【正文】 給買受人并按中國人民銀行同活存款利率付給利息。約定按以下第 種方式處理：①交付的房屋套型與設(shè)計圖紙一致,相關(guān)尺寸誤差不超過附件一房屋平面圖上標示的誤差范圍的,總房價款不變。 其他方式 (1)買受人于本合同簽署的同時支付首付款計〔人民幣〕 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整剩余購房款計〔人民幣〕 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整通過商業(yè)銀行貸款或公積金貸款的方式予以支付我方在滿足貸款條件之日起內(nèi)以掛信形式買受人按揭手續(xù)掛信寄出后視為掛信已送達。逾不超過 ②逾超過 120 日后出賣人有權(quán)解除合同。出賣人同意合同繼續(xù)履行的在商品房交付前買受人應(yīng)向出賣人足額付清違約金。 〔〕級及〔〕以上規(guī)劃、文物、環(huán)保、土、林水等主部門根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定采取某項行政措施、遇到重大技術(shù)問題或政配套施工延誤而導(dǎo)致開發(fā)建立延長的。壹 的違約金合同繼續(xù)履行；如遇到本合同第九條規(guī)定的情形那么出賣人不承當(dāng)法律責(zé)任。 。買受人未以按揭貸款方式支付房款的退房時出賣人應(yīng)按銀行同存款利率支付買受人已付房款的利息。第十二條 交接商品房到達交付使用條件后出賣人應(yīng)當(dāng)書面買受人交付手續(xù)。出賣人不出示證明或出示證明不齊全買受人有權(quán)回絕交接由此產(chǎn)生的延交房責(zé)任由出賣人承當(dāng)。雙方對檢測費用墊付和結(jié)算約定為 買受人無正當(dāng)理由未在出賣人?入住書?或?交房?規(guī)定的交付日內(nèi)房屋驗收交接手續(xù)的那么自?入住書?或?交房?規(guī)定的交付日之次日起由買受人承當(dāng)領(lǐng)房限屆滿之日起商品房及室內(nèi)裝飾設(shè)備的毀損、滅失的風(fēng)險責(zé)任、前物業(yè)理費用等出賣人有權(quán)按照其前物業(yè)理的有關(guān)規(guī)定對該商品房進展理由此產(chǎn)生的費用由買受人承當(dāng)。 如因 變更、信件遺失或者其他原因買受人在合同約定的房屋交付日仍未收到出賣人交房的書面書應(yīng)主動與出賣人聯(lián)絡(luò)。買受人同意出賣人在房屋權(quán)屬初始登記完成前有權(quán)對本合同商品房有關(guān)的土地使用權(quán)及在建工程設(shè)定抵押且就抵押事項包括登記、抵押當(dāng)事人、債務(wù)人、被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額、登記時間等可進展變更或注銷并不再另行予以出賣人在房屋權(quán)屬初始登記時與買受人所購商品房及該商品房單獨占用或分攤的土地使用權(quán)面積無關(guān)的土地使用權(quán)及在建工程上的抵押登記在不影響買受人所購房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬登記的情況下可不予撤銷并直接相關(guān)的轉(zhuǎn)抵押登記手續(xù)。第十四條達不到約定的出賣人補償裝飾、設(shè)備差價并承當(dāng)違約責(zé)任如下：除上述補償外再賠償買受人裝飾、設(shè)備的等額差價。 第十五條 、有線電視、煤氣等設(shè)施于房屋交付之前完工由買受人到相關(guān)部門申請開通手續(xù)； 。 如遇本合同第九條所規(guī)定的特殊原因出賣人可據(jù)實予以延不承當(dāng)責(zé)任； 。出賣人負責(zé)申請該商品房所有權(quán)初始登記獲得該商品房房屋所有權(quán)證】√銷售證】。 商品房交付時出賣人應(yīng)當(dāng)將登記相關(guān)信息書面告知買受人。凡符合?浙江施行消費者權(quán)益保護法?第二十八條第一款退房條件要求退房的,買受人可以選擇按該??第二十八條第三款或本合同約定的進展處理。?住宅質(zhì)量保證書?應(yīng)當(dāng)包含本合同附件六約定的主要內(nèi)容。出賣人不及時履行保修義務(wù)的買受人可以自行維修費用由出賣人承當(dāng)。否那么由此產(chǎn)生的任何后果自負； 。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 種方式解決：提交 仲裁會仲裁。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 份具有同等法律效力合同持有情況如下： 出賣人 份買受人 份舟山房地產(chǎn)理備案法定代表人】： 年日出賣人〔簽章〕： 法定代表人】： 〔簽章〕日 年頂棚：戶內(nèi)天棚膩子批白樓梯間頂棚、墻面做白色內(nèi)墻乳膠漆多層樓梯間地面為花崗石高層樓梯間進戶平臺處鋪貼塊料面層其余為水砂面層〔不包括自行車庫〕臺：無二、由出賣人與買受人共同申請預(yù)告登記的雙方約定于√商品房買賣合同〔預(yù)售〕備案】商品房買賣合同〔現(xiàn)售〕簽訂】之日起 3 日內(nèi)申請登記。 項。 登記申請書；申請人的明；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；當(dāng)事人預(yù)告登記的約定；其他必要材料五、其他有關(guān)事項約定如下： 墻面 24個月 保修內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的墻壁抹灰層脫落出賣人將無償進展修補。太能熱水器 12個月注：商品房保修以?入住書?或?交房?確定的交付之日起計算。其他非開發(fā)原因造成的損壞。第三條 本臨時規(guī)約對建立、業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力。建筑面積 125368㎡ 。北至 大洋岙水庫邊 。第七條 業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定按照有利于物業(yè)使用、平安、整潔以及公平合理不損害公共利益、別人利益的原那么在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。業(yè)主應(yīng)按裝飾裝修理效勞協(xié)議的約定從事裝飾裝修行為遵守裝飾裝修的理規(guī)定及考前須知不得從事裝飾裝修的制止行為。第十二條 業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設(shè)施設(shè)備不得擅自拆改。 第十六條 在物業(yè)理區(qū)域內(nèi)行駛和停放車輛應(yīng)遵守物業(yè)理區(qū)域的車輛行駛和停車理規(guī)定。雨棚：不安裝雨棚；曬衣架：曬衣架安置在臺里面；防盜窗：可以安裝與外立面平的防盜柵欄并按物業(yè)規(guī)定的統(tǒng)一款式、顏色、規(guī)格安裝。第四章 物業(yè)的維修養(yǎng)護第二十一條 業(yè)主對物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護行為不得阻礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。相關(guān)業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護的進展造成物業(yè)損壞及其他損失的應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承當(dāng)賠償責(zé)任。第二十七條 建立應(yīng)按規(guī)定的保修限和保修范圍承當(dāng)物業(yè)的保修責(zé)任。 物業(yè)效勞費是物業(yè)效勞活動正常開展的根底涉及全體業(yè)主的共同利益業(yè)主應(yīng)積極倡導(dǎo)欠費業(yè)主履行交納物業(yè)效勞費的義務(wù)。第七章 附那么第三十五條 本臨時規(guī)約所稱物業(yè)的專有部分是指由單個業(yè)主使用并具有排他性的房屋、空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。第三十八條 本臨時規(guī)約自首位物業(yè)買受人承諾之日起生效至業(yè)主大會制定的?業(yè)主理規(guī)約?生效之日終止。二、物業(yè)理企業(yè)對以下事項施行理與效勞〔一〕房屋建筑共用部位〔含公共建筑、構(gòu)筑物〕的維修、養(yǎng)護和理；〔二〕房屋共用設(shè)施設(shè)備〔含附屬配套〕的運行、維修和理；〔三〕物業(yè)公共部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、垃圾搜集、清理；〔四〕公共綠地、花木的養(yǎng)護和理；〔五〕協(xié)助部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序包括門崗執(zhí)勤不定時區(qū)內(nèi)巡查但不承當(dāng)業(yè)主、物業(yè)使用人人身與財產(chǎn)、物品的保與責(zé)任?！参濉嘲磿r繳納未或自用物業(yè)的物業(yè)效勞各項費用；〔六〕承受受托物業(yè)理企業(yè)對物業(yè)進展交接驗收、對交接驗收提出的問題進展限整改；〔七〕不得將物業(yè)保修責(zé)任、因質(zhì)量原因或達不到使用功能進展的整改、修復(fù)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給受托的物業(yè)理企業(yè)或第三方；〔八〕法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。物業(yè)理效勞費 元/月m2 〔建筑面積〕；D、單體別墅 元/月〕2物業(yè)效勞費交房時預(yù)收一年〔需繳清一年物業(yè)效勞費預(yù)收款后再交房〕以后每年提早三個月預(yù)收一年物業(yè)效勞費空置房按核定的收費全額由業(yè)主交納?！捕硺I(yè)主或物業(yè)使用人自用部位、自用設(shè)施的維修養(yǎng)護及其它特約效勞的費用由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付?！擦潮疚飿I(yè)理區(qū)域內(nèi)物業(yè)效勞收費采取包干制方式屬于業(yè)主所有的地面露天停車位停車費收入及物業(yè)理用房經(jīng)營或出租收入用于補充物業(yè)效勞經(jīng)費。附件八：補充協(xié)議內(nèi)容碧水藍天?商品房買賣合同?補充協(xié)議〔僅限于住宅〕出賣人、買受人雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商在雙方達成商品房買賣合同〔以下簡稱本合同〕的根底上就買受人向出賣人購置商品房未盡的相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：除本合同第五條約定的商品房價款外出賣人根據(jù)有關(guān)規(guī)定代收取以下費用：物業(yè)維修專項資金按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行〔現(xiàn)行按工程 元/平方米計算計人民幣 萬 千 百 拾 元 角整假設(shè)計算有改變以變動為準〕。雙方同意全部款項以人民幣計價假設(shè)依其他貨幣支付的以付款當(dāng)日中國人民銀行公布的匯率的中間價折算為人民幣。如因買受人原因或銀行、公積金中心政策原因需進步首付、進步貸款利率或不能按揭貸款的那么買受人同意在接到出賣人或銀行、公積金中心相關(guān)后10日內(nèi)與出賣人及銀行相關(guān)手續(xù)并自籌資金付清相應(yīng)房款假設(shè)買受人未在規(guī)定時間內(nèi)與出賣人及銀行相關(guān)手續(xù)或未在要求時間內(nèi)付清相應(yīng)房款的那么視為買受人逾付款買受人應(yīng)按合同第七條第3款的相關(guān)約定承當(dāng)違約責(zé)任。假設(shè)商品房已交付的買受人須在合同解除后15日內(nèi)騰空房屋并返還給出賣人買受人應(yīng)返還房屋所產(chǎn)生的全部損失均由買受人自行承當(dāng)出賣人不予賠償。在此情形下出賣人仍享有解除合同或要求買受人繼續(xù)付款的選擇權(quán)。 買受人與出賣人共同確認：在買受人所購商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記到買受人名下及以該商品房辦妥按揭貸款的抵押登記前出賣人該商品房買賣合同及本補充協(xié)議而對買受人享有的權(quán)利以及對該商品房的初始物權(quán)為優(yōu)先于除按揭貸款銀行的貸款收回權(quán)之外的任何其別人之債權(quán)的權(quán)利可以對抗任何第三人〔按揭銀行除外〕的權(quán)利。在具備交付商品房的條件時買受人假設(shè)仍未付清房款的出賣人屆時有權(quán)不交付該商品房保存對該商品房的所有權(quán)并仍可選擇解除商品房買賣合同及補充協(xié)議買受人同時應(yīng)向出賣人承當(dāng)約定的違約責(zé)任〔含原逾付款應(yīng)償付的違約金〕。假設(shè)買受人因此給出賣人造成損失的買受人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。出賣人有權(quán)將該地下室和地下汽車位及其他能利用價值的空間進展有償轉(zhuǎn)讓、出租、自用、提供應(yīng)別人使用或以其他方式處置。出賣人對該等財產(chǎn)的財務(wù)處理情況不影響其對該等財產(chǎn)擁有產(chǎn)權(quán)確實定性。出賣人可以將產(chǎn)權(quán)屬其擁有的地下車位、儲藏室、庫房及其他設(shè)施按約定在交付商品房時一并移交歸買受人占有、使用買受人對出賣人按約定交付的車位其權(quán)屬登記按相關(guān)規(guī)定施行。享有專用權(quán)的買受人使用前述屋面臺、屋頂花園、底層庭院應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計荷載要求并遵守理規(guī)約〔含臨時理規(guī)約〕及物業(yè)理的規(guī)定不得損害相鄰關(guān)系損害共有權(quán)人或相鄰人的其他合法權(quán)利破壞房屋構(gòu)造和外觀嚴禁搭建。本協(xié)議項下屋面露臺是指提供相關(guān)商品房業(yè)主使用的屋面室外露天平臺；底層庭院是指供底層相關(guān)商品房業(yè)主使用的室外綠地或花園。對出賣人已在該商品房臺、露臺等部位統(tǒng)一配置安裝的空調(diào)等設(shè)施設(shè)備買受人同意其安裝方案和安裝位置并承諾對安裝位置不做隨意改變。因買受人私自改動或挪動商品房構(gòu)造、設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的所有責(zé)任由買受人自行承當(dāng)出賣人不承當(dāng)保修及賠償責(zé)任。 七、房屋交接、質(zhì)量異議處理的約定：本商品房交付前用水經(jīng)自來水主驗收合格用電經(jīng)電力主驗收合格用氣經(jīng)煤氣或燃氣主驗收合格道路經(jīng)規(guī)劃部門驗收合格即視為符合本合同第九條交付限及條件第3款約定用水、用電、用氣、道路具備商品房正常使用的根本條件。商品房交付使用時買受人與出賣人對房屋質(zhì)量、公共設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量〔不含裝修質(zhì)量問題〕產(chǎn)生爭議而委托檢測機構(gòu)進展檢測的雙方仍應(yīng)按本合同約定時間交房手續(xù)。買受人選擇出賣人修復(fù)的修復(fù)間視為出賣人逾交付房屋間〔檢測間不計算為出賣人逾交房及其他違約間內(nèi)〕出賣人承當(dāng)?商品房買賣合同?第十條約定的違約責(zé)任。假設(shè)經(jīng)檢測該房屋質(zhì)量存在瑕疵但不屬于主體構(gòu)造質(zhì)量不合格或因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的檢測費由買受人承當(dāng)出賣人有義務(wù)承當(dāng)保修責(zé)任并盡快予以修復(fù)。 在商品房保修范圍和保修限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題出賣人在收到買受人要求履行保修義務(wù)的書面后的90日內(nèi)既未予以修理也未向買受人提出異議的買受人可以自行維修費用由出賣人承當(dāng)。 八、規(guī)劃、設(shè)計變更的補充約定： 無需規(guī)劃行政主部門事先批準的規(guī)劃設(shè)計變更和其他設(shè)計變更以及雖經(jīng)規(guī)劃行政主部門批準的規(guī)劃設(shè)計變更但未改變本合同項下商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向等方面的即視為未影響到買受人所購商品房的質(zhì)量或使用功能出賣人無需買受人出賣人假設(shè)認為有必要的可告知買受人但無須征得買受人同意。 在不影響建筑區(qū)劃總體功能及綠化率等規(guī)劃指標的前提下出賣人可以對建筑區(qū)劃平面布進展部分調(diào)整買受人表示充分理解出賣人不構(gòu)成違約。面積差異處理時無是返還房價款還是補足房價款均不計算利息。假設(shè)因原因?qū)е鲁鲑u人無法在本合同第十六條約定的限前獲得該條規(guī)定的土地、房屋權(quán)屬證書交付給買受人的出賣人不承當(dāng)違約責(zé)任。所購住宅產(chǎn)權(quán)登記面積超過房屋所在地部門公布的普通住房面積現(xiàn)值造成有關(guān)交易稅費變更的出賣人、買受人按規(guī)定各自承當(dāng)雙方均不得提出異議面積差異的處理按合同第六條及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。如因提供的資料及購房條件不符合該精導(dǎo)致商品房交付后不能房屋所有權(quán)證的由此而引起的相關(guān)責(zé)任由買受方自行承當(dāng)。在本合同〔含補充協(xié)議〕前出賣人已就本合同〔含補充協(xié)議〕的全部條款向買受人進展了充分說明與解釋買受人對此并