【正文】 本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。保密期限為 _________年。 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _________日內(nèi)，以書面形式通知對方 。 本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。 第二十四條 爭議的處理 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 第二 十五條 不可抗力 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭 (不論曾否宣戰(zhàn) )、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 出賣人 (蓋章 )： _________ 買受人 (蓋章 )：_________ _________年 ____月 ____日 _________年____月 ____日 【范文三】 甲方房屋坐落于 。 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《 _________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為 _________結(jié)構(gòu) 。現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為 _________。 該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見本合同附件 2。 第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣 _________元。 第四條 乙方購買該房屋的總房價(jià)款 (含附件 3 中裝修、設(shè)備價(jià)格 )是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。甲方同意當(dāng)暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過 +_________%(包括+_________%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。 ，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì) (見附件 2)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方 書面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起 _________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。 甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價(jià)款的 ____%違約金 第十條 甲方應(yīng)當(dāng)在 _______年 ______月 ______日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。 第十二條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前 ______天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測面積的有關(guān)資料。 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有 同等效力。 甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出 辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知，自乙方接受通知之日起 _____日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 第十五條 甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件 3 約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。 前款及本合同其他條款所稱已支付的房價(jià)款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價(jià)款。因該房屋規(guī)劃用途為 _________用房，甲乙雙方已簽訂了《 _________使用公約》 (見附件 5)。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)， 甲方應(yīng)予協(xié)助。若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達(dá)。本合同的正文、補(bǔ)充條款、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式 (如圖章條款 )不相一致的，以手寫體為準(zhǔn)。雙方商定本合同生效之日起 30 日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。協(xié)商不能解決的，選定下列第 _______種方式解決： (不選定的劃除 ) _________裁委員會申請仲裁 。 甲方 ( 簽字 ) ： ______________ 乙方 ( 簽字 ) ：______________ 【范文四】 出賣方： __________ (本人 )(法定代表 人 )姓名： __________國籍： __________ (身份證 )(護(hù)照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 )： __________ 地址： __________ 郵政編碼： __________聯(lián)系電話： __________ 委托代理人： __________國籍： __________電話： __________ 地址： __________郵政編碼： __________ 買受方： __________ (本人 )(法定代表人 )姓名： __________國籍： __________ (身份證 )(護(hù)照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 )： __________ 地址： __________ 郵政編碼： __________聯(lián)系電話： __________ 委托代理人： __________國籍： __________電話： __________ 地址： __________郵政編碼： __________ 第一條 房屋的基本情況。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 )(房地產(chǎn)權(quán)證號 )為 __________。 該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 amp。__________%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。plusmn。 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方 (必須 )(無須 )補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 買 受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金 ( 幣 )______億 ______千 ______百 ______拾 ______萬 ______千 ______百 ______拾 ______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 __________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。 第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第 ________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。 _______。自第 __________個(gè)月起，月利息則按 __________利率計(jì)算。 __________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起 __________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 __________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已 付款的 __________%賠償買受方損失。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十六條 本合同連同附表共 __________ 頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， __________各執(zhí)一份，均 具有同等效力。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣 ________元/平方米，總價(jià)：人民幣 ___________元整 (大寫： ____佰 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整 )。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 ____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 _________等費(fèi)用結(jié)清。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 ____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第九條 本合同一式份。 第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)： 出賣方 (甲方 )： _________________ 購買方 (乙方 )： __________________ 身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________ 地 址： ___________________ 地 址： ____________________ 郵 編： ___________________ 郵 編： ____________________ 電 話： ___________________ 電 話： ____________________ 代理人 (甲方 )： _________________ 代理人 (乙方 )： _________________ 身份證號碼 : ___________________ 身份證號碼： ___________________ 鑒證方： 鑒證機(jī)關(guān)： 地 址： 郵 編： 電 話： 法人代表： 代 表： 經(jīng) 辦 人： 日 期： _______年 ____月 ____日 鑒證日期： _______年 ____月 ____日