【正文】 空調(diào)設(shè)計 燃氣設(shè)計 電氣設(shè)計 環(huán)境保護設(shè)計 投資估算 投資估算表 前言 “陽光國際”項目位于連云港連云區(qū)的濱海商務(wù)核心區(qū)。連云港市規(guī)劃局東區(qū)分局和連云港帝豪實業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)合組織該項目的國際招標。以山海軸為界，南側(cè)地形比較平整，北側(cè)用地高程自南向北逐漸提高，自然高差約 7M 左右。 6. 多功能和諧共處的公眾型廣場同時為 酒店、辦公和商業(yè)提供人行交通 , 并沿 山海軸及其垂直方向展開。將國際大廈塔樓布置于該斜軸上。而海濱陽光大廈建筑群的中心向北正軸線與山海軸中線相交處自然形成直徑 55M 的中心景觀廣場，僅供酒店塔樓出入的車道環(huán)繞該圓形廣場設(shè)置，并有南北向步行景觀道路經(jīng)中心景觀廣場連接南、北兩幢大樓，且向東延伸至濱海。而酒店裙房的東、北兩側(cè)的底層已部分埋入室外地坪，設(shè)計中在該處外墻沿，利用采光井的設(shè)置來滿足其采光、通風要求。為保持山海軸國展路的完整，將用地中心景觀廣場 的西側(cè)設(shè)置車行道，但僅供酒店出入用，以減少車流對該中心區(qū)域的影響。 整個區(qū)域道路系統(tǒng)與商務(wù)核心區(qū)的道路系統(tǒng)有機結(jié)合。 裙房兩側(cè)也有車道（或景觀硬地）可作應(yīng)急消防車道。 1． 酒店、大廈的兩座塔樓的平面呈船形，船首指向東南方和東北方，如同兩艘巨輪，馳向大海，弛向太平洋，弛向世界。 酒店 15F 為裙房， 721F 為標準辦公室， 233 3941F 為酒店客房， 2 38F 為避難（設(shè)備）層。 塔樓地下均為設(shè)備用房，包括 35kV及 10kV變配電站、柴油發(fā)電機組、空調(diào)制冷換熱站、生活和消防給水系統(tǒng)的儲水池和各類泵站、生活熱水機房及污水處理站等。 4 臺為中區(qū)電梯，服務(wù)于 2133F 辦公，容量為 1600KG，速度為 米 /秒。芯筒內(nèi)除設(shè)置垂直交通 樞紐外，還布置有新風機房、強電配電室（井）、弱電室、公共衛(wèi)生間、殘疾人專用衛(wèi)生間、清潔間和正壓送風、排煙、排風等各種機電管井。 各分區(qū)客梯中均有部分電梯下達 B B2 層，以便乘車客人能從地下車庫乘梯直達塔樓 各層。因此，外立面設(shè)計應(yīng)符合 區(qū)域規(guī)劃的整體環(huán)境并力求簡潔、獨特的建筑造型，使其真正成為城市東區(qū)的地標性建筑。 每幢塔樓仍以弧型曲線這一建筑元素處理頂部。 兩幢建筑的裙房在滿足功能要求和享受大海景觀的前提下，體塊搭接有序，立面處理虛實分明，與塔樓的關(guān)系融洽，使整個群體 體型更為完美。貨運車輛可進地下車庫卸貨后運至塔樓貨梯，夜間也可由地面環(huán)道直接進入塔樓貨梯。裙房每層小于 5000 平方米，也作為一個防火分區(qū)。傳熱系數(shù)（ K 值）： 。 窗墻面積比： 。 5． 樓板傳熱系數(shù)（ K 值）： 。 三 . 設(shè)計風格 集精致、生態(tài)、豐富、文化于一體。 在空間處理上，以不同類型的空間和氛圍來定義場所，運用現(xiàn)代布局手 法進行空間處理，強調(diào)相互間組合聯(lián)系，形成完整的結(jié)構(gòu)。軸線一直延伸到海岸碼頭。豐富了酒店的交通流線和視覺感官。來營造視線開闊的商業(yè)氣氛。 B．辦公樓，住宅屋頂花園 ：草坪和圓路相結(jié)合，休息平臺和景觀小品相結(jié)合。根據(jù)用地中各綠地所處的位置、性質(zhì)、功能的不同，從綠地的使用對象出發(fā)，進行綠地空間分隔，樹種選擇，從而創(chuàng)造理想的環(huán)境氛圍。由于未提供地質(zhì)報告 ,場地類型、設(shè)計特征周期暫無法確定。 4． 核芯筒、剪力墻、框架的抗震等級為一級。由于未提供地質(zhì)報告 ,招標方建議暫按樁高強管樁考慮，樁端持力層選在基巖層。 大廈、酒店的地下結(jié)構(gòu)均為地下二層，基坑開挖深度要 10 米左右，尤其南塊大廈與已建的 4 棟高層建筑相距較近，為確保基坑開挖過程中基坑內(nèi)外土體的穩(wěn)定，特別是大廈基坑開挖更要嚴格控制坑外地表的垂直與水平位移，建議業(yè)主聘請有經(jīng)驗的施工單位來實施此項工作。 2．上部結(jié)構(gòu) 大廈、酒店兩主樓建筑高度均屬 B 級高度的高層建筑，且層數(shù)多，自重大，如 采用鋼筋混凝土框架－核心筒結(jié)構(gòu)，作為主要承受豎向荷載的框架柱，即使采用高強混凝土，其柱徑也達 米左右，自重大、所占建筑面積多，且往往造成對結(jié)構(gòu)抗震不利的短柱，為此 大廈、酒店兩主樓的結(jié)構(gòu)體系 采用型鋼混凝土框架柱－鋼筋混凝土核心筒的混合結(jié)構(gòu)； 采用型鋼混凝土框架柱，不僅可減少圓柱截面，增加建 筑使用面積，且型鋼混凝土框架柱具有很好的延性，有利于和鋼筋混凝土核心筒在水平荷載作用下協(xié)同工作。 樓板、屋蓋均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。上述方法如能通過有關(guān)部門的審查，建 議不設(shè)伸縮縫，以滿足建筑的要求。 今后在深化設(shè)計時，將配合建筑優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計。 二 . 設(shè)計范圍 基地內(nèi)的室內(nèi)、外生活給水、排水系統(tǒng)，熱水供應(yīng)系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，雨水系統(tǒng)及污水處理系統(tǒng)設(shè)計。熱水供應(yīng)系統(tǒng)耗熱量 11959000kJ/h(3320kW)。其優(yōu)點是便于集中管理，不重復(fù)設(shè)置 540m3 的消防貯水池，有利于減少站房面積和投資等。 6F～ 21F 為中區(qū)，布置在大廈 B2F 集中泵站內(nèi)的酒店中區(qū)變頻供水泵組從生活貯水池吸水加壓，為中區(qū)供水并向 22F 設(shè)備避難層的 70m3 中間生活水箱補水。 通過上述分區(qū)，使整個供水系統(tǒng)各個分區(qū)的給水壓力維持在 ～ 之間。中區(qū)又用減壓閥分為中 Ⅰ (6F～ 12F)和中 Ⅱ (13F～ 19F)二個分區(qū)。 4. 熱水供應(yīng)系統(tǒng) 1) 熱源 在酒店 BIF 西南端設(shè)置生活熱水機房，作為酒店和大廈生活熱水供應(yīng)的熱源。若為冬季利用集中供熱熱源，需設(shè)一套換熱機組；夏季還得設(shè)燃氣熱水機組，造成重復(fù)投資；且燃氣公司一般不再接受季節(jié)性用戶，故設(shè)全年使用的燃氣熱水機組作為生活熱水熱源。 5. 飲用水和 開水供應(yīng) 分散設(shè)置桶裝水飲水機，供應(yīng)飲用水和開水。在循環(huán)冷卻水系統(tǒng)中設(shè)置自動反沖洗過濾器和電子除垢器。 3. 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 二座大樓在大廈 B2F 設(shè)集中的生活消防泵站，室內(nèi)消火栓和自動噴水滅火系統(tǒng)共用 的消防貯水池容積 540m3 (分成體積相等的二個水池 )，室內(nèi)消火栓采用消防泵直接串聯(lián)的臨時高壓制給水系統(tǒng)。 B2F～ 16F 為低區(qū)， 17F～ 41F 為高區(qū)。 2） 大廈 豎向分為高、低二區(qū)。屋 頂設(shè) 18m3 屋頂消防水箱，并設(shè)穩(wěn)壓水泵及氣壓罐，滿足最高層室內(nèi)消火栓給水壓力不低于 的要求。按區(qū)域設(shè)置水流指示器和監(jiān)控閥。 B2F～ 17F 為低區(qū)， 18F～ 41F 為高區(qū)。 B2F～ 16F 為低區(qū)，17F～ 47F 為高區(qū)。 6. 滅火器具配置 每個室內(nèi)消火栓箱內(nèi)均放置 3kg 磷酸銨鹽干粉滅火器 3 具。 2. 污水、廢水 1） 排水量 本工程估算最高日生活污水、廢水排出量 1180m3/d，最大時為 127m3/h。二座大樓的生活污廢水匯集到污水處理站。 2) 室外雨水 室外雨水量按連云港市暴雨強度公式計 算，計算重現(xiàn)期采用 P=3 年，基地內(nèi)的雨水量為 1300L/s。 污水處理站格柵清理出的固體垃圾（柵渣）袋裝運出，污泥池污泥經(jīng)泥漿泵提升由環(huán)衛(wèi)抽糞車定期外運，曝氣尾氣經(jīng)依附建筑物敷設(shè)的通氣管高空排放，采取水下曝氣及其他減振、降噪措施控制振動、噪音達標，使這項環(huán)保設(shè)施不再造成新的環(huán)境污染。 4. 二座大樓的塔樓生活用水采用變頻加壓泵組供水，節(jié)約電能。 4. 各類水泵設(shè)置減振基礎(chǔ)，并在進、出口設(shè)可曲撓橡膠接頭，以減振降噪。 三 . 設(shè)計計算參數(shù) 1. 室外空氣計算參數(shù) 冬季采暖室外計算干球溫度 5 ℃ 冬季空調(diào)室外計算干球溫度 8 ℃ 冬季空調(diào)室外計算相對濕度 66 ﹪ 冬季通風室外計算溫度 0 ℃ 冬季室外平均風速 m/s 夏季空調(diào)室外計算干球溫度 ℃ 夏季空調(diào)室外計算濕球溫度 ℃ 夏季通風室外計算溫度 31 ℃ 2. 室內(nèi)空氣設(shè)計參數(shù) 室內(nèi)設(shè) 計參數(shù) 房間名稱 夏季 冬季 新風量 m3/(h 20xxRT 制冷機組為 10kV/50Hz 供電， 500RT 制冷機組采用 380V 變頻供電，以期達到節(jié)電和靈活調(diào)節(jié)負荷之目的。 板式換熱機組一次 側(cè)熱源是從海濱大道城市集中供熱管網(wǎng)引來的130/70℃高溫水，經(jīng)換熱后其二次側(cè)輸出 60/50℃低溫熱媒水，可以滿足本工程冬季空調(diào)熱負荷的需要。） 六 .空調(diào)系統(tǒng) 酒店和大廈均設(shè)空調(diào)系統(tǒng) ，冬季供暖、夏季供冷。在屋頂和設(shè)備避難層設(shè)風機取室外新風，經(jīng)新風豎風道分送至塔樓各層，每層設(shè)新風處理機組 ,向本層各房間送入經(jīng)過溫濕處理的新風。 二座大樓的空調(diào)水系統(tǒng)均在 豎向分為高、低二區(qū)。 3. 空調(diào)系統(tǒng)的控制和調(diào)節(jié) 1）離心式制冷機組配有全套自動保護裝置和負荷調(diào)節(jié)裝置，冷卻水泵、冷熱媒水泵、冷卻塔風機均由程序控制器控制，并可接入 BAS 系統(tǒng)進行監(jiān)控。風機盤管溫控器除控制水路上的電磁閥外，還帶有三檔風速開關(guān)，可以自動或手動調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。 為保持餐廳、廚房的空氣清潔，廚房設(shè)送排風裝置。 地下汽車庫設(shè)置每小時 6 次換氣的排風兼排煙系統(tǒng)，排風通至裙房屋面以上排入大氣。樓梯間每隔 2 層設(shè)固定百葉送風口。 2. 排煙 酒店和大廈的塔樓均在其核心筒鄰近內(nèi)走道處布置 2 個排煙豎井，設(shè) 2個機械排煙系統(tǒng)。 3. 防火閥 衛(wèi)生間換氣扇與衛(wèi)生間排風豎井接管處設(shè) 70℃防火閥。 穿越防火分區(qū)的風管上設(shè) 70℃防火閥，穿越沉降縫的風管兩端均裝 70℃防火閥。 4 臺 20xxRT 機組和 2 臺 500RT 機組，且 500RT 機組采用變頻供電，既能滿足運行負荷調(diào)節(jié)要求，又能在部分負荷時節(jié)電運行。 HFC134a 環(huán)保制冷劑，對臭氧層沒有損害。 6. 制冷換熱站、空調(diào)機房等機房門、墻、樓板均作隔聲、吸聲處理，防止噪聲外傳。有關(guān)室外天然氣管網(wǎng)內(nèi)容僅供燃氣公司參考。 四 . 燃氣供應(yīng)系統(tǒng) 由海濱大道規(guī)劃的市政中壓天然氣管道上接管，引入本工程。 電氣設(shè)計 一 . 設(shè)計范圍、設(shè)計依據(jù) 1. 設(shè)計范圍 1）“陽光國際”工程 35kV 總變配電站及各 10kV 變配電所設(shè)計。 2）建筑、給排水、空調(diào)等專業(yè)提供的用電資料。 2. 負荷估算 本設(shè)計用電量按負荷密度法估 算。 （注：根據(jù)國家電業(yè)部門規(guī)定，單個項目用電總量超過 6000kVA 或 8000kVA，需自設(shè) 35kV 變電站，就目前用電負荷估算，酒店和大廈兩個單項均各超過限定容量，故本次方案設(shè)計暫按集中 35kV 電站考慮。規(guī)模為 2 臺 35/10kV 主變壓器，容量為 20MVA，每臺負荷率為 70%。 3)大廈 10/ 變電站（下稱 3變電站） 3變電站設(shè)置在大廈 B1F。 酒店及大廈共需應(yīng)急容量 2390kW，由于基地較大，本設(shè)計設(shè)置兩個應(yīng)急柴油發(fā)電機房，分別位于酒店及大廈 B1F。采取隔聲減震措施。 照度標準： 辦公室 500lx 大堂 ,商場等 800~1000 lx 設(shè)備房 150lx 六 . 防雷接地及安全 1. 低壓配電接地系統(tǒng)型式：采用 TNS 系統(tǒng)。 七 . 智能化設(shè)計說明 本工程擬設(shè)置的智能化系統(tǒng)如下： 1 . 通信自動化系統(tǒng) 通過本系統(tǒng)實現(xiàn)建筑群內(nèi)語言，數(shù)據(jù)，可視圖文，高速數(shù)據(jù)，電子郵件，電子數(shù)據(jù)交換，可視電視，會議電話，多媒體通信等功能。 2. 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為管理者及使用者提供有效的各類相關(guān)的信息服務(wù)，并為辦公自動化創(chuàng)造良好的信息通信環(huán)境，提供有效便捷的辦公自動化服務(wù)?？刂浦行脑O(shè)在大廈 1F，酒店設(shè)區(qū)域報警控制器。 5. 有線電視系統(tǒng) 在大廈頂層設(shè)有線電視接收機房，電視接收前端設(shè)備均安裝在機房內(nèi)，其屋頂設(shè)衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)。 酒店的客房根據(jù)服務(wù)區(qū) 設(shè)呼叫信號系統(tǒng)。 9 . 綜合布線系統(tǒng) 本工程采用各通信設(shè)施和電子設(shè)備綜合布線系統(tǒng)。 2. 變電所采用無油化設(shè)備。 5. 本工程屬于特級保護對象，系統(tǒng)采用控制中心報警系統(tǒng)。對消防聯(lián)動控制對象實現(xiàn)聯(lián)動控制。在建筑物的屋面沿屋角、屋脊等易受雷擊的部位敷設(shè)避雷帶或避雷針，將衛(wèi)星天線旁的避雷針與避雷帶相連接。建筑物內(nèi)豎直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置連接。 5. 采取防電涌措施，電涌保護等級為 A 級，電源線路、天饋線路及信號線路上等處設(shè)相應(yīng) SPD 保護器。區(qū)域路燈采用光電控制與手動控制相結(jié)合的方式，減低能耗。 環(huán)境保護設(shè)計 一 . 影響環(huán)境的因素 陽光國際大酒店和陽光國際大廈的塔樓部分有酒店客房、公寓辦公和辦公等功能，裙房部分有接待、商務(wù)、娛樂、健身、餐飲、商場等功能，地下室為汽車庫和設(shè)備用房等，建成后無工業(yè)性污染。（廚房含油廢水經(jīng)隔油池處理，汽車沖洗水經(jīng)隔油沉砂池處理）。各設(shè) 備站房噪聲控制在 85 dB（ A）以下 ,環(huán)境振動級達到 72～ 75 dB