【正文】 內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外?！　×⒎靠钪Ц叮鹤栽摵贤p方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號為的賬戶?！　∷?、在房屋交付給乙方前，甲方保證：　　本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利。房屋買賣合同 篇5　　簽訂時(shí)間：　　簽訂地　　點(diǎn)：　　甲方：____________　　乙方：____________　　甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議。　　主要包括轉(zhuǎn)讓(含買賣)下列房地產(chǎn)：①司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的?！　》课菟腥顺鲑u共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出這種買賣合同無效?！　?shí)踐中房屋買賣糾紛時(shí)有發(fā)生。　　第七條 爭議的解決方式　　因本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向東營區(qū)人民法院起訴，如果東營區(qū)人民法院對本合同糾紛不予受理，則提交東營仲裁委員會仲裁。　　辦理過戶手續(xù)需要的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)?！　∽约追綄⒎课蓁€匙交于乙方之日起，房屋所發(fā)生的39。　　剩余購房款，均由乙方按照房管部門核算的購房款實(shí)際金額和付款進(jìn)度支付給甲方，由甲方向房管部門交納?！　〉谝粭l房屋基本情況　　房屋坐落在東營市東營區(qū) 小區(qū)號樓 單元 戶，建筑面積平方米，地下室 平方米?！　「鶕?jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓（包括買賣）：　　以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的；　　司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；　　依法收回土地使用權(quán)的；　　共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；　　權(quán)屬有爭議的；　　未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；　　法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。　　買賣城市私有房屋，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能成交。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關(guān)系無效。房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權(quán)的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效?！　? 侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。即使房屋已實(shí)際交付也屬無效?！　∮捎诜课菔墙ㄖ谕恋厣系模瑸橥恋氐母街铮哂胁豢煞蛛x性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這既是確立房屋買賣關(guān)系的必要程序和憑據(jù)，也是日后處理房屋買賣糾紛的重要依據(jù)。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決?！　”竞贤炗喓螅魏我环讲坏蒙米宰兏蚪獬贤?。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方?！　×?、違約責(zé)任 甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。乙方一次性將房款交付甲方。　　三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。有關(guān)房屋買賣合同模板合集八篇房屋買賣合同 篇1　　出賣人(甲方)： 身份證號碼：　　買受人(乙方)： 身份證號碼：　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。如乙方反悔本合同，定金不退。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》?！　∫曳饺炕虿糠植宦男斜竞贤?guī)定的付款日期及方式的?！　∪绻追匠鍪鄣姆课荽嬖谫|(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同，并必須由買賣雙方到房屋所在地的房管機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。那么，究竟哪些房屋買賣合同屬無效合同呢？歸納起來，主要有以下七種：　　1 房地產(chǎn)分離出賣，合同無效?！　》课葙I賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果?！　〕鲑u房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。所謂“同等條件”，主要是指房價(jià)同等，還包括房價(jià)交付期限、方式同等等。如因特殊需要必須購買，須經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)?！　? 價(jià)格欺詐，顯失公