【正文】 都。第一篇：惠州項目可行性研究報告如何編寫泓域咨詢/可行性研究報告編寫指南惠州項目可行性研究報告如何編寫泓域咨詢領先的投資信息咨詢服務機構了解更多關于“惠州項目可行性研究報告”信息，請登錄泓域咨詢官網(wǎng)。惠州是國家歷史文化名城，在隋唐已是“粵東重鎮(zhèn)”，一直是東江流域政治、經(jīng)濟、軍事、文化中心和商品集散地，素有“嶺南名郡”、“粵東門戶”、“半城山色半城湖”之譽。2013年7月1日，舷號為596號惠州艦入列駐港部隊。同年，惠州市被列為第一批國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點地區(qū)。2015年，“十二五”%、14%%。包括：對投資環(huán)境的客觀分析（市場分析、產業(yè)政策、稅收政策、金融政策和財政政策）；對企業(yè)經(jīng)營目泓域咨詢/可行性研究報告編寫指南標與戰(zhàn)略分析和內外部資源條件分析（技術能力、管理能力、外部建設條件）；項目投資者或承辦者的優(yōu)劣勢分析等?；葜菘尚行匝芯繄蟾婢幹浦攸c——從經(jīng)濟測算的主要指標來看，稅后財務內部收益率大于行業(yè)基準收益率，項目的盈利能力和抗風險能力較強，因此，項目在經(jīng)濟上是完全可行的?；葜蓓椖靠尚行匝芯繄蟾嬷饕鹿?jié)編寫概述——第一章：惠州項目摘要，簡明扼要的描述惠州項目承擔單位、基本情況、建設內容、投資規(guī)模等。第五章：惠州項目地點選擇分析，結合惠州項目自身對環(huán)境的影響，說明交通、運輸、周邊位置等情況說明選址科學合理。第九章：投資估算和資金籌措，根據(jù)實際建設內容，結合實際市場價格因素，估計惠州項目總投資，說明資金來源，是中央、地方還是自籌，分別占的比例是多少。第十三章：效益分析與風險評價，分析惠州項目的經(jīng)濟效益、投資回報及潛在的風險，并作出財務評價。一、什么是可行性研究報告可行性研究報告是在前一階段的項目建議書獲得審批通過的基礎上，對項目市場、技術、財務、工程、經(jīng)濟和環(huán)境等方面進行精確系統(tǒng)、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產品、廠址、原輔料供應、工藝技術、設備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，作為決策依據(jù)。但是在很多地區(qū)，在進行項目核準時，發(fā)改委仍然要求提供可行性研究報告。根據(jù)國家投資體制改革要求，我國大部分地區(qū)，企業(yè)投資類項目采取項目備案制和項目核準制（編制項目申請報告）；政府性項目，使用財政資金的編制可研報告。用于銀行貸款商業(yè)銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發(fā)銀行等國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審，部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。用于申請政府資金用于申請政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農業(yè)部資金）的可行性研究報告：這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。財務可行性：主要從項目及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融資主體（企業(yè)）的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量計劃及債務清償能力。風險因素及對策：主要是對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經(jīng)濟及社會風險等因素進行評價，制定規(guī)避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據(jù)。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定；國家關于建設方面的標準、規(guī)范及定額資料等。九、工程咨詢服務流程助陣投資公司有嚴格的策劃編制流程，從資料收集整理到最后的修改完善、排版，都具有詳細的作業(yè)標準。龐大的顧問團隊可以迅速為您的項目工程組成專項服務小組，專項小組人才集專業(yè)性、投資策劃、財務、項目管理與市場營銷以及實踐經(jīng)驗于一體。房地產項目可行性研究報告是由河南助陣投資咨詢有限公司原創(chuàng)，用個人學習、研究或欣賞，以及其他非商業(yè)性或非盈利性用途，但同時應遵守著作權法及其他相關法律的規(guī)定，不得侵犯本網(wǎng)站及相關權利人的合法權利。此類報告難度相對較低，編制周期短，一般13周；報告要求具有工程咨詢資質（分甲、乙、丙三個等級）的單位進行編寫，絕大多數(shù)可行性研究報告都屬于此類用途的報告。三、用于大冶企業(yè)上市募投上市募投大冶項目的可行性研究報告應委托經(jīng)驗豐富的咨詢機構編寫，最好具備上市和工程咨詢復合知識，因為募投可研不僅需要嚴格的工程技術論證，更需要專業(yè)的行業(yè)分析、市場數(shù)據(jù)和財務測算。此類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級工程咨詢資質。大冶項目可行性研究報告、大冶項目建議書、大冶項目申請報告以及大冶立項報告等文案均屬于固定資產投資類工程咨詢范疇，根據(jù)相關政策要求，工程咨詢業(yè)務不需要進行大冶項目地勘等現(xiàn)場工作，因此泓域咨詢業(yè)務面向全國范圍，并針對大冶x的經(jīng)濟發(fā)展狀況及產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，泓域咨詢?yōu)榇笠表椖靠尚行匝芯繄蟾嬷付丝茖W合理的編制方案。大冶項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜該大冶項目建設。五、大冶項目投資估算根據(jù)謹慎財務測算， 萬元，其中： 萬元，%； 萬元，%；在固定資產投資中， 萬元，%； 萬元，% 萬元，其中： 萬元，%，包括： 萬元，%； 萬元，%； 萬元，%六、資金籌措方案大冶項目總投資（TI） 萬元，根據(jù)資金籌措方案， 萬元，%。 萬元。九、報告編制目的本報告編制的目的是對“工業(yè)品”進行技術可靠性、經(jīng)濟合理性及實施可能性的方案分析和論證，在此基礎上選用科學合理、技術先進、投資費用省、運行成本低的建設方案，最終使得大冶有限公司建設大冶項目所產生的經(jīng)濟效益和社會效益達到協(xié)調、和諧統(tǒng)一?！肮I(yè)品”屬于《產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）》（2013年修正）鼓勵類發(fā)展大冶項目，符合國家產業(yè)發(fā)展政策導向；大冶項目的實施有利于加速我國工業(yè)品的國產化進程，推動工業(yè)品制造產業(yè)調整和行業(yè)振興；有助于提高大冶有限公司自主創(chuàng)新能力，增強企業(yè)的核心競爭力；因此，該大冶項目的實施是必要的。（一）產業(yè)發(fā)展政策符合性該大冶項目在國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布的《產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）》（2013年修正）中，將工業(yè)品制造列為鼓勵類大冶項目。綜上所述，該大冶項目建設符合大冶、大冶的地方經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，大冶項目建設必將推動地方工業(yè)品行業(yè)的發(fā)展，對當?shù)毓I(yè)品的制造業(yè)及發(fā)展起到積極的示范、推動作用。（四）產業(yè)發(fā)展符合性為推進經(jīng)濟結構的戰(zhàn)略性調整，促進產業(yè)升級、提高產業(yè)競爭力，國家發(fā)改委頒布《當前國家重點鼓勵發(fā)展的產業(yè)、產品和技術目錄》，其中：工業(yè)品制造名列其中，覆蓋擬建大冶項目投產后的產品，因此，該大冶項目屬于當前國家重點鼓勵發(fā)展的產業(yè)；綜上所述，該大冶項目符合國家及地方相關行業(yè)的準入規(guī)定。第三章（二）資源利用的合理性分析該大冶項目的建設有利于資源的合理利用，該大冶項目主要利用的資源包括物質資源、人力資源和資金等；大冶項目建設用地為現(xiàn)有土地，各項土地綜合利用指標符合規(guī)劃要求；設備已完成初步選型，設備生產廠家技術先進、成熟，可隨時定購；大冶項目需要的建材可從當?shù)夭少?；大冶人力資源充足，滿足該大冶項目建設過程中及建成后的人力資源需要；如上所述，該大冶項目通過統(tǒng)一規(guī)劃建設配套設施，將達到節(jié)約土地和其它資源、降低成本、提高效益、更加有效地利用資源的目的。根據(jù)大冶有限公司發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術因素，做到總圖合理布置，達到“規(guī)劃投資省、建設工期短、生產成本低、土地綜合利用率高”的效果。工程設計總體方案 第七章公用輔助工程 第八章投資估算與資金籌措一、投資估算的依據(jù)和說明（一）投資估算的依據(jù)（二）大冶項目費用與效益范圍界定（三）投資估算有關問題的說明二、建設投資估算（一）建設投資估算范圍（二）建筑工程投資估算該大冶項目建筑工程包括：生產車間、輔助車間、倉儲設施、辦公室、職工宿舍、配套工程、圍墻、廠區(qū)道路及綠化等，建筑工程投資根據(jù)設計規(guī)劃，參照當?shù)仡愃乒こ虇畏皆靸r指標估算；筑（構）物和場區(qū)附屬工程參照《大冶建筑工程概算定額》控制指標進行估算；， 萬元?；绢A備費=（工程建設費用+工程建設其他費用）基本預備費費率，基本預備費費率的取值應執(zhí)行國家有關部門的規(guī)定；%計取；根據(jù)謹慎財務測算， 萬元。五、大冶項目總投資（TI）及其構成分析六、投資計劃與資金籌措（一）大冶項目資本金 萬元，其中：， 萬元；%，滿足《國務院關于調整固定資產投資大冶項目資本金比例的通知》（國發(fā)【2009】27號）規(guī)定要求。三、綜合總成本估算四、營業(yè)稅金及附加五、利潤總額及所得稅六、大冶項目盈利能力分析根據(jù)大冶項目資金成本并考慮到一定風險系數(shù)，確定折現(xiàn)率為ic=%，同時也作為對大冶項目內部收益率指標的判據(jù)（基準收益率）；本報告編制了大冶項目投資現(xiàn)金流量表，假定全部投資均為大冶有限公司計劃自籌資金（資本金EC）進行現(xiàn)金流量分析，根據(jù)該表可計算出以下經(jīng)濟評價指標。（三）全部投資回收期（Pt）全部投資回收期是指以大冶項目的凈收益抵償全部投資所需要的時間，是財務上投資回收能力的主要靜態(tài)指標；全部投資回收期=（累計現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)）1+{上年累計現(xiàn)金凈流量的絕對值/當年凈現(xiàn)金流量}，投資回收期計算公式如下：全部投資回收期（Pt）= 年（含建設期6 個月）。根據(jù)以上各節(jié)的計算分析，經(jīng)濟內部收益率和經(jīng)濟凈現(xiàn)值顯示，%， 萬元，從國民經(jīng)濟收益率來看，大于基準經(jīng)濟收益率ic=%的要求；從國民經(jīng)濟的角度衡量，該大冶項目的經(jīng)濟效益是完全可行的。該大冶項目建設條件是有利的；大冶項目選址交通便利且工商業(yè)發(fā)達，人才資源匯集，地理位置優(yōu)越，公用輔助設施有保證，完全能夠滿足大冶項目的建設與發(fā)展要求，而且，建設內容符合大冶的產業(yè)發(fā)展目標和總體規(guī)劃。二、用于向畢節(jié)銀行申請貸款商業(yè)銀行或者政策性銀行在貸款前進行風險評估時，需要畢節(jié)項目方出具詳細的可行性報告，對于貸款額度較大的畢節(jié)項目，銀行通常會組織專家評審，以確定畢節(jié)項目是否能夠放貸。國內傳統(tǒng)的工程咨詢機構往往在工程技術領域具備優(yōu)勢，而大多數(shù)市場研究機構只在市場和財務等方面精通。五、用于境外投資畢節(jié)項目核準畢節(jié)企業(yè)對國外礦產資源和其他產業(yè)投資時，需要編寫可行性報告，報給國家發(fā)展和改革委或畢節(jié)發(fā)改委；另外，在申請中國進出口銀行境外投資重點畢節(jié)項目信貸支持時，也需要可行性報告。目前，泓域咨詢可為畢節(jié)地區(qū)投資建設畢節(jié)項目提供立項咨詢，編寫畢節(jié)項目可行性報告、畢節(jié)項目建議書、畢節(jié)項目申請報告、立項報告等，行業(yè)范圍包括：石油化工、輕工食品、汽車機械、新能源、農業(yè)綜合開發(fā)等多個領域，用于畢節(jié)項目立項申請、融資貸款、專項資金申請等多個用途。三、畢節(jié)項目承辦單位概況三、畢節(jié)項目建設內容土建工程該畢節(jié)項目在畢節(jié)建設，（ 畝），其中：，（其中：，），設備方案該畢節(jié)項目計劃購置主要設備及輔助設備：￠6505000攪拌機、800型皮帶機、17m160t型龍門行車、220型挖機、300型挖機、50型鏟車、石灰窯、125KVA變壓器、消防環(huán)保公用工程及其他該畢節(jié)項目建設公用工程包括：電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、辦公生活設施、消防系統(tǒng)、污染物處理系統(tǒng)等，提供完善的配套設施及便捷舒適的配套環(huán)境。根據(jù)謹慎財務測算， 萬元，%，其中： 萬元，%； 萬元，%。畢節(jié)項目達綱年利潤總額： 萬元。十、報告編制依據(jù)十一、可行性研究的范圍本報告通過對“工業(yè)品”進行技術化和經(jīng)濟化比較及分析，闡述投資畢節(jié)項目的市場必要性、技術可行性與經(jīng)濟合理性，研究分析和預測國內外市場工業(yè)品供需狀況與畢節(jié)項目建設規(guī)模，提出畢節(jié)項目的主要技術經(jīng)濟指標，對畢節(jié)項目能否實施做出一個比較全面而且科學合理的評價。綜上所述，通過本章上述所做的技術、經(jīng)濟、環(huán)保、安全等方面分析結果表明，“工業(yè)品”技術上可行、經(jīng)濟上合理，本報告認為：該畢節(jié)項目所提供的工業(yè)品市場前景良好，投資方向正確，技術方案設計先進合理，經(jīng)濟效益突出，因此，該畢節(jié)項目的投資建設并實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產都是積極可行的，因此，該畢節(jié)項目建設是必要的也是完全可行的。該畢節(jié)項目符合《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》的要求，因此，符合國家產業(yè)發(fā)展政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。（三）區(qū)位發(fā)展背景“十三五”時期，要以轉變經(jīng)濟發(fā)展方式為目標，以科學發(fā)展、跨越發(fā)展為主線，順應世界科技飛速發(fā)展帶來的新機遇和新挑戰(zhàn)，加快產業(yè)升級換代，積極謀劃戰(zhàn)略性新興產業(yè)、高技術發(fā)展重點，培育壯大具有畢節(jié)區(qū)域特色的產業(yè)集群；緊緊抓住國務院支持畢節(jié)加快建設畢節(jié)和加快培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè)的新機遇，跟蹤世界高技術產業(yè)發(fā)展動態(tài)，立足現(xiàn)有產業(yè)基礎，充分利用國際和國內資源，加強創(chuàng)新引領，不斷改造提升傳統(tǒng)優(yōu)勢產業(yè)，大力培育壯大區(qū)域特色和比較優(yōu)勢的戰(zhàn)略性新興產業(yè)，力爭建成一批有自主核心技術、有一定市場規(guī)模和良好經(jīng)濟社會效益的產業(yè)集群，推動產業(yè)結構轉型升級，為建設創(chuàng)新型先進制造業(yè)基地提供有力支撐。二、畢節(jié)項目建設的必要性當今高速增長的中國經(jīng)濟又一次面臨世界經(jīng)濟風云變幻的新一輪挑戰(zhàn)，為確保中國經(jīng)濟的順利發(fā)展，離不開工業(yè)品工業(yè)的支撐和發(fā)展；建設好工業(yè)品，將有助于發(fā)揮畢節(jié)有限公司集聚效應、資源共享、充分協(xié)作、合理競爭，同時，在一定程度上還有助于快速提高畢節(jié)工業(yè)品制造工業(yè)的技術水平和行業(yè)市場競爭能力，對于工業(yè)品制造企業(yè)為國家實現(xiàn)產業(yè)振興計劃、推進產業(yè)結構調整和優(yōu)化升級，都具有十分重要的現(xiàn)實意義。市場需求預測分析一、市場需求綜述工業(yè)品的市場需求是該畢節(jié)項目存在和發(fā)展的基礎，市場需要量是根據(jù)分析工業(yè)品市場容量、產品產量及其技術發(fā)展來進行預測；目前，我國各行業(yè)及各個領域對工業(yè)品需求量很大，由于此類產品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以工業(yè)品的生產量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調入或國外進口，商品市場需求高于產品制造發(fā)展速度，因此，工業(yè)品具有廣闊的潛在市場。第四章（二）主要生產車間布置方案畢節(jié)有限公司在工藝流程、技術參數(shù)和主要設備選擇確定以后，根據(jù)設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設計，選擇并確定車間布置方案。環(huán)境保護第九