【正文】 。(3)混合估價法:先交一定數(shù)量的入門費(fèi)，然后又有逐年的提成。首先，經(jīng)濟(jì)鑒證的鑒證應(yīng)該有別于公證。第二，公證由國家專門機(jī)關(guān)進(jìn)行。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，出現(xiàn)了許多新的公證業(yè)務(wù)，如招標(biāo)、投標(biāo)、開獎、拍賣、提存、金融、公司事務(wù)以及房地產(chǎn)等。但在特殊情況下，公證機(jī)關(guān)不能或不便行使其職能，依照國際條約、法律、法規(guī)的規(guī)定和國際慣例，可由公證機(jī)關(guān)以外的特定機(jī)關(guān)或特定人員代為行使公證職能。鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成，鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對經(jīng)濟(jì)活動及其結(jié)果做出的獨(dú)立判斷，而舉證則是為該判斷提供理論和事實(shí)支撐，使之做到言之有理，持之有據(jù)。其次，經(jīng)濟(jì)鑒證類行業(yè)內(nèi)部也需要再分類。我們不能簡單否定評估行業(yè)的鑒證特征，一是資產(chǎn)評估確要從事以專業(yè)鑒別和舉證為主要內(nèi)容的工作；二是評估行業(yè)的存續(xù)取決于其在資產(chǎn)價值鑒證方面具備的整體能力；三是盡管這種鑒證活動一般不具有法律效力，但仍然是資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人各方進(jìn)行決策的重要依據(jù)，所以評估師也必須對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任、民事責(zé)任和刑事責(zé)任。但資產(chǎn)評估作為一個專門行業(yè)的獨(dú)立存在與工業(yè)革命后的英國相關(guān)。在這里需要指出的是資產(chǎn)評估是以資產(chǎn)價值鑒證為核心內(nèi)容的專業(yè)咨詢服務(wù)行業(yè)，是市場經(jīng)濟(jì)和技術(shù)進(jìn)步引起的社會分工的必然結(jié)果，由專業(yè)知識、專家隊伍和專門機(jī)構(gòu)組成的評估行業(yè)以其卓有成效的專業(yè)活動證明其不僅有存在的必要，而且有發(fā)展的可能。其實(shí)，人們經(jīng)常談及的產(chǎn)權(quán)就是資產(chǎn)所有權(quán)不同權(quán)能的排列與組合，技術(shù)的進(jìn)步和市場的深化不僅使得這種排列與組合的多樣化成為必要，而且使之成為可能。由于資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)既可以解構(gòu)，又可以重構(gòu)，根據(jù)系統(tǒng)理論中結(jié)構(gòu)決定功能的觀點(diǎn)，評估師只有了解被評估資產(chǎn)既定的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)，才能較為合理地判斷該項權(quán)利或權(quán)利束的價值。二是基于分享。解構(gòu)使人們具備了重構(gòu)的能力和動力。例如公司章程可以對收益分配的規(guī)則和比例進(jìn)行修改。其次，評估師應(yīng)關(guān)注被評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)限制。所謂時間約束，是指基于資產(chǎn)的權(quán)利時效或受制于契約安排，或受制于法律規(guī)定。產(chǎn)權(quán)瑕疵有顯形和隱性之分，產(chǎn)權(quán)的顯形瑕疵是指被評估的資產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，而產(chǎn)權(quán)的隱性瑕疵是指被評估資產(chǎn)存在但尚未發(fā)生的糾紛。這種假設(shè)一是確定資產(chǎn)評估的前提條件，二是防范有關(guān)方面對評估報告的不當(dāng)使用。經(jīng)過20多年的發(fā)展，資產(chǎn)評估服務(wù)對象已由國有產(chǎn)權(quán)主體擴(kuò)展為多種所有制產(chǎn)權(quán)主體，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及企業(yè)價值評估、金融資產(chǎn)評估、知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估、森林資源資產(chǎn)評估等諸多新興領(lǐng)域，尤其是在上市公司重大資產(chǎn)重組、關(guān)聯(lián)交易、收購與出售資產(chǎn)、資產(chǎn)減值測試等業(yè)務(wù)及其信息披露、公允價值計量等領(lǐng)域，扮演了價值發(fā)現(xiàn)、價值判斷、價值實(shí)現(xiàn)的重要角色。（2）市場法的應(yīng)用前提?？梢灶A(yù)測并可以用貨幣衡量；3）被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測。在我國，隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立和發(fā)展，不同性質(zhì)經(jīng)濟(jì)成份的產(chǎn)權(quán)變動和交易日益頻繁。正確認(rèn)識資產(chǎn)評估工作的地位與作用，對促進(jìn)評估行業(yè)的發(fā)展顯得十分重要。特別是隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，企業(yè)改革、產(chǎn)權(quán)變動和資產(chǎn)重組進(jìn)程的不斷加快，依法治國、依法辦事的要求也越來越迫切，因此，資產(chǎn)評估事業(yè)發(fā)展十分迅速，已成為優(yōu)化資源配置、促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整、保障各類產(chǎn)權(quán)主體合法權(quán)益的基礎(chǔ)性工具，在社會主義市場經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮著越來越重要的作用。由于各種因素的影響，投入市場流通的資產(chǎn)，一般不能簡單地按原值或賬面價值進(jìn)行交易，否則會損害交易一方的利益，影響資產(chǎn)的合理流動。要協(xié)調(diào)社會再生產(chǎn)比例，必須考慮企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)的客觀價值；要擴(kuò)大再生產(chǎn)，進(jìn)行再投資，必須考慮技術(shù)進(jìn)步、物價指數(shù)以及諸多方面對資產(chǎn)價格的影響。，有利于國有資產(chǎn)的保值增值。因此，資產(chǎn)評估是國有資產(chǎn)管理的重要組成部分，是優(yōu)化國有資產(chǎn)管理的重要基礎(chǔ)工作。這是因?yàn)?，市場?jīng)濟(jì)中，任何商品的實(shí)際交易價格只取決于市場供需雙方的力量平衡。當(dāng)然，也不可能用財務(wù)審計和會計核算業(yè)務(wù)來替代資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。對于收購其他企業(yè)產(chǎn)權(quán)的投資主體而言，實(shí)際上是在實(shí)施投資行為。第四篇：資產(chǎn)評估論文資產(chǎn)評估論文財管0701 李惠惠 200717020015 資產(chǎn)評估在經(jīng)濟(jì)學(xué)中的作用摘要:資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估。資產(chǎn)評估是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，實(shí)踐證明，市場經(jīng)濟(jì)越發(fā)展就越需要資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的相應(yīng)發(fā)展。、現(xiàn)在資產(chǎn)評估活動在社會化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了相當(dāng)高的程度以后才出現(xiàn)的。、資產(chǎn)評估必須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進(jìn)行。、資產(chǎn)評估的客體，即被評估的對象。、資產(chǎn)評估的方法，即評估運(yùn)用的符合國家規(guī)定的各種專門的方法。在不同的歷史時期和發(fā)展階段，資產(chǎn)評估的地位和作用也不盡相同，我國的資產(chǎn)評估事業(yè)是在改革開放和社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中興起的，這個行業(yè)一經(jīng)形成，就顯示出它在社會經(jīng)濟(jì)生活中的重要地位和作用。由于各種因素的影響，投入市場流通的資產(chǎn)，一般不能簡單地按原值或賬面價值進(jìn)行交易，否則會損害交易一方的利益，影響資產(chǎn)的合理流動。要擴(kuò)大再生產(chǎn)，進(jìn)行再投資，必須考慮技術(shù)進(jìn)步、物價指數(shù)以及諸多方面對資產(chǎn)價格的影響。，有利于國有資產(chǎn)的保值增值從國有資產(chǎn)管理上看，通過資產(chǎn)評估，確定國有資產(chǎn)的實(shí)際價值量，是國有資產(chǎn)管理的最重要的基礎(chǔ)資料。5正確看待資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟(jì)中的作用 不可否認(rèn)，在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，資產(chǎn)評估具有舉足輕重的地位，發(fā)揮著越來越重要的作用。同樣，企業(yè)資產(chǎn)的價格，也應(yīng)該取決于市場需求雙方的供求平衡，這就意味著某一筆實(shí)際交易價格低于有關(guān)部門的評估價格，并不能簡單地說國有資產(chǎn)流失了在這里，資產(chǎn)評估的作用僅僅是給交易雙方提供一個商定價格的參考底價。 既要妥善處理好資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、土地評估及其他方面的評估業(yè)務(wù)的分工和協(xié)作以及管理的關(guān)系，又要發(fā)揮各自的作用，提高評估業(yè)在市場經(jīng)濟(jì)中的作用。最終把資產(chǎn)評估行業(yè)辦成深受社會尊重，享有誠信聲望無愧于市場經(jīng)濟(jì)的行業(yè)開創(chuàng)我國資產(chǎn)評估事業(yè)的新紀(jì)元～第五篇：資產(chǎn)評估論文選題基于技術(shù)轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)評估方法研究虛擬企業(yè)價值評估問題研究資產(chǎn)評估收益法（市場法）若干問題研究我國評估行業(yè)的發(fā)展階段及取向評估準(zhǔn)則的國際比較與趨同資產(chǎn)評估準(zhǔn)則執(zhí)行力的影響因素與解決途徑中小資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)做優(yōu)、做強(qiáng)的思考評估與審計行業(yè)比較研究收益法相關(guān)參數(shù)口徑一致分析研究資產(chǎn)評估師職業(yè)能力框架及實(shí)施研究1使用各種評估方法產(chǎn)生評估結(jié)果比較研究1評估界理論滯后問題研究1基于收購的企業(yè)價值評估值與成交價關(guān)系研究1企業(yè)價值評估區(qū)間估計研究1我國資產(chǎn)評估立法后發(fā)展?fàn)顩r預(yù)測1我國資產(chǎn)評估立法必要性研究1資產(chǎn)評估結(jié)果合理性依據(jù)研究1我國評估實(shí)務(wù)與評估理論均衡發(fā)展研究1資產(chǎn)評估人才需求分析研究于成永（資產(chǎn)評估學(xué)，副教授）： 資產(chǎn)評估學(xué)的經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)研究2資產(chǎn)評估學(xué)的管理學(xué)基礎(chǔ)研究2資產(chǎn)評估準(zhǔn)則國際比較研究2資產(chǎn)評估學(xué)理論體系構(gòu)建研究2資產(chǎn)評估行業(yè)管理研究2同工同酬與人力資本評估2高管高薪與人力資本評估2事業(yè)單位績效工資與人力資本評估2會計計量與資產(chǎn)評估估值屬性比較研究 收益法評估企業(yè)價值影響因素敏感性研究3市場法評估中企業(yè)價值比率選擇研究3市場法評估企業(yè)價值案例研究3收益法與市場法評估房地產(chǎn)價值差異研究（案例）3模擬專家運(yùn)用市場法對某處房地產(chǎn)進(jìn)行評估3企業(yè)價值評估中的折現(xiàn)率問題研究3企業(yè)人力資本價值評估方法研究3企業(yè)價值評估指標(biāo)體系研究3無形資產(chǎn)價值評估的相關(guān)問題研究