【正文】 過暫測面積的___________(不包括 ________)時(shí) ,房價(jià)款保持不變 實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 __________(包括 __________)時(shí) ,甲乙雙方同意按下述 第 _________種方式處理 : ,出賣方須在買受方提出退房要求之日起 ____________天精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 35 內(nèi)將買受方已付款退還給買受方 ,并按 _______利率付給利息 ,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整 第三條土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 _____________。 第三十二條 本合同連同附表共 _____頁，一式 _____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。 (甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第二十四條 自該商品房交付之日起， (_____號(hào)劃撥土地使用權(quán) 批準(zhǔn)文件 )(甲方與 _____簽訂的 _____號(hào)土地使用權(quán)出讓合同 )中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 第二十一條 保修責(zé)任。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 _____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _____%賠償乙方損失。 第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。若在規(guī) 定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付清，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 27 任。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 _____利率付給利息。 甲方按乙方累計(jì)已付款的 _____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 _____個(gè)月內(nèi)按 _____利率計(jì)算 。但如遇下列特殊原因 ，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期： 人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害 。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定。 乙方在 ___年 ___月 ___日前付清全部房價(jià)款 _____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為 (___幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元整。 第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。 第五條 實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。 該商品房 (屬于 )(不屬于 )政府定價(jià)的商品房。 預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 _____，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 _____。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積 (以下簡稱實(shí)際面積 )為準(zhǔn)。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 21 第二條 乙方所購商品房的面積。 土地使用權(quán)證號(hào)為 _____，土地面積為 _____。 買方 (以下簡稱乙方 )： _____ (本人 )(法定代表人 )姓名： _____國籍： _____ (身份證 )(護(hù)照 )(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 )： _____ 地址： _____ 郵政編碼： _____聯(lián)系電話： _____ 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 20 委托代理人： _____國籍： _____電話： _____ 地址： _____郵政編碼： _____ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。 如一式四份合同內(nèi)容不一致的，以交給房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的一份為準(zhǔn)。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 18 為體現(xiàn)合同當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí)，如因簽名不實(shí)引 起糾紛的，由過錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 17 事責(zé)任。因丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之 _________分別付給甲、乙兩方。 乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日， 由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬分之 ___________的違約金。 九、違約責(zé)任： 本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有 。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 15 辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由 _________方收?qǐng)?zhí)，并由 ________ 方 憑 此 收 據(jù) 及 相關(guān) 證 件 領(lǐng) 取 房 產(chǎn) 證 。 六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。 五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。 2 、 ________________________________________________________ 。 乙方在到市 房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購房定金在付款時(shí)沖抵房款。 二、 甲、 乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣 ____________元 (大寫_________) ， 附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款 ________元 (大寫 _______________) ，總計(jì)_____________元 (大寫 ________________) 。 自本合同簽定之日起 90 日內(nèi)過戶，如 不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五 (不可抗力因素除外 )。附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。如協(xié)商不 成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。 六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達(dá)成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費(fèi)均不予退還，應(yīng)由 責(zé)任一方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費(fèi)，如由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則由甲乙雙方各承擔(dān) 50%的丙方服務(wù)代理費(fèi)。 二、甲方違反本合同第六條第一項(xiàng)甲方義務(wù)除第 (2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān)，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào) 。 乙方保證按本合同的相 關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。 二、乙方義務(wù) 乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。 甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒有權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費(fèi)等情況。 第六條 甲、乙、丙三方義務(wù) 一、甲方義務(wù) 甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性，并符合國家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。 二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，具體支付費(fèi)用的種類和金額見附件一。 甲乙雙方 所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納，相關(guān)部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)，待代理事項(xiàng)完成后，由丙方交付給付費(fèi)的一方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議 □。 2)乙方應(yīng)在簽訂本合同 **日內(nèi)，另外支付人民幣大寫 **元整 (￥ **元 )，連同先前支付的定金一并作為首付款。 第二條 房屋成交價(jià)格及付款方式 一、成交價(jià)格： 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫 **元整 (￥ **元 )，此價(jià)格包括：房價(jià)款 □ 公共維修基金 □ 室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修 □ 空調(diào) □及其它 。 第一條 房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋 (以下簡稱該房屋 )位于北京市 ***，該