物業(yè)管理各種應急預案-免費閱讀
【正文】 應急預案1. 電梯困人應急預案2. 高空作業(yè)應急預案3. 交通事故應急預案4. 急癥人員應急預案5. 門禁系統(tǒng)應急預案6. 消防應急預案7. 搶劫、打架、斗毆、兇殺、綁架、鬧事應急預案8. 治安報警應急預案9. 群體性事件應急預案10. 跑水應急預案11. 防汛應急預案12. 停電應急預案13. 停水應急預案14. 突發(fā)事件應急預案15. 雨雪天氣應急預案16. 掃雪鏟冰應急預案17. 有限空間作業(yè)應急預案18. 攜帶寵物應急預案19. 大風天氣應急預案第一章、 應急預案1. 電梯困人應急處理預案:電梯困人應急處理預案流程圖客戶報修中控室監(jiān)控jiankong kong 控電梯安全員無被困人員電梯內(nèi)困人解救被困人員修復后恢復運行修復后恢復運行修復后恢復運行維修故障電梯修復后恢復運行修復后恢復運行記錄事件經(jīng)過2. 門禁系統(tǒng)應急預案:門禁系統(tǒng)應急預案流程圖門禁系統(tǒng)損壞維修部人員迅速前往現(xiàn)場做出處理。 （5） 擴大應急響應 一旦應急事件有上升趨勢的應急事件時，物業(yè)必須在第一時間應向上級領(lǐng)導報告，立即按應急事件通知應急人員到達現(xiàn)場，由公司經(jīng)理進行現(xiàn)場指揮與協(xié)調(diào)。（4） 基本應急響應 A. 自然災害引起的水浸，如暴雨、洪水、江河泛濫等 1. 自然災害來臨之前，按照《自然災害應急事件處理辦法和預案》的相關(guān)程序執(zhí)行。防止不法份子趁亂打劫、滋事，保障現(xiàn)場交通正常運作。3) 災害性天氣（臺風、暴雨、大雪）來臨前，維修部人員應對門窗、天臺、排水溝渠、集水井、排水泵等進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。4. 在水蔓延的通道上擺設攔水沙包或采取其它一切有效措施，防止水蔓延到設備房、配電室、業(yè)主室內(nèi)或其它樓層。若交通事故引起小區(qū)內(nèi)交通堵塞，應開辟旁行通道，積極疏導交通，并設立警戒線，防止破壞現(xiàn)場。2. 若傷者尚未死亡，應在保護現(xiàn)場的同時立即組織搶救，并通知醫(yī)療救護中心。3. 保安部或當班領(lǐng)班接報后，視情況盡快派適當數(shù)量的保安趕赴現(xiàn)場，盡可能制止一切盜竊和破壞行為，在力所能及的情況下堵截捉拿犯罪嫌疑人，同時向警方報警。4. 若液化氣泄漏發(fā)生在室內(nèi)，要保持冷靜，謹慎行事，切記現(xiàn)場不可按門鈴、啟閉照明燈、開換氣扇、打報警電話、使用對講機以及關(guān)閉電閘，也不要脫換衣服，以防靜電火花引爆泄漏的氣體。7. 派人值守辦公室、值班室，耐心接待各單位詢問，做好解釋和疏導工作，防止與入住單位發(fā)生沖突。10. 經(jīng)理或值班人員應詳細記錄故障發(fā)生時間、原因、解救辦法和修復時間。5. 若電梯維保人員和電梯維修公司都無能力解救或短期時間內(nèi)解救不了，應視情況向公安部門或消防部門求助（應說明求助原因和情況）。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第45頁 共45頁電梯困人應急預案1. 任一員工接到報警或發(fā)現(xiàn)有乘客被困在電梯內(nèi)，應立即通知保安消防監(jiān)控室，同時記錄接報和發(fā)現(xiàn)時間。向公安、消防部門求助前應征得公司總經(jīng)理或值班領(lǐng)導的同意。 突發(fā)停電應急預案1. 在接到停電通知的情況下，應事先將停電線路、區(qū)域、時間、電梯使用以及安全防范要求等情況進行通知，并在主要出入口發(fā)布停電通告；同時，應做好停電前的應變工作。8. 詳細記錄停電事故始末時間、發(fā)生原因、應對措施以及造成的損失。5. 施救人員進入室內(nèi)前，應采取一
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