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房地產(chǎn)采購管理制度-預(yù)覽頁

2025-01-16 23:16 上一頁面

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【正文】 并封樣存至倉庫,做好標(biāo)識(shí)。 ( 7) 主辦工程師按《招投標(biāo)管理工作細(xì)則》及招投標(biāo)結(jié)果,與供貨廠商簽訂采購合同并報(bào)請(qǐng)審批。 ( 4) 檢查進(jìn)場(chǎng)材料(設(shè)備)的色澤、材質(zhì)(指材料)、外觀等是否符合設(shè)計(jì)及合同要求。 ( 8) 檢查進(jìn)場(chǎng)材料(設(shè)備)的產(chǎn)品保護(hù)措施是否到位。 ( 11) 檢查進(jìn)場(chǎng)材料(設(shè)備)的數(shù)量是否符合合同要求及供貨計(jì)劃要求。 ( 15) 公司內(nèi)部相關(guān)環(huán)節(jié)影響工期時(shí),項(xiàng)目主辦人應(yīng)書面通知相關(guān)人員可能發(fā)生的費(fèi)用損失。 4:屬三方施工合同范圍的材料: 鐵花欄桿、戶內(nèi)門、進(jìn)戶門、雨水天溝、外墻涂料、鋁合金門窗、單元門等;關(guān)于三方施工合同材料管理規(guī)定見附件 3。以上程序見附件 《招標(biāo)書審批程序》 填寫《部品定標(biāo)履行表》見附表二,由部品小組負(fù)責(zé)人召集相關(guān)的部品定標(biāo)會(huì),招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組形成會(huì)簽意見。若是三方供貨合同在交與總包單位及供貨商簽字蓋章前應(yīng)交與《合同審批表》中確定的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。 甲供與三方供貨合同確定的部品在施工過程中該項(xiàng)部品專項(xiàng)負(fù)責(zé)人建立三方供貨及甲供材料的領(lǐng)用記錄(見附表四),施工完畢后需填寫《三方合同及甲供材料領(lǐng)用量表》見附表五。 選擇四種限價(jià)方式的規(guī)定 ( 1) 在條件充許且沒有重復(fù)勞動(dòng)的情況下應(yīng)盡量采取網(wǎng)上招投標(biāo)方式,其中應(yīng)注明該材料的采購方式為乙供; ( 2) 在市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定的情況下,若公司價(jià)格信息庫中有最近的限價(jià)數(shù)據(jù),則可直接參照使用; ( 3) 若無法參照上述兩種方式確定限價(jià),可參照本地最近時(shí)期的的信息價(jià)下浮一定 比例后執(zhí)行; ( 4) 總價(jià)低于 1 萬元人發(fā)幣的零星材料或?qū)侏?dú)家經(jīng)營的材料由于工期短、供貨完畢后部品專項(xiàng)負(fù)責(zé)人填寫《三方供貨及甲供材料超領(lǐng)用量表》 將上述表格交總包單位與供貨商確認(rèn)后返成本管理部,以做結(jié)算。 ( 6) 甲方完成限價(jià),乙方在收到通知 20 天內(nèi)末訂貨,此后因材料價(jià)格的漲落責(zé)任由乙方承擔(dān); ( 7) 對(duì)于限價(jià)材料的價(jià)格,乙方若認(rèn)為限價(jià)無法接受,應(yīng)在接到《材料限價(jià)表》 5 日內(nèi)書面通知甲方,否則甲方按此價(jià)格進(jìn)入結(jié)算,乙方不得提出價(jià)格差異。以上程序見附件 《招標(biāo)書審批程序》 填寫《部品定標(biāo)履行表》見附 表二,由部品小組負(fù)責(zé)人召集相關(guān)的部品定標(biāo)會(huì),招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組形成會(huì)簽意見。在交與總包單位及部品施工單位簽字蓋章前應(yīng)交與《合同審批表》中確定的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。 三方施工合同確定的部品施工單位進(jìn)場(chǎng)后由工區(qū)負(fù)責(zé)人管理,部品專項(xiàng)負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)配合,該施工單位請(qǐng)款時(shí)必須請(qǐng)工區(qū)負(fù)責(zé)人、總包單位項(xiàng)目經(jīng)理(技術(shù)負(fù)責(zé)人)、監(jiān)理公司簽字認(rèn)可后,部品專項(xiàng)負(fù)責(zé)人方對(duì)進(jìn)入付款審批程序。 3. 檢查進(jìn)場(chǎng)材料(設(shè)備)的色澤及材質(zhì)(指材料)、外觀等是否符合設(shè)計(jì)及合同要求。 7. 檢查進(jìn)場(chǎng)材料(設(shè)備)與“產(chǎn)品封樣”是否相符。 11. 以上進(jìn)場(chǎng)材料(設(shè)備)的檢查,檢驗(yàn)必須做到 100%,由工程部負(fù)責(zé)會(huì)同監(jiān)理公司,總承包公司及設(shè)計(jì)部等有關(guān)單位共同參與進(jìn)行。 ( 1) 對(duì)無中準(zhǔn)價(jià)的乙供材料實(shí)行招投標(biāo)制度,確定價(jià)格。 ( 3) 工程部地盤主任組織招投標(biāo)工作。 九、材料進(jìn)貨檢驗(yàn)指導(dǎo)書 工程樁(鋼筋砼預(yù)制方樁)進(jìn)貨檢驗(yàn)指導(dǎo)書 ( 1) .工程樁尺寸允許偏差: 項(xiàng)目 允許偏差( MM) 橫斷面邊長 177。 ( 3) . 由 于混凝土收縮產(chǎn)生的裂縫,深度不得大于 20MM,寬度不得大于 ,橫向裂縫長度不得超過邊長的一半。 塑鋼門窗進(jìn)貨檢驗(yàn)指導(dǎo)書 ( 1) . 窗框、窗扇外形尺寸允許偏差: 窗高度和寬度尺寸范圍 300- 900 901- 1500 1502- 2021 2021 窗尺寸允許偏差 ≤177。 ( 2) . 窗框、窗扇對(duì)角線尺寸之差不大于 。增強(qiáng)型鋼不得松動(dòng),用于固定每根增強(qiáng)型鋼的緊固件不得少于 3 個(gè),其間距應(yīng)不大于 300MM,距型鋼端頭應(yīng)不大于 100MM。 ( 8) . 塑鋼門窗的玻璃需無明顯劃痕(以 距離肉眼看不見為準(zhǔn))、無氣孔。 進(jìn)戶門進(jìn)貨檢驗(yàn)指導(dǎo)書 ( 1) . 尺寸允許偏差: 項(xiàng)目 允許偏差( MM) 門框翹曲 3 門扇翹曲 2 框、扇對(duì)角線長度 2 一平方米內(nèi)平整度 2 框高、寬 + 0 - 1 扇高、寬 + 1 - 0 裁口、線條和結(jié)合處 冒 頭或欞子對(duì)水平線 177。 ( 5) . 每批進(jìn)貨中按 100%全檢。 職責(zé) ( 1) 工程部負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)廠家的選擇工作。 ① 項(xiàng)目主管初選不少于三家施工隊(duì)伍,如做不到應(yīng)說明理由。 ⑤ 項(xiàng)目主管將按合同申報(bào)管理程序負(fù)責(zé)合同的申報(bào)。 ③ 供應(yīng)廠家有關(guān)資料應(yīng)包括: Ⅰ .供應(yīng)商基本情況:名稱、地址、聯(lián)系電話等; Ⅱ .營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營范圍; Ⅲ .準(zhǔn)用證、檢驗(yàn)報(bào)告; Ⅳ .其他。 ⑦ 項(xiàng)目主管組織發(fā)標(biāo)會(huì)。 職責(zé)部門 工程部負(fù)責(zé)新材料的推薦、考察、應(yīng)用及推廣工作。 ( 2) . 部門經(jīng)理認(rèn)為該新材料可行,組織進(jìn)行以下工作: ① 對(duì)廠商的資質(zhì)、資金、生產(chǎn)規(guī)模、市場(chǎng)信譽(yù)度、市場(chǎng)占有率進(jìn)行考核。 ( 4) . 分管副總召集工程部、預(yù)算部相關(guān)人員召開新材料應(yīng)用討論會(huì),作出以下決定: ① 不采用。 ② 在與廠商簽定合同中,對(duì)新材料的售后服務(wù)進(jìn)行嚴(yán)格約束。 ( 7) . 專業(yè)工程師負(fù)責(zé)對(duì)新材料應(yīng)用情況進(jìn)行匯總,作為今后應(yīng)用的依據(jù)。 職責(zé): ( 1) 工程部是供電局指定的甲供材料設(shè)備采購的主管部門,負(fù)責(zé)采購全過程的操作。 ( 3) 項(xiàng)目主管工程師按《關(guān)于工程發(fā)包、材料(設(shè)備)采購、設(shè)計(jì)任務(wù)委托實(shí)行招投標(biāo)管理制度的實(shí)施辦法》(一九九七年四月十四日)起草招標(biāo)書,規(guī)定質(zhì)量、數(shù)量、生產(chǎn)周期、安裝周期、保修期等要求,以招標(biāo)形式選擇三家單位(包括供電局指定單位)進(jìn)行招標(biāo)詢價(jià)。 ① 低壓動(dòng)力柜、電源切換箱設(shè)備合同的確定。 Ⅳ 主管工程師通知設(shè)備安裝方在合同規(guī)定安裝周期內(nèi)完成安裝任務(wù)。 ( 7) 設(shè)備安裝、調(diào)試完畢,報(bào)供電局驗(yàn)收。 職責(zé): ( 1) 工程部是消防局指定的甲供材料采購的主管部門,負(fù)責(zé)采購全過程的操作。 ( 3) 項(xiàng)目主管工程師按《關(guān)于工程發(fā)包、材料(設(shè)備)采購、設(shè)計(jì)任務(wù)委托實(shí)行招標(biāo)管理制度的實(shí)施辦法》起草招標(biāo)書,規(guī)定質(zhì)量、數(shù)量、生產(chǎn)周期、安裝周期、保修期等要求,以招標(biāo)形 式選擇三家單位(包括消防局指定單位)進(jìn)行招標(biāo)詢價(jià)。 ( 7) 工程竣工后,報(bào)消防部門申報(bào)驗(yàn)收。 十三、 產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可追溯性 管理規(guī)定 1. 目的 ( 1) .通過明確的標(biāo)識(shí),可使各部門有效地監(jiān)督房屋建筑從挖土開始至竣工交付使用過程中所出現(xiàn)的問題所在位置,防 止錯(cuò)位管理、遺漏問題。 ( 2) 工程部負(fù)責(zé)督促監(jiān)理公司對(duì)房屋建造過程中的房號(hào),完成的分部分項(xiàng)工程和甲供材料(設(shè)備)的標(biāo)識(shí),并檢查執(zhí)行情況。 ① 施工單位、監(jiān)理公司對(duì)各在建房屋的位置編號(hào)進(jìn)行標(biāo)識(shí),明確施工責(zé)任方。 ① 到貨甲供材料的驗(yàn)證:購貨(采購)合同、貨物標(biāo)識(shí)、貨物是否相符,確定不符馬
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