【正文】 共計(jì) 174套單位，實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)當(dāng)天 80%的認(rèn)購(gòu)率 實(shí)現(xiàn)第二批貨量會(huì)員儲(chǔ)備超過(guò) 180名； 正 式 推 出 第 二 批212套貨量，實(shí)現(xiàn)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天 50%的選房率 完成前二期推出貨量 100%的 銷(xiāo)售 任務(wù)，共計(jì) 386 套單位。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 戶(hù)外：選擇及正式投放“引領(lǐng)國(guó)際名企生活圈”； 區(qū)域探討會(huì)的召開(kāi)； 直郵 DM，寄發(fā)業(yè)主信 案名及 VI 確定； 戶(hù)外廣告制作及投放； 銷(xiāo)售物料清單的確定及制作完成； 工地圍墻的制作完成。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 制作完成： 樓型： 折頁(yè)、樓書(shū)； 戶(hù)型圖； 相關(guān)規(guī)劃圖； 手提袋； 會(huì)員卡； 入會(huì)申請(qǐng)表； 看房專(zhuān)車(chē)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 二期建至 4—— 6層 活動(dòng)費(fèi)用： 2萬(wàn)元 軟文費(fèi)用： 10萬(wàn)元 樣板房費(fèi)用： 30萬(wàn) 其他費(fèi)用； 1萬(wàn)元 合計(jì)： 43萬(wàn) 費(fèi)用比例： 12% 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 [公開(kāi)發(fā)售期 ] 階段跨度： 10 月 1 日 —— 10 月 31 日 階段目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)第二批貨量會(huì)員儲(chǔ)備超過(guò) 180 名，正式推出 第二批 212 套貨量，實(shí)現(xiàn)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天 50%的選房率 階段主題：國(guó)際名企生活圈 白金生活光芒呈現(xiàn) 營(yíng)銷(xiāo)板塊 銷(xiāo)售板塊 推廣板塊 銷(xiāo)售物料及設(shè)計(jì) 工程配合 營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用 提交并確定國(guó)慶活動(dòng)方案； 提交并確認(rèn)開(kāi)盤(pán)方案 提交并確定秋交會(huì)方案； 秋交會(huì)專(zhuān)題及開(kāi)盤(pán)活動(dòng)總結(jié)報(bào)告； 提交并確認(rèn)詳細(xì)的推貨房號(hào)和分戶(hù)價(jià)格 國(guó)慶活動(dòng)方案的口徑編寫(xiě)與培訓(xùn)； 秋交會(huì)的活動(dòng)培訓(xùn)； 10月 22日開(kāi)始通知客戶(hù)項(xiàng)目盛大開(kāi)盤(pán)，并告知推出的貨量和價(jià)格； 開(kāi)盤(pán)前的強(qiáng)化培訓(xùn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 組織銷(xiāo)售人員進(jìn)行保留單位推出模擬和系統(tǒng)培訓(xùn)； 提前 10 天通知客戶(hù)保留單位推出信息； 組織通知新年音樂(lè)會(huì)活動(dòng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 盡早積累客戶(hù)，搶占市場(chǎng)份額，對(duì)有意向的客戶(hù)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的篩選，進(jìn)一步鎖定，以達(dá)到項(xiàng)目未賣(mài)先熱的效果。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 正式認(rèn)籌日： 2020 年 7 月 1 日 解籌日： 2020 年 9 月 22 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （六） 認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠 ： 分時(shí)段獲取不同優(yōu)惠折扣 時(shí) 間 優(yōu) 惠 － 7. 31 3000 元抵 8000 元優(yōu)惠 3000 元抵 6000 元優(yōu)惠 3000 元抵 4000 元優(yōu)惠 備注 : √ 通過(guò)調(diào)整 入會(huì)優(yōu)惠促進(jìn)客戶(hù)盡早入會(huì)認(rèn)籌 . √ 在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)選房階段未選到自己滿(mǎn)意的房子 ，可繼續(xù)保留優(yōu)惠折扣至下一階段的選房。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 （ 八 ） 關(guān)于“博雅俱樂(lè)部” 定位：博雅俱樂(lè)部將是讓外界了解、接觸博雅品牌的優(yōu)質(zhì)平臺(tái)；是傳播博雅品牌文化、引導(dǎo)目標(biāo)消費(fèi)群良性消費(fèi)、幫助會(huì)員提升生活價(jià)值各品味的團(tuán)體 ；同時(shí)更是連結(jié)著發(fā)展商與客戶(hù)之間良好關(guān)系的客戶(hù)管理系統(tǒng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 十 ） 在此階段的公關(guān)活動(dòng) 產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)及“博雅俱樂(lè)部”正式啟動(dòng)酒會(huì) 時(shí)間： 7 月 21 日 地點(diǎn)：售樓部 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)日活動(dòng)（解籌方案） 時(shí)間： 2020 年 9 月 22 日 地點(diǎn)：售樓部 形式：抽簽選房及升金卡活動(dòng) 注：具體詳見(jiàn)公關(guān)活動(dòng)細(xì) 化 （ 十一 ） 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的信息傳播 媒體選擇 規(guī)格 /形式 內(nèi)容 投放時(shí)間 長(zhǎng)沙晚報(bào) 1/2 版面硬廣 引領(lǐng)國(guó)際名企生活圈――－會(huì)員正在招募中 6 月 29 日 瀟湘晨報(bào) 1500 字系列軟文 區(qū)域及項(xiàng)目?jī)r(jià)值報(bào)道 7 月上旬 0731fdc 網(wǎng) /搜房網(wǎng) 廣告條 引領(lǐng)國(guó)際名企生活圈 認(rèn)購(gòu)前 10 天 電話 一對(duì)一電話服務(wù) 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)信息告之（一期業(yè)主、前期來(lái)訪客戶(hù)） 7 月 1 日之前 直郵 DM 項(xiàng)目產(chǎn)品形象及特色宣傳 7 月份前 備注 :本階段的所有傳播形式均圍繞認(rèn)購(gòu)前的各項(xiàng)活動(dòng)展開(kāi)，如：產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)，認(rèn)購(gòu)日活動(dòng)等。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。上院 公關(guān)活動(dòng)規(guī)劃及操作綱要 》 名企生活圈居住價(jià)值探討會(huì) 時(shí)間： 6月 30日（周六）下午 3： 305： 30 地點(diǎn)： 華天紫 東閣大酒店 與會(huì)嘉賓： （ 6 8名） 政府領(lǐng)導(dǎo) 12名 長(zhǎng)沙縣房地局主管領(lǐng)導(dǎo) 1名 建筑規(guī)劃專(zhuān)家 1名 周遍企業(yè)代表 23名 長(zhǎng)沙博雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng) 主辦單位： 長(zhǎng)沙博雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 合作媒體： 長(zhǎng)沙電視臺(tái)新聞?lì)l道 長(zhǎng)沙房地產(chǎn)信息網(wǎng)（好房子網(wǎng)） 瀟湘晨報(bào)（長(zhǎng)沙晚報(bào)） 媒體 配合： 瀟湘晨報(bào)、長(zhǎng)沙晚報(bào)、三湘都市報(bào)文字報(bào)道；政法頻道 新聞?lì)l道現(xiàn)場(chǎng)電視直播； 0731fdc、好房子網(wǎng)、搜房網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)直播等。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 物料支持： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 所需物料 數(shù)量 責(zé)任人 音響 1套 開(kāi)發(fā)商 桌椅 若干 開(kāi)發(fā)商 麥克風(fēng) 3個(gè) 開(kāi)發(fā)商 盆栽鮮花 若干 開(kāi)發(fā)商 礦泉水 5箱 開(kāi)發(fā)商 論壇方案 1份 工元企劃 禮儀小姐 2名 開(kāi)發(fā)商 注： 備選方案二：建議區(qū)域炒作可與項(xiàng)目產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)結(jié)合做。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 企劃思路： 為達(dá)到預(yù)期的效果，我公司建議項(xiàng)目在面向市場(chǎng)客戶(hù)認(rèn)購(gòu)階段，以抽簽選房的形式引發(fā)買(mǎi)家搶購(gòu)現(xiàn)象，營(yíng)造極度熱銷(xiāo)的現(xiàn)場(chǎng)氣 氛，從而吸引社會(huì)關(guān)注，最終能順利完成預(yù)期銷(xiāo)售指標(biāo)的同時(shí)，可以迅速地提高項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度及美譽(yù)度，亦為本項(xiàng)目提升市場(chǎng)形象 及帶動(dòng)銷(xiāo)售埋下伏筆。 ＞ 9月 10日 9月 20日現(xiàn)場(chǎng)售樓人員以電話形式通知會(huì)員及潛在客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看預(yù)推售的貨源及價(jià)目表和其它項(xiàng)目資料，并告之認(rèn)籌日期； ＞ 9月 22日上午 9： 00分在現(xiàn)場(chǎng)售樓部門(mén)口簽到，并進(jìn)行抽簽選房，定金 20000元。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。若客戶(hù)在 6分鐘內(nèi)仍未選中理想單位，則其優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)利 作廢，并請(qǐng)離開(kāi)選房區(qū)。 認(rèn)購(gòu)當(dāng)日注意事項(xiàng)：