【正文】 可向人民法院起訴。 本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十一條　因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿計算。 第六條　交付期限。 按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米＿＿＿＿＿元，總金額為（ 幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。 第三條　土地使用權性質。＿＿＿＿＿％（包括177。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿（套）（間），房屋結構為＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實際建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿＿平方米），房屋用途為＿＿＿＿＿；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為＿＿＿＿＿。均具同等法律效力。買賣雙方應于各附件每頁簽字確認。 因不可抗力因素致房地產買賣合同不能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應于不可抗力情形消除后五個工作日內退還買賣雙方交繳的交易服務費和傭金。 因買方過錯或違約，致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。 第十七條(違約責任) 賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等信息交易平臺，私自簽署房地產買賣合同或者中途委托其他中介公司的，買賣雙方應當承擔違約責任。因居間方原因導致除外。(不超過賣方應交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶，則此前期傭金無需退還。 第十五條(前期傭金收取) 居間方在本居間合同生效時，有權向買方收取前期傭金總計(大寫)元。 協助辦理向銀行抵押貸款事宜。 第二部分居間服務部分 第十四條(居間服務內容) (一)、居間方為買方提供的服務內容 接受購房意向委托并為買方聯系合適物業(yè)。在房地產轉讓過程中發(fā)生的各項稅費，均依照國家、省、市有關規(guī)定交納。并承擔買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關費用。 第十一條(延遲交房的違約責任) 除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第條約定的期限將本房地產交付買方，按下列第種方式處理： 一、按逾期時間，分別處理： 逾期在90日內(含90日)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止，賣方每逾期一日，應向買方支付相當于房地產總價款萬分之四的違約金，合同繼續(xù)履行。在交付房屋時，應當履行下列第手續(xù)： 買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數、并交接該附表一中所列物品。 本條中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額。合同繼續(xù)履行。 分期付款： 買方自合同生效之日起日內支付全部房地產價款的百分之，即人民幣元。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協議)。(以實際發(fā)生的稅、費單為準) 經雙方協商，其中： 買方支付上述項。⑼公證費。⑸契稅。 第七條、(稅費承擔) 按政府有關規(guī)定，買賣雙方需另付稅費：⑴營業(yè)稅。該成交價不含稅費。剩余租期的租金由買方收取。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權的書面文件原件交予買方。 該物業(yè)沒有租約。見附件。(房地產抵押現狀) 買賣雙方均清楚該物業(yè)產權現狀并確認該物業(yè)是以現狀出售，該物業(yè)產權現狀為以下第()種： 已辦理商品房房地產證，沒有設定抵押，賣方對該物業(yè)享有完整的所有權。目前物業(yè)管理公司為管理費為元/平方米。 有關房屋買賣合同模板 賣方(下稱甲方)： 姓名：國籍/地區(qū)：電話： 身份證/護照號碼：郵政編碼： 地址： 所占份額： 居間方(中介方)： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 聯系地址： 法定代表人：居間備案證號： 聯系(人)電話：傳真： 買方(下稱乙方)： 姓名：國籍/地區(qū)：電話： 身份證/護照號碼：郵政編碼： 地址： 所占份額： 買方：(下稱乙方)： 姓名：國籍/地區(qū)：電話： 身份證/護照號碼：郵政編碼： 地址： 所占份額： 根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳市經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就下列房地產的買賣，訂立本合同，以共同遵守。） 寫售房合同是一件非常需要專業(yè)知識的事情，而合同則是具有法律這一層外套保護的承諾，那么合同應該怎么寫才是最好的呢？我為您推薦《有關房屋買賣合同模板》，希望能夠幫助到現在正在尋找合同模板的你。土地使用權年限自年月日至年月日止。 第二條。抵押權人同意賣方出售該房地產。) 第三條、(房地產租約現狀) 雙方均清楚本房地產之上所附租賃債務現狀并同意以下第種處理辦法。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權。租金為元/月，押金為元。賣方所收取的押金轉交予買方。 第五條(物業(yè)轉讓價格) 甲方自愿將上述房地產出售給乙方，轉讓價為。此款在賣方實際交付房地產時進行結算。⑷所得稅。⑻權籍調查費。⒂其他：。] 第八條(買方付款方式) 經買賣雙方協商一致，約定買方按下述第種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種) a、一次性付款 雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣 元整(小寫)于年月日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。 如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應相應增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內補足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。 第九條買方逾期付款的違約責任 買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第種方式處理： 按照逾期時間和欠款比例，分別處理 a、逾期在90日內(含90日的)，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經賣方