【正文】 共計 174套單位，實現(xiàn)認購當天 80%的認購率 實現(xiàn)第二批貨量會員儲備超過 180名； 正 式 推 出 第 二 批212套貨量，實現(xiàn)開盤當天 50%的選房率 完成前二期推出貨量 100%的 銷售 任務，共計 386 套單位。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 戶外：選擇及正式投放“引領(lǐng)國際名企生活圈”； 區(qū)域探討會的召開； 直郵 DM，寄發(fā)業(yè)主信 案名及 VI 確定； 戶外廣告制作及投放； 銷售物料清單的確定及制作完成； 工地圍墻的制作完成。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 制作完成： 樓型： 折頁、樓書； 戶型圖； 相關(guān)規(guī)劃圖； 手提袋； 會員卡； 入會申請表； 看房專車。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 二期建至 4—— 6層 活動費用： 2萬元 軟文費用： 10萬元 樣板房費用： 30萬 其他費用； 1萬元 合計： 43萬 費用比例： 12% 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 [公開發(fā)售期 ] 階段跨度： 10 月 1 日 —— 10 月 31 日 階段目標：實現(xiàn)第二批貨量會員儲備超過 180 名，正式推出 第二批 212 套貨量，實現(xiàn)開盤當天 50%的選房率 階段主題：國際名企生活圈 白金生活光芒呈現(xiàn) 營銷板塊 銷售板塊 推廣板塊 銷售物料及設(shè)計 工程配合 營銷費用 提交并確定國慶活動方案； 提交并確認開盤方案 提交并確定秋交會方案； 秋交會專題及開盤活動總結(jié)報告； 提交并確認詳細的推貨房號和分戶價格 國慶活動方案的口徑編寫與培訓； 秋交會的活動培訓； 10月 22日開始通知客戶項目盛大開盤，并告知推出的貨量和價格； 開盤前的強化培訓。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 組織銷售人員進行保留單位推出模擬和系統(tǒng)培訓； 提前 10 天通知客戶保留單位推出信息； 組織通知新年音樂會活動。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 盡早積累客戶，搶占市場份額，對有意向的客戶進行實質(zhì)性的篩選，進一步鎖定，以達到項目未賣先熱的效果。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 正式認籌日： 2020 年 7 月 1 日 解籌日： 2020 年 9 月 22 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （六） 認購優(yōu)惠 ： 分時段獲取不同優(yōu)惠折扣 時 間 優(yōu) 惠 － 7. 31 3000 元抵 8000 元優(yōu)惠 3000 元抵 6000 元優(yōu)惠 3000 元抵 4000 元優(yōu)惠 備注 : √ 通過調(diào)整 入會優(yōu)惠促進客戶盡早入會認籌 . √ 在內(nèi)部認購選房階段未選到自己滿意的房子 ，可繼續(xù)保留優(yōu)惠折扣至下一階段的選房。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 八 ） 關(guān)于“博雅俱樂部” 定位：博雅俱樂部將是讓外界了解、接觸博雅品牌的優(yōu)質(zhì)平臺；是傳播博雅品牌文化、引導目標消費群良性消費、幫助會員提升生活價值各品味的團體 ；同時更是連結(jié)著發(fā)展商與客戶之間良好關(guān)系的客戶管理系統(tǒng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 十 ） 在此階段的公關(guān)活動 產(chǎn)品說明會及“博雅俱樂部”正式啟動酒會 時間： 7 月 21 日 地點：售樓部 內(nèi)部認購日活動（解籌方案） 時間： 2020 年 9 月 22 日 地點：售樓部 形式：抽簽選房及升金卡活動 注：具體詳見公關(guān)活動細 化 （ 十一 ） 內(nèi)部認購的信息傳播 媒體選擇 規(guī)格 /形式 內(nèi)容 投放時間 長沙晚報 1/2 版面硬廣 引領(lǐng)國際名企生活圈――－會員正在招募中 6 月 29 日 瀟湘晨報 1500 字系列軟文 區(qū)域及項目價值報道 7 月上旬 0731fdc 網(wǎng) /搜房網(wǎng) 廣告條 引領(lǐng)國際名企生活圈 認購前 10 天 電話 一對一電話服務 內(nèi)部認購信息告之（一期業(yè)主、前期來訪客戶） 7 月 1 日之前 直郵 DM 項目產(chǎn)品形象及特色宣傳 7 月份前 備注 :本階段的所有傳播形式均圍繞認購前的各項活動展開，如：產(chǎn)品說明會，認購日活動等。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。上院 公關(guān)活動規(guī)劃及操作綱要 》 名企生活圈居住價值探討會 時間： 6月 30日（周六）下午 3： 305： 30 地點： 華天紫 東閣大酒店 與會嘉賓： （ 6 8名） 政府領(lǐng)導 12名 長沙縣房地局主管領(lǐng)導 1名 建筑規(guī)劃專家 1名 周遍企業(yè)代表 23名 長沙博雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長 主辦單位： 長沙博雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 合作媒體： 長沙電視臺新聞頻道 長沙房地產(chǎn)信息網(wǎng)（好房子網(wǎng)） 瀟湘晨報（長沙晚報） 媒體 配合： 瀟湘晨報、長沙晚報、三湘都市報文字報道；政法頻道 新聞頻道現(xiàn)場電視直播； 0731fdc、好房子網(wǎng)、搜房網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)直播等。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 物料支持： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 所需物料 數(shù)量 責任人 音響 1套 開發(fā)商 桌椅 若干 開發(fā)商 麥克風 3個 開發(fā)商 盆栽鮮花 若干 開發(fā)商 礦泉水 5箱 開發(fā)商 論壇方案 1份 工元企劃 禮儀小姐 2名 開發(fā)商 注： 備選方案二：建議區(qū)域炒作可與項目產(chǎn)品說明會結(jié)合做。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 企劃思路： 為達到預期的效果，我公司建議項目在面向市場客戶認購階段，以抽簽選房的形式引發(fā)買家搶購現(xiàn)象，營造極度熱銷的現(xiàn)場氣 氛，從而吸引社會關(guān)注，最終能順利完成預期銷售指標的同時，可以迅速地提高項目的市場知名度及美譽度，亦為本項目提升市場形象 及帶動銷售埋下伏筆。 ＞ 9月 10日 9月 20日現(xiàn)場售樓人員以電話形式通知會員及潛在客戶到現(xiàn)場看預推售的貨源及價目表和其它項目資料，并告之認籌日期； ＞ 9月 22日上午 9： 00分在現(xiàn)場售樓部門口簽到，并進行抽簽選房，定金 20000元。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。若客戶在 6分鐘內(nèi)仍未選中理想單位，則其優(yōu)先認購權(quán)利 作廢，并請離開選房區(qū)。 認購當日注意事項：