【正文】 既要妥善處理好資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估及其他方面的評(píng)估業(yè)務(wù)的分工和協(xié)作以及管理的關(guān)系，又要發(fā)揮各自的作用，提高評(píng)估業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的作用。5正確看待資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的作用 不可否認(rèn)，在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，資產(chǎn)評(píng)估具有舉足輕重的地位，發(fā)揮著越來越重要的作用。要擴(kuò)大再生產(chǎn)，進(jìn)行再投資，必須考慮技術(shù)進(jìn)步、物價(jià)指數(shù)以及諸多方面對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。在不同的歷史時(shí)期和發(fā)展階段，資產(chǎn)評(píng)估的地位和作用也不盡相同，我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估事業(yè)是在改革開放和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中興起的，這個(gè)行業(yè)一經(jīng)形成，就顯示出它在社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中的重要地位和作用。、資產(chǎn)評(píng)估的客體，即被評(píng)估的對(duì)象。、現(xiàn)在資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)在社會(huì)化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了相當(dāng)高的程度以后才出現(xiàn)的。第四篇：資產(chǎn)評(píng)估論文資產(chǎn)評(píng)估論文財(cái)管0701 李惠惠 200717020015 資產(chǎn)評(píng)估在經(jīng)濟(jì)學(xué)中的作用摘要:資產(chǎn)評(píng)估，即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估。當(dāng)然，也不可能用財(cái)務(wù)審計(jì)和會(huì)計(jì)核算業(yè)務(wù)來替代資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。因此，資產(chǎn)評(píng)估是國(guó)有資產(chǎn)管理的重要組成部分，是優(yōu)化國(guó)有資產(chǎn)管理的重要基礎(chǔ)工作。要協(xié)調(diào)社會(huì)再生產(chǎn)比例，必須考慮企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)的客觀價(jià)值；要擴(kuò)大再生產(chǎn)，進(jìn)行再投資，必須考慮技術(shù)進(jìn)步、物價(jià)指數(shù)以及諸多方面對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。特別是隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，企業(yè)改革、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)和資產(chǎn)重組進(jìn)程的不斷加快，依法治國(guó)、依法辦事的要求也越來越迫切，因此，資產(chǎn)評(píng)估事業(yè)發(fā)展十分迅速，已成為優(yōu)化資源配置、促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整、保障各類產(chǎn)權(quán)主體合法權(quán)益的基礎(chǔ)性工具，在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮著越來越重要的作用。在我國(guó)，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和發(fā)展，不同性質(zhì)經(jīng)濟(jì)成份的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)和交易日益頻繁。（2）市場(chǎng)法的應(yīng)用前提。這種假設(shè)一是確定資產(chǎn)評(píng)估的前提條件，二是防范有關(guān)方面對(duì)評(píng)估報(bào)告的不當(dāng)使用。所謂時(shí)間約束，是指基于資產(chǎn)的權(quán)利時(shí)效或受制于契約安排，或受制于法律規(guī)定。例如公司章程可以對(duì)收益分配的規(guī)則和比例進(jìn)行修改。二是基于分享。其實(shí)，人們經(jīng)常談及的產(chǎn)權(quán)就是資產(chǎn)所有權(quán)不同權(quán)能的排列與組合，技術(shù)的進(jìn)步和市場(chǎng)的深化不僅使得這種排列與組合的多樣化成為必要，而且使之成為可能。但資產(chǎn)評(píng)估作為一個(gè)專門行業(yè)的獨(dú)立存在與工業(yè)革命后的英國(guó)相關(guān)。其次，經(jīng)濟(jì)鑒證類行業(yè)內(nèi)部也需要再分類。但在特殊情況下，公證機(jī)關(guān)不能或不便行使其職能，依照國(guó)際條約、法律、法規(guī)的規(guī)定和國(guó)際慣例，可由公證機(jī)關(guān)以外的特定機(jī)關(guān)或特定人員代為行使公證職能。第二，公證由國(guó)家專門機(jī)關(guān)進(jìn)行。(3)混合估價(jià)法:先交一定數(shù)量的入門費(fèi)，然后又有逐年的提成。另外要說明的是，外方的資產(chǎn)是以外匯估價(jià)的，如果需要將其轉(zhuǎn)換為人民幣計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)考慮匯率的未來變動(dòng)趨勢(shì)。三、幾種不同情況下的無形資產(chǎn)評(píng)估從以上討論可知，不同類別的無形資產(chǎn)評(píng)估，其計(jì)價(jià)原則是不同的，概括起來有以下4種:（l)成本計(jì)價(jià)原則，以實(shí)際成本來確定。()對(duì)商譽(yù)、商標(biāo)、廠商名稱的估價(jià)可以統(tǒng)稱為商譽(yù)的評(píng)估，它涉及對(duì)企業(yè)整體的評(píng)價(jià)。對(duì)專營(yíng)權(quán)的評(píng)估可采用收益法。商標(biāo)和廠商名稱雖屬工業(yè)產(chǎn)權(quán)，但它產(chǎn)生利潤(rùn)的原因與專利不同，所以它們可以歸入此類無形資產(chǎn)。(四)租賃權(quán)、土地使用權(quán)。它具有類似于專利的獨(dú)占權(quán)。要計(jì)算貶值百分比，就用圖中的貶值區(qū)除以整個(gè)曲線以下的面積，以貶值百分比代替前述條件百分比，這樣重置成本減去貶值即資產(chǎn)價(jià)值。對(duì)于一組資產(chǎn)在某一段時(shí)間J的分析，可采用生命曲線法。所謂合理的專利費(fèi)率，即是要使使用專利權(quán)的人，在繳付專利費(fèi)后，仍能在生產(chǎn)和銷售專利產(chǎn)品中獲得合理的利潤(rùn)。預(yù)計(jì)受益期限可以采用統(tǒng)計(jì)分析或與同類資產(chǎn)比較得出參考數(shù)據(jù)。成本法是從估計(jì)更新或重置資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)成本中減去應(yīng)計(jì)折舊求得一個(gè)價(jià)值指標(biāo)的方法。一、無形資產(chǎn)評(píng)估的一般方法資產(chǎn)評(píng)估方法主要有三種:市場(chǎng)法、成本法和收益法。此外，無形資產(chǎn)評(píng)估理論和方法的研究比較薄弱，還有它自身的原因。關(guān)鍵詞：無形資產(chǎn)，評(píng)估，計(jì)價(jià)按其形態(tài)資產(chǎn)可以分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。有形資產(chǎn)包括企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。無形資產(chǎn)具有以下特點(diǎn):(l)沒有實(shí)物形態(tài)。市場(chǎng)法是在市場(chǎng)上找一個(gè)相類似的資產(chǎn)，分析它的銷售交易過程和結(jié)果，與評(píng)估對(duì)象進(jìn)行比較，然后作出估價(jià)的方法。收益法是將資產(chǎn)的周期性期望收益轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的一種方法。若一項(xiàng)無形資產(chǎn)的使用年限已經(jīng)確定，可采用專利權(quán)收益法進(jìn)行評(píng)估。例如，專利權(quán)持有人的稅前利潤(rùn)為其銷售額的15%，那么，專利使用人可能愿支付銷售額的5%作為專利費(fèi)，仍可獲得與同行業(yè)平均利潤(rùn)水平相當(dāng)?shù)睦麧?rùn)，那么，這個(gè)銷售額的5%作為專利費(fèi)，就是專利節(jié)約額Rs。例如我們研究的對(duì)象是一組類似的技術(shù)，隨著時(shí)間流逝，不斷地有一些技術(shù)會(huì)被淘汰。這種生命曲線分析技術(shù)，實(shí)際做起來有一定困難。許可證協(xié)議，是技術(shù)接受方從技術(shù)許可方取得某項(xiàng)技術(shù)的使用權(quán)，并據(jù)此進(jìn)行產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售。這兩項(xiàng)均屬于為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和技術(shù)發(fā)揮作用提供條件的特種權(quán)力。對(duì)于以上不同類別的無形資產(chǎn)，由于它們對(duì)企業(yè)利潤(rùn)的影響方式不一樣，獲得所需資料的途徑和難易不同，因此，應(yīng)對(duì)它們采用不同的評(píng)估方法。首先估算專營(yíng)帶來的每年的額外收益，各年額外收益折現(xiàn)后加總以確定其價(jià)值。由于此項(xiàng)資產(chǎn)的綜合性，難以直接計(jì)算它們的價(jià)值，因而采用比率法。(2)效益計(jì)價(jià)原則，以其應(yīng)用后未來預(yù)期收益來確定。假如人民幣對(duì)外幣的匯率是上升趨勢(shì)，而評(píng)估時(shí)沒有考慮這一點(diǎn)，那么我們就會(huì)遭受損失。后兩種支付方式，其支付總額換算成現(xiàn)值，應(yīng)和用絕對(duì)值進(jìn)行估價(jià)的結(jié)果基本一致。國(guó)家專門機(jī)關(guān)即公證機(jī)關(guān)，它代表國(guó)家專門行使公證證明權(quán)。這些特定機(jī)關(guān)或特定人員所出具的證明書，與公證機(jī)關(guān)所出具的公證書具有同等法律效力。以律師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師為主要代表的經(jīng)濟(jì)鑒證類專業(yè)服務(wù)行業(yè)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物，這類行業(yè)在維護(hù)市場(chǎng)秩序，防止信息扭曲和提高經(jīng)濟(jì)效率等方面發(fā)揮的作用是國(guó)家公證不能替代的。以機(jī)器和機(jī)器體系為生產(chǎn)手段的現(xiàn)代大工業(yè)引起的企業(yè)制度和市場(chǎng)體系的變化，要求資產(chǎn)評(píng)估作為一個(gè)行業(yè)而獨(dú)立存在。一是專業(yè)化分工詮釋了權(quán)利分享優(yōu)于權(quán)利獨(dú)占的本質(zhì)；二是社會(huì)契約為權(quán)利分享提供了制度保障；三是市場(chǎng)機(jī)制在加速上述多樣化的同時(shí)，也為判斷產(chǎn)權(quán)價(jià)值的專業(yè)活動(dòng)提出了要求，評(píng)估行業(yè)的問世正是順應(yīng)市場(chǎng)需求的產(chǎn)物。在轉(zhuǎn)型經(jīng)濟(jì)中，利益多元和產(chǎn)權(quán)模糊的矛盾由于歷史和技術(shù)的原因而難以避免，分享成為解決上述矛盾的理性選擇。三是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的過渡性特征使得產(chǎn)權(quán)重組相對(duì)頻繁。所謂空間約束是指資產(chǎn)權(quán)利因空間壁壘或受到保護(hù)，或受到限制。產(chǎn)權(quán)狀況提醒是指評(píng)估師就被評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)或可能發(fā)生的權(quán)屬問題對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)委托方和評(píng)估報(bào)告使用者給予的標(biāo)準(zhǔn)提示，這種提示應(yīng)該具有全行業(yè)統(tǒng)一的文字表達(dá)形式，以免產(chǎn)生歧義第三篇：資產(chǎn)評(píng)估論文資產(chǎn)評(píng)估論文一、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的認(rèn)識(shí)(一)資產(chǎn)評(píng)估的概念資產(chǎn)評(píng)估是“依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程”。通過市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)最基本的前提條件：一是要有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)；二是公開市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。一方面，為了保護(hù)和維護(hù)各個(gè)產(chǎn)權(quán)主體利益，在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)的時(shí)候，客觀上就必須由代表中介立場(chǎng)的中介機(jī)構(gòu)和人員對(duì)企業(yè)的全部或部分資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，包括企業(yè)資產(chǎn)在內(nèi)的市場(chǎng)價(jià)格是經(jīng)常變動(dòng)的，傳統(tǒng)的資產(chǎn)價(jià)值管理辦法往往使企業(yè)資產(chǎn)的賬面價(jià)值同實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格存在較