【正文】 的領(lǐng)導(dǎo)下，妥善處理并協(xié)調(diào)各部門之間的工作關(guān)系。 負(fù)責(zé)落實公司各部門員工的試用期、轉(zhuǎn)正及勞動合同簽署等工作。 按公司規(guī)定保管、使用公司的各類介紹信、證明及公文。 編寫員工培訓(xùn)大綱，落實對員工的業(yè)績考評。 宣傳公司人事制度，及時傳達(dá)公司指示或通知。 做成功物業(yè)管理人！』 11 XX物業(yè)管理有限公司 行政主管崗位職責(zé) 部 門： 人事行政部 直接上司： 人事行政部經(jīng)理 直接下屬： 總務(wù) /采購 /庫管 /文員 /司機 工作地點： XX 在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，全面負(fù)責(zé)公司內(nèi)部日常行政事務(wù)管理工作。 經(jīng)常組織公司員工的文娛活動，增強公司的凝聚力。 做成功物業(yè)管理人！』 12 完成公司安排的其他工作。 負(fù)責(zé)辦公用品的發(fā)放工作。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 按領(lǐng)導(dǎo)批示采購物品，保證按時、按質(zhì)、按量完成。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 驗貨后及時登記入帳，做到帳目清楚、帳實相符。 確保倉庫安全、清潔。定期檢查各部門的固定資產(chǎn)、制服配備及工具。 負(fù)責(zé)外來公文的簽收登記并分送相關(guān)部門。 XX物業(yè)管理有限公司 司機崗位職責(zé) 部 門： 人事行政部 直接上司： 行政主管 直接下屬： 工作地點： XX 遵守交通規(guī)則，按章駕駛，安全第一。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 負(fù)責(zé)組織制定公司的質(zhì)量體系文件，確保符合 ISO9001（ 2021）標(biāo)準(zhǔn)要求。 負(fù)責(zé)向總經(jīng)理報告質(zhì)量體系運轉(zhuǎn)情況，為管理、評審和質(zhì)量體系改進(jìn)提供依 據(jù)。 負(fù)責(zé)就質(zhì)量體系有關(guān)事宜與外部各方的聯(lián)絡(luò)工作。 做成功物業(yè)管理人！』 19 負(fù)責(zé)安排人員催促業(yè)戶、租戶繳付租金、管理費、裝修費用及所需材料。 遇有緊急事故，安排協(xié)助保安部及工程部處 理業(yè)戶工作。 1安排部門文員定期檢查部門固定資產(chǎn)及辦公用品的使用情況，對有疑問者進(jìn) 行核實。 1配合銷售部工作，為業(yè)戶、租戶提供良好的 物業(yè)服務(wù)。 做成功物業(yè)管理人！』 20 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)戶、租戶辦理收樓手續(xù)、裝修手續(xù)，并追蹤檢查。 每日審核《管理日報表》，上報部門經(jīng)理。 負(fù)責(zé)檢查大廈里的日常保潔工作 。 每日檢查工作記錄、交接班記錄及員工工作情況，對出現(xiàn)的問題及時解決。 文明禮貌地接待業(yè)戶、租戶的投訴，并做好投訴記錄，對能解決的盡量解決，解決不了的要及時上報。 督促業(yè)戶、 租戶完成《業(yè)戶手冊》規(guī)定的相關(guān)義務(wù)。 1協(xié)助保安部、工程部處理突發(fā)事件。 做成功物業(yè)管理人！』 22 統(tǒng)管廣場內(nèi)的一切保潔事物。 負(fù)責(zé)監(jiān)督保潔公司工作計劃 (可按年、季、月、周、日進(jìn)行安排 )。 XX物業(yè)管理有限公司 文員崗位職責(zé) 部 門： 管理部 直接上司： 管理部經(jīng)理 直接下屬： 工作地點： XX 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 負(fù)責(zé)文件的打印、分發(fā)工作，對往來文件做好記錄歸檔。 編制部門員工考勤、加班表 。 做成功物業(yè)管理人！』 24 負(fù)責(zé)來訪客、業(yè)戶、租戶的接待工作，作到儀表端莊，態(tài)度和藹、熱情大方，反應(yīng)敏捷，處事穩(wěn)健。 負(fù)責(zé)提供和發(fā)放相關(guān)的宣傳資料。 XX物業(yè)管理有限公司 工程經(jīng)理崗位職責(zé) 部 門： 工程部 直接上司： 總經(jīng)理 直接下屬： 值班工程師 /主管 工作地點： XX 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 籌劃、協(xié)助和完善金廈自動控制系統(tǒng) 。 建立自動控制系統(tǒng)。 1配合保安部舉行消防演習(xí)。 1工程預(yù)算。 做成功物業(yè)管理人！』 27 直接下屬： 主管 工作地點： XX 確保依據(jù)條例安排的工作并協(xié)助工程經(jīng)理進(jìn)行維修保養(yǎng)系統(tǒng)的工作。 協(xié)助與相關(guān)的政府制度機構(gòu)接洽。 完成大樓維修保養(yǎng)系統(tǒng)可能要求的項目。 1指揮應(yīng)付緊急事件。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各系統(tǒng)之間的工作及人員安排。 擬定維修保養(yǎng)之材料、備件、配件申購計劃。 1配合工程經(jīng)理與政府部門溝通、接洽。 XX物業(yè)管理有限公司 工程領(lǐng)班（維修）崗位職責(zé) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 負(fù)責(zé)完成工程部制定的維修計劃、保養(yǎng) 計劃、節(jié)能計劃。 每月統(tǒng)計維修單，并據(jù)單考核下屬員工之工作量及表現(xiàn)。 做成功物業(yè)管理人！』 30 部 門： 工程部 直接上司： 工程主管 直接下屬： 技工 工作地點： XX 負(fù)責(zé)本系統(tǒng)設(shè)備的正常運行。 負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查 下屬員工之工作完成情況并向工程主管匯報。 監(jiān)督外判維修保養(yǎng)合同的執(zhí)行情況。 XX 物業(yè)管理有限公司 裝修主管崗位職責(zé) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 負(fù)責(zé)配合各系統(tǒng)之整改項目繪圖及協(xié)助擬定方案。 完成工程部經(jīng)理指派的各項工作。 負(fù)責(zé)完成上級安排的維修和保養(yǎng)任務(wù)。 嚴(yán)格執(zhí)行公司及工程部制定的各項規(guī)章制度。 1負(fù)責(zé)接受維修單，接聽投訴電話并做好記錄。 做成功物業(yè)管理人！』 33 各系統(tǒng)運行技工的工作職責(zé) 負(fù)責(zé)設(shè)備的開關(guān)操作，保障設(shè)備的正常運作。 負(fù)責(zé)本系統(tǒng)機房的衛(wèi)生及公用設(shè)施、工具的管理。 嚴(yán)格執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?（必要時請其它專 業(yè)協(xié)助） 負(fù)責(zé)配合財務(wù)部進(jìn)行盤點工作。 負(fù)責(zé)工程部員工的后勤服務(wù)工作。 熟悉國家治安的相關(guān)法規(guī)和管理規(guī)定，保持與公安、消防機關(guān)的聯(lián)系，并接 受其指導(dǎo)。 組織制定保安部工作手冊，督促、檢查下屬執(zhí)行各種保安及消防設(shè)施的操作與性能。 負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查保安公司保安日常工作，負(fù)責(zé)對其員工的考勤審核，負(fù)責(zé)對保安人員的日常管理工作 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 1 負(fù)責(zé)對保安工作的服務(wù)質(zhì)量檢查與評定，并將結(jié)果上報物業(yè)部經(jīng)理。 做成功物業(yè)管理人！』 37 XX 物業(yè)管理有限公司 消防主管崗位職責(zé) 部 門： 保安部 直接上司： 保安部主任 直接下屬： 消防中控員 /安全監(jiān)控員 工作地點： XX 負(fù)責(zé)消防監(jiān)控中心日常工作和管理，檢查、糾正監(jiān)控中心值班的違規(guī)行為。 負(fù)責(zé)對監(jiān)控人員考勤、考核工作。 負(fù)責(zé)對大廈、外廣場、會所及各通道的監(jiān)控。 做好值班記錄和監(jiān)控設(shè)備記錄。 熟悉消防設(shè)備、設(shè)施的基本原理、功能，協(xié)助技術(shù)人員對設(shè)備、設(shè)施維修、 保養(yǎng)、修理，不得擅自拆卸、挪用。 每日認(rèn)真填寫值班記錄和消防設(shè)施點檢記錄。 檢查各項設(shè)施是否齊全，是否可能傷及無辜，發(fā)現(xiàn)立即報告、處理。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 隨時檢查車輛的狀況，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油、未關(guān)好車門、窗、未上鎖等現(xiàn)象及時用商場內(nèi)廣播通知車主。 做成功物業(yè)管理人！』 42 注意檢查各項消防（防盜）設(shè)施，使之保持正常工作狀態(tài)。 車輛進(jìn)入收費口時，保安員主動向司機（車主）收取《停車收據(jù)》，檢查司機 （車主）持有的《 停車收據(jù)》記錄的車牌號是否與其所駕駛的車輛號碼相符。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?