【正文】 如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 乙方在 ___年 ___月 ___日前付清全部房價款 _____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實際付款額為 (___幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元整。 第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。 預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為 _____，商品房預(yù)售許可證號為 _____。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 21 第二條 乙方所購商品房的面積。 買方 (以下簡稱乙方 )： _____ (本人 )(法定代表人 )姓名： _____國籍： _____ (身份證 )(護照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 )： _____ 地址： _____ 郵政編碼： _____聯(lián)系電話： _____ 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 20 委托代理人： _____國籍： _____電話： _____ 地址： _____郵政編碼： _____ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 18 為體現(xiàn)合同當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費的百分之 _________分別付給甲、乙兩方。 九、違約責(zé)任： 本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有 。 六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。 2 、 ________________________________________________________ 。 二、 甲、 乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣 ____________元 (大寫_________) ， 附屬設(shè)施、裝潢價款 ________元 (大寫 _______________) ，總計_____________元 (大寫 ________________) 。附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。 六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達(dá)成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費均不予退還，應(yīng)由 責(zé)任一方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費，如由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則由甲乙雙方各承擔(dān) 50%的丙方服務(wù)代理費。 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào) 。 二、乙方義務(wù) 乙方承諾提供的相關(guān)資料真實有效。 第六條 甲、乙、丙三方義務(wù) 一、甲方義務(wù) 甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性，并符合國家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。 二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議 □。 第二條 房屋成交價格及付款方式 一、成交價格： 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫 **元整 (￥ **元 )，此價格包括：房價款 □ 公共維修基金 □ 室內(nèi)不可移動之裝修 □ 空調(diào) □及其它 。 【房屋買賣合同格式最新一】 乙方 (買受方 )： 丙方 (居間方 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上 ，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。 3) 甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當(dāng)日乙方將總房款的 10%人民幣 **元整支付給甲方 銀行貸款 1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù) 先支付總房款的 **%，即人民幣大寫 **元整 (￥ **元 )，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付 **方之日起視為定金已經(jīng)支付 。稅費分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見附件一 。 三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔(dān) 。 在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。 若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。若應(yīng)乙方原因違約，不購買該房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。 第九條 解決爭議的方式 本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項，三方應(yīng)協(xié)商解決。 補充： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。 本合同簽訂之日起 ______________日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給 _____________ 方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在 ___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。 2 、____________________________________________________________。 七、本合同簽訂后 _______日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由 _________方承擔(dān)，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔(dān)。 甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 16 由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。 十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先。 本合同手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi) 容不一致的，以手寫項優(yōu)先。 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 _____。 該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第 _____(幢 )(座 )_____層 _____號房， 上述面積為 (甲方暫測 )(房地產(chǎn)產(chǎn) 權(quán)登記機關(guān)實際測定 )面積。 第四條 價格與費用。 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 ___年 ___月 ___日前支付全部房價款的 _____%，計 (___幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元 。屆時，甲方有權(quán)按下述第 _____種約定，追究 乙方的違約責(zé)任： 終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的 _____%向甲方支付違約金。 除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 26 交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起 _____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起 _____后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。 在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 29 第二十二條 乙方購買的房屋僅作 _____使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu) 和用途。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第三十一條 本合同自生效之日起 _____天，由甲方向 _____申請登記備案。自第 _______個月起 ,月利息則按 ____利率計算逾期超過 ____個月 ,則視為出賣方不履行本合同 ,買受方有權(quán)按下列第 ______種約定 ,追究出賣方的違約責(zé)任 ,出賣方按買受方累計已付款的 _____________向買受方支付違約金乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時 ,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償 _________向買受方支付違約金 ,合同繼續(xù)履行 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登 記的約定 在買受方實際接收該房屋之日起 ,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起 _______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書 ,買受方有權(quán)提出退房 ,出賣方須在買受方提出退房要求之日起 ___________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方 ,并按已付精品文檔 Word 可編輯 值得收藏