【正文】 **月**日由甲方將上述房屋交付給乙方所有?！　》康禺a(chǎn)買賣合同。轉(zhuǎn)讓方、受讓方為臺灣公司，經(jīng)臺灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺灣?；鶗乃汀！　》ǘù砣俗C明書及法定代表人身份證?！　∈?、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。　　九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)?！　∑?、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索?！　∥濉⒓追截?fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有?！　∪?、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 萬元 （大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。　　十二、附加條 款：　　轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改?！　∑摺⒁曳街Ц妒赘犊詈?，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。　　第十七條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機(jī)關(guān)監(jiān)證后生效?！　〉谑鍡l本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟?！　〉谑粭l抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)?！　〉诎藯l除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時通知乙方。　　第五條約定期限：_________年（月），從 _________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。　　第一條該房地產(chǎn)座落于 _________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權(quán)證號_________，共有權(quán)證號 _________，土地使用權(quán)證號_________，共有附著物_________件，抵押物價(jià)值人民幣（大寫）：_________。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的按下述第______種方式解決。　　本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方?！　×?、違約責(zé)任　　甲方應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。乙方一次性將房款交付甲方?！　∪?、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。房屋買賣合同 篇2　　出賣人：身份證號碼：　　買受人：身份證號碼：　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守?！　》课菟腥顺鲑u共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已收取了房價(jià)款，并將房屋交付買方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無效的主張。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。　　由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。即使房屋已實(shí)際交付也屬無效。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。　　4 侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權(quán)的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。如乙方反悔本合同，定金不退。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。　　乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。　　如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失?！　∑?、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決?！　“?、其他約定　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同?！　〉谌龡l本次抵押擔(dān)保債務(wù)價(jià)值為人民幣（大寫）：_________　　第四條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。　　第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效?！　〉谑l違約責(zé)任：_________　　第十三條該抵押合同簽訂后，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù)，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。　　第十四條抵押當(dāng)事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》的條款及有關(guān)規(guī)定。甲、乙雙方應(yīng)在十五日內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月內(nèi)）到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)依法申請辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)?！　〉诙畻l雙方約定的其它事項(xiàng)：_________　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________　　法定代表人（簽章）：_________法定代表人（簽章）：_________　　法定地址：_________法定地址：_________　　委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________　　________