物業(yè)管理軟件方案-預覽頁
【正文】 表的起止度數等等信息，住戶能夠一目了然地知道自己的物業(yè)情況。 節(jié)約人力 使用物業(yè)管理軟件，各種物業(yè)費用的計算和收取都可以統(tǒng)一由物業(yè)管理軟件來 完成。 我們公司根據我國國情和各地物業(yè)公司的先進管理方法，利用當今先進的網絡數據管理模式，使用計算機技術，智能卡技術和網絡技術研制開發(fā)了物業(yè)管理系統(tǒng)。我國加入 WTO 后，物業(yè)管理標準化、科學化、規(guī)范化、國際化已是物業(yè)公司迫在眉睫的首要任務。隨著住房制度改革的不斷深化，住宅產權多元化格局已經形成，物業(yè)管理作為城市管理的一種新形式和市場經濟條件下的新興 服務產業(yè)，經歷了從無到有、從小到大的發(fā)展過程，形成了多類別、多層次、多形式的物業(yè)管理局面，初步確立了社會化、專業(yè)化、市場化、經營性的物業(yè)管理新體制。普金物業(yè)管理系統(tǒng)正是這種背景下應運而生的優(yōu)秀的行業(yè)軟件，是企業(yè)降低管理成本、提高管理效率的關鍵和原動力?？梢暬缑娌僮鞣绞?, 非常直觀，很容易上手，不需要經過復雜的培訓就能輕松使用。況且計算出來的數據非常精確，有效地避免了以前傳統(tǒng)的用手算容易出的人為計算錯誤。 歷史數據查詢方便 應用手工的方法查詢以前的數據要去找很多的記錄本，然而應用了物業(yè)管理軟件你只需要點幾下鼠標，非常詳細的歷史記錄就展現在你面前，還可以打印出來加以保存和郵寄等。 運行穩(wěn)定、安全可靠。 開放性好 采用標準的開發(fā)工具和技術，提供開放的數據接口，可直接將各種報表、單據導入 EXCEL，為用戶的二次分析方便地提供數據依據。通過網絡真正實現同一個物業(yè)管理公司，多個下屬物業(yè)管理處及各部門的信息及數據的共享。故基于企業(yè)發(fā)展的需要和現在得先進技術，領略 系列物業(yè)管理軟件采用 +SQL Server 作為開發(fā)的平臺。但是將來會被 。 (dot)框架。 ? 程序的部署非常輕松和具有伸縮性。 ? 開發(fā)是一個基于 WebForm模式的新型模式。 ? 全面支持 XML Web Service ，能更方便地生成各種客戶端程序。 ? ACCESS理論支持 256個連接。隨著數據量的加大，要支撐一個網站性能非常勉強。如果數據文件發(fā)生錯誤，那么將損失慘重。而 SQL SERVER 所使用的 TSQL 語言能進行各種數據庫編程。 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書 第 11 頁 共 28 頁 寫字樓資料錄入編輯 用于輸入寫字樓及寫字間資料，寫字樓資料頁面輸入寫字樓的名稱、編號等資料，寫字間資料不在此頁面輸入。如要按建筑面積或使用面積計算物業(yè)收費，必須在此輸入建筑面積或使用面積。對業(yè)主不作任何物業(yè)收費，只有業(yè)主轉為客戶后，才能收取物業(yè)收費。 在客戶預付款紀錄頁面里，可登記該客戶的預付款記錄，只有確認后的記錄才是有效的預付 款紀錄，才將預付款登記到客戶的預付款數據庫里。 居民信息管理： 建立住戶信息庫，實現住戶檔案數據的計算機化管理，使居民的登記與查詢簡易而快速，對居民的信息查詢應有一定的權限檢測，按權限進行查詢，分級管理，同是應有變更功能。 來客訪問管理： 對出入社區(qū)的外來人員進行人員信息、出入信息的登記、匯總、監(jiān)督管理，可查詢。 注意： A如果有繳費年月數據表示是已統(tǒng)計過的數據，將不能統(tǒng)計該計量儀表所屬客戶的物業(yè)收費 B 如果沒有本月數據、本月抄表日期，將不能統(tǒng)計該客戶的物業(yè)收費 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書 第 18 頁 共 28 頁 物業(yè)繳費管理 在此進行客戶的物業(yè)繳費管理，在物業(yè)繳費單主檔頁面，繳費方式選擇預付款，將從客戶的預付款里減去物業(yè)收費金額，如果客戶的預付款不夠支付物業(yè)費用，可再開一 個該客戶的物業(yè)收費單據，選擇其它的繳費方式來支付剩余的物業(yè)費用。 狀態(tài)必須是已確認的物業(yè)繳費單才是有效的物業(yè)繳費單。 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書 第 21 頁 共 28 頁 1客戶物業(yè)繳費欠費查詢 用于查詢各客戶的物業(yè)收費金額、繳費金額、滯納金額、欠費金額，只有有編輯權限的客戶才能進行數據統(tǒng)計。 4 軟件構架設計合詳細設計 2 系統(tǒng)初 步構架體系 詳細設計說明書 項目 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書 第 26 頁 共 28 頁 5 設計評審 明確設計與軟件實現 6 程序開發(fā) 4 進度報告、抽驗報告、程序和源代碼 7 集成與測試 2 可以交付使用的程序 ,測試報告 8 安裝運行 1 9 培訓與維護 2 培訓材料 培訓記錄 維護記錄 10 試運行維護 6 運行（異常）記錄 人員與分工 單位分工： 單 位 任 務 開發(fā)組成員分工： 序號 姓名 職責 任務分配 備注 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書 第 27 頁 共 28 頁 培訓（ *） 在軟件開發(fā)中，新疆騰唐公司的信息部門及相關的信息維護人員，要全程參與。 采取遠程維護和現場維護相結合的方式進行。 技術服務電話： 02386665594 Email： 策劃方：重慶 領略科技 有限公司軟件開發(fā)部 聯(lián)系電 話 ： 02386665594， 13996000660 2021 年 2 月
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