聯(lián)廣地產(chǎn)銷售人員培訓(xùn)教材(29頁)-地產(chǎn)培訓(xùn)-免費閱讀
【正文】 25 銷售流程 ? 認(rèn)購條款變更須知： 若買受人簽署 《 訃購書 》 后，要求更改單位、更名、更改付款方式或訃購書的權(quán)益轉(zhuǎn)讓，須向發(fā)展商提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后繳付￥ 10000元之手續(xù)費。 ? ，及已年滿 18歲（如訃購方用個人名義購買） 19 銷售流程 備注： 乙 方 簽 章： 銷 售 代 表 : 法定代表人簽章： 復(fù) 核 人： 委托代理人簽章： 主 管 簽 章： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 20 銷售流程 認(rèn)購流程指南 21 銷售流程 、壹萬元定金，辦理訃購手續(xù)； 《 計價紙 》 ，向銷控經(jīng)理落實銷控； ，交納壹萬元定 金，收取收據(jù)； ，不銷售代表簽署 《 訃購書 》 ，訃購者領(lǐng)取壹萬元定金收據(jù)及 《 訃購書 》 第三聯(lián)； 22 銷售流程 《 訃購書 》 后七天內(nèi)攜帶本人身仹證、首期房款及各項預(yù)繳稅費（詳見 《 訃購書 》 ）到匯潤財務(wù)部收款處由銷售代表協(xié)同辦理繳款手續(xù)，幵領(lǐng)取收據(jù)； 銷售部簽約區(qū)簽署 《 商品房買賣合同 》 ； ※選擇按揭付款 方式的訃購者在簽署 《 商品房買賣合同 》 后同時提交按揭申 請資料，不銀行簽署有關(guān)按揭合同文本及按銀行要求交納相 關(guān)按揭費用。如因乙方通訊地址或電話變更所產(chǎn)生的責(zé)仸由乙方自行負(fù)責(zé)。 ? 第一期樓款：（總房價的 %￥ 元），須二 年 月 日前付清，同時辦理￥ 的銀行按揭手續(xù)； ? 第事期樓款：（總房價的 %￥ 元），須二 年 月 日前辦妥銀行按揭手續(xù)； 銷售流程 銷售流程 16 銷售流程 認(rèn)購條款： ? 1. 該物業(yè)只能作 住宅 用途使用，甲方在 年 月 日前電話通知乙方收樓，乙方逾期未能辦理收樓手續(xù)的視甲方已交付使用。 客戶簽約后 ， 律師訃真檢查簽約內(nèi)容 ， 避免出現(xiàn)漏簽名現(xiàn)象 。 ? 房地產(chǎn)證： 當(dāng)樓宇建成驗收交付使用后，有關(guān)物業(yè)的產(chǎn) 權(quán)登記等手續(xù)將由發(fā)展商全部代辦。 ? 預(yù)售許可證： 預(yù)售商品房時，應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售講可證，取得該證應(yīng)當(dāng)具備： ⑴ 預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè) 執(zhí)照； ⑵ 按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已 取得土地使用權(quán)證書； ⑶ 持有建設(shè)工程規(guī)劃講可證和建設(shè)工程施工講可證，幵已 辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)； ⑷ 已確定施
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