【正文】 精品文檔 值得收藏 37 第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外 ,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用 ,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止 ,月利息在 ________個月內(nèi)按_______利率計算 。 第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違 約責任，并按實際已付款 (已收款 )的 _____%賠償對方損失。 第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之部分。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。 第十九條 關 于產(chǎn)權登記的約定。 在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起 _____天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。 預售商品房開發(fā) 建設過程中，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時，必須在設計方案批準后 _____日內(nèi)書面通知乙方。 第十二條 甲方逾期交付的違約責任。精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 25 逾期超過 _____天后，即視為乙方不履行本合同。 乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方 指定的 _____銀行(帳戶名稱： _____，帳號： _____)： ___年 ___月 ___日前支付全部房價款的 _____%，計 (___幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元 。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 _____%(包括 _____%)時，甲乙雙方同精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 23 意按下述第 _____種方式處理： 乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 _____利率付給利息。 外銷商品房批準機關為 _____，外銷商品房許可證號為 _____。 (該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準 )。 (土地使用權出讓合同號 )(土地使用權劃撥批準文件號 )為 _____。合同簽訂生效后，未被修改或刪減的文本印刷文字視同當事人同意內(nèi)容。協(xié)商不成的，可以向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔中介服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。同時應將辦理房產(chǎn)交易、權屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務費和其 它有關 費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 14 四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產(chǎn)權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第 ________種方式處理： 1 、 按 套 計 件 ， 房 價 款 不 變 ， 互 不 退 補 。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 13 三、付款方式、期限及房屋交付： (一 )乙方按下列第 ________________種方式付款。自簽字之日起生效。甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。 第七條 違約責任 一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全 部執(zhí)行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方 。 提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。 如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。 二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該 房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同 (附件二 )的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。 三、關于稅費 本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。 2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當日，乙方將總房款的 60%即人民幣￥ **元 (大寫 **元整 )，一次性支付給甲方。精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 1 房屋買賣合同格式最新 房屋買賣合同范本 買賣合同 本文 (房屋買賣合同格式模板 )由出國留學網(wǎng)整理發(fā)表，將要進行房屋買賣的朋友可以作為一個參考，更多相關內(nèi)內(nèi)容請關注合同范本網(wǎng)。 二、付款方式： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認可乙方采取以下第 **種方式付款： 現(xiàn)金支付 1)乙方應在簽訂本合同當日， 預先支付總房款的 **%，即人民幣大寫 **元整 (￥ **精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 3 元 )，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付 **方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當日，自動轉為購房款 。 3)在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續(xù)，由丙方持精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 4 相關證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉入甲方所開帳戶。 第五條 房屋交付 一、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。 甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的 3%作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此 比例和數(shù)額支付給丙方。 乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。協(xié)調(diào)無效時，應采取中立態(tài)度，并證明事實。 第八條 合同的終止與解除 本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任 。 第十一條 本合同一式三份，三方各持一份。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元 (大寫 _________________) ，由丙方代為保管。上述房屋交付給乙 方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它 有關費用，由甲方繳納。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明 。甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起 ___________ 日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。 十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當事人協(xié)商解決 。當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。 甲方以 _____方式取得位于 _____、編號為 _____的地塊的土地使用權。 乙方向甲方購買商品房 (以下簡稱該商品房 )建筑面積共 _____平方米 (其中實得建筑面積 _____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _____平方米， )共 _____(套 )(間 )。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 22 該商品房 為 (內(nèi)銷 )(外銷 )商品房。 該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 _____%(不包括 _____%)時，上述房價款保持不變。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 24 第八條 付款時間約定。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 _____計算。 _______________________________。 第十三條 設計變更的約定。