通遼市城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃--說(shuō)明書(shū)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 。全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額為 億元，比 20xx 年（ 億元）增長(zhǎng) %，其中科爾沁區(qū)及通遼開(kāi)發(fā)區(qū)達(dá)到 億元，占全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額的 %。 根據(jù)通遼市未來(lái)將建成國(guó)家級(jí)能源基地、內(nèi)蒙古東部區(qū)域經(jīng)濟(jì)單元、東北經(jīng)濟(jì)區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈組成部分、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的輻射區(qū)域的戰(zhàn)略目標(biāo)。 在充分發(fā)揮通遼市資源優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，通遼市商業(yè)未來(lái)要為能源工業(yè)產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、化工產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品深加工業(yè)產(chǎn)品和鋁加工業(yè)產(chǎn)品，規(guī)劃設(shè)計(jì)以物流園區(qū)和專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)為核心的工業(yè)產(chǎn)品發(fā)散銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)體系。二是單體規(guī)模小缺乏競(jìng)爭(zhēng)力，通遼市城區(qū)建筑面積在 1000 平方米以上的單店，只占總量的 %。 二、貫徹上位涵蓋規(guī)則 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè) 人主頁(yè) 第頁(yè) 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 5 “一河兩翼”是商業(yè)規(guī)劃的空間區(qū)域。 充分利用和發(fā)揮通遼市工業(yè)加工能力強(qiáng)、能源資源探儲(chǔ)量豐富的優(yōu)勢(shì)，建立現(xiàn)代化、規(guī)模型工業(yè)產(chǎn)品物流基地，是未來(lái)通遼商業(yè)規(guī)劃的重點(diǎn)之一。明仁大街，自然是未來(lái)社會(huì)的吸引熱土。一是對(duì)財(cái)政稅收的貢獻(xiàn)率（ 10萬(wàn)人口以上城市不低于 35％），二是對(duì)城市居民消費(fèi)需求的依存率（ 15％），三是對(duì)交通條件的依賴(lài)率（ 10％），四是自身體系對(duì)市場(chǎng)的適應(yīng)率（ 5％），五是先進(jìn)理念與先進(jìn)技術(shù)的比率（ 35％）。因此，未來(lái) 5—— 10 年要限制綜合百貨業(yè)的發(fā)展。 以英國(guó)著名的城市經(jīng)濟(jì)學(xué)家斯肯耐爾 （ ）為代表的零售市場(chǎng)引力磁場(chǎng)學(xué)派，主張城市商業(yè)中心區(qū)對(duì)分布在城市不同類(lèi)型區(qū)域的消費(fèi)者，都具有磁場(chǎng)吸引作用，但同時(shí)又存在部分的離心作用。 理論的指導(dǎo)。對(duì)網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè) 人主頁(yè) 第頁(yè) 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 7 于充分發(fā)揮通遼未來(lái)蒙東商貿(mào)流通中心城市 ,將起到戰(zhàn)略推動(dòng)力度。此種批發(fā)商業(yè)物流與城市物流、人流不發(fā)生交叉和沖撞，不存在迂回運(yùn)輸和倒流運(yùn)輸。 理論的指導(dǎo)。 第四章 規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) 一、商務(wù)部關(guān)于編制商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 城市規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。 人文消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。城市消費(fèi)人口中高檔消費(fèi)人群相對(duì)集中的城市商業(yè)規(guī)劃，可適量增加以夜總會(huì)、酒吧、健身中心、康體中心、高爾夫球場(chǎng)、游泳場(chǎng)館、滑雪場(chǎng)館為核心內(nèi)容的專(zhuān)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施，面積與數(shù)量擴(kuò)大系數(shù)為 5％。即按人均占有 平方米的比例進(jìn)行設(shè)置，其網(wǎng)點(diǎn)布局結(jié)構(gòu)以滿(mǎn)足日常消費(fèi)為主，并按人口分布密度布局商業(yè)設(shè)施。 流通形態(tài)包括傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)態(tài)和新興商品交易形態(tài)兩大部分。有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和永久性建筑設(shè)施，服務(wù)對(duì)象為復(fù)合層消費(fèi)群體，設(shè)計(jì)形式為平面設(shè)計(jì)或立體設(shè)計(jì)，建筑面積 5005 萬(wàn)平方米，其停車(chē)場(chǎng)面積與商店本體面積比例是 ： 1，客貨通暢度為 80％。包括社會(huì)化、規(guī)模生產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)店和前店后場(chǎng)式現(xiàn)場(chǎng)加工的專(zhuān)業(yè)店兩大類(lèi)。 租賃店標(biāo)準(zhǔn)：指全部商品指租不售的商品經(jīng)營(yíng)店，包括商品租賃店和各種類(lèi)型工具的租賃店兩大類(lèi)。餐飲店要求具有良好的防污染、防噪音設(shè)備和條件。經(jīng)營(yíng)店設(shè)計(jì)為營(yíng)業(yè)大廳和操作間兩部分，要求具有良好的防污染、防噪音和客流通暢的設(shè)備和條件，建筑面積在 50020xx 平方米之間。建筑面積在10100 萬(wàn)平方米之間，可分為大型商業(yè)區(qū)、中型商業(yè)區(qū)和小型商業(yè)區(qū)三種類(lèi)型。商業(yè)街又可分為綜合性商業(yè)街、專(zhuān)業(yè)性商業(yè)街和步行商業(yè)街。社區(qū)商店設(shè)置突出服務(wù)方便、商品齊全、周轉(zhuǎn)速度快、吞吐能力強(qiáng)的特點(diǎn)。其特點(diǎn)是商品周轉(zhuǎn)速度快，配送比例大、商品價(jià)格低、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一進(jìn)貨、統(tǒng)一價(jià)格、統(tǒng)一核算。購(gòu)物中心實(shí)行產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的綜合消費(fèi)場(chǎng)所，建筑面積為 10100萬(wàn)平方米。商務(wù)中心包括商務(wù)休息、商務(wù)會(huì)所、商務(wù)服務(wù)三項(xiàng)基本內(nèi)容。 區(qū)域商業(yè)中心區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。 商務(wù)中心區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。 專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。三種不同類(lèi)型商業(yè)街行業(yè)比例分別為： 綜合型商業(yè)街：大型綜合百貨店占 30％，專(zhuān)賣(mài)店占 30％，休閑娛樂(lè)店占 10％，餐飲店占 10％，銀行證券占 10％，中介服務(wù)店占 10％。當(dāng)一個(gè)網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè) 人主頁(yè) 第頁(yè) 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 13 地區(qū)城市化率達(dá)到 50％以上水準(zhǔn)的時(shí)候，其地區(qū)的商務(wù)活動(dòng)功能就要伴隨地區(qū)商業(yè)活動(dòng)功能而同時(shí)產(chǎn)生。 大型購(gòu)物中心（ Ma11）興起在歐美經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家的 20 世紀(jì) 90 年代初期，這種現(xiàn)代化的流通形態(tài)進(jìn)入中國(guó)才只有 3 年時(shí)間。因此，在通遼消費(fèi)者享受?chē)?guó)家規(guī)定法定休息日 114 天的前提下 ，需要規(guī)模型的、以休閑逛街消費(fèi)方式的消費(fèi)場(chǎng)所。二是英式 Ma11，既理解為城市副中心購(gòu)物方城，多在原有商業(yè)區(qū)改造而成。 物流基地作用的日益突出。 二、傳統(tǒng)商業(yè)服務(wù)業(yè) 整合通遼舊城區(qū)商業(yè)有效資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)商業(yè)資產(chǎn)的利用最高值。
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