可行性研究報告編寫要點-預覽頁
【正文】 描述。 一、建設背景 國家及地方發(fā)展規(guī)劃 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 項目建設的理由 二、建設必要性（即建設意義） 主要根據(jù)項目的建設背景，提出項目建設具備的意義；與背景相對應逐條分析。 一、市場現(xiàn)狀調(diào)查 市場容量現(xiàn)狀調(diào)查（包括供應及需求現(xiàn)狀） 市場容量： 在不考慮 產(chǎn)品 價格 或 供應商 的策略的前提下 市場 在一定時期內(nèi)能夠吸納某種產(chǎn)品或勞務的單位數(shù)目 。一般產(chǎn)品方案由業(yè)主來確定。單位生產(chǎn)能力投資愈少，從勞動消耗角度看 投資效益 愈好。 （ 5）市政建設及生活設施，包括當?shù)氐男l(wèi)生、郵電、文化教育 社會環(huán)境條件 主要上一年度項目所在地區(qū)的社會、經(jīng)濟發(fā)展狀況 政策條件 相關(guān)政府部門的政策支持 征地及拆遷移民安置條件 根據(jù)實際是否存在征地及拆遷情況 四、選址合理性分析 五、場址選擇（如需比選） 工程條件比選：土地種類及面積、自然條件、征地拆遷及移民安置條件、社會依托條件、環(huán)境條件、交通運輸條件、施工條件等 經(jīng)濟性條件比選：建設投資比較（土地購置費、場地平整費、基 礎(chǔ)工程費、場外運輸投資、場外公用工程投資、其它臨時設施投資） 第六章 建設方案 本章是整個報告的重點之一，也是難點。 給排水設計 設計依據(jù)、給水方案、排水方案、用水量估算（查看廈門用水定額）、消防給水等 電氣設計 設計依據(jù)、用電負荷估算（難點）、強電（弱電）設計 暖通設計 消防設計 以上內(nèi)容主要根標準、規(guī)范來編寫 第七章 節(jié)能措施 本章可以有參考的模板復制，根據(jù)項目進行適當?shù)恼{(diào)整；難點在于能耗指標的計算。建設期的環(huán)境影響與保護措施基本相同，運營期根據(jù)項目有所區(qū)別。 一、危險因素識別 二、安全衛(wèi)生防護措施 三、消防措施 第十一章 項目組織管理及進度安排 不同項目有不同的 組織管理方案；重點在于項目的進度安排，可以根據(jù)業(yè)主提出的要求，以及查閱相應的工期定額（主要是建筑工程類）。 類似工程的造價指標 業(yè)主有提供的資料（依具體情況而定） 二、投資估算編制說明 投資估算范圍及一些基本指標的說明 三、投資估算 分別估算各單項工程所需的建筑工程費、安裝工程費、設備及工器具購置費、室外工程費。 無形資產(chǎn)攤銷年限按 ？ 年 。 一、識別國民經(jīng)濟的費用和效益 二、測算和選取影子價格 三、編制國民經(jīng)濟評價報表 四、計算國民經(jīng)濟評價指標 需要進行國民經(jīng)濟評價的范圍 ： 基礎(chǔ)設施項目和公益性項目 市場價格不能真實反映價值的項目 資源開發(fā)項目 第十六章 社會評價 一、社會影響分析 項目對所在地區(qū)居民收入的影 響 項目對所在地區(qū)居民生活水平和生活質(zhì)量的影響 項目對所在地區(qū)居民就業(yè)的影響 項目對所在地區(qū)不同利益群體的影響，建設和運營使哪些人受益或受損，以及對受損群體的補償措施和途徑。 四、社會影響評價結(jié)論 第十七章 風險分析 重點和難點在于項目風險因素的識別，根據(jù)風險因素制定相應的防范措施。 工程風險：工程地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件與預測值發(fā)生重大變化，導致工程量增加、投資增加、工期拖長。 社會風險：預測的社會條件、社會環(huán)境發(fā)生變化，給項目建設和運營帶來損失。 總結(jié)：不同項目有不同的特點，根據(jù)項目的特殊性，可以有一些不必要的章、節(jié)，或者需要增加相應的章節(jié)；另外，如果某些項目政府相關(guān)文件已規(guī)定了大綱，則根據(jù)文件規(guī)定來
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