【正文】 三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第 (一 )款中 的甲方違約條款處理。 四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 9 還，并按本條第 (一 )款中的乙方違約條款處理。 五、在辦理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第 (二 )款和第 (三 )款處理。 六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜最終沒(méi)有達(dá)成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費(fèi)均不予退還，應(yīng)由 責(zé)任一方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費(fèi)，如由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則由甲乙雙方各承擔(dān) 50%的丙方服務(wù)代理費(fèi)。 第八條 合同的終止與解除 本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任 。甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過(guò)戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)退還提供方和支付方。 第九條 解決爭(zhēng)議的方式 本合同在履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)，三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不 成，三方同意按照第種方式解決該紛爭(zhēng)。 一、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁 。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 10 二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條 本合同附件一：相關(guān)稅費(fèi)明細(xì) 。附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。 第十一條 本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。 補(bǔ)充： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場(chǎng)裝修事宜。 自本合同簽定之日起 90 日內(nèi)過(guò)戶，如 不能如期過(guò)戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬(wàn)分之五 (不可抗力因素除外 )。 甲方簽字： 身份證號(hào)： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 乙方簽字： 身份證號(hào)： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 11 丙方： 公司蓋章： 經(jīng)紀(jì)人簽字： 聯(lián)系方式： 公司地址： 客服電話： 簽約日期： 年 月 日 【房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式最新二】 房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 甲方 (賣(mài)方 ): 身份證號(hào)碼 : 乙方 (買(mǎi)方 ): 身份證號(hào)碼 : 電話 : 電話 : 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng) ,經(jīng)協(xié)商一致 ,達(dá)成以下合同條款 : 一、甲方自愿將坐落在 ... 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 編號(hào)： （ ) 出賣(mài)人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )姓名 (或名稱(chēng) ) ： __________________________ 身份證件號(hào) (或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) ) ： _____________________________________ 買(mǎi)受人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )姓名 (或名稱(chēng) ) ： ______________________________ 身份證件號(hào) (或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) ) ：精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 12 ___________________ 中介人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方 )名稱(chēng)： _______________________ 身份證號(hào)___________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 、 《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議： 一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲 方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。 甲方出售房屋的情況： (一 )房屋坐落 _____________________________________________________，房 屋 所 有權(quán) 證 號(hào) ______________ ， 產(chǎn) 權(quán) 性 質(zhì) ______________ ， 建 筑 面 積 _______________________平方米。 (二 )附屬設(shè)施、裝潢情況 ____________________________________________ __________________________________________________________________。 二、 甲、 乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣 ____________元 (大寫(xiě)_________) ， 附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款 ________元 (大寫(xiě) _______________) ，總計(jì)_____________元 (大寫(xiě) ________________) 。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元 (大寫(xiě) _________________) ，由丙方代為保管。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 13 三、付款方式、期限及房屋交付： (一 )乙方按下列第 ________________種方式付款。 本合同簽訂之日起 ______________日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給 _____________ 方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在 ___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。 乙方在到市 房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款。 ______________________________________________________________。 (二 )甲方按下列第 ___________種方式將房屋交付給乙方。 在乙方房款付清之日交付。 2 、 ________________________________________________________ 。上述房屋交付給乙 方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它 有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 14 四、房屋建筑面積以市房管部門(mén)按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第 ________種方式處理： 1 、 按 套 計(jì) 件 ， 房 價(jià) 款 不 變 ， 互 不 退 補(bǔ) 。 2 、____________________________________________________________。 五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自 本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。 如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。 甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。 六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說(shuō)明 。同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務(wù)費(fèi)和其 它有關(guān) 費(fèi)用的種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。 七、本合同簽訂后 _______日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi)，甲、乙雙方約定由 _________方承擔(dān)，如無(wú)約定，按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān)。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 15 辦理登記后，三方約定市房管部門(mén)出具的收件收據(jù)由 _________方收?qǐng)?zhí)，并由 ________ 方 憑 此 收 據(jù) 及 相關(guān) 證 件 領(lǐng) 取 房 產(chǎn) 證 。 如 由 丙 方 領(lǐng) 證 ， 丙 方應(yīng) 當(dāng) 在 _________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。 八、乙方應(yīng)按上述房屋價(jià)款的 _________%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，為_(kāi)__________ 元。 給付方式和期限： ____________________________________________________。 九、違約責(zé)任： 本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方所有 。甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起 ___________ 日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。 本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。 甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，