聯(lián)想集團(tuán)武漢地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告doc12-地產(chǎn)可研-免費(fèi)閱讀
【正文】 本項(xiàng)目建筑類型： 以高層（ C型）為主干，周圍點(diǎn)綴布局（ A、 B、 D、 E型）多層住宅。目前武漢市高層物業(yè)尷尬的現(xiàn)狀正在被城市中心區(qū)日益增多的新一代高層住宅項(xiàng)目所改變。 ●小高層。中國(guó)光谷”依托國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū) 武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)，有著良好的外部環(huán)境和條件，這些都為光谷的建設(shè)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。 2 光谷地區(qū)房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)分析 （ 1）“光谷地區(qū)”概況 信息技術(shù)的突飛猛進(jìn)，給世界生產(chǎn)力和人類社會(huì)的發(fā)展帶來(lái)了極大的推動(dòng)。得天獨(dú)厚的地理環(huán)境，經(jīng)過(guò)數(shù)千年的開拓點(diǎn)染，創(chuàng)造了輝煌的物資文明和精神文明，為武漢的飛速發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。根據(jù)市場(chǎng)動(dòng) 態(tài)，合理調(diào)整設(shè)計(jì)方案和營(yíng)銷策略，穩(wěn)步樹立項(xiàng)目品牌形象，這在武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)并不多見(jiàn)。世紀(jì)高科房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司共同開發(fā)高科集團(tuán) 270畝儲(chǔ)備地塊。每年投資 100億元興建 600萬(wàn)平方米的住宅，五年共建 3000萬(wàn)平方米，用五年的時(shí)間解決 30 萬(wàn)居民的住房問(wèn)題的戰(zhàn)略方針的實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響是十分明顯的?！奥?lián)想高科 武漢高科國(guó)有控股集團(tuán)有限公司是經(jīng)武漢市委、市政府同意成立的，授權(quán)全面經(jīng)營(yíng)和管理武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)。聯(lián)想集團(tuán)武漢地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 “聯(lián)想高科集團(tuán)注冊(cè)資本15億元，目前 全資、控股、參股企業(yè) 35家，已成為“武漢經(jīng)典都市”居住小區(qū)周邊有：華中科技大學(xué)、中南民院、魯巷 廣場(chǎng)、關(guān)山市場(chǎng)、關(guān)山中學(xué)、魯巷小學(xué)、光谷核心市場(chǎng)、電信數(shù)碼港、長(zhǎng)江樂(lè)園、東湖新技術(shù)開區(qū)等。形成了二、三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。具體合作方式在資金籌措一節(jié)中有詳細(xì)敘述。項(xiàng)目周邊樓盤的開發(fā)已經(jīng)提升了本地區(qū)土地的潛在價(jià)值，本項(xiàng)目的開發(fā)可以使?jié)撛趦r(jià)值得到實(shí)現(xiàn)。 中華人民共和國(guó)成立后，武漢經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，已經(jīng)成 為一個(gè)門類齊全的綜合性工業(yè)基地，華中地區(qū)的內(nèi)外貿(mào)易中心，我國(guó)內(nèi)地最大的交通樞紐和重要的教育、科研基地，在全國(guó) 221個(gè)地級(jí)以上城市中，武漢的綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力居第六位，是中國(guó)的特大中心城市之一。光電子技術(shù)是信息技術(shù)的核心技術(shù)之一，隨著國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)和通信業(yè)的飛速發(fā)展，光電子信息產(chǎn)業(yè)將是影響未來(lái)社會(huì)發(fā)展的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，必 將成為 21世紀(jì)最重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一。 武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū) 50 平方公里范圍內(nèi)集聚了 18 所高等院校， 56個(gè)省部屬科研院所， 65 個(gè)國(guó)家重點(diǎn)學(xué)科， 10 個(gè)國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室， 7個(gè)國(guó)家工程技術(shù)研究中心， 43 名兩院院士， 20 多萬(wàn)名各類專業(yè)科技人員， 35 萬(wàn)在校大學(xué)生，每年有 5 萬(wàn)余名大學(xué)生從這里走向四面八方。目前小高層最大的特點(diǎn)是將其“領(lǐng)地”擴(kuò)展 到了郊區(qū)。市中心幾個(gè)高層樓盤的面世，為高層物業(yè)市場(chǎng)增添了幾分亮色。整個(gè)小區(qū)外觀上錯(cuò)落有致， 處現(xiàn)代景觀小品設(shè)置在住宅樓周圍。目前汀香水榭、水藍(lán)郡和黃金海岸等樓盤的此類物業(yè)都取得了良 好的市場(chǎng)效果。 ●高層。從最近新開樓盤來(lái)看，多層物業(yè)也是占著絕對(duì)的比例。中國(guó)光谷”高等院校和科研院所眾多，匯聚了一大批國(guó)內(nèi)外
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