聯(lián)想集團武漢地產項目可行性研究報告doc12-地產可研-免費閱讀
【正文】 本項目建筑類型： 以高層（ C型）為主干，周圍點綴布局（ A、 B、 D、 E型）多層住宅。目前武漢市高層物業(yè)尷尬的現(xiàn)狀正在被城市中心區(qū)日益增多的新一代高層住宅項目所改變。 ●小高層。中國光谷”依托國家級開發(fā)區(qū) 武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)，有著良好的外部環(huán)境和條件，這些都為光谷的建設發(fā)展奠定了良好的基礎。 2 光谷地區(qū)房地產住宅市場分析 （ 1）“光谷地區(qū)”概況 信息技術的突飛猛進，給世界生產力和人類社會的發(fā)展帶來了極大的推動。得天獨厚的地理環(huán)境，經(jīng)過數(shù)千年的開拓點染，創(chuàng)造了輝煌的物資文明和精神文明，為武漢的飛速發(fā)展奠定了堅實的基礎。根據(jù)市場動 態(tài)，合理調整設計方案和營銷策略，穩(wěn)步樹立項目品牌形象，這在武漢房地產市場并不多見。世紀高科房地產開發(fā)股份有限公司共同開發(fā)高科集團 270畝儲備地塊。每年投資 100億元興建 600萬平方米的住宅，五年共建 3000萬平方米，用五年的時間解決 30 萬居民的住房問題的戰(zhàn)略方針的實施對房地產業(yè)的影響是十分明顯的?！奥?lián)想高科 武漢高科國有控股集團有限公司是經(jīng)武漢市委、市政府同意成立的，授權全面經(jīng)營和管理武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)國有資產。聯(lián)想集團武漢地產項目可行性研究報告 “聯(lián)想高科集團注冊資本15億元，目前 全資、控股、參股企業(yè) 35家，已成為“武漢經(jīng)典都市”居住小區(qū)周邊有：華中科技大學、中南民院、魯巷 廣場、關山市場、關山中學、魯巷小學、光谷核心市場、電信數(shù)碼港、長江樂園、東湖新技術開區(qū)等。形成了二、三級市場聯(lián)動效應。具體合作方式在資金籌措一節(jié)中有詳細敘述。項目周邊樓盤的開發(fā)已經(jīng)提升了本地區(qū)土地的潛在價值，本項目的開發(fā)可以使?jié)撛趦r值得到實現(xiàn)。 中華人民共和國成立后，武漢經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已經(jīng)成 為一個門類齊全的綜合性工業(yè)基地，華中地區(qū)的內外貿易中心，我國內地最大的交通樞紐和重要的教育、科研基地，在全國 221個地級以上城市中，武漢的綜合經(jīng)濟實力居第六位，是中國的特大中心城市之一。光電子技術是信息技術的核心技術之一，隨著國際互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務和通信業(yè)的飛速發(fā)展，光電子信息產業(yè)將是影響未來社會發(fā)展的戰(zhàn)略性產業(yè)，必 將成為 21世紀最重要的支柱產業(yè)之一。 武漢東湖新技術開發(fā)區(qū) 50 平方公里范圍內集聚了 18 所高等院校， 56個省部屬科研院所， 65 個國家重點學科， 10 個國家重點實驗室， 7個國家工程技術研究中心， 43 名兩院院士， 20 多萬名各類專業(yè)科技人員， 35 萬在校大學生，每年有 5 萬余名大學生從這里走向四面八方。目前小高層最大的特點是將其“領地”擴展 到了郊區(qū)。市中心幾個高層樓盤的面世，為高層物業(yè)市場增添了幾分亮色。整個小區(qū)外觀上錯落有致， 處現(xiàn)代景觀小品設置在住宅樓周圍。目前汀香水榭、水藍郡和黃金海岸等樓盤的此類物業(yè)都取得了良 好的市場效果。 ●高層。從最近新開樓盤來看，多層物業(yè)也是占著絕對的比例。中國光谷”高等院校和科研院所眾多，匯聚了一大批國內外
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