【正文】 １承包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師，工程師按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，逾期不確認(rèn)也不提出書(shū)面意見(jiàn)的，視為同意。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。工程師在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后４８小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。 １２．暫停施工 工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求承包人暫停施工，并在提出 12 要求后４８小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。 １４．工程竣工 １４ .１承包人必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。 四、質(zhì)量與檢驗(yàn) 13 １５．工程 質(zhì)量 １５ .１工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 經(jīng)檢測(cè)，若工程質(zhì)量符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，所需費(fèi)用及因此造成的間接費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。 １６ .３工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。 １７．隱蔽工程和中間驗(yàn)收 １７ .１工程具備隱蔽條件或達(dá)到專(zhuān)用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前４８小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗(yàn)收。 １７ .２工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前２４小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)４８小時(shí)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。通知包括試車(chē)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加試車(chē)，應(yīng)承認(rèn)試車(chē)記錄。 １９ .５雙方責(zé)任 （１）由于設(shè)計(jì)原因試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。 （３）由于承包人施工原因試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車(chē)，并承擔(dān)重新安裝和試車(chē)的費(fèi)用，工期不予順延。 五、安全施工 ２０．安全施工與檢查 ２０ .１承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。因發(fā)包人 原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 16 ２２ .２發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理。下列三 種確定合同價(jià)款的方式，雙方可在專(zhuān)用條款內(nèi)約定采用其中一種： （１）固定價(jià)格合同。合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。 ２３ .４承包人應(yīng)當(dāng)在２３．３款情況發(fā)生后１４天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書(shū)面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間 7 天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后 7 天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的 同期銀行 貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 ２５ .２工程師收到承包人報(bào)告后７天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第８天起，承包人報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。按 約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。 ２６．４發(fā)包人不按合同約 定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任 并賠償承包人因此造成的所有損失 。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前２４小時(shí)，以書(shū)面 形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。 ２７ .４發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。承包人在材料設(shè)備到貨前２４小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。 ２８ .５承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書(shū)面形式議定。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更： （１）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線(xiàn)、位置和尺寸； （２）增減合同中約定的工程量； （３）改 變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序； （４）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 ２９ .３承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意，未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延 誤的工期不予順延。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： （１）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； （２）合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以 參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款； （３）合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 ３１ .５工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。 ３２ .２發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后２８天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后１４天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。 ３２ .８工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后５６天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。 ３４ .２質(zhì)量保修工作的實(shí)施。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： （１）本通用條款第２４條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款； 23 （２）本通用條款第２６．４款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行； （３）本通用條款第３３．３款提到的發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款； （４）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： （１）本通用條款第１４．２款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工； （２）本通用條款第１５．１款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； （３）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 ３６．索賠 ３６ .１當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。 ３７．爭(zhēng)議 ３７ .1 合同爭(zhēng)議的解決方式 本合同在 履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 ３９ .２不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師 ，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事件結(jié)束后１４天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 ４０ .２運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 ４０ .６具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款中約定。 ４１ .３提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專(zhuān)用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合 同，作為本合同附件。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)協(xié)同處置 ４４．合同解除 ４４ .１發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以 解除合同。 ４４ .５一方依據(jù)４４．２、４ ４．３、４４．４款約定要求解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前７天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承 擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 ４５ .２除本通用條款第３４條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款 28 支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 ４７．補(bǔ)充條款。 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)： 《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī) 。 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： ／ 。 5． 6 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： ／ 。 （ 3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求： 委托承包人施工， 發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用 。 （ 7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 開(kāi)工前 10 天內(nèi) 。 承包人工作 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和 要求，完成以下工作： 31 （ 1） 承 包 人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間 ： 2021 年 7 月底 。 （ 5） 需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 按通用條款(5)款執(zhí)行 。 （ 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他 工作： ／ 。 1工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況： ①設(shè)計(jì)圖紙修改工程量增加；②承包人提出書(shū)面合理的請(qǐng)求且發(fā)包人同意的書(shū)面文件；③遇到不可抗力因素的影響、或因發(fā)包人原因造成本工程施工開(kāi)展延誤。 六、合同價(jià)款與支付 2合同價(jià)款及調(diào)整 本合同價(jià)款： 以 定額計(jì)價(jià)按實(shí)結(jié)算 方式確定 。 承包人根據(jù)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)考察， 結(jié)合自身?xiàng)l件優(yōu)勢(shì) ，承諾本工程 按 稅前總價(jià) 讓利 下浮 8% 結(jié)算。 當(dāng) 發(fā)包方指定分包時(shí)， 按以上計(jì)算規(guī)則 上浮 3%計(jì)取 分包款 。（對(duì)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、消防、防雷等工程進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，并列入工程建設(shè)其他費(fèi)用的研究試驗(yàn)費(fèi)內(nèi)。 廣州地區(qū)安裝工程定額計(jì)價(jià)程序表 (適用于《廣東省安裝工程綜合定額（ 2021 年）》， 2021 年 4 月 1 日起執(zhí)行 ) 序號(hào) 費(fèi)用名稱(chēng) 計(jì)算基礎(chǔ) 費(fèi)率 1 分部分項(xiàng)工程費(fèi) +++ 定額分部分項(xiàng)工程費(fèi) ++++ 定額人工費(fèi) 輔助材料費(fèi) 主材費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 管理費(fèi) 價(jià)差 ++ 人工價(jià)差 抽工日計(jì)算 輔材價(jià)差 按各時(shí)期文件規(guī)定計(jì)算 機(jī)械價(jià)差 抽臺(tái)班計(jì)算 分部分項(xiàng)工程增加費(fèi) ++… 地下室施工增 加費(fèi) 地下室部分的人工費(fèi) 30% 工程超高增加費(fèi) 超高部分的人工費(fèi) 按各冊(cè)綜合定額規(guī)定計(jì)算 高層建筑增加費(fèi) 177。 廣州地區(qū) 園林綠化 工程定額計(jì)價(jià)程序表 (適用于《廣東省園林綠化工程綜合定額（ 2021 年）》， 2021 年 4 月 1 日起執(zhí)行 ) 序號(hào) 費(fèi)用名稱(chēng) 計(jì)算基礎(chǔ) 費(fèi)率 1 分部分項(xiàng)工程費(fèi) ++ 定額分部分項(xiàng)工程費(fèi) 定額人工費(fèi) 價(jià)差 ++ 人工 價(jià)差 材料價(jià)差 機(jī)械價(jià)差 利潤(rùn) + 18% 2 措施項(xiàng)目費(fèi) + 安全文明施工費(fèi) + 按定額子目計(jì)算的安全文明施工費(fèi) ++ .1 定額安全文明施工費(fèi) .2 價(jià)差 人工、材料、機(jī)械 .3 利潤(rùn) 人工費(fèi) 18% 按系數(shù)計(jì)算的安全文明施工費(fèi) + % 其他措施項(xiàng)目費(fèi) + 按定額子目計(jì)算的其他措施項(xiàng)目費(fèi) ++ .1 定額其他措施項(xiàng)目費(fèi) . 價(jià)差 人工、材料、機(jī)械 36 2 .3 利潤(rùn) 人工費(fèi) 18% 措施其他項(xiàng)目費(fèi) ++… + .1 夜間施工增加費(fèi) 夜間施工項(xiàng)目人工費(fèi) 10% .2 趕工措施費(fèi) 按定額第 355 頁(yè) 條規(guī)定計(jì)算 .3 文明工地增加費(fèi) 按定額第 355 頁(yè) 條規(guī)定計(jì)算 .4 地下管線(xiàn)交叉降效費(fèi) 按實(shí)際發(fā)生或經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案計(jì)算 .5 其他費(fèi)用 按實(shí)際發(fā)生或經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案計(jì)算 3 其他項(xiàng)目費(fèi) ++… + 暫列金額 按定額第 361 頁(yè)第一條規(guī)定計(jì)算 暫估價(jià) 按定額第 361 頁(yè)第二條規(guī)定計(jì)算 計(jì)日工 按定額第 361 頁(yè)第三條規(guī)定計(jì)算 總承包服務(wù)費(fèi) 按定額第 361 頁(yè)第四條規(guī)定計(jì)算 材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 1 % 預(yù)算包干費(fèi) 1 2% 工程優(yōu)質(zhì)費(fèi) 按定額第 362 頁(yè)第七條規(guī)定計(jì)算 其他費(fèi)用 按實(shí)際發(fā)生或經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案計(jì) 算 4 規(guī)費(fèi) ++ 工程排污費(fèi) 按有關(guān)部門(mén)規(guī)定計(jì)算 施工噪音排污費(fèi) 按有關(guān)部門(mén)規(guī)定計(jì)算 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi) 1+2+3 % 5 不含稅工程造價(jià) 1+2+3+4 6 堤圍防護(hù)費(fèi)與稅金 5 按稅務(wù)部門(mén)有關(guān)規(guī)定計(jì)算