【正文】 應(yīng)由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)審核同意后與本合同具有同等效份。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會(huì)仲裁，或直接向人民法院起訴。　　在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外，所得款項(xiàng)按如下順序分配：　?。ㄒ唬┲Ц短幏值盅何锏馁M(fèi)用；　?。ǘ┛劾U抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)；　?。ㄈ﹥斶€債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金；　?。ㄋ模┦Ｓ鄡r(jià)款交還甲方。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)?！　〉诰艞l因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，甲方須及時(shí)提供或增加擔(dān)保。　　第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。曾于 _________年_________月_________日抵押予_________，期限為_________個(gè)月，至_________年 _________月_________日止，擔(dān)保債務(wù)為人民幣（大寫）：_________元?！　∈?、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份?！　√峤籣__________仲裁委員會(huì)仲裁。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。逾期超過______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同?！　∷摹⒈竞贤炗喓?，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)?！　∫?、甲方自愿將其村證房位于市____區(qū)____的房屋以人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬__仟__佰___拾__元整的價(jià)款出售給乙方。房屋所有人出賣已租出房屋時(shí)，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出賣共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書?！　? 產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。　　2 產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效。有關(guān)房屋買賣合同9篇房屋買賣合同 篇1　　1 房地產(chǎn)分離出賣，合同無效?！　》课葙I賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果?！　〕鲑u房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。所謂“同等條件”，主要是指房?jī)r(jià)同等，還包括房?jī)r(jià)交付期限、方式同等等?！　《?、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)?！　∥?、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__萬元。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金?！　∪缫蛞?guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方?！　∫婪ㄏ騾^(qū)人民法院起訴?！　〖追剑阂曳剑骸　∧暝氯漳暝氯铡　∫娮C人：　　年月日房屋買賣合同 篇3　　抵押人（甲方）：_________　　抵押權(quán)人（乙方）：_________　　甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證?！　〉诙l甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部／部分抵押給乙方，范圍_________（詳情見附表及附圖）。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應(yīng)主動(dòng)予以配合。　　第十條抵押已出租的房屋時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人。合同條款有變化的須重新簽訂合同?！　∪绻冑u原抵押物的價(jià)款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分?！　〉谑鶙l本合同全部條款履行完畢，抵押關(guān)系即告終止?！　〉谑艞l本合同一式_________份，甲、乙、監(jiān)證機(jī)關(guān)各執(zhí)壹份?！　【拧⒈竞贤炗喓螅缫环竭`反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款?！　∫弧⒓追椒课荩ㄈ缬泄灿袡?quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意）坐落于 建筑面積 平方米，房屋用途為 。　　四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí)，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收?！　×?、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥?！　“?、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息?！　∈?、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證明的授權(quán)委托書?！　∞D(zhuǎn)讓方、受讓方為境外法人：　　轉(zhuǎn)讓方、受讓方為香港公司，所提交的材料需經(jīng)中國(guó)司法部委托的香港律師辦理公證，并經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞。　　房地產(chǎn)權(quán)證書。房屋買賣合同 篇7　　甲方：身份證號(hào)　　乙方：身份證號(hào)　　一、甲方自愿將坐落在**市**鎮(zhèn)**村**號(hào)的房屋，東至***南至**西至**北至**建筑面積**平方米，出售給乙方。甲方應(yīng)協(xié)