【正文】 有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行，也可以甲、乙雙方另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)審核同意后與本合同具有同等效份?！　≡谔幏值盅何飼r(shí)，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外，所得款項(xiàng)按如下順序分配：　?。ㄒ唬┲Ц短幏值盅何锏馁M(fèi)用；　　（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)；　　（三）償還債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金；　　（四）剩余價(jià)款交還甲方?！　〉诰艞l因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，甲方須及時(shí)提供或增加擔(dān)保。曾于 _________年_________月_________日抵押予_________，期限為_________個(gè)月，至_________年 _________月_________日止，擔(dān)保債務(wù)為人民幣（大寫）：_________元?！　√峤籣__________仲裁委員會(huì)仲裁。逾期超過______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。　　四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　∫?、甲方自愿將其村證房位于市____區(qū)____的房屋以人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬__仟__佰___拾__元整的價(jià)款出售給乙方。出賣共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書?！　? 產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效?！　》课葙I賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償?！　∥?、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金?！　∫婪ㄏ騾^(qū)人民法院起訴?！　〉诙l甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部／部分抵押給乙方，范圍_________（詳情見附表及附圖）。　　第十條抵押已出租的房屋時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人。　　如果變賣原抵押物的價(jià)款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分?！　〉谑艞l本合同一式_________份，甲、乙、監(jiān)證機(jī)關(guān)各執(zhí)壹份?！　∫弧⒓追椒课荩ㄈ缬泄灿袡?quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意）坐落于 建筑面積 平方米，房屋用途為 。　　六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥?！　∈?、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　轉(zhuǎn)讓方、受讓方為境外法人：　　轉(zhuǎn)讓方、受讓方為香港公司，所提交的材料需經(jīng)中國司法部委托的香港律師辦理公證，并經(jīng)中國法律服務(wù)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞。房屋買賣合同 篇7　　甲方：身份證號(hào)　　乙方：身份證號(hào)　　一、甲方自愿將坐落在**市**鎮(zhèn)**村**號(hào)的房屋，東至***南至**西至**北至**建筑面積**平方米，出售給乙方?！　“?、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份?！　∪粼摲康禺a(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；　　因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 □　　乙方應(yīng)于給付甲方首付款 元整，剩余房款元整申請(qǐng)貸款?！　〖追匠兄Z，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡本合同記載的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應(yīng)按購置同等設(shè)施、設(shè)備的市場新品價(jià)格或修復(fù)同類工程的市場價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。　?。ㄋ模┘追綉?yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項(xiàng)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計(jì)算），并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)?！　。ㄈ┘追交蛞曳讲话磿r(shí)支付中介費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未付費(fèi)用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或通過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費(fèi)。協(xié)商不成時(shí)，可依法起訴。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善?！　〉诰艞l、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。　　第十一條、本合同一式_____份，甲方執(zhí)_____份、乙方執(zhí)_____份。　　如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)?！　。ㄋ模┍竞贤匀胶炞只蛏w章之日起生效；本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。　?。ㄎ澹┰诒竞贤炗喼?，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款（含車庫）交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時(shí)代為保管，丙方出具收到憑證。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計(jì)算），并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金?！　〉谄邨l 違約責(zé)任　?。ㄒ唬┏J款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的