聯(lián)想集團武漢地產項目可行性研究報告（doc12）-地產可研-全文預覽
【正文】 物業(yè)都取得了良 好的市場效果。 （ 6）其他 （五）結論 本項目社會效益、經濟效益、環(huán)境效益俱佳，項目可行。整個小區(qū)外觀上錯落有致， 處現(xiàn)代景觀小品設置在住宅樓周圍。就目前的實際情況來看，別墅市場中無論從供應量還是市場的接納程度看，TOWNHOUSE（即聯(lián)排別墅）都是最好的。市中心幾個高層樓盤的面世，為高層物業(yè)市場增添了幾分亮色。公園家”在其規(guī)劃中也有數(shù)棟小高層項目。目前小高層最大的特點是將其“領地”擴展 到了郊區(qū)。目前市中心的多層項目越來越少，有徹底“逃離市中心”的趨勢。 武漢東湖新技術開發(fā)區(qū) 50 平方公里范圍內集聚了 18 所高等院校， 56個省部屬科研院所， 65 個國家重點學科， 10 個國家重點實驗室， 7個國家工程技術研究中心， 43 名兩院院士， 20 多萬名各類專業(yè)科技人員， 35 萬在校大學生，每年有 5 萬余名大學生從這里走向四面八方。中國光谷”）。光電子技術是信息技術的核心技術之一，隨著國際互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務和通信業(yè)的飛速發(fā)展，光電子信息產業(yè)將是影響未來社會發(fā)展的戰(zhàn)略性產業(yè)，必 將成為 21世紀最重要的支柱產業(yè)之一。未來超級城市必不可少的 10 個因素：水源；國際機場；與腹地的交通聯(lián)絡；圓頂體育場；技術中心；通信中心；公共交通；垃圾處理；綠色基礎設施；新的政治機 制。 中華人民共和國成立后，武漢經過幾十年的發(fā)展，已經成 為一個門類齊全的綜合性工業(yè)基地，華中地區(qū)的內外貿易中心，我國內地最大的交通樞紐和重要的教育、科研基地，在全國 221個地級以上城市中，武漢的綜合經濟實力居第六位，是中國的特大中心城市之一。經濟運行質量提高，全年實現(xiàn)財政收入 億元 ,同比增長 %,占國內生產總值的比重為本 %。項目周邊樓盤的開發(fā)已經提升了本地區(qū)土地的潛在價值，本項目的開發(fā)可以使?jié)撛趦r值得到實現(xiàn)。而后兩種方式必然提高土地獲得成本，對項目開發(fā)建設不利。具體合作方式在資金籌措一節(jié)中有詳細敘述。作為洪山區(qū)兩大經濟支柱“中國光谷”與“電腦一條街”在洪山區(qū)的經濟結構中將占據(jù)主導地位。形成了二、三級市場聯(lián)動效應。 2 項目的建設符合武漢市對光谷建設的精神 國家繼續(xù)實行擴大內需、拉動經濟增長政策對房地產市場的潛力巨大，使房地產開發(fā)企業(yè)預期的盈利將進一步增強。經典都市”居住小區(qū)周邊有：華中科技大學、中南民院、魯巷 廣場、關山市場、關山中學、魯巷小學、光谷核心市場、電信數(shù)碼港、長江樂園、東湖新技術開區(qū)等。光谷創(chuàng)業(yè)街位于本案東側，南抵武漢職業(yè)技術學院，西緊鄰關山一路，北靠長江有線電廠。集團注冊資本15億元，目前 全資、控股、參股企業(yè) 35家，已成為“武漢為了降低投資風險，“世紀地產”決定和武漢高科國有控股集團有限公司及北京融科智地房地產開發(fā)有限公司合作成立控股公司武漢聯(lián)想聯(lián)想集團武漢地產項目可行性研究報告 “聯(lián)想高科 由于其他的在開發(fā)項目占用 大量資金，且本項目工程量大，建設周期長。 武漢高科國有控股集團有限公司是經武漢市委
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