【正文】 房屋用途為 **，建筑面積為 **平方米 (以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準 )。 【房屋買賣合同格式最新一】 乙方 (買受方 )： 丙方 (居間方 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上 ，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。 三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀 況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購買。 3) 甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的 10%人民幣 **元整支付給甲方 銀行貸款 1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當日，預(yù) 先支付總房款的 **%，即人民幣大寫 **元整 (￥ **元 )，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付 **方之日起視為定金已經(jīng)支付 。暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連 同貸款額一并支付給甲方。稅費分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一 。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準。 三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔(dān) 。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 6 五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家安全標準。 在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。 甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。 若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。 在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。若應(yīng)乙方原因違約，不購買該房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。 五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第 (二 )款和第 (三 )款處理。 第九條 解決爭議的方式 本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項，三方應(yīng)協(xié)商解決。 第十條 本合同附件一：相關(guān)稅費明細 。 補充： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。 (二 )附屬設(shè)施、裝潢情況 ____________________________________________ __________________________________________________________________。 本合同簽訂之日起 ______________日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給 _____________ 方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在 ___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。 在乙方房款付清之日交付。 2 、____________________________________________________________。 甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。 七、本合同簽訂后 _______日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由 _________方承擔(dān)，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔(dān)。 給付方式和期限： ____________________________________________________。 甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 16 由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。 因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之 ________的違約金 。 十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先。 十五、當事人自行約定的其它事項： 甲方 (簽章 ) ： ____________________ 乙方 (簽章 ) ： ______________________ 身份證件號碼： ___________________ 身份證件號碼： _____________________ 甲方配偶 (簽章 ) ： ________________ 委托代理人 (簽章 ) ： _________________ 身份證件號碼：___________________身份 證件號碼： _______________________ 委托代理人 (簽章 ) ：______________身份證件號碼： _______________________ 年 月 日 年 月 日 丙方 (簽章 ) ： ____________________________ 經(jīng)辦人： _________________________________ 身份 證 件 號 碼 ： ___________________________ 年 月 日 注意事項事項： 當事人簽約之前，應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專用詞理解不一致的，可向市房地產(chǎn)交易所咨詢。 本合同手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi) 容不一致的，以手寫項優(yōu)先。 委托代理機構(gòu)： _____ 注冊地址： _____ 營業(yè)執(zhí)照號碼： _____郵政編碼： _____ 法定代表人： _____職務(wù)： _____聯(lián)系電話： _____。 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為 _____。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為 _____。 該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第 _____(幢 )(座 )_____層 _____號房， 上述面積為 (甲方暫測 )(房地產(chǎn)產(chǎn) 權(quán)登記機關(guān)實際測定 )面積。 該商品房為 (現(xiàn)房 )(預(yù)售商品房 )。 第四條 價格與費用。 代收 ___，計 (___幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元整 。 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 第七條 付款優(yōu)惠。 ___年 ___月 ___日前支付全部房價款的 _____%，計 (___幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元 。 第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。屆時，甲方有權(quán)按下述第 _____種約定，追究 乙方的違約責(zé)任： 終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的 _____%向甲方支付違約金。 甲方須于 ___年 ___月 ___日前，將經(jīng)竣工驗收 (包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收 )合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。 除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 26 交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。乙方應(yīng)當在收到該通知之日起 _____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方應(yīng)在收到該通知之日起 _____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起 _____后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。 乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以 _____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。 在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。在小區(qū) (樓宇 )管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定 _____公司負責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 29 第二十二條 乙方購買的房屋僅作 _____使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu) 和用途。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由 _____仲裁委員會仲裁。 第三十一條 本合同自生效之日起 _____天，由甲方向 _____申請登記備案。該房屋平面圖見本合同附件一 ,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 。自第 _______個月起 ,月利息則按 ____利率計算逾期超過 ____個月 ,則視為出賣方不履行本合同 ,買受方有權(quán)按下列第 ______種約定 ,追究出賣方的違約責(zé)任 ,出賣方按買受方累計已付款的 _____________向買受方支付違約金乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時 ,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償 _________向買受方支付違約金 ,合同繼續(xù)履行 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登 記的約定 在買受方實際接收該房屋之日起 ,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起 _______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書 ,買受方有權(quán)提出退房 ,出賣方須在買受方提出退房要求之日起 ___________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方 ,并按已付精品文檔 Word 可編輯 值得收藏