【正文】 分析報(bào)告房地產(chǎn)行業(yè)分析房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)從近年房地產(chǎn)企業(yè)的盛衰起伏中，我們可以看到行業(yè)發(fā)展的幾個(gè)重要的趨勢(shì)性特征：n 行業(yè)資源日益集中，經(jīng)營(yíng)規(guī)?；蔀橼厔?shì)； n 多項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、集團(tuán)化管控成為發(fā)展重點(diǎn)； n 粗放經(jīng)營(yíng)向精細(xì)化經(jīng)營(yíng)方式轉(zhuǎn)化； n 異地?cái)U(kuò)張與全國(guó)性企業(yè)品牌顯現(xiàn)； n 民營(yíng)企業(yè)力量崛起和壯大； n 客戶的維權(quán)意識(shí)明顯提高。下面是大部分房地產(chǎn)公司的內(nèi)部組織架構(gòu)圖董事會(huì) 總經(jīng)辦營(yíng)銷策劃中心工程管理中心企業(yè)管理中心 銷售部設(shè)計(jì)部人事行政部 策劃部工程部培訓(xùn)部總工室物業(yè)管理部裝修部財(cái)務(wù)部預(yù)決算部公關(guān)部項(xiàng)目拓展部下面是2009年中國(guó)房產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè) （集團(tuán)）股份有限公司 （集團(tuán)）有限公司（集團(tuán)）有限公司 （集團(tuán)）股份有限公司 （集團(tuán)）股份有限公司 （集團(tuán)）有限公司 （集團(tuán)）股份有限公司 （控股）有限公司 （集團(tuán)）（集團(tuán)）（中國(guó)）有限公司（中國(guó)）有限公司（集團(tuán)）有限公司（集團(tuán)）有限公司 ，（中國(guó)）置業(yè)有限公司（集團(tuán)）有限公司（集團(tuán)）（集團(tuán)）（集團(tuán)）有限公司 （集團(tuán)）有限公司附TOP10公司簡(jiǎn)介：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司成立于1984年5月，是目前中國(guó)最大的專業(yè)住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)。萬(wàn)科1988年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，1993年將大眾住宅開(kāi)發(fā)確定為公司核心業(yè)務(wù)。過(guò)去二十年，.%，%；公司在發(fā)展過(guò)程中先后入選《福布斯》“全球200家最佳中小企業(yè)”、“亞洲最佳小企業(yè)200強(qiáng)”、“亞洲最優(yōu)50大上市公司”排行榜；多次獲得《投資者關(guān)系》等國(guó)際權(quán)威媒體評(píng)出的最佳公司治理、最佳投資者關(guān)系等獎(jiǎng)項(xiàng)。2001年起，萬(wàn)科每年委托第三方顧問(wèn)公司對(duì)全體職員進(jìn)行員工滿意度調(diào)查。公司努力實(shí)踐企業(yè)公民行為。在由中國(guó)民政部主辦的2008中華慈善大會(huì)頒獎(jiǎng)典禮上，萬(wàn)科榮獲“中華慈善獎(jiǎng)——最具愛(ài)心內(nèi)資企業(yè)”稱號(hào)。本公司自成立以來(lái)，憑藉銳意進(jìn)取的精神和科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾?，一直致力於專業(yè)化與規(guī)模化發(fā)展。中海地產(chǎn)的7個(gè)項(xiàng)目在質(zhì)量、設(shè)計(jì)、管理等方面獲得詹天佑大獎(jiǎng)，占總量的三成多。本公司將繼續(xù)憑藉優(yōu)秀的管理模式、廣泛的專業(yè)人才、良好的質(zhì)量、高質(zhì)素服務(wù)，更好地為社會(huì)服務(wù)，為股東提供最佳的回報(bào)。1992年，根據(jù)國(guó)家改革開(kāi)放和我軍裝備建設(shè)發(fā)展的需要，經(jīng)國(guó)務(wù)院、中央軍委批準(zhǔn)，中國(guó)保利集團(tuán)公司在保利科技有限公司的基礎(chǔ)上正式組建，1993年2月在國(guó)家工商局注冊(cè)。集團(tuán)公司下轄保利科技有限公司、保利南方集團(tuán)有限公司、保利（香港）控股有限公司、保利文化藝術(shù)有限公司、保利財(cái)務(wù)有限公司等5個(gè)一級(jí)子公司，企業(yè)及項(xiàng)目遍及北京、天津、上海、重慶、哈爾濱、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、包頭、濟(jì)南、青島、武漢、長(zhǎng)沙、南昌、杭州、成都、廣州、深圳、貴陽(yáng)、南寧及香港等地區(qū)，在國(guó)外設(shè)有子公司和辦事處。截止2009年6月，集團(tuán)合并總資產(chǎn)逾1000億元，同比增長(zhǎng)29%，在自身發(fā)展史上首次并提前突破千億元大關(guān)，進(jìn)入138家中央企業(yè)前50名之列，躋身中央企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模第一方陣。2002年完成股份制改造后，公司開(kāi)始實(shí)施全國(guó)化戰(zhàn)略，加強(qiáng)專業(yè)化運(yùn)作，連續(xù)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。公司奉行“和者筑善”的企業(yè)價(jià)值觀，將“和諧”提升至企業(yè)品牌戰(zhàn)略的高度，致力于創(chuàng)造自然、建筑、人文交融的和諧人居生活。從“圓明園國(guó)寶展”、“佛石像展”、“青銅器展”、“改革開(kāi)放30年交響音樂(lè)會(huì)”到“相約郎朗低調(diào)務(wù)實(shí)、規(guī)范誠(chéng)信、專業(yè)高效的行事作風(fēng)讓保利地產(chǎn)獲得了廣泛的市場(chǎng)肯定和客戶信賴。未來(lái)保利地產(chǎn)將憑借準(zhǔn)確的戰(zhàn)略規(guī)劃、優(yōu)秀的管理能力、專業(yè)的市場(chǎng)運(yùn)作和不斷深化的品牌影響力，不斷發(fā)展，繼續(xù)為實(shí)現(xiàn)打造中國(guó)地產(chǎn)長(zhǎng)城的企業(yè)愿景而不懈努力。合生創(chuàng)展秉承“優(yōu)質(zhì)生活、完美體現(xiàn)”的企業(yè)理念，致力成為完美生活的締造者。廣州富力地產(chǎn)股份有限公司廣州富力地產(chǎn)股份有限公司（香港聯(lián)合交易所上市編號(hào)：2777）成立于1994年，集房地產(chǎn)設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、工程監(jiān)理、銷售、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)為一體，擁有國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)、甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)、一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)及一級(jí)房地產(chǎn)中介資質(zhì),是中國(guó)綜合實(shí)力最強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)之一。2008年10月11日，榮獲國(guó)家稅務(wù)局計(jì)劃統(tǒng)計(jì)司權(quán)威發(fā)布的中國(guó)納稅百?gòu)?qiáng)排行榜房地產(chǎn)行業(yè)第一名。目前，恒大已戰(zhàn)略性地進(jìn)入廣州、天津、重慶、沈陽(yáng)、武漢、成都、南京、西安、長(zhǎng)沙、太原、昆明、合肥、貴陽(yáng)、南寧、南昌、石家莊、濟(jì)南、洛陽(yáng)、鄭州、蘭州、長(zhǎng)春、銀川、海南等全國(guó)25個(gè)主要城市，擁有項(xiàng)目57個(gè)，覆蓋高端、中端及中高端、旅游地產(chǎn)等多個(gè)產(chǎn)品系列。恒大堅(jiān)持全球化視野，在世界經(jīng)濟(jì)一體化背景下，全面實(shí)施國(guó)際化精品產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略，致力于成為二十一世紀(jì)中國(guó)地產(chǎn)規(guī)模一流、品牌一流、團(tuán)隊(duì)一流的“三個(gè)一流”企業(yè)，全力打造全球化地產(chǎn)航母。先后開(kāi)發(fā)恒大金碧花園、恒大金碧華府、恒大金碧灣、恒大金碧世紀(jì)花園、恒大御景半島、恒大華府、恒大名都、恒大城、恒大綠洲、恒大金碧天下等系列項(xiàng)目近50個(gè)，形成了精品開(kāi)發(fā)建設(shè)風(fēng)格，先后獲得30多項(xiàng)國(guó)家級(jí)殊榮，產(chǎn)品已經(jīng)成為在全國(guó)享有廣泛知名度和美譽(yù)度的強(qiáng)勢(shì)品牌。經(jīng)過(guò)十年成長(zhǎng)，具有獨(dú)特的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和施工經(jīng)驗(yàn)，工程質(zhì)量達(dá)到中國(guó)先進(jìn)水平，獲得客戶的一致好評(píng)。恒大建筑設(shè)計(jì)院【中國(guó)甲級(jí)資質(zhì)】恒大地產(chǎn)集團(tuán)旗下住宅建筑設(shè)計(jì)院，擁有中國(guó)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)。恒大物業(yè)管理公司【中國(guó)一級(jí)資質(zhì)】恒大地產(chǎn)集團(tuán)旗下金碧物業(yè)集團(tuán)有限公司，擁有中國(guó)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)。截至2009年底，本公司已經(jīng)在全國(guó)21個(gè)省、自治區(qū)和直轄市的32個(gè)重點(diǎn)城市投資建設(shè)了37個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，其中已開(kāi)業(yè)13個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，正在運(yùn)營(yíng)7家五星級(jí)或超五星級(jí)酒店。這種以商業(yè)中心為核心、充分發(fā)掘業(yè)務(wù)板塊之間聯(lián)動(dòng)效應(yīng)的城市綜合體開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理，構(gòu)成了本公司的核心業(yè)務(wù)發(fā)展模式。未來(lái)，本公司將利用“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”的品牌影響力，繼續(xù)重點(diǎn)拓展一線城市市場(chǎng)，適當(dāng)擴(kuò)大在二、三線城市的布局，并力爭(zhēng)在各區(qū)域市場(chǎng)占有一定的市場(chǎng)份額，從而鞏固并進(jìn)一步擴(kuò)大全國(guó)性布局的長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。歷經(jīng)16年的發(fā)展，綠城已轄有90多家成員企業(yè)，擁有員工3100余人，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)足跡遍及浙江省內(nèi)的杭州、寧波、溫州、舟山、湖州、紹興、臺(tái)州、麗水、金華以及國(guó)內(nèi)北京、上海、天津、合肥、長(zhǎng)沙、青島、濟(jì)南、南京、無(wú)錫、蘇州、鄭州、烏魯木齊、海南陵水、大連等40多個(gè)城市。自1996年以來(lái)，綠城歷年房產(chǎn)銷售額名列浙江省同行業(yè)前茅，2009年綠城實(shí)現(xiàn)合同銷售額達(dá)513億元，位列全國(guó)第二。首開(kāi)集團(tuán)注冊(cè)資本為10億元人民幣，總資產(chǎn)達(dá)到500億元人民幣，年開(kāi)復(fù)工能力超過(guò)500萬(wàn)平方米，銷售總額約100億元人民幣，員工總數(shù)近萬(wàn)人，其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主業(yè)綜合實(shí)力在全國(guó)名列前茅。10多年來(lái)，大華集團(tuán)立足 “安得廣廈千萬(wàn)家”的理想，本著“求實(shí)進(jìn)取，自強(qiáng)不息”的企業(yè)精神，堅(jiān)持“開(kāi)發(fā)一塊、繁榮一片、穩(wěn)定一方”的方針，以“買得起的舒適生活”為核心價(jià)值定位，為上海房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展和上海城市化進(jìn)程作出了積極貢獻(xiàn)。2004年，首批外省市項(xiàng)目分別在南京、武漢、沈陽(yáng)、馬鞍山等城市啟動(dòng)，項(xiàng)目涉及住宅和商業(yè)房地產(chǎn)，總建筑面積達(dá)266萬(wàn)平方米。2003年，“大華”被評(píng)為上海市著名商標(biāo)，集團(tuán)成為首批進(jìn)入上海品牌行列的兩家房地產(chǎn)企業(yè)之一。同時(shí)，“ 2003房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行業(yè)納稅十強(qiáng)排行榜 ”第 4名,成為上海唯一一家上榜的房地產(chǎn)企業(yè)。這一模式強(qiáng)調(diào)和強(qiáng)化城市社區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理諸方面的協(xié)調(diào)整合功能，形成良性的開(kāi)發(fā)合力；提倡開(kāi)放的公園化街區(qū)式住宅文化，全方位注重住區(qū)與城市關(guān)系、人與環(huán)境關(guān)系的和諧性和有機(jī)多元性；營(yíng)造便利、舒適、多樣、傳統(tǒng)與時(shí)尚并存的社區(qū)商業(yè)復(fù)合功能圈。上海房地產(chǎn)中介公司排名 7易居臣信 8北京我愛(ài)我家第三篇：上海房地產(chǎn)行業(yè)分析房地產(chǎn)未來(lái)市場(chǎng)需求，房?jī)r(jià)分析1）房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)需求分析很多人，包括我太太在內(nèi)，都認(rèn)為在不遠(yuǎn)的未來(lái)，上海的住房需求會(huì)萎縮。2，城市人口的住房需求，即改善性住房帶來(lái)的住房需求。而且中國(guó)的房屋建筑面積還包括了公攤面積，實(shí)際人均面積和一些發(fā)達(dá)國(guó)家的差距更大，有比較大的改善空間。綜上所述，在目前階段，房地產(chǎn)的3億平米。那么為什么還有那么旺盛的需求來(lái)將房?jī)r(jià)推到這么高的水平呢？ 因?yàn)闆](méi)有得到滿足的是除居住以外更深層次的東西。而這種流動(dòng)的阻力主要就是更高的房?jī)r(jià)。目前小縣城的房?jī)r(jià)一般不會(huì)低于1500/平米，而小縣城的人也有往更好的地區(qū)流動(dòng)的沖動(dòng)，這樣，地級(jí)市的房?jī)r(jià)也必須比下面的小縣城有一定的差距，比如到2500/平米，依次類推，三線城市5000/平米，二線城市10000/平米，一線城市20000/平米。結(jié)論：仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智。二、現(xiàn)行的政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響（一）、現(xiàn)行政策調(diào)高了房地產(chǎn)商拿地門(mén)檻，并對(duì)住房結(jié)構(gòu)做了政 策規(guī)定。在土地競(jìng)買人資格征集期結(jié)束后,實(shí)力雄厚的上海世茂成為舜井街片區(qū)地塊出讓唯一競(jìng)買者。（二）、房地產(chǎn)銷售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)和價(jià)格報(bào)備。針對(duì)發(fā)改委的?一房一價(jià)?和價(jià)格申報(bào)備案后不許提價(jià)的要求，開(kāi)發(fā)商會(huì)采取先高價(jià)申報(bào)、再打折的做法，這種游戲在任何打折店早已不是什么新鮮事。三、房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展及影響分析（一）、上游行業(yè)發(fā)展及影響建材價(jià)格進(jìn)入上升通道。從供給方面來(lái)看，2011年前3個(gè)月水泥投資規(guī)模在下降，這預(yù)示著未來(lái)水泥產(chǎn)能投放壓力將縮小。3月末水泥價(jià)格為392元/噸，同比上漲15%。南方3月中旬到6月中旬 3 為旺季，北方企業(yè)4月進(jìn)入施工旺季，預(yù)計(jì)水泥價(jià)格在旺季仍將保持上升趨勢(shì)。如果按照這一目標(biāo)，2010年預(yù)計(jì)已淘汰 3200萬(wàn)噸煉鐵產(chǎn)能，推算 2011年將再淘汰煉鐵產(chǎn)能約4000萬(wàn)噸。全年將在40004900元/噸區(qū)間波動(dòng)運(yùn)行。2010年農(nóng)村居民收入增速較高的主要原因是各種來(lái)源收入均衡較快增長(zhǎng)，特別是工資性收入和農(nóng)業(yè)純收入的大幅增長(zhǎng)，%，%。城市化進(jìn)程促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)。?由于城市化的發(fā)展，人們?cè)絹?lái)越追求高品質(zhì)的生活，對(duì)于消費(fèi)的要求也會(huì)更高，這就使得商業(yè)與衣食的關(guān)系更加緊密，再加上人們從物質(zhì)生活的極大滿足向精神生活的飛躍，使得商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展勢(shì)頭迅猛。其中影響商品房銷售的主要因素有：城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄、人均生產(chǎn)總值、城鎮(zhèn)居民的人均可支配收入、商品房需求的影響、居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)、商品住宅平均銷售價(jià)格。GDP特別是人均GDP在某種程度上反映了一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在全國(guó)平均商品房需求水平上，北京地區(qū)擁有巨大的人口聚集、商品房投資涌入等不利因素，將導(dǎo)致北京地區(qū)局部商品房市場(chǎng)需求大增，從而促使商品房?jī)r(jià)格的上升。（二）、商品房空臵面積分類指數(shù)變化商品房的空臵量是反映房地產(chǎn)市場(chǎng)供需狀態(tài)的一個(gè)重要指標(biāo)，也是政府進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要參考數(shù)據(jù)。資料顯示，2011年2月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4250億元，%，其中住宅3014億元，%；房屋施工面積291473萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)39%，其中住宅224049萬(wàn)平方米，%；房屋新開(kāi)工面積19083萬(wàn)平方米，%，其中住宅14838萬(wàn)平方米，%；房屋竣工面積6952萬(wàn)平方米，%，其中住宅5366萬(wàn)平方米，%；商品房銷售面積8143萬(wàn)平方米，%，其中住宅7282萬(wàn)平方米，%，辦公樓192萬(wàn)平方米，%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房478萬(wàn)平方米，同 %，；商品房銷售額5242億元，%，其中住宅4471億元，%，辦公樓244億元，%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房435億元，%。除自有資金、開(kāi)發(fā)貸外，定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)另一重要資金來(lái)源。房地產(chǎn)企業(yè)的資金除自有資金外，主要依賴銀行貸款。%。但是信托這根?救命稻草?已經(jīng)受到越來(lái)越嚴(yán)格的監(jiān)管。有數(shù)據(jù)顯示，2010年我國(guó)有近30只房地產(chǎn)投資基金，總規(guī)模達(dá)500多億元人民幣，其中以私募股權(quán)投資基金方式為主。消息指出，旭輝集團(tuán)計(jì)劃赴港上市，初步集資規(guī)模訂于5億至6億美元()，其計(jì)劃最快于本月正式啟動(dòng)。相比被迫?卡殼兒?的融資鏈，曾為房地產(chǎn)商貢獻(xiàn)大量流動(dòng)性的售樓回款，如今也處?難產(chǎn)?中。（四）、預(yù)售資金監(jiān)管加劇拉緊房企資金鏈條。這一政策似乎已經(jīng)有?蔓延?之勢(shì)。利率提高、開(kāi)發(fā)貸從嚴(yán)、資本市場(chǎng)融資需審批,在各種融資渠道已經(jīng)被嚴(yán)格收緊，如今預(yù)售資金也被嚴(yán)格監(jiān)管, 一些中小型開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商可能會(huì)面臨資金鏈緊繃的局面。（一）、房企產(chǎn)品線開(kāi)始轉(zhuǎn)向二三四線城市。（二）、房企產(chǎn)品結(jié)構(gòu)也在開(kāi)始變化，逐漸轉(zhuǎn)向保障性住房。北京萬(wàn)科將與河北省廊坊、保定、唐山、秦皇島、滄州、張家口等六市保障性住房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行合作。為保障性安居工程建設(shè)，建立多渠道資金籌集機(jī)制。同策咨詢研究部分析師指出，開(kāi)發(fā)保障房項(xiàng)目不僅可以獲得貸款和土地的優(yōu)先條件，同時(shí)還有可能與政府攀上關(guān)系，結(jié)成戰(zhàn)略合作關(guān)系。在一系列宏觀調(diào)控政策的作用下，大多數(shù)城市將房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo) 定在1015%。專家認(rèn)為，此次督察組對(duì)于各地的督察，將使得不少城市已經(jīng)公布的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)將面臨重新調(diào)整和修改，調(diào)控政策有加碼的可能。但是資金供求存在缺口，不意味著對(duì)行業(yè)進(jìn)行注資就能夠解決行業(yè)內(nèi)存在的問(wèn)題，房地產(chǎn)行業(yè)遭遇調(diào)整的關(guān)鍵在于需求出現(xiàn)觀望和萎縮。如果沒(méi)有重大的調(diào)控政策來(lái)應(yīng)對(duì)中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)下行態(tài)勢(shì)，那么房地產(chǎn)行業(yè)陷入中期調(diào)整的可能性更大。房地 產(chǎn)行業(yè)在宏觀經(jīng)濟(jì)整體下行的背景下，也將走向一個(gè)相對(duì)較長(zhǎng)的調(diào)整期，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，銷售節(jié)奏明顯放緩，是導(dǎo)致開(kāi)發(fā)企業(yè)資金緊張的重要根源。預(yù)計(jì)2008年全年在10%左右，如果沒(méi)有較為明顯的調(diào)控措施，那么2009年GDP增速在9％左右。2008年下半年開(kāi)始，經(jīng)濟(jì)下行壓力明顯增加。消費(fèi)觀望情緒從珠江三角洲開(kāi)始向全國(guó)蔓延。需求萎縮和資金繃緊預(yù)示著房地產(chǎn)商開(kāi)始進(jìn)入了行業(yè)的調(diào)整期，這個(gè)過(guò)程那能比一般預(yù)想的更為漫長(zhǎng)。而土地購(gòu)置成本也始終處于較高水平。投資增幅居高不下，在固定資產(chǎn)投資的帶動(dòng)下，2008年房地產(chǎn)投資規(guī)模將繼續(xù)突破2萬(wàn)億元，投資增幅依然可能維持在28％30％左右的高位，比同期固定資產(chǎn)投資增速高出約5個(gè)百分點(diǎn)，2008年房地產(chǎn)投資增幅比05—07年并無(wú)明顯回落。圖五：全國(guó)新開(kāi)工、竣工和施工情況可以看出，2008年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給面依然活躍。（三）房地產(chǎn)行業(yè)需求面形勢(shì)