最新浭陽新城住宅樓盤銷售答客問公寓住宅-預(yù)覽頁
【正文】 ，如 金色華爾茲、 北新道 玫瑰莊園、 國際會展中心、八方購物廣場 、南北家園、國土資源局。國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準的甲級監(jiān)理企業(yè)，河北省建設(shè)工程項目管理協(xié)會理事單位，中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會會員單位。他是 保證工程施工達到質(zhì)量標準的監(jiān)督 單位 。主要做了北京市中關(guān)村核心區(qū)城市功能聚集帶規(guī)劃設(shè)計 、 北京市長安街東段 — 長安街至建國門街景改造規(guī)劃設(shè)計 、西單廣場改造規(guī)劃設(shè)計、 秦皇島市城市環(huán)境美化整治規(guī)劃設(shè)計 、 唐山市豐潤區(qū)第二中學(xué)規(guī)劃設(shè)計 、 唐山豐潤一中（車軸山中學(xué)）規(guī)劃與教學(xué)樓設(shè)計等 等。 1 售樓處位置？銷售熱線？ 答：展示中心位于豐潤曹雪芹大街與唐豐路交叉口東南角。 （地塊土地證分區(qū)取得，具體日期以證件批示為準 ） 21． 容積率？綠化率？ 答： 容積率在 左右。商業(yè)規(guī)模龐大，目前沒有具體套數(shù)。 2周邊娛樂休閑配套？ 答：在 項目居住區(qū)的中心位置營造了一個 萬 平的休閑廣場 (約 個足球場 )，火車北站前設(shè)有一個 4 萬平的站前廣場 （約 6 個足球場） 以及 6 萬平的天宮寺塔 文化 公園 (約9 個足球場 )，這些休閑綠地廣場都可供您和家人健身游玩。 2 主要公攤了小區(qū)內(nèi)的哪些東西？ 答： 設(shè)備間、電梯井、樓梯、管道井、 外墻體 的一半等等 。筏板基礎(chǔ) 剪力墻結(jié)構(gòu)是用 鋼筋混凝土 墻板來代替 框架結(jié)構(gòu) 中的梁柱，能承擔(dān)各類荷載引起的內(nèi)力，并能有效控制結(jié)構(gòu)的水平力，這種用鋼筋混凝土墻板來承受豎向和水平力的結(jié)構(gòu)稱為剪力墻結(jié)構(gòu)。而框架剪力墻結(jié)構(gòu)用于高層公建，鋼結(jié)構(gòu)用于超高層公建和大跨度房屋 。而且笩板型基礎(chǔ)埋深比較淺，甚至可以做不埋深式基礎(chǔ)。 現(xiàn)澆 整體性優(yōu)于 預(yù)制 ，比如防水，隔音， 縫隙等 3 屋頂防水、隔 熱層如何處理？這種材料有何特性？ 答 ： TPO 新型防水材料，擠塑板保溫層 TPO 防水材料即熱塑性聚烯烴類防水卷材，是新型防水卷材。這種材料與傳統(tǒng)的塑料不同，在常溫顯示出橡膠高彈性，在高溫下又能像塑料一樣成型。還使用于衛(wèi)生間、地下室、隧道、糧庫、地鐵、水庫等防水防潮工程。 3 如何處理防水層（屋頂、多水房間）？ 答： 屋頂： TPO 新型防水材料 多水房間： JSII 涂膜防水層 3 給排水管線的上水管和下水管分別為何種材料？ 答：給排水管線中排水管的材料是 PVC 管 ,給水管的材料是 PPR 管。 一般表示為地震震級與地震烈度，本項目為高層建筑，一般為 8 度 6 級 交房標準？是精裝還是毛坯？ 答：啟動區(qū)交房是毛坯房，因為項目體量大，后期會不會有精裝房還沒定。 4何為雙路供電？ 答：相臨區(qū)域的市政電網(wǎng)提供本社區(qū)供電，本市電路管網(wǎng)理論上相臨區(qū)域不同時斷電。相臨區(qū)域的市政電網(wǎng)提供本社區(qū)供電，本市電路管網(wǎng)理論上相臨區(qū)域不同時斷電。 4 是否有二次供水？費用如何分攤？ 答：高層都是設(shè)有高壓水泵的 供水： 市政供水：市政統(tǒng)一收費。 4收視系統(tǒng)？ 答：有線電視（數(shù)字機頂盒）。 4 車位總數(shù) 有多少， 能保證我們的正常停車 嗎？ 地上地下 分別有 多少 個 ？ 答： A23 區(qū)地下車位 360 個，地上（社區(qū)外沿街）車位 36 個，主要是給商業(yè)停車使用，不 過也可做臨時停車使用。 5 有沒有獨立車庫？ 答 ： 無 獨立車庫，基本采用地下停車方式，這樣盡量保證小區(qū)做到人車分流，讓您的孩子住在這里更安全。 5每棟樓是否有設(shè)備層，在幾層？ 答： 無 5是否有預(yù)留排煙孔 /空調(diào)孔？是否預(yù)留空調(diào)機位？ 答：都有預(yù)留，在室外墻預(yù)留墻孔，并有空調(diào)冷凝水排水管道設(shè)計，這樣大家把空調(diào)外機都放在同一位置，小區(qū)整體看去會更整齊。現(xiàn)在具體的還沒定。 6 陽臺會有地漏嗎 ?能不能把洗衣機放在陽臺？ 是否做防水？ 答 ：陽臺不做防水。 6 窗是什么材質(zhì)的？是平移式還是推出式？ 答 ： 斷橋鋁。 6 可否安裝防盜網(wǎng)？ 答：在符合消防和物業(yè)要求的基礎(chǔ)上，業(yè)主可自行安裝。 7交房時間？ 答：交房時間預(yù)計在 2020 年 上半年 。 其它片區(qū)有沒有躍層還不 確定。 7 電梯電費的收費標準是多少？ 答：有配置專用的電梯電表，一般一樓不收電費，二樓以上按樓層系數(shù)收取或是統(tǒng)一標準收取，這個還沒有最終確定。 80、 物業(yè)公司的服務(wù)項目有哪些（收費和免費兩部分）？ 答：這個要在物業(yè)公司確定后，才能有詳細的服務(wù)列表。 8 社區(qū)內(nèi)有會所嗎 ？ 怎么收費 ？ 答： 有一個大型會所， 配置高檔體育和商務(wù)會所。 8交房時要預(yù)付裝修押金嗎？金額是多少？ 答：需預(yù)收裝修押金的，這個一般是交到物業(yè)，裝修完主體沒有破壞會如數(shù)退還，咱們項目具體交多少還未定。 8 是否可以委托他人代簽合同？需提交哪些文件？如何操作？ 答：可以，需提交由當(dāng)?shù)毓块T所出具的公正委托書及雙方身份證明， 委托人如不在國內(nèi)需提交駐外大使館公正委托。 公積金可以貸到 30 年 ，首次貸款 20%首付 。 9 一次性付款是否有優(yōu)惠？如何折扣？ 答： 暫 時還 未 確定，優(yōu)惠在不同的階段也會有 所變動。 客戶提供 1）銀行存折復(fù)印件 1 份 2）商品房買賣合同原件 1 份 復(fù)印件 1 份 3）首付款收據(jù)、發(fā) 票 復(fù)印件 2 份 4）銀行解款單復(fù)印件 2 份 5）貸款人夫妻收入證明 各 1 份 （借款人夫婦雙方收入證明；個體戶提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及近期三個月納稅證明 —— 代繳稅款銀行存折并各復(fù)印 1 份；其他財產(chǎn)收入證明復(fù)印件） 6）結(jié)婚證復(fù)印件或未婚（單身）證明 （結(jié)婚證有照片的需復(fù)印，借款人若為單身，未婚提交所在單位或居委會、村委會出具的 未婚證明，并到民政部門確認；離婚提交離婚證、判決書 和單身證明 ： 喪提交配偶死亡證明并復(fù)印 1 份；照片 1 寸 2 張） 7） 借款人身份證（新的身份證正反面都需復(fù)?。┘皯艨诒?fù)印件（戶口本需復(fù)印戶主及本人及配偶的） 8) 借款人的年齡＋貸款年限男不得超過 60 周歲，女不得超 55 周歲。 項目展示中心是哪個單位設(shè)計的？哪個單位施工的？ 答：天津天友建筑設(shè)計有限公司設(shè)計，施工單位為路橋
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