【正文】 答： 都有風(fēng)井。廚房陽(yáng)臺(tái)處預(yù)留安裝燃?xì)鉄崴鞯碾姴遄敖庸軛l件，提供洗浴用生活熱水條件。 采用變頻恒壓設(shè)備；避免老式水箱、水塔供水對(duì)水源造成二次污染，保證生活 用水水質(zhì)、水壓。 ,商業(yè)負(fù)荷為按 130W/ｍ178。保障生活用電穩(wěn)定，盡量避免因停電帶來(lái)的不便。 雙路供電： 小區(qū)是雙回路供電 ,沒(méi)有配置自發(fā)電系統(tǒng)。分段運(yùn)行，變電室為雙路 10KV 電源供電，互為備用，為用戶預(yù)留充足電量，每戶設(shè)有配電箱，電費(fèi)計(jì)量到戶。 4是否為市政天燃?xì)?，何時(shí)開(kāi)通？ 答：是，天燃?xì)獍凑帐姓囊?guī)定進(jìn)行開(kāi)通，統(tǒng)一收費(fèi)。 外墻：外墻防水涂料 內(nèi)墻：砂漿抹面 頂棚：不抹灰 地面；細(xì)石混凝土 門(mén)窗 ： 鋁塑復(fù)合型材，中空雙層玻璃 廚房： 同普通房間 衛(wèi)生間：地面： JSII 涂膜防水層 +細(xì)石混凝土保護(hù)層，頂棚和墻面同普通房間 陽(yáng)臺(tái)：同普通房間 電梯：知名品牌電梯 其他： 4水電暖氣通訊等市政配套設(shè)施的配送情況及所轄單位？ 答：水電暖都是市政的，統(tǒng)一收費(fèi)。 3樓宇抗震等級(jí)？ 答： 抗震等級(jí)是設(shè)計(jì)部門(mén)依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按 “建筑物重要性分類與設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) ”，根據(jù)烈度、結(jié)構(gòu)類型和房屋高度等進(jìn)行的具體設(shè)計(jì)。 3樓宇的外墻為何材料？ 答：全部為高檔涂料。 3 山墻保溫、隔熱如何處理？ 答： 聚苯板 。 擠塑板保溫 板 它是由聚苯乙烯樹(shù)脂及其它添加劑經(jīng)擠壓過(guò)程制造出的擁有連續(xù)均勻表層及閉孔式蜂窩結(jié)構(gòu)的板材，這些蜂窩結(jié)構(gòu)的厚板，完全不會(huì)出現(xiàn)空隙，這種 閉孔式結(jié)構(gòu)的保溫材料可具有不同的壓力同時(shí)擁有同等低值的導(dǎo)熱系數(shù) 和經(jīng)久不衰的優(yōu) 良保溫和抗壓性能 好 ，抗壓強(qiáng)度 高 3 樓板的厚度？ 答： 該問(wèn)題 與 板的種類、結(jié)構(gòu)類型、支承方式等 多 因素有關(guān)。 產(chǎn)品主要用途： 適用于建筑潮濕外露屋面、防水層，及易變形的建筑地下防水。因此，這種材料具有 良好的加工性能和力學(xué)性能，并且具有高強(qiáng)焊接性能。 TPO 防水卷材具有耐候能力、低溫柔度和可焊接特性。是近幾年在美國(guó)和歐洲盛行的一種新材料，并且逐漸占據(jù)重要地位。 3 樓板是現(xiàn)澆還是預(yù)制？ 答： 現(xiàn)澆 。 由底板、梁等整體組成。一般說(shuō)來(lái)地基承載力不均勻或者地基軟弱的時(shí)候用笩板型基礎(chǔ)。 筏型基礎(chǔ)又叫笩板型基礎(chǔ)。磚混結(jié)構(gòu)用 于多層住宅，框架結(jié)構(gòu)用于多層公建，剪力墻結(jié)構(gòu)用于高層住宅。這種結(jié)構(gòu)在高層房屋中 被大量運(yùn)用 。 3 樓體為何結(jié)構(gòu)？基礎(chǔ)為何種基礎(chǔ)？ 答： 剪力墻結(jié)構(gòu)。 層高多少 ？?jī)舾?有 多少 ？ 答： 米。 高層建筑 基本都在 20%30%左右 。 2 住宅公攤 率 為多少 ? 答： 每棟建筑都有自己的公攤系數(shù) 。 2周邊其它配套是否齊全？ 答：本項(xiàng)目位于豐潤(rùn)中心區(qū)，郵局、家興超市、縣醫(yī)院中醫(yī)院，多家銀行以及各種商業(yè)百貨遍布周邊，居民樓下將建配套底商，車站路也將引進(jìn)大型品牌百貨商場(chǎng)，電影院，健身俱樂(lè)部等等。 2 小區(qū) 的 行政管轄機(jī)關(guān)？治安管轄機(jī)關(guān) 是哪里 ？ 答： 行政管轄機(jī)關(guān)：街道辦事處 治安管轄機(jī)關(guān)：派出所 2 教育配套有哪些（幼兒園、小學(xué)、中學(xué)）？ 分別在哪個(gè)位置？ 答： 項(xiàng)目用地內(nèi) 配套 5 所幼兒園 （豐潤(rùn)區(qū)第一第二幼兒園 、 北京 匯佳幼兒園等雙語(yǔ)幼兒園） 3 所小學(xué)、 1 所中學(xué)。 A 區(qū) 568 套 B 區(qū) 246 套， 項(xiàng)目總體建成后約商品房 萬(wàn)戶。 綠化 率 35%左右。 浭陽(yáng)新 城 用地性質(zhì)？批地時(shí)間？年限？ 答： 土 地性質(zhì)屬于出讓地 ， 目前已取得 啟動(dòng)區(qū)土地證 ， 使用年限 住宅 70 年 ，商業(yè) 40年。銷售電話： 3118888 1 最先開(kāi)發(fā)的是哪塊？規(guī)模如何？ 答：一期啟動(dòng)區(qū)位置東至鐵路工房、南至朝陽(yáng)道、西至康寧路、北至富力城項(xiàng)目。整體規(guī)劃設(shè)計(jì)按照“一軸、兩心、三帶、四板塊”的科學(xué)宜居規(guī)劃理念，將住宅、商業(yè)、文化、行政等各功能合理安置，實(shí)現(xiàn)宜居舒適，合理發(fā)展的城市格局。 1 園林設(shè)計(jì)單位全稱？ 答：北京天鴻圓方建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司池勇工作室。 第二 標(biāo)段 設(shè)計(jì)單 位是北京京天誠(chéng)信建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所。 （ 咱們聘請(qǐng)的監(jiān)理公司本 著“服務(wù)為先、誠(chéng)信為本、科學(xué)管理、求新務(wù)實(shí)”的宗旨開(kāi)展工程監(jiān)理、工程招標(biāo) 代理和造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，并于 2001 年通過(guò)了 ISO9001： 2000 質(zhì)量管理體系認(rèn)證，我們將以完善的管理體制，一流的技術(shù)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。 1 單位監(jiān)理工程的原則和標(biāo)準(zhǔn)？ 答： 監(jiān)理公司 是建筑法中規(guī)定的 ,由建設(shè)單位聘請(qǐng) ,作為工程項(xiàng)目第三方 ，對(duì) 整個(gè)工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本進(jìn)行全過(guò)程控制，對(duì)合同、安全 進(jìn)行管理，協(xié)調(diào)工程參與各方爭(zhēng)議的咨詢單位 。公司主要業(yè)務(wù)包括：房屋建筑工程監(jiān)理（甲級(jí)），市政公用工程監(jiān)理（甲級(jí)）、冶煉工程監(jiān)理（乙級(jí)）、工程招標(biāo)代理（ 乙級(jí)）、政府采購(gòu)招標(biāo)代理（乙級(jí)）、工程造價(jià)咨詢（乙級(jí)）和工程項(xiàng)目管理等業(yè)務(wù)。 唐山理工建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司成立于 2000 年 9 月，由河北理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院與馮海龍等 幾位 自然人出資組建而成的股份有限公司，注冊(cè)資金 300 萬(wàn)元。二十二冶集團(tuán)第一建設(shè)有限公司曾多次被評(píng)優(yōu)秀建筑企業(yè)稱號(hào)并獲文明工地榮譽(yù) 。除在工業(yè)建筑行業(yè)具有強(qiáng)大實(shí)力外，在民用建筑中也享有盛譽(yù)，先后承建北京君太百貨、北京金融街 F1/ B3 工程、北京景泰西里住宅樓、唐山八方購(gòu)物廣場(chǎng)、金色華爾茲、玫瑰莊園、河茵北里等大型工程。 承建商是哪家？ 答：二十二冶集團(tuán)第一建設(shè)有限公司 。 并且 這個(gè) 項(xiàng)目是二十二冶與政府的合作項(xiàng)目，我想關(guān)于這點(diǎn)您是 應(yīng)該 可以放心的。 開(kāi)發(fā)公司成立時(shí)間？ 答：公司 成立于 2020 年 8 月 。先后在北京 成功 開(kāi)發(fā) 了新奧洋房、 西單國(guó)際中心、望京悠樂(lè)匯、長(zhǎng)春新奧藍(lán)城等項(xiàng)目，在業(yè)界享有極大聲譽(yù)。在祖國(guó)長(zhǎng)城內(nèi)外、大江南北鑄就了座座豐碑。其中，百余項(xiàng)工程分別獲得 國(guó)家建筑業(yè)魯班獎(jiǎng)和國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程、全國(guó)用戶滿意工程、樣板工程獎(jiǎng)等。擁有年產(chǎn)能力達(dá) 35 萬(wàn)噸的以生產(chǎn)工業(yè)與民用建筑鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品為主的兩座 華北地區(qū) 較大規(guī)模的現(xiàn)代化大型工業(yè)園，是 中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì) 授予的國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)制造特級(jí)企業(yè)。具有房屋建筑、冶煉、 市政公用工程 總承包一級(jí)，機(jī)電