【正文】 ： 有限公司 法定代表人或其授權(quán)代表： 法定代表人或其授權(quán)代表： 日期： 日期： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 參見 《建設(shè)工程施工合同》（ GF19990201）第二部分“通用條款” 總則 合同通用條款和合同專用條款均適用于本工程，若合同專用條款與合同通用條款有所抵觸，應(yīng)以合同專用條款所描述的內(nèi)容為準，合同專用條款未描述的部分仍按照合同通用條款的內(nèi)容執(zhí)行。 “費用 ”： 合同履行過程中凡由承包人承擔的費用已在合同價款中綜合考慮。 “合同 ”： 除特別明確外，本合同所指的 “合同 ”包括本合同第一章合同協(xié)議中第 6 條所提及的全部合同文件及其有效組成部分。 “質(zhì)量保修書 ”： 指由發(fā)承 包雙方簽署的約定工程保修事宜及其雙方權(quán)力、義務(wù)的協(xié)議。（如：開工日期、封頂日期、開盤日期、竣工驗收日期等。 “綜合單價 ”： 指為完成某項工作，所投入的所有資源，最終以 單價的形式予以體現(xiàn)，考慮了各種條件下的工作，包括但不限于合同第一章合同協(xié)議第 5 條以及合同其他條款所提及的全部費用，該價格由發(fā)承包雙方根據(jù)承包人的投標報價結(jié)合發(fā)包人的審核和工程的具體情況予以確定。 本合同中的 “人員 ”兼指與這些人員有關(guān)的廠商和公司。 甲控材 ：指發(fā)包人既指定品牌、規(guī)格、質(zhì)量等內(nèi)容又指定價格，由承包人購買用于工程施工的材料。 需要明示的法律、行政法規(guī)： 凡屬國家、行業(yè)、地方發(fā)布的標準、 規(guī)范應(yīng)由承包人自行購買和準備。 本合同中發(fā)包人提供的或確認的 圖紙 不得用于本合同之外的其它 用途 ，發(fā)包人不承擔任何保密費用。在工程施工過程中，如發(fā)包人未按約定提供圖紙承包人必須以書面形式及早向發(fā)包人進行提示。 為達到施工、竣工或保修目的，發(fā)包人有權(quán)隨時向承包人發(fā)出圖紙或指令，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行并受其約束。 發(fā)包人有權(quán)隨時查閱承包人有關(guān)合同履行的各種文件、記錄等 資料，并有權(quán)對這些資料的形成、發(fā)放、管理及準確性和規(guī)范性提出改進意見，對此，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求做好必要的收集、整理、改進工作，以方便發(fā)包人的查閱工作。 所有竣工資料均必須一式四份，按發(fā)包人和市城建檔案館的要求裝訂。 監(jiān)理單位委派到本項目的總監(jiān)理工程師 為 。 職權(quán)：代為簽收承包人的施工過程中來往 函 件 ，代表發(fā)包人 監(jiān)控監(jiān)理工作，對工程質(zhì)量、進度、安全進行管理。 發(fā)包人的指令一般通過監(jiān)理向承包人發(fā)出并監(jiān)督執(zhí)行，特殊情況下發(fā)包人可以直接向承包人發(fā)出指令。如有違約行為，按本合同和發(fā)包人現(xiàn)場施工管理規(guī)定進行處罰。 發(fā)包人和監(jiān)理單位的現(xiàn)場辦公設(shè)施分別由發(fā)包人和監(jiān)理單位自行使用，承包人應(yīng)對其負有看管、維護、實施和配合的責任（如發(fā)包人臨建的修理、更新、現(xiàn)場 清潔等工作），所涉及的費用已在合同價款和合同計價方法中綜合考慮 。承包人的要求、通知均應(yīng)以書面形式由承包人項目經(jīng)理簽字并加蓋承包人項目經(jīng)理部或承包人公司公章后遞交發(fā)包人。 項目經(jīng)理一周有一個工作日不在施工場地，或項目經(jīng)理未按發(fā)包人要求參與現(xiàn)場協(xié)調(diào)和現(xiàn)場管理時，按 500 元 /次的標準向發(fā)包人支付違約金；一周內(nèi)項目經(jīng)理如有二個工作日不在施工場地（特殊情況須事前告知發(fā)包人并得到批準除外），為嚴重違約，發(fā)包人有權(quán)將承包人清退出場，由此產(chǎn)生的一切相關(guān)責任和后果，承包人 承擔。未經(jīng)發(fā)包人許可承包人不得再將因此而撤走的承包人人員雇用于本工程供職。承包人如需對人員安排、施工機械、施工方案等變更，必須提前 7天以書面形式上報發(fā)包人書面同意后方可執(zhí)行。 （ 2） 發(fā)包人所提供的供水、供電接口不應(yīng)超過項目紅線外 5 米，排水接口和通訊接口由承包人根據(jù)市政和電信管理的要求自行解決，對此發(fā)包人提供必要的協(xié)助。 （ 4） 發(fā)包人向承包人提供的有 關(guān)現(xiàn)場的地質(zhì)勘察資料及地下的市政管線資料均是以誠實可信的態(tài)度提供的，但發(fā)包人并不對上述資料中標示的地下水位標高、管線位置等的準確性負責。 （ 5） 除土地證、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證現(xiàn)有的施工占道手續(xù)、臨時路口手續(xù)、臨電接入手續(xù)由發(fā)包人負責辦理外，其他與施工有關(guān)的證件和手續(xù)均由承包人負責自費辦理，對此發(fā)包 人提供必要的協(xié)助。水準點、座標控制點交驗完畢，即由承包人自費負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均 由承包人負擔。 （ 9） 在本工程施工期間，施工場地和施工所需市政通道的周邊居民、公眾、居委會、街道辦等單位和個人的協(xié)調(diào)和安撫等工作由承包人負責，對此發(fā)包人應(yīng)提供必要的協(xié)助（項目手續(xù)除外 ）。 在承包人請求和承擔發(fā)包人發(fā)生的有關(guān)費用的前提下，為了工程的順利實施、竣工或修補缺陷，或為了達到合同約定的其他預期目的，發(fā)包人應(yīng)本著合作和盡力的 原則給承包人以協(xié)助。 發(fā)包人不得拒收承包人的書面文件，除合同另有明確規(guī)定的時限外應(yīng)在 21 天內(nèi)給予回復 ，如對現(xiàn)場施工造成重大影響時發(fā)包人應(yīng)在 14 天內(nèi)盡快回復。工程師對上述設(shè)計的批準并不能解除承包人根據(jù)合同應(yīng)承擔的責任和義務(wù)。 （ 4）承包人后一道工序必須對發(fā)包人專業(yè)分包工程的前一道工序的成品進行有效保護，并對下一道的分包工序做好明確的移交工作，因該移交工作不清，造成的責任由承包人承擔。 （ 5）無論是臨時性工程還是永久性工程，只要是合同明文規(guī)定的或為合同條文所隱含的，承包人均必須仔細地積極地按照合同要求進行設(shè)計、施工、竣工、調(diào)試、自檢、維護、保修、配合等工作，并且提供為完成這些工作所需的所有人員、材料、設(shè)備、施工機械、工器具、現(xiàn)場設(shè)施以及其他物品。如承包人不能及時拆除或清理，發(fā)包人有權(quán)派人強行拆除并清理，必須向發(fā)包人支付與實際發(fā)生費用等額的違約金，同時按每天 500 元 標準向發(fā)包人支付違約金。 承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求，根據(jù)當?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，協(xié)助發(fā)包人辦理發(fā)包人專業(yè)分包工程和直接供貨的招投標及開工許可證的申領(lǐng)事宜。除此以外，承包人還應(yīng)履行以下職責和義務(wù)并承擔相應(yīng)的費用： （ 1） 遵守勞動法及所有適用于本合同的有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章中關(guān)于工資標準、勞動時間和勞動條件的規(guī)定，向他們合理支付以及保障他們享有法律規(guī)定的所有權(quán)利。 對于下列承包人工作人員，發(fā)包人有權(quán)要求及時更換，承包人在收到書面通知后必須在 24 小時內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍，同時，承包人應(yīng)在 48 小時內(nèi)用發(fā)包人批準的合格的人員代替上述調(diào)離的人員，否則須向發(fā)包人支付違約金 1000 元每人次。 按照相關(guān)法規(guī)與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，向發(fā)包人備案并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；對發(fā)包人支付的工程款，承包人須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。 否則，一經(jīng)查處，每發(fā)現(xiàn)一處，承包人必須承擔 500 元的罰款。不論發(fā)包人工程進度款最終批復額為多少，承包人都必須在收到的當次工程款中支付全部的人工費，且承包人在收到工程進度款的同時，還需按附件 K 的格式向發(fā)包人提交已全額發(fā)放當期農(nóng)民工工資確認函，確保農(nóng)民工工資的足額發(fā)放，否則發(fā)包人有權(quán)暫停支付工程 進度款。 工程師確定的時間：承包人提交 后 7 天內(nèi)（如遇特殊情況，雙方協(xié)商確定） 群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：本工程各單位工程進度計劃應(yīng)在單位工程開工前不少于 6 天提交。此施工總進度計劃一經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認后，無論是否已發(fā)生變更，承包人均有義務(wù)至少應(yīng)在每個季度的最后一個月的 25 日，向發(fā)包人和監(jiān)理提交最新的、經(jīng)過修改的、動態(tài)的施工總進度計劃，并由其審核備案，但對于發(fā)包人明確規(guī)定不得延誤的階段性施工目標不得擅自更改 （合同已明確規(guī)定需延期或非承包人原因影響的除外）。 承包人在提交施工總進度計劃時 ,應(yīng)同時向發(fā)包人和監(jiān)理提交本工程細化到每月的資金 第 13 頁 共 54 頁 需求計劃以及在整個施工期內(nèi)預計每月將完成的工程產(chǎn)值計劃，并在隨后的合同期內(nèi)于每個月的 25 日，向發(fā)包人和監(jiān)理書面提交經(jīng)過修改的、最新的上述資金需求和工程月產(chǎn)值計劃，由發(fā)包人和監(jiān)理審閱后備案。 承包人應(yīng)根據(jù)合同的規(guī)定，就甲指乙供的材料設(shè)備的供貨和配合事宜，向發(fā)包人和監(jiān)理提交一份甲指乙供的材料設(shè)備的供貨和配合計劃，并保證在隨后的整個施工期內(nèi)于每個月的 25 日，將經(jīng)過修改的、最新的、準確的甲指乙供的材料設(shè)備的供貨和配合計劃提交給發(fā)包人和監(jiān)理審閱后備案。 承包人的施工組織設(shè)計應(yīng)包括一個較為詳細、完整、可行的所有人員進退場計劃，該計劃至少應(yīng)具體到項目正副經(jīng)理、預算工程師、專業(yè)工程師、計劃工程師、安全員、資料員、保管員、工長、班組長等施工及管理人員個人以及各專業(yè)勞動力總量。 承包人的總體施工進度由承包人協(xié)調(diào)平衡，以滿足發(fā)包人和監(jiān)理對整個施工過程中階段性工期的控制要求，對此承包人負有不可推卸的責任。承包人在編制和修改所有計劃時應(yīng)注明編制時間及文件編號、版本號等，避免新舊計劃混淆使用，以確保發(fā)承包人雙方和監(jiān)理均持有最新的 第 14 頁 共 54 頁 計劃。如承包人不能按時提供最新的計劃，由此引起的一切后果由承包人負責。損耗率無法確定的，由雙方在現(xiàn)場做樣板實測確認。 除非發(fā)包人另行通知，超出第 款規(guī)定的甲供材料設(shè)備仍由發(fā)包人采購供應(yīng)，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提出采購委托，如發(fā)包人同意采購時，發(fā)包人將按實際采購成本從承包人當期工程款中扣除該部分材料設(shè)備款項，由此引起的工期延誤和費用補償?shù)蓉熑斡沙邪顺袚? 承包人在合同生效后 15 天內(nèi)，應(yīng)根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定以及發(fā)包人和監(jiān)理的意見，向發(fā)包人和監(jiān)理提交總包的現(xiàn)場管理規(guī)定，供發(fā)包人和監(jiān) 理審核確認。但在任何情況下，工程師對上述施工組織設(shè)計、計劃的批準不應(yīng)解除承包人對其應(yīng)負的責任和義務(wù)。 12 暫停施工 工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后 48 小時內(nèi)提出書面處理意見。 本條款不執(zhí)行合同通用條款。 （ 4） 一周內(nèi)非承包人原因停電、停水造成停工連續(xù)超過 24 小時。發(fā)包人在收到報告后 14 天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。 承包人應(yīng)按雙方約定的工期執(zhí)行，凡屬發(fā)包人原因延誤工期的，工期順延 ，但 發(fā)包人 不承擔相應(yīng)費用 。但因非承包人原因造成的工期延誤，承包人將不承擔工期違約 第 16 頁 共 54 頁 責任。承包人每月所上報的施工進度計劃等，即使發(fā)包人、監(jiān)理接受，也不能作為確認工期調(diào)整變更的依據(jù)。承包人逾期未向發(fā)包人移交，造成發(fā)包人投產(chǎn)時間延誤，由此而產(chǎn)生的費用和責任均由承包人承擔。另外，承包人應(yīng)接受發(fā)包人的委托及時向市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于發(fā)包人應(yīng)提供的資料由發(fā)包人負責及時提供給承包人，由承包人匯總整理后移交檔案館，承包人未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由責任人承擔，但承包人應(yīng)有催要義務(wù)。 質(zhì)量評定、仲裁部門名稱：甲方指定的有資質(zhì)的第三方鑒定機構(gòu)對質(zhì)量作出最終鑒定，對此發(fā)、承雙方不存在任何異議。 雙方約定中間驗收部位：按通用條款 嚴格按 《 雨潤 集團工程驗收制度》 的 規(guī)定執(zhí)行。 在進行工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補做的部分，發(fā)承包雙方在驗收時應(yīng)議定修補措施和期限，由承包人在規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗收合格再進行移交，因此而發(fā)生的各項費用由承包人承擔。未經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理驗收和確認，不得進入下一道工序施工（除非發(fā)包人和監(jiān)理放棄這方面的權(quán)利或逾期不驗收），否則不論事后檢驗質(zhì)量是否合格，該批工程量的工程款一律暫不支付，并且因此所發(fā)生的檢驗、處理等所有費用，由承包人承擔，工期不予順延，并且發(fā)包人和監(jiān)理有權(quán)保留進一步處罰的權(quán)利。 五、 安全施工 在整個合同期內(nèi)，承包人應(yīng)在現(xiàn)場委派一位安全負責人，由他出席發(fā)包人召開的安全會議，按發(fā)包人的要求提交安全報告和建議，并負責監(jiān)督保持安全習慣。 監(jiān)理單位負責每周最少組織一次安全文明大檢查并召開專題會議，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、各施工單位共同參與，對項目的安全文明情況進行檢查評定。工程竣工后本工程最終的安全文明檢查綜合考評得分為該工程施工期間所有周的《建筑工程現(xiàn)場安全文明施工措施費考評標準表》得分的加權(quán)平均數(shù)。如果承包人拒絕及時進行場地清理（不論該場地是否為承包人責任范圍還是分包責任范圍），發(fā)包人有權(quán)另外委托施工單位進行清理，其費用按實際發(fā)生的費用額度從承包人工程款中扣除，并按合同規(guī)定對承包人進行處罰。同時，承包人應(yīng)嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。 六、 合同價款與支付 調(diào)整 （項目部根據(jù)實際情況調(diào)整） 合同價款方式為 ，工程價款結(jié)算按以下方法約定： 計價方式：嚴格執(zhí)行 《 XX省建筑、裝飾工程消耗量定額》 （ 2021）及《 黑龍江省 建筑、裝飾工程價目表》（ 2021） 的規(guī)定，工程類別為 三 類，取費程序見 附件（ 1）。 總包管理費和施工配合費包括但不限于承擔總包管理職能、進行協(xié)調(diào)管理工作及分包配合工作，包括設(shè)備保護，協(xié)調(diào)安全、文明施工、進度、運輸，提供工作面、水、電、腳手架、垂直運輸、辦公、住宿、倉儲、產(chǎn)品保護、竣工工程保護、缺陷修補、技術(shù)服務(wù)、竣工 資料的匯總整理等