最新浭陽新城住宅樓盤銷售答客問公寓住宅-在線瀏覽
2025-07-28 11:14本頁面
【正文】 ，尚品名都一期工程等等。他是 保證工程施工達到質量標準的監(jiān)督 單位 。 ） 1 設計單位名稱及以往的主要設計項目有哪些？ 答： 第一標段設計單位是 加拿大 海地莫克 顧問下屬的莫克建筑規(guī)劃設計顧問公司 ， 在唐山主要的設計項目有友誼路 RBD 項目、大官莊平改項目、鳳凰世家（許家莊）項目、北新道 5 星級酒店項目、六灣規(guī)劃及建筑設計、建設南路兩側再開發(fā)項目等等。主要做了北京市中關村核心區(qū)城市功能聚集帶規(guī)劃設計 、 北京市長安街東段 — 長安街至建國門街景改造規(guī)劃設計 、西單廣場改造規(guī)劃設計、 秦皇島市城市環(huán)境美化整治規(guī)劃設計 、 唐山市豐潤區(qū)第二中學規(guī)劃設計 、 唐山豐潤一中（車軸山中學）規(guī)劃與教學樓設計等 等。 曾經為奧林匹克水上公園，北京奧運村，北京回龍觀，天鴻美域等社區(qū)設計景觀，池勇工作室曾獲 國際競標一等獎、教育部景觀設計二等獎，北京市綠化先進單位等獎項 1 浭陽新城 整體規(guī)劃是怎樣的 ？ 答：浭陽新城要打造引領豐潤城市發(fā)展的高端住宅項目，呈現出的是一個 200 多萬㎡超大體量的綜合體城市。 1 售樓處位置？銷售熱線？ 答：展示中心位于豐潤曹雪芹大街與唐豐路交叉口東南角。一期占地 萬平米，總建筑面積 約 20 萬平米。 （地塊土地證分區(qū)取得，具體日期以證件批示為準 ） 21． 容積率？綠化率？ 答： 容積率在 左右。 22． 項目內住宅總戶數， 商業(yè) 總套數有多少 ？ 答： 啟動區(qū)內共 建 有 商品房 814 套。商業(yè)規(guī)模龐大，目前沒有具體套數。 2周邊是否會有大型商業(yè)百貨？ 答： 項目內車站路沿街將引進大型品牌百貨商場 。 2周邊娛樂休閑配套？ 答：在 項目居住區(qū)的中心位置營造了一個 萬 平的休閑廣場 (約 個足球場 )，火車北站前設有一個 4 萬平的站前廣場 （約 6 個足球場） 以及 6 萬平的天宮寺塔 文化 公園 (約9 個足球場 )，這些休閑綠地廣場都可供您和家人健身游玩。 公攤 大相對舒適度高，但 會降低房屋的性價比，過小則影響居住的舒適度 。 2 主要公攤了小區(qū)內的哪些東西？ 答： 設備間、電梯井、樓梯、管道井、 外墻體 的一半等等 。 去除 樓板厚度應該也會有 左右。筏板基礎 剪力墻結構是用 鋼筋混凝土 墻板來代替 框架結構 中的梁柱，能承擔各類荷載引起的內力，并能有效控制結構的水平力，這種用鋼筋混凝土墻板來承受豎向和水平力的結構稱為剪力墻結構。 剪力墻結構抗震能力好于框架結構，框架結構的抗震能力好于磚混結構。而框架剪力墻結構用于高層公建，鋼結構用于超高層公建和大跨度房屋 。是把柱下獨立基礎或者條形基礎全部用聯系梁聯系起來，下面再整體澆注底板。而且笩板型基礎埋深比較淺，甚至可以做不埋深式基礎。建筑物荷載較大，地基承載力較弱，常采用砼底板，承受建筑物荷載，形成筏基， 其整體性好，能很好的抵抗地基不均勻沉降。 現澆 整體性優(yōu)于 預制 ，比如防水，隔音， 縫隙等 3 屋頂防水、隔 熱層如何處理？這種材料有何特性？ 答 ： TPO 新型防水材料，擠塑板保溫層 TPO 防水材料即熱塑性聚烯烴類防水卷材，是新型防水卷材。該材料物理性能檢驗滿足《高分子防水材料》的需求。這種材料與傳統的塑料不同，在常溫顯示出橡膠高彈性，在高溫下又能像塑料一樣成型。 特點：該產品具有抗老化、拉伸強度高，伸長率大、潮濕屋面可施工、外露無須保護層、施工方便、無污染等特點。還使用于衛(wèi)生間、地下室、隧道、糧庫、地鐵、水庫等防水防潮工程。 一般樓板的厚度為 10cm。 3 如何處理防水層（屋頂、多水房間）？ 答： 屋頂： TPO 新型防水材料 多水房間： JSII 涂膜防水層 3 給排水管線的上水管和下水管分別為何種材料？ 答：給排水管線中排水管的材料是 PVC 管 ,給水管的材料是 PPR 管。商業(yè)部分有可能采用大理石。 一般表示為地震震級與地震烈度，本項目為高層建筑，一般為 8 度 6 級 交房標準？是精裝還是毛坯？ 答：啟動區(qū)交房是毛坯房，因為項目體量大，后期會不會有精裝房還沒定。通訊還沒確定。 4何為雙路供電？ 答：相臨區(qū)域的市政電網提供本社區(qū)供電，本市電路管網理論上相臨區(qū)域不同時斷電。 4 本項目是否為雙路供電？ 答：是的，我們會盡量保障生活用電 穩(wěn)定，避免因停電 給您 帶來的不便。相臨區(qū)域的市政電網提供本社區(qū)供電，本市電路管網理論上相臨區(qū)域不同時斷電。 4供電的最大負荷是多少？ 答： 80 平米以下為 4KW/戶， 80120 平米按 6KW/戶，辦公負荷為按 100W/ｍ178。 4 是否有二次供水？費用如何分攤？ 答：高層都是設有高壓水泵的 供水： 市政供水：市政統一收費。 住宅戶內廚房洗滌盆及衛(wèi)生間洗臉盆下均預留電熱寶的電插座，提供洗滌及盥洗用熱水條件。 4收視系統？ 答：有線電視（數字機頂盒）。樓梯間和電梯間排煙送風。 4 車位總數 有多少， 能保證我們的正常停車 嗎？ 地上地下 分別有 多少 個 ？ 答： A23 區(qū)地下車位 360 個，地上（社區(qū)外沿街）車位 36 個，主要是給商業(yè)停車使用，不 過也可做臨時停車使用。 基本達到 1： 的車位比例。 5 有沒有獨立車庫？ 答 ： 無 獨立車庫，基本采用地下停車方式，這樣盡量保證小區(qū)做到人車分流，讓您的孩子住在這里更安全。 5 車位 是否可租 ？ 價位如何 ？ 答： 這個目前還沒有確定，要看 開發(fā)商和 物業(yè) 之間 怎么安排。 5每棟樓是否有設備層，在幾層？ 答： 無 5是否有預留排煙孔 /空調孔？是否預留空調機位？ 答：都有預留，在室外墻預留墻孔，并有空調冷凝水排水管道設計，這樣大家把空調外機都放在同一位置，小區(qū)整體看去會更整齊。 私自打通不僅扣除裝修押金，還要追究相應的維修和賠償責任?，F在具體的還沒定。有些項目在不危及樓房主體結構安全的基礎上，可以根據自己的喜好對室內隔墻進行更改。 6 陽臺會有地漏嗎 ?能不能把洗衣機放在陽臺？ 是否做防水？ 答 ：陽臺不做防水。 6開關面板品牌？ 答：未定 。 6 窗是什么材質的？
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