【正文】 寬扁梁不能滿足建筑空間、裂縫和撓度的要求，則建議采用預(yù)應(yīng)力框架梁。 裙房部分，目前本擬建場地常年地下水位不詳，如地下水位較高，則存在較大的浮力，可適當增加底板的厚度，并考慮上部建筑物的自重，結(jié)合附加的抗拔樁共同平衡靜水壓力形成的浮力。 本工程二幢主樓均為 B 級高度的高層建筑，基本風(fēng)壓與雪壓按 100 年一遇考慮。很好的詮釋了辦公樓屋頂花園的幽靜，安逸的觀景空間。讓建筑給人以靈動之感。在景觀植物的選則中，充分考慮植物的自身特性，包括色、香、形，以及自然生息和陽光的相互作用而產(chǎn)生的藝術(shù)效果，在色彩、文理、花期、樹形等方面將精心搭配，以求觀賞性和實用性達到完美統(tǒng)一。強調(diào)空間立體感和韻律，創(chuàng)造一個當代高檔工作，生活社區(qū)典范； 運用行為科學(xué)、心理學(xué)、社會學(xué)、藝術(shù)等現(xiàn)代科技理論指導(dǎo)景觀設(shè)計，從而創(chuàng)造出物境、情境、意境俱佳的公建環(huán)境。 3． 帶形窗幕墻部位的玻璃采用 8+12+8 中空 LE 玻璃，利用玻璃 中空層和橫墻內(nèi)側(cè)保溫層作為節(jié)能措施。貨物由西側(cè)城市道路進入酒店北側(cè)的三角形環(huán)路進入塔樓貨梯，裙房的貨物由裙房服務(wù)入口進裙房貨梯。外墻面橫、豎處理的體塊比例不同、高度不同、分隔不同、材料不同、 細部不同，使兩幢建筑外型顯得生動活潑，富有朝氣和動感。 兩幢建筑的裙房按需配置一定數(shù)量的自動扶梯和服務(wù)貨梯。 芯筒內(nèi)按消防要求配置兩初疏散樓梯和前室及兩臺消防（貨運）電梯，容量為 1600KG，速度為 米 /秒。大廈裙房 4 層，連同塔樓 14F 裙房，其功能主要用于酒店式公寓的配套公共服務(wù)設(shè)施，例如 ：商務(wù)、餐飲、娛樂、健身、洗衣等，沿國展路南側(cè)的部分裙房用于商業(yè)，為本區(qū)域住戶和景點游客提供購物方便。但因外側(cè)自然地坪標高抬升，故也滿足消防要求。酒店西北側(cè)的輔助道路則與場地西側(cè)的城市次級道路相接。 四． 豎向設(shè)計 本基地國展路以南地勢平坦，因此大廈的布置與住宅群的結(jié)合極為完整。 根據(jù)以上總平面布置原則，并考慮周邊已建建筑的定位現(xiàn)狀，確定酒店、大廈兩個主體建筑的位置。 項目名稱：連云港陽光國際大廈及陽光國際大酒店 建設(shè)地點：江蘇省連云港市墟溝國際展覽中心東側(cè) 總平面設(shè)計 一． 設(shè)計依據(jù) 1.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 2.《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 3.《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （ GB50045－ 95 20xx 版） 4. 連云港“陽光國際”方案設(shè)計國際招標活動規(guī)范 5. 連云港“陽光國際”方案設(shè)計國際招標技術(shù)責(zé)任書 6. 連云港“陽光國際”方案設(shè)計 國際招標補充說明 7. 連云港“陽光國際”方案設(shè)計國際招標補充說明二 8. 招標方提供的用地范圍及地形圖 二． 場地概述 本項目位于連云港區(qū)域性國際商務(wù)核心范圍內(nèi)，西依國際會展中心，北忱風(fēng)景秀麗的北崮山和中國第一攔海大堤，東臨沿海的海濱大道，南接核電專家村，是國際商務(wù)核心區(qū)山海景觀軸的終點，處于連云港東部濱海最矚目的位置。設(shè)計范圍約 8 公頃，擬建的兩個主體項目為陽光國際大廈（下稱大廈）及陽光國際大酒店（下稱酒店）。與西側(cè)已建建筑和主軸的空間關(guān)系融合、延伸，將整個中心區(qū)與山海緊密聯(lián)系起來；構(gòu)成山海城的美麗圖畫； 4. 用具有時代動感的形象設(shè)計創(chuàng)造新的城市地標； 5. 合理安排商業(yè)，辦公和酒店的空間及交通關(guān)系 。 國展路以北相應(yīng)位置布置國際大酒店的塔樓，其東北 臨海方向布置其弧形裙房，使塔樓和裙房最大程度享用濱海景觀資源。 五． 道路交通組織 新建兩個主體項目的人車流主要來自西側(cè)。二座塔樓均 有四分之三以上的周邊設(shè)有車道（或景觀硬質(zhì)鋪地）可作為消防車道和登高場地，并有二個方向出入口。其標準層建筑面積約 1830 平方米。 大廈核芯筒內(nèi)根據(jù)需要配置客梯 11 臺并分區(qū)設(shè)置，其中 4 臺為高區(qū)電梯，服務(wù)于酒店式公寓，容量為 1350KG，速度為 5 米 /秒。 芯筒內(nèi)按消防要求配置兩初疏散樓梯和前室及兩臺消防（貨運）電梯，容量為 1600KG，速度為 米 /秒。成為 遙遙相對又相互呼應(yīng)的姐妹樓。 五． 交通組織 大廈客人的機動車輛由基地西側(cè)的城市道路進入，并設(shè)有環(huán)形車道為上、下客服務(wù)，下客車輛可進入地下車庫或沿環(huán)形車道出基地，也可經(jīng)東側(cè)中心廣場圓環(huán)路沿進地下車庫或直達海濱大道。 2． 全玻璃幕墻部位采用 8+12A+10 中空 LE 玻璃，利用中空層作為節(jié)能措施。 熱惰性指標（ D 值）：。穿插著公共商業(yè)廣場，獨立酒店景觀，以及辦公區(qū)域景觀。 2． 酒店室外景觀 采用大面積的水體設(shè)計（跌水，噴泉，旱噴等），以及汀步的運用。完善了酒店的功能和品質(zhì)。 二、設(shè)計標準 1． 抗震設(shè)防烈度為 7 度；設(shè)計基本地震加速度為 ，設(shè)計地震分組為第三組。 大廈、酒店兩主樓基礎(chǔ)采用樁 — 筏板基礎(chǔ)，主樓下的筏板厚 — 大廈約 米，酒店約 米 。具體選擇何種方法待今后進一步深化設(shè)計及地質(zhì)詳勘完成后，結(jié)合當?shù)氐牧?xí)慣處理方法來確定。 若 裙房能 通過設(shè)施工后澆帶，采用收縮小的水泥、減少水泥用量和水灰比、保濕養(yǎng)護，采用膨脹劑補償混凝土收縮、局部加強配筋、加強保溫隔熱等措施，達到不設(shè)置伸縮縫之目的。 3） 雨水排入大海。 （注：按招標方對水泵房設(shè)集中站 房的意向，設(shè)計推薦設(shè)置二座大樓共用的集中生活消防泵站。高區(qū)又用減壓閥分為高Ⅰ (22～ 31F)和高Ⅱ (32F～ 41F)二個分區(qū)。 通過上述分區(qū)，使整個供水系統(tǒng)各個分區(qū)的給水壓力維持在 ～ 之間。 二座大樓的低區(qū)、中區(qū)熱交換器設(shè)在熱水機房內(nèi)，高區(qū)熱交換器設(shè)在各自中間生活水箱所在的設(shè)備避難層內(nèi)。 2. 室外消火栓系統(tǒng) 從基地北側(cè)和東側(cè)海濱大道市政給水管網(wǎng)各引入一路給水管，并在基地內(nèi)沿道路敷設(shè)生活、消防合用的環(huán)狀室外給水管網(wǎng)，其上按間距不超過 120m、保護半徑不超過 50m設(shè)置室外消火栓，構(gòu)成室外消火栓低壓給水系統(tǒng)。屋頂設(shè) 18m3 的屋頂消防水箱，并設(shè)穩(wěn)壓水泵及氣壓罐，滿足最高層室內(nèi)消火栓給水壓力不低于 的要求。每組報警閥控制噴頭數(shù)不超過 800 個。 2） 大廈 豎向按工作壓力不超過 分為高、低二區(qū)。室內(nèi)污水、廢水合流，一層單獨排出。雨水量按連云港市暴雨強度公式計 算，設(shè)計重現(xiàn)期采用 P=10 年。 3. 凡市政水壓能達到處（二座大樓的裙房和地下室），盡量利用市政水壓直 接供水，節(jié)約電能。 二 . 設(shè)計范圍 陽光國際大酒店和陽光國際大廈的空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)及空調(diào)冷熱源系統(tǒng)。 2. 空調(diào)熱源 根據(jù)本工程空調(diào)總熱負荷及工程所在區(qū)域規(guī)劃有城市集中供熱系統(tǒng)的情況，選用 3 臺換熱量 8000kW（總換熱量 24000kW）的水－水板式換熱機組。 塔樓的客房、公寓、辦公室等小空間設(shè)風(fēng)機盤管加新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)。高區(qū)夏季供應(yīng) 8/13℃冷媒水 ,冬季供應(yīng) 59/49℃熱媒水。 制冷換熱站、水泵房、柴油發(fā)電機房、高低 壓配電室等設(shè)備用房均設(shè)機械通風(fēng)系統(tǒng)。防煙樓梯間及其前室或合用前室分別設(shè)置獨立的機械加壓送 風(fēng)系統(tǒng)。 二座大樓其他無直接自然通風(fēng)且長度超過 20m的內(nèi)走道也設(shè)機械排煙系統(tǒng)。 制冷機組采用 10kV 供電，節(jié)省了變電設(shè)備的耗能。 5. 空調(diào)機組、新風(fēng)機組送回風(fēng)管及所有送風(fēng)機、排風(fēng)機進出風(fēng)管均設(shè)阻抗復(fù)合式消聲器或消聲彎頭，降低氣流傳遞的噪聲。 本工程共需低壓天然氣 780 m3/h。 2. 設(shè)計依據(jù) 1）建設(shè)單位提供的“連云港市陽光國際”方案設(shè)計國際招標技術(shù)任務(wù)書和市政管線條件。 3. 電源 根據(jù)負荷性質(zhì)及估算容量，要求兩路 35kV 獨立電源供電，供電總?cè)萘繛?8100 kVA。 2)酒店 10/ 箱式變電站 （下稱 2變電站） 2變電站設(shè)置在酒店 22F 設(shè)備避難層，內(nèi)設(shè) 2 組 10/ 1000kVA 箱式變電站，供酒店內(nèi)客房及屋頂設(shè)備用電。采用機械進排風(fēng) 系統(tǒng)。 4. 采取防電涌措施，電涌保護等級為 A 級，設(shè)相應(yīng) SPD 保護。 4. 消防自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng) 本工程屬于特級保護對象，系統(tǒng)采用控制中心報警系統(tǒng)。 酒店的會議、娛樂等場所設(shè)擴聲系統(tǒng)。上述負荷均需由二路電源供電，消火栓泵，噴淋泵以及所有消防設(shè)施用電由柴油發(fā)電機作為第三電源，并在末端配電箱處自動切換。設(shè)置 消防廣播系統(tǒng)，按防火分區(qū)設(shè)手動報警按鈕和警鈴。同時入戶端的電纜的金屬外皮、鋼管應(yīng)與防雷的接地裝置相連以防雷電波入侵。 3. 照明控制和路燈控制建筑物照明采用集中控制和分散控制相結(jié)合方法，在大堂，宴會廳等處采用場景及調(diào)光控制。設(shè) 一座日處理能力1200m3/d 的二級生化污水處理站，對上述污水進行處理，達標排放，從根本上解決了生活污水的污染問題。 廚房設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)和補風(fēng)系統(tǒng)。 有關(guān)內(nèi)容詳見“給水排水設(shè)計”之“污水處理站”部分。 4. 變電設(shè)備深入負荷中心設(shè)置 ，減少線路損耗。 3. 本工程變壓器工作接地、配電系統(tǒng)保護接地與防雷裝置、弱電接地連成一體構(gòu)成聯(lián)合接地系統(tǒng)，要求接地電阻≤ 1Ω。 6. 消防控制室、消防水泵、火災(zāi)自動報警、應(yīng)急照明和疏散照明等本建筑物采用中性點直接接地系統(tǒng)，聯(lián)合接地電阻≤ 1Ω 。各樓層總開關(guān)設(shè)防電氣火災(zāi)的 300mA 漏電保護。 7. 安全防范系統(tǒng) 安全防范系統(tǒng)的內(nèi)容包括：入侵報警、視頻監(jiān)控、出入口控制、訪客對講、 巡更、停車場管理等。除面積小于 5m2 的廁所、衛(wèi)生間外，均設(shè)火災(zāi)探測器。在大廈 1F 設(shè)“主控制中心”，酒店 1F 設(shè)“分控制中心”。 計算機系統(tǒng)等需設(shè)置 UPS 不間斷電源。內(nèi)設(shè) 2 臺 10/ 2500 kVA 變壓器，供大廈地下室、裙房及辦公區(qū)用電。招標方提供的補充說明 2 中，曾提及可供電源的電壓等級為 10kV 二路電流。 3. 設(shè)計采用的主要技術(shù)規(guī)范 1）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5005295 2）《 35~110 kV 變電所設(shè)計規(guī)范》 GB5005992 3）《 10kV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 GB5005394 4）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB5005495 5）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T1692 6）《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》 GB5021794 7）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005794（ 20xx 年版） 8）《建筑照明設(shè)計標準》 GB5003420xx 9）《智能建筑設(shè)計標準》 GB/T5031420xx 10）《建筑建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB/T5031120xx 11）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595（ 20xx 年版） 12）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5011698 13）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 GBJ5018920xx 二 . 變配電系統(tǒng) 1. 負荷級別 酒店和大廈屬一級負荷用戶，其消防用電 、 應(yīng)急照明 、 疏散標志燈 、 走道照明 、 值班照明 、 警衛(wèi)照明 、 障礙標志照明 、 客梯電力 、 變頻調(diào)速恒壓供水生活水泵 、 排污泵；主要業(yè)務(wù)用電子計算機系統(tǒng)電源 、 保安系統(tǒng)電源 、 通訊信息等弱電系統(tǒng)電源；酒店的宴會廳電聲 、 新聞攝影 、 錄像電源，宴會廳走道 、 照明；商場的營業(yè)廳、門廳照明屬一級負荷。在基地內(nèi)露天設(shè)置中壓 — 低壓天然氣調(diào)壓柜，經(jīng)調(diào)壓后以低壓天然氣供給各天然氣用戶。 7. 日常運行的風(fēng)機等設(shè)備進出口 采用柔性接口，防止振動傳遞。 ，風(fēng)機盤管回水管上設(shè)有動態(tài)二通電磁閥，有利于節(jié)能。 每層新風(fēng)干管與新風(fēng)豎井接管處設(shè) 70℃防火閥。每層的前室或合用前室均設(shè)常閉多葉送風(fēng)口，多葉送風(fēng)口和加壓風(fēng)機實行聯(lián)動控制，火警時，打開任一多葉送風(fēng)口即啟動加壓風(fēng)機。新風(fēng)經(jīng)過濾后送至各作業(yè)區(qū)，局部區(qū)域應(yīng)工藝要求設(shè)置空調(diào)系統(tǒng)。 2）每層空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)處理機組分別設(shè)置程序編碼控制器，并可接入 BAS 系統(tǒng)進 行監(jiān)控。 裙房大堂、商場等大空間設(shè)全空氣空調(diào)系統(tǒng)。 上述水 水板式換熱機組也布置在酒店 B2F 的集中制冷換熱站內(nèi)，為二座大樓服務(wù)。 p) 噪聲 NR dB 溫度 ℃ 相對濕度﹪ 溫度 ℃ 相對濕度﹪ 客房 24～ 27 50～ 60 20～ 22 35～ 40 50 35～ 40 公寓 24～ 27 50～ 60 20～ 22 35～ 40 30～ 40 35～ 45 辦公室 24～ 27 50～ 60 20～ 22 35～ 40 25～ 40 35～ 45 會議室 24～ 27 50～ 60 20～ 22 35～ 40 50 35～ 40 健身房 23～ 25 50～ 60 18～ 21 ≥ 35 50 45～ 55 乒乓球室 23～ 25 50～ 60 18～ 21 ≥ 35 50 45～ 55 商場 24～ 27 50～ 60 18～ 20 ≥