【正文】 該房屋平面圖見本合同附件一 ,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由 _____仲裁委員會仲裁。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。在小區(qū) (樓宇 )管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定 _____公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。 乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以 _____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起 _____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 甲方須于 ___年 ___月 ___日前，將經(jīng)竣工驗收 (包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收 )合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。 第十條 乙方逾期付款的違約責任。 第七條 付款優(yōu)惠。 代收 ___，計 (___幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元整 。 該商品房為 (現(xiàn)房 )(預(yù)售商品房 )。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為 _____。 委托代理機構(gòu)： _____ 注冊地址： _____ 營業(yè)執(zhí)照號碼： _____郵政編碼： _____ 法定代表人： _____職務(wù)： _____聯(lián)系電話： _____。 十五、當事人自行約定的其它事項： 甲方 (簽章 ) ： ____________________ 乙方 (簽章 ) ： ______________________ 身份證件號碼： ___________________ 身份證件號碼： _____________________ 甲方配偶 (簽章 ) ： ________________ 委托代理人 (簽章 ) ： _________________ 身份證件號碼：___________________身份 證件號碼： _______________________ 委托代理人 (簽章 ) ：______________身份證件號碼： _______________________ 年 月 日 年 月 日 丙方 (簽章 ) ： ____________________________ 經(jīng)辦人： _________________________________ 身份 證 件 號 碼 ： ___________________________ 年 月 日 注意事項事項： 當事人簽約之前，應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專用詞理解不一致的，可向市房地產(chǎn)交易所咨詢。 因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之 ________的違約金 。 給付方式和期限： ____________________________________________________。 甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。 在乙方房款付清之日交付。 (二 )附屬設(shè)施、裝潢情況 ____________________________________________ __________________________________________________________________。 第十條 本合同附件一：相關(guān)稅費明細 。 五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第 (二 )款和第 (三 )款處理。 在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。 甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 6 五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家安全標準。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準。暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連 同貸款額一并支付給甲方。 三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀 況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購買。 第一條 房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋 (以下簡稱該房屋 )位于北京市 ***，該房屋用途為 **，建筑面積為 **平方米 (以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準 )。 2)乙方應(yīng)在簽訂本合同 **日內(nèi)，另外支付人民幣大寫 **元整 (￥ **元 )，連同先前支付的定金一并作為首付款。 甲乙雙方 所交稅費可由丙方代為繳納，相關(guān)部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。 甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等情況。 乙方保證按本合同的相 關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。 二、甲方違反本合同第六條第一項甲方義務(wù)除第 (2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。如協(xié)商不 成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。 自本合同簽定之日起 90 日內(nèi)過戶，如 不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五 (不可抗力因素除外 )。 乙方在到市 房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。 五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 15 辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由 _________方收執(zhí)，并由 ________ 方 憑 此 收 據(jù) 及 相關(guān) 證 件 領(lǐng) 取 房 產(chǎn) 證 。 乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日， 由違約方給付對方該房屋總房款萬分之 ___________的違約金。十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實，如因簽名不實引 起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 17 事責任。 如一式四份合同內(nèi)容不一致的，以交給房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的一份為準。 土地使用權(quán)證號為 _____，土地面積為 _____。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積 (以下簡稱實際面積 )為準。 該商品房 (屬于 )(不屬于 )政府定價的商品房。 第六條 價格與費用調(diào)整的特殊約定。 第九條 交接商品房時的付款額約定。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 _____個月內(nèi)按 _____利率計算 。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 _____利率付給利息。 第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 _____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _____%賠償乙方損失。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第三十二條 本合同連同附表共 _____頁，一式 _____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。該房屋買賣后 ,按照有關(guān)規(guī)定 ,買受方 (必須 )(無須 )補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù) 第四條價格 按 (總建筑面積 )(實際建筑面積 )計算 ,該房屋售價為 (幣 )每平方米 _______________元 ,總金額為 (幣 )________億 ______千 ______百 __________拾 _______萬 _______千 ______百_____拾 ______元整 第五條付款方式 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金 (_____幣 )______億 ______千精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 36 _______百 ______拾 ______萬 ______千 ______百 _____拾 ______元整 ,并應(yīng)于本合同生效之日起 ________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方 第六條交付期限 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi) ,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方 ,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 _______日內(nèi) ,將該房屋付給買受方 第七條買受方逾期付款的違約責任 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款 ,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止 ,月利息按__________計算逾期超過 _______天后 ,即視為買受方不履行本合同屆時 ,出賣方有權(quán)按下述第 ______種約定 ,追究買受方的違約責任 ,買受方按累計應(yīng)付款的 ________向出賣方支付違約金出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時 ,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償 _______向出賣方支付違約金 ,合同繼續(xù)履行 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏