聯(lián)想集團(tuán)武漢地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（doc12）-地產(chǎn)可研-全文預(yù)覽
【正文】 物業(yè)都取得了良 好的市場效果。 （ 6）其他 （五）結(jié)論 本項(xiàng)目社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益俱佳，項(xiàng)目可行。整個(gè)小區(qū)外觀上錯(cuò)落有致， 處現(xiàn)代景觀小品設(shè)置在住宅樓周圍。就目前的實(shí)際情況來看，別墅市場中無論從供應(yīng)量還是市場的接納程度看，TOWNHOUSE（即聯(lián)排別墅）都是最好的。市中心幾個(gè)高層樓盤的面世，為高層物業(yè)市場增添了幾分亮色。公園家”在其規(guī)劃中也有數(shù)棟小高層項(xiàng)目。目前小高層最大的特點(diǎn)是將其“領(lǐng)地”擴(kuò)展 到了郊區(qū)。目前市中心的多層項(xiàng)目越來越少，有徹底“逃離市中心”的趨勢(shì)。 武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū) 50 平方公里范圍內(nèi)集聚了 18 所高等院校， 56個(gè)省部屬科研院所， 65 個(gè)國家重點(diǎn)學(xué)科， 10 個(gè)國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室， 7個(gè)國家工程技術(shù)研究中心， 43 名兩院院士， 20 多萬名各類專業(yè)科技人員， 35 萬在校大學(xué)生，每年有 5 萬余名大學(xué)生從這里走向四面八方。中國光谷”）。光電子技術(shù)是信息技術(shù)的核心技術(shù)之一，隨著國際互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)和通信業(yè)的飛速發(fā)展，光電子信息產(chǎn)業(yè)將是影響未來社會(huì)發(fā)展的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，必 將成為 21世紀(jì)最重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一。未來超級(jí)城市必不可少的 10 個(gè)因素：水源；國際機(jī)場；與腹地的交通聯(lián)絡(luò)；圓頂體育場；技術(shù)中心；通信中心；公共交通；垃圾處理；綠色基礎(chǔ)設(shè)施；新的政治機(jī) 制。 中華人民共和國成立后，武漢經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已經(jīng)成 為一個(gè)門類齊全的綜合性工業(yè)基地，華中地區(qū)的內(nèi)外貿(mào)易中心，我國內(nèi)地最大的交通樞紐和重要的教育、科研基地，在全國 221個(gè)地級(jí)以上城市中，武漢的綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力居第六位，是中國的特大中心城市之一。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量提高，全年實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入 億元 ,同比增長 %,占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為本 %。項(xiàng)目周邊樓盤的開發(fā)已經(jīng)提升了本地區(qū)土地的潛在價(jià)值，本項(xiàng)目的開發(fā)可以使?jié)撛趦r(jià)值得到實(shí)現(xiàn)。而后兩種方式必然提高土地獲得成本，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)不利。具體合作方式在資金籌措一節(jié)中有詳細(xì)敘述。作為洪山區(qū)兩大經(jīng)濟(jì)支柱“中國光谷”與“電腦一條街”在洪山區(qū)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中將占據(jù)主導(dǎo)地位。形成了二、三級(jí)市場聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。 2 項(xiàng)目的建設(shè)符合武漢市對(duì)光谷建設(shè)的精神 國家繼續(xù)實(shí)行擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長政策對(duì)房地產(chǎn)市場的潛力巨大，使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)期的盈利將進(jìn)一步增強(qiáng)。經(jīng)典都市”居住小區(qū)周邊有：華中科技大學(xué)、中南民院、魯巷 廣場、關(guān)山市場、關(guān)山中學(xué)、魯巷小學(xué)、光谷核心市場、電信數(shù)碼港、長江樂園、東湖新技術(shù)開區(qū)等。光谷創(chuàng)業(yè)街位于本案東側(cè)，南抵武漢職業(yè)技術(shù)學(xué)院，西緊鄰關(guān)山一路，北靠長江有線電廠。集團(tuán)注冊(cè)資本15億元，目前 全資、控股、參股企業(yè) 35家，已成為“武漢為了降低投資風(fēng)險(xiǎn)，“世紀(jì)地產(chǎn)”決定和武漢高科國有控股集團(tuán)有限公司及北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作成立控股公司武漢聯(lián)想聯(lián)想集團(tuán)武漢地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 “聯(lián)想高科 由于其他的在開發(fā)項(xiàng)目占用 大量資金，且本項(xiàng)目工程量大，建設(shè)周期長。 武漢高科國有控股集團(tuán)有限公司是經(jīng)武漢市委
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