【正文】 （營銷）對于未來奶油冰激淋市場方向的變化趨勢做好市場分析預測，并有針對性的調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及營銷方案，以保證該項目未來收益的穩(wěn)定性。項目各項指標均較好，在財務上是可行的。 工資費用的日?？刂?16。 成本風險及其規(guī)避方法成本風險：原料對公司的影響很大，近年來全球的資源價格不斷上揚，將導致公司的原材料價格的上漲。項目各項指標均較好，在財務上是可行的。從以上數(shù)據(jù)可以看出，該項目稅前財務內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準收益率12％，財務凈現(xiàn)值遠大于零，說明項目在財務現(xiàn)金流量上分析是可行的。本計劃書的現(xiàn)金流量表有以下假設：假設投資項目只包括單純固定資產(chǎn)投資項目；并考慮所得稅因素的項目。經(jīng)營（運營）成本，是指在經(jīng)營期內(nèi)為滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營而動用現(xiàn)實貨幣資金支付的成本費用，又被稱為付現(xiàn)的營運成本。（2）項目達到設計生產(chǎn)規(guī)模所需的時間是根據(jù)項目的經(jīng)營特點和市場開發(fā)的難易程度以及項目區(qū)目前的市場環(huán)境特點預測選定的。根據(jù)投資方意愿，可以現(xiàn)金方式參股***（股比約為15%～20%）。 中高層人員根據(jù)公司長遠發(fā)展計劃，以內(nèi)部培養(yǎng)為主與社會招聘相結(jié)合儲備一批中、高層管理、技術(shù)人員，來加強和充實公司的人才隊伍。主要通過以下幾個渠道與措施：新員工在入職前接受一段時間的專業(yè)技能與職業(yè)技巧培訓，為其迅速融入公司日常工作中創(chuàng)造基礎。北京市毗鄰河北，河北省作為中藥材資源大省，擁有各類中藥材1700多種，總蘊藏量40噸，規(guī)模以上中藥生產(chǎn)企業(yè)65家，通心絡等10多種中成藥年銷售額超億元。 現(xiàn)有市場主要競爭者現(xiàn)有的生產(chǎn)者之間采用許多相似的方式進行競爭。 可替代品的威脅市場所有的生產(chǎn)者都與生產(chǎn)替代產(chǎn)品的生產(chǎn)者進行競爭。北京是綜合性產(chǎn)業(yè)城市，綜合經(jīng)濟實力保持在全國前列，第三產(chǎn)業(yè)規(guī)模居中國大陸第一。海拔800米以下的低山帶表性的植被類型是栓皮櫟林、櫟林、油松林和側(cè)柏林。北京是世界上地鐵最發(fā)達的大都市，日均客流量超過一千萬。位于華北平原西北邊緣。本報告不是出售或收購項目的報告。第一章 項目簡介 第二章 項目建設背景及必要性 “十二五”促進產(chǎn)業(yè)集約、集聚、高端發(fā)展，促進產(chǎn)業(yè)空間布局進一步優(yōu)化的需要 ，推進技術(shù)現(xiàn)代化，帶動和推進行業(yè)的發(fā)展 ，加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動經(jīng)濟發(fā)展政策的需要、增強市場競爭力的需要 第三章、項目的實施地情況分析 第四章 奶油冰激淋市場分析 國內(nèi)外奶油冰激淋市場概況 我國奶油冰激淋出口情況 第五章 競爭分析 企業(yè)競爭的壓力來源 波特五力競爭強弱分析 SWOT態(tài)勢分析(SWOT示意圖) 第六章 奶油冰激淋項目優(yōu)勢 第七章 項目建設方案 管理目的 組織結(jié)構(gòu) 管理思路 企業(yè)文化 經(jīng)營理念 企業(yè)精神 人才戰(zhàn)略 人力資源配置 定位策略 定價策略 銷售渠道 網(wǎng)絡營銷 第八章 項目投資及資金籌措 第九章 項目效益分析 經(jīng)濟效益分析評價的范圍和依據(jù) 項目的評價計算期和達到經(jīng)營規(guī)模期 、經(jīng)營稅金及附加估算 、利潤分配及納稅總額預測 第十章 項目風險分析 政策風險及其規(guī)避方法 市場風險及其規(guī)避方法 競爭風險及其規(guī)避方法 經(jīng)營管理風險及其規(guī)避方法 成本風險及其規(guī)避方法 財務風險及其規(guī)避方法 融資風險及其規(guī)避方法 社會風險及其規(guī)避方法 第十一章 結(jié)論 第一章 項目簡介奶油冰激淋項目項目建設單位：****有限公司本項目建設地址位于***市。毗鄰渤海灣，上靠遼東半島，下臨山東半島。2013年初北京地鐵總長度超過456公里，全球第一。海拔800米以上的中山，森林覆蓋率增大，其下部以遼東櫟林為主，海拔1000米至1800—2000米，樺樹增多，在森林群落破壞嚴重的地段，為二色胡枝子、榛屬、繡線菊屬占優(yōu)勢的灌叢。北京市2012年地區(qū)生產(chǎn)總值為17801億元人民幣（中國內(nèi)地省級行政區(qū)第13名），（中國內(nèi)地省級行政區(qū)第2名，次于天津）。替代產(chǎn)品越多，則其對該產(chǎn)品的威脅就越大。內(nèi)部競爭者越多，規(guī)模越大，競爭的強度也會越大。同時為扶持中藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展，河北省將實施“十縣百村中藥材基地建設工程”，以大宗道地藥材為重點，在燕山、太行山、冀中南平原和冀西北山地道地藥材優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)建設10個中藥材種植示范縣和100個示范村，并重點扶持100個中藥材專業(yè)合作社，形成全省規(guī)?；⒓s化和生態(tài)化種植。新員工在就職后將接受老員工的傳幫帶工作指導，為其快速成長添加助推劑。216。退出方案方案一：投資者直接向第三方（包括既有或未來的其它投資方）轉(zhuǎn)讓權(quán)益，實現(xiàn)退出。計算期與運營能力項目計算期10年，其中建設期1年，第二年生產(chǎn)能力為正常生產(chǎn)年的60%，第三年生產(chǎn)能力為正常生產(chǎn)年的80%，第四年及以后生產(chǎn)能力達到100%。經(jīng)營成本等于當年的總成本費用扣除該年折舊額、無形資產(chǎn)和開辦費的攤銷額以及財務費用中的利息支出等項目后的差額。假設投資決策是從企業(yè)投資者的立場出發(fā)，投資決策者確定現(xiàn)金流量就是為了進行項目財務投資價值分析，該項目已經(jīng)具備國民經(jīng)濟可行性和技術(shù)可行性。（1）總投資收益率ROI=EBIT/TI100%=%（2）投資回收期=從以上數(shù)據(jù)可以看出，總投資收益率遠大于行業(yè)基準收益率，說明項目的盈利能力可以接受。各項財務指標匯總?cè)缦卤硭荆贺攧罩笜藚R總表序號指標單位數(shù)值備注1年銷售收入萬元15,000（含稅）不含稅12,8212年納稅總額萬元2,047 　3年總成本費用萬元9,317 　4利潤總額萬元3,395 　5凈利潤萬元2,546 　6銷售毛利率　%　7銷售凈利率　%　8財務稅后內(nèi)部收益率　%　9財務稅后內(nèi)部投資回收期年 　10靜態(tài)投資收益率　%　11靜態(tài)投資回收期年 　12總投資萬元5,000 　13投資凈利率　%　14投資利稅率　%　第十章 項目風險分析 政策風險及其規(guī)避方法政策風險：規(guī)避： 市場風險及其規(guī)避方法市場風險：規(guī)避： 競爭風險及其規(guī)避方法競爭風險：規(guī)避： 經(jīng)營管理風險及其規(guī)避方法經(jīng)營管理風險：指公司的決策人員與管理人員在經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)失誤而導致公司盈利水平變化,從而產(chǎn)生投資