對投標文件中的有關(guān)問題進行澄清或提供補充說明及有關(guān)資料，投標人應(yīng)做出書面答復(fù)。投標文件及與評標有關(guān)的資料應(yīng)當保密。投標人對開標有異議的，應(yīng)當在開標現(xiàn)場提出，采購人當場作出答復(fù)，并制作記錄。修改的投標文件應(yīng)按照本章第（三）投標文件的編制、第（四）投標文件的密封和遞交的規(guī)定進行編制、密封、標記和遞交，并標明“修改”字樣。未在開標截止時間前通過網(wǎng)上招標投標系統(tǒng)遞交有效電子投標文件的，開標系統(tǒng)不予接收。投標人同意延長的，應(yīng)相應(yīng)延長其投標保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷其投標文件；投標人拒絕延長的，其投標失效，但投標人有權(quán)收回其投標保證金。并將上傳的投標文件（.ncztf）復(fù)制一份刻入電子光盤中。(2)如果一個項目有多個標段，則需按標段分別生成對應(yīng)的投標文件，并分別刻錄到不同的光盤中，一張光盤只能刻錄一個投標文件。（三）投標文件的編制20. 投標的語言及度量衡單位、以及投標人與采購人就投標的所有往來函電，均須使用簡體中文。如有疑問，應(yīng)在投標人須知前附表規(guī)定的時間前在滁州市公共資源交易網(wǎng)（）“網(wǎng)上提問”欄目提交疑問內(nèi)容，要求采購人對招標文件予以澄清。聯(lián)系人：張工：0550380170王工：05503019013。具體封裝要求見本章第26條。，將提出的問題送達采購人，以便采購人澄清。、準確，并保證投標文件中的有關(guān)信息與庫中的信息相一致。 代理機構(gòu)及聯(lián)系人: 見投標人須知前附表。需要補充的內(nèi)容根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號）》第六條規(guī)定，投標人及其法定代表人、擬派項目負責人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標；投標企業(yè)被縣級（含）以上行業(yè)行政主管部門或招投標綜合監(jiān)督管理部門暫停投標資格且開標日在處罰期限內(nèi)的，一律限制進滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項目招投標活動，若中標取消中標資格。本次項目采用網(wǎng)上電子招投標方式，各潛在投標人請及時辦理CA鎖手續(xù)。履約擔保履約擔保的形式：現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬戶名： 賬號：開戶行： 備注： 履約保證金金額：中標價10% 繳納時間：合同簽訂前，中標人須足額繳納完畢；備注：中標公示期結(jié)束后，中標單位須在領(lǐng)取中標通知書前一次性足額繳納履約保證金，否則，取消其中標資格，投標保證金不予退還。（投標單位中標后須遞交與網(wǎng)上電子投標文件完全一致的紙質(zhì)版投標文件，并按要求加蓋公章，膠裝成冊；份數(shù)：正本1份，副本3份；中標單位領(lǐng)取中標通知書時，一并遞交給代理機構(gòu)）。21投標時攜帶的原件投標時應(yīng)攜帶法定代表人身份證明以及法人身份證或授權(quán)委托書一份以及授權(quán)委托人身份證或原件（手持），以及評標辦法中要求的原件。其中代理服務(wù)費以中標通知書中確定的中標價作為收費的計算基數(shù)，按國家計委計價格［2002］1980號文件規(guī)定的收費標準的80%計取，不足4500元按4500元計取。招標方式公開招標(本項目采用網(wǎng)上電子招投標)投標人資格條件及其他要求符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件；投標人為在中華人民共和國境內(nèi)注冊并取得有效營業(yè)執(zhí)照的獨立法人；企業(yè)要求：投標人具有獨立法人資格，具有行業(yè)主管部門核發(fā)的叁級及以上資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；具有有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（或三證合一的有效證件）；項目負責人資格要求：擬派任的項目負責人需具有住建部頒發(fā)的《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》投標人須提供投標企業(yè)、法定代表人及項目負責人“近三年無行，賄行為承諾書”“ 無失信被執(zhí)行行為承諾書，各潛在投標人請及時辦理CA鎖手續(xù)。重要說明：本項目只接受滁州市公共資源交易中心信息庫中已注冊并且審核通過企業(yè)報名，未入庫的投標人請及時辦理入庫手續(xù)（辦理注冊備案請登陸滁州市公共資源交易中心網(wǎng)投標企業(yè)注冊備案備案入庫須知查詢）?！?；本項目不接受聯(lián)合體投標。不從投標單位基本賬戶轉(zhuǎn)入的一律不予承認，造成后果自行負責。如出現(xiàn)投標人相關(guān)序列碼一致，投標無效并視同串通投標處理；，制作資格審查文件時插上CA數(shù)字證書，從投標企業(yè)注冊信息中挑選相關(guān)材料。開標時進行投標文件的解密！，工具下載請至滁州市公共資源交易中心首頁左下方進行下載，軟件運行需在國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)，各投標單位需注意更新，以免造成標書制作錯誤，如因此導致無效投標，2責任自負。 投標人提出問題的截止時間及方式招標文件答疑及澄清:如投標人對招標文件有疑問， 請于2018年 月 日17時前在在滁州市公共資源交易中心（）“網(wǎng)上提問”欄目提交疑問內(nèi)容； 招標人對投標人提出的問題答疑時間及方式招標人將在2018年 月 日17時后以澄清公告形式在滁州市公共資源交易中心“答疑澄清文件”欄目予以公告。平方米；投標單位所報單價高于最高限價的，其投標文件按無效投標處理；以上報價不含二次供水及電梯運行等公共能耗費用，其他公共部分不再收取物業(yè)管理費。交納保證金時須在交易附言中注明：“ 小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目”投標保證金。評標委員會的組建評標委員會由7人以上單數(shù)組成，其中業(yè)主代表2人，從評標專家?guī)熘胁捎秒S機抽取方式確定5人。如出現(xiàn)投標人相關(guān)序列碼一致，投標無效并視同串通投標處理；資格審查材料必須上傳到投標企業(yè)系統(tǒng)誠信庫管理中對應(yīng)欄目，制作資格審查文件時插上CA數(shù)字證書，從投標企業(yè)注冊信息中挑選相關(guān)材料。因未及時辦理CA鎖手續(xù)導致無法報名投標的，責任自負；請各投標單位開標時，務(wù)必攜帶本單位CA鎖。 服務(wù)周期：見投標人須知前附表。：： 一 個標包：：見投標人須知前附表。 除采購人的原因外，投標人自行負責在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。：，即被認為接受了本招標文件中的所有條件和規(guī)定。，未入庫的投標人請及時辦理入庫手續(xù)（辦理注冊備案請登陸滁州市公共資源交易網(wǎng)企業(yè)備案備案入庫須知查詢。16. 招標文件的組成 招標文件包括內(nèi)容：第一章 招標公告第二章 投標人須知第三章 評標辦法第四章 采購內(nèi)容及服務(wù)要求第五章 合同條款及格式第六章 投標文件格式第七章 招標單位、招標代理機構(gòu)對本文件的確認 ，招標答疑亦為招標文件的組成部分，對采購人和投標人起約束作用。 招標文件的解釋本招標文件由采購人（或其委托的招標代理機構(gòu)）負責解釋。（技術(shù)標）（1）提高物業(yè)管理服務(wù)水平的整體設(shè)想及策劃（2）社區(qū)文化和環(huán)境文化（3）管理方式、工作計劃和物資裝備情況（4）管理人員的配備、培訓、管理（5）管理規(guī)章制度（6）各項指標的承諾指標采取的措施（7）智能化系統(tǒng)的管理、維護（8）日常物業(yè)管理（9）物業(yè)管理維修養(yǎng)護計劃和實施（10）投標人是否響應(yīng)招標文件要求的書面服務(wù)承諾書（格式見附件）；（11）技術(shù)標評分所需證明材料和投標人認為需要提供的其他材料（如有）。投標人在投標文件編制、簽章、上傳過程中如有任何操作的疑問請及時聯(lián)系 井工、吳工、嚴工，電話：05503801701。、投標報價。23. 投標有效期 除投標人須知前附表另有規(guī)定外，投標有效期為60天。（投標單位中標后須遞交與網(wǎng)上電子投標文件完全一致的紙質(zhì)版投標文件，并按要求加蓋公章；份數(shù)：正本1份，副本3份；中標單位領(lǐng)取中標通知書時，一并遞交給代理機構(gòu)） 電子投標文件須按格式文件要求簽字或蓋章（電子簽章），否則經(jīng)評委會一致認定且經(jīng)過招投標監(jiān)管部門批準后, 按照無效投標處理。 除投標人須知前附表另有規(guī)定外，投標人所遞交的投標文件不予退還。開標會議由招標代理機構(gòu)或采購人主持。 評標委員會應(yīng)當向采購人提出書面評標報告，并抄送有關(guān)行政監(jiān)督部門。 評標報告的簽署 評標委員會應(yīng)當編制書面評標報告,所有成員應(yīng)簽字確認。評標委員會成員和與評標活動有關(guān)的工作人員不得透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與評標有關(guān)的其他情況。（六）合同的授予34. 合同授予標準 本招標項目的合同將授予按本投標須知第32條規(guī)定所確定的中標人。（七）紀律和監(jiān)督37. 對采購人的紀律要求 ，不得與投標人串通損害國家利益，社會公共利益或者他人合法權(quán)益。 質(zhì)疑人是指直接參加本項目采購活動的投標人；對采購文件提出質(zhì)疑的，應(yīng)自投標人獲得采購文件之日或者采購文件公告期限屆滿之日起計算，且應(yīng)當在投標截止之日前提出；對采購過程提出質(zhì)疑的，自采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日起計算；對中標結(jié)果提出質(zhì)疑的，自中標結(jié)果公告之日起計算。招標人將及時組織調(diào)查核實，在七個工作日內(nèi)作出答復(fù)，答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密。 投標人不得虛假承諾，否則，按照提供虛假材料謀取中標成交處理。，評標委員會認為需要，在監(jiān)督人員在場的情況下，可要求投標單位對投標文件中的有關(guān)問題進行澄清或提供補充說明及有關(guān)資料，投標單位應(yīng)做出書面答復(fù)。二 投標文件初審:序號評審因素評審標準1重要要求（1）法定代表人身份證明和有效身份證原件（或法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證原件）法定代表人身份證明和有效身份證原件（或授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證原件）（2）保證金繳納情況按規(guī)定數(shù)額和時間繳納（3）投標人備案入庫報名情況是否在滁州市公共資源交易中心備案企業(yè)信息庫中備案且審核通過并在網(wǎng)上報名2投標人應(yīng)符合的基本資格條件（4）具有獨立承擔民事責任的能力投標人有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（或三合一證書）核驗電子標書（5）資質(zhì)證書具有行業(yè)主管部門核發(fā)的叁級及以上資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；（6）項目負責人資格要求：擬派任的項目負責人需具有住建部頒發(fā)的《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》核驗電子標書3投標人必須符合的特定資格條件（7）參加政府采購活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄 參加本項目前三年內(nèi)無重大違法記錄聲明（格式自擬）核驗電子標書（8）投標企業(yè)、法定代表人及項目負責人近三年無行賄行為 無行賄行為承諾書 核驗電子標書（9）投標企業(yè)、法定代表人及項目負責人不在人民法院失信被執(zhí)行人名單中 無失信被執(zhí)行行為承諾書核驗電子標書，制作資格審查文件時插上CA數(shù)字證書，從投標企業(yè)注冊信息中挑選相關(guān)材料。2標書的完整 性（5）投標文件份數(shù)網(wǎng)上遞交的電子投標文件：一份；內(nèi)容與網(wǎng)上提交電子投