【正文】 程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告； 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表： 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 簽發(fā)工程開工 /復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單； 審核簽認(rèn)竣工結(jié)算； 視視承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期； 根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。 其工作方法是：通過日常、大量、各方面的協(xié)調(diào)工作，履行其職責(zé)并實(shí)現(xiàn) 三要 工作要有計(jì)劃（事前預(yù)控）、工作要嚴(yán)謹(jǐn)（事 中監(jiān)控）、工作要有記錄（事后防患）。 監(jiān)理工作內(nèi)容 對(duì) 工程 施工進(jìn)行質(zhì)量、造價(jià)、工期及安全控制，監(jiān)理的具體工作內(nèi)容如下： (1)編制監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 ； (2)熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場(chǎng) ； (3)參與交樁和設(shè)計(jì)交底工作，審查承包人提交的復(fù)測(cè)結(jié)果和施工組織設(shè)計(jì) ； (4)督促 和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系、安全保證體系 ； (5)定期主持召開施工現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)，解決施工中所遇到的問題，并及時(shí)向招標(biāo)單位提供會(huì)議紀(jì)要 ； (6)批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開工報(bào)告 ； 工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 33頁 (7)審查承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場(chǎng)代表的資質(zhì)，以及其他派駐到現(xiàn)場(chǎng)的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)；審查特殊作 業(yè)人員上崗證件 ； (8)驗(yàn)收承包人的工地實(shí)驗(yàn)室，審核其人員資質(zhì) ； (9)建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作體系，按照規(guī)定的頻率獨(dú)立開展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作 ； (10)審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)； (11)審查 承包 人實(shí)施工程的實(shí)施方案及主要方法或工藝 ； (12)審查承包人擬用于本工程的機(jī)械設(shè)備的性能與數(shù)量 ； (13)審查分包合同和分包人的資質(zhì)，控制重要外購成品或半成品的質(zhì)量 ； (14)審查承包人提交的總體進(jìn)度計(jì)劃，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、核批 承包人的修正計(jì)劃 ； (15)要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工、通過旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量 ； (16)對(duì)承包人安全、文明施工進(jìn)行監(jiān)控 ； (17)簽發(fā)中間交工文件 ； (18)調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，與設(shè)計(jì)、施工單位一起提出改進(jìn)措施和方法，出現(xiàn)重大質(zhì)量和安全事故時(shí)，督促承包人按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門； (19)發(fā)布停（復(fù)）工令； (20)對(duì)已完成工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算； (21)簽認(rèn)中期支付憑證； (22)發(fā)布變更令（重大、重要變更報(bào)業(yè)主核準(zhǔn) ，凡 涉及 工程造價(jià)須事前經(jīng)業(yè)主核準(zhǔn)）； (23)受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和處理； (24)根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭端，在仲裁過程中作證； (25)編制監(jiān)理工作月報(bào)； (26)對(duì)承包人的交工申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，支持對(duì)擬交工工程的檢查和驗(yàn)收； 工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 34頁 (27)簽認(rèn)交工文件； (28)督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件； (29)編制監(jiān)理方面的竣工文件； (30)配合施工單位的竣工驗(yàn)收和工程移交工作； (31)項(xiàng)目保修階段監(jiān)理工作，包 括 沉降觀察以及對(duì)工程質(zhì)量問題和質(zhì)量缺陷進(jìn)行調(diào)查、分析等； (32)國家規(guī)定要求監(jiān)理單位履行的其他監(jiān)理基本職責(zé)。 （ 3）國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范。 建設(shè)單位： 有限公司 設(shè)計(jì)單位： 建筑設(shè)計(jì)院 工程名稱： 工程 建筑規(guī)模：約 平方米 項(xiàng)目投資：約 4000 萬元 工期目標(biāo)： 同施工工期 質(zhì)量目標(biāo)： 一次性驗(yàn)收合格 編制依據(jù) 本大綱根據(jù) 業(yè)主 提供的《 工程 項(xiàng)目 監(jiān)理招標(biāo)文件》中的監(jiān)理要求及有關(guān)工程情況，依據(jù)國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)，有關(guān)工程建設(shè)設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等，并針對(duì)本工程監(jiān)理要求，結(jié)合工程特點(diǎn)和我公司對(duì)類似工程實(shí)施全過程監(jiān)理的豐富經(jīng)驗(yàn)編制。 總建筑面積 約 平方米， 由 幢多層住宅組成 ， 工程采用框架結(jié)構(gòu)。 （ 2）業(yè)主提交的工程項(xiàng)目施工圖紙、地質(zhì)勘測(cè)資料及說明與工程預(yù)、概算。 （ 6）以《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量安全管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GBJ50319— 2021》和 寧波 市有關(guān)建設(shè)監(jiān)理規(guī)定通知中關(guān)于施工階段的監(jiān)理內(nèi)容的條款為原則，具體監(jiān)理內(nèi)容按合同規(guī)定執(zhí)行。 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師最主要的任務(wù) 協(xié)調(diào) ： 對(duì)外協(xié)調(diào) 業(yè)主、設(shè)計(jì)單位和施工承建單位之間關(guān)系； 對(duì)內(nèi)協(xié)調(diào) 項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理人員分工、協(xié)作、團(tuán)結(jié)、配合的關(guān)系（包括人員到位、到崗等）。 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。 監(jiān)理員的職責(zé)與任務(wù)： 監(jiān)理員是經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識(shí)，從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。 設(shè)計(jì)交底應(yīng)有記錄，會(huì)后由承包單位負(fù)責(zé)整理；設(shè)計(jì)變更、洽商應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、承包單位簽認(rèn)。 第一次工地會(huì)議 第一次工地會(huì)議由建設(shè)單位主持，在工程正式開工前進(jìn)行。 施工監(jiān)理交底的主要內(nèi)容： （ 1）國家及省市發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的政策、法令、法規(guī)； （ 2）闡明有關(guān)合同中規(guī)定的建設(shè)單位、監(jiān)理單位和承包單位的權(quán)利和義務(wù)； （ 3）介紹監(jiān)理工作內(nèi)容； （ 4）介紹監(jiān)理控制工作的基本程序和方法； （ 5）有關(guān)報(bào)表的報(bào)審要求。 核查承包單位的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系并督促實(shí)施 （ 1）核查承包單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置，人員配備，職責(zé)與分工的落實(shí)情況，質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)； （ 2）督促檢查各級(jí)專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證； （ 3）檢查承包單位質(zhì)量管理 制度、技術(shù)管理制度是否健全。施工過程是施工的主要環(huán)節(jié)，監(jiān)理工程師必須加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量控制。 監(jiān)理應(yīng)對(duì)承包單位擬送的試驗(yàn)室進(jìn)行考核。 檢查工程預(yù)檢 （ 1）承包單位填寫《 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》，報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部核查； （ 2）專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)《 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》的內(nèi)容的相關(guān)資料進(jìn)行核查并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查； （ 3）對(duì)不合格的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程，通知承包單位進(jìn)行整改并跟蹤復(fù)查，合格后準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序。 施工中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量事故，承包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定上報(bào)處理，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面報(bào)告業(yè)主和監(jiān)理公司質(zhì)量管理部門。 工程質(zhì)量驗(yàn)收 的監(jiān)理工作 建筑工程在施工單位自行質(zhì)量檢查評(píng)定基礎(chǔ)上 ,參與建設(shè)活動(dòng)的有關(guān)單位共同對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式對(duì)工程質(zhì)量達(dá)到合格與否做出確認(rèn)。 分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收 （ 1）分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定； （ 2）分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整； （ 3）構(gòu)成分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收資料文件完整并且均已驗(yàn)收合格，則分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。 各類驗(yàn)收記錄都必須按規(guī)范進(jìn)行填寫： （ 1） 表 《檢驗(yàn)批 質(zhì)量驗(yàn)收記錄》； （ 2） 表 《分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》； （ 3） 表 《分部工程驗(yàn)收記錄》； 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作 項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是基本建設(shè)程序的最后一個(gè)環(huán)節(jié) ,是全面考核項(xiàng)目建設(shè)成果，檢查設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量，確認(rèn)項(xiàng)目能否投入使用的重要步驟，也是對(duì)監(jiān)理成果的一次檢驗(yàn)。 竣工預(yù)驗(yàn)收的程序 工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 319頁 (1)當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后 ,承包單位應(yīng)在自審、自查、自評(píng)工作完成后，填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收； （ 2） 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工承包合同對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料及各專業(yè)工程質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收并對(duì)檢查問題督促承包單位及時(shí)整改； （ 3）對(duì)需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的工程項(xiàng)目，監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)，并對(duì)重要項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢查。 （ 4）竣工圖已按有關(guān)規(guī)定如實(shí)繪制，驗(yàn)收必備技術(shù)資料已備齊，竣工技術(shù)檔案，正按檔案部門的要求進(jìn)行處理。 （ 4）施工合同、監(jiān)理委托合同。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。 (2)檢查方法和內(nèi)容：對(duì)于建筑安裝工程檢查的方法主要有：訪問調(diào)查法、目測(cè)觀察法、儀器測(cè)量法三種。 督促和監(jiān)督保修工作：保修工作的主要內(nèi)容是質(zhì)量缺陷的處理。 （ 2）所有滿期的合同書、保修書規(guī)整之后，返還給業(yè)主，自己留一備份。 第六章 質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制手段和措施 A 質(zhì)量控制的內(nèi) 容、手段和措施 質(zhì)量控制內(nèi)容 （ 1）嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB503192021》， 針對(duì)本工程特點(diǎn)編制監(jiān)理規(guī)劃、分部監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、旁站方案、見證取樣送檢計(jì)劃、同條件養(yǎng)護(hù)方案等； （ 2）審查承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程的專項(xiàng)技術(shù)方案、質(zhì)量安全保證體系并督促承包單位落實(shí)； （ 3）通過巡查、旁站、平行檢查、見證取樣對(duì)本工程使用的各種材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備和各分部分項(xiàng)工程及工序質(zhì)量實(shí)施事前、事中、事后的全過程、全方位跟蹤監(jiān)督和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并要求整改； （ 4）每半月召開現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì) ，對(duì)工程實(shí)施質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和小結(jié)，及時(shí)解決施工中存在的質(zhì)量問題，確保各分部分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量，從而確保該工程總體質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。測(cè)量復(fù)核資料 3基礎(chǔ)資料齊備 2主要審查內(nèi)容是否齊備、各項(xiàng)條件是否具備，在各項(xiàng)內(nèi)容和條件均符合開工條件時(shí)批復(fù)分項(xiàng)工程開工。 驗(yàn)證試驗(yàn) 驗(yàn)證試驗(yàn)是對(duì)材料或商品構(gòu)件進(jìn)行預(yù)先 鑒定以決定是否可以用于工程。 抽樣試 驗(yàn) 抽樣試驗(yàn)是對(duì)各項(xiàng)同工程實(shí)施中的實(shí)際內(nèi)在品質(zhì)進(jìn)行符合性的檢查，內(nèi)容應(yīng)包括各種材料的物理性能、土方及混凝土的強(qiáng)度等的測(cè)定和試驗(yàn)。應(yīng)按以下 要求進(jìn)行： （ 1）要求承包人提出工藝試驗(yàn)的施工方案和實(shí)施細(xì)則并予以審查批準(zhǔn)； （ 2）工藝試驗(yàn)的機(jī)械組織、人員配備、材料、施工程序、預(yù)埋觀測(cè)以及操作方法等應(yīng)有兩組以上方案以通過試驗(yàn)作出決定； （ 3）監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包人的工藝試驗(yàn)進(jìn)行全過程的旁站監(jiān)理，并作出詳細(xì)記錄； （ 4）試驗(yàn)結(jié)束后應(yīng)由承包人提出試驗(yàn)報(bào)告，并經(jīng)監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)。自檢材料不全的交工報(bào)告，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)拒絕驗(yàn)收； （ 2）監(jiān)理工程師應(yīng)按工程量清單的分項(xiàng)對(duì)完工的工程進(jìn)行一次系統(tǒng)的檢查驗(yàn)收，必要時(shí)應(yīng)作測(cè)量或抽樣試驗(yàn)。 質(zhì)量事故的處理 當(dāng)某項(xiàng)工程在施工期間（包括缺陷責(zé)任期）出現(xiàn)了技術(shù)規(guī)范所不允許的斷層、裂縫、傾斜、倒塌、沉降、強(qiáng)度不夠等情況時(shí)，應(yīng)視為質(zhì)量事故。在分清技術(shù)責(zé)任前，應(yīng)明確事故處理的費(fèi)用數(shù)額、承擔(dān)比例及支付方式。 審查施工單位施工工藝情況 （ 1）審查所采用的施工方案是否經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)可行，是否有所降低工程造價(jià)； （ 2）審查所采用施工順序、方法和保證工程質(zhì)量的技樣措施是否科學(xué)合理并切實(shí)可行； （ 3）審查所制定的工程質(zhì)量目標(biāo)是否符合工程承包合同、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、規(guī)定和操作規(guī)程的要求； （ 4）審查所采用的施工方法有無 工程質(zhì)量方面的潛在危害或隱患； （ 5）檢查開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作計(jì)劃是否切實(shí)可行；有無相應(yīng)的安全保證措施。 信息管理措施 （ 1）項(xiàng)目實(shí)施過程中，定期總結(jié)施工中的質(zhì)量情況，并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析；對(duì)未能達(dá)到合同要求和計(jì)劃質(zhì)量目標(biāo)的工程，分析其原因，并制定糾偏和預(yù)防措施； （ 2）圖紙、規(guī)范、模型是由設(shè)計(jì)者提出的質(zhì)量要求文件，經(jīng)工程實(shí)施反饋出能夠證明和反映實(shí)際工程狀況的質(zhì)量報(bào)告文件；工程實(shí)施以及各種控制過程中應(yīng)收集、整理這些文件，并制訂成完備的技術(shù)檔案，要能系統(tǒng)地、全面地說明（證明）已建工程的各部分（工程、技術(shù)、設(shè)備等）的質(zhì)量狀況。 砌體工程 檢查磚的合格證、砂漿的配合比及砂漿的強(qiáng)度報(bào)告，檢查砌體的組砌方式及其質(zhì)量 模板工程 檢查模板的幾何尺寸、標(biāo)高及其垂直和平整，檢查模板的固定是否牢固，檢查施工進(jìn)度上的模板拆除時(shí)間。 裝飾工程 確認(rèn)樣板的質(zhì)量，檢查原材料的質(zhì)量及施工操作