可行性研究報告編寫要點(編輯修改稿)
2024-12-30 04:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 可參考環(huán)評報告來寫。建設(shè)期的環(huán)境影響與保護措施基本相同，運營期根據(jù)項目有所區(qū)別。大部分可以找以前的項目作為參考。 一、建址環(huán)境現(xiàn)狀 二、環(huán)境影響因素 建設(shè)期環(huán)境影響因素 廢氣、廢水、固體廢棄物、噪聲、粉塵 運營期環(huán)境影響因素 三、環(huán)境保護措施 建設(shè)期環(huán)境保護措施 運營期環(huán)境保護措施 四、環(huán)境影響評價 第九章 組織機構(gòu)與人力資源配置（新建法人項目） 可參改類似項目的法人組建方案。 一、組織機構(gòu)設(shè)計原則 二、 項目法人組建方案 包括組織機構(gòu)圖 三、項目崗位編制計劃（人員配置） 勞動定員、員工工資及福利（作為財務(wù)評價中成本費用中的一部分） 四、企業(yè)工作制度 五、員工培訓(xùn) 第十章 勞動安全衛(wèi)生與消防 不同項目有不同的區(qū)別，難點在于勞動安全中危險因素的識別，根據(jù)危險因素，制定不同的安全衛(wèi)生防護措施；消防與建設(shè)方案中的消防設(shè)計有所區(qū)別，這里主要分析可能引起火災(zāi)的影響因素，從而提出相應(yīng)的消防措施、配備消防設(shè)備。 一、危險因素識別 二、安全衛(wèi)生防護措施 三、消防措施 第十一章 項目組織管理及進度安排 不同項目有不同的 組織管理方案；重點在于項目的進度安排，可以根據(jù)業(yè)主提出的要求，以及查閱相應(yīng)的工期定額（主要是建筑工程類）。 一、項目組織管理 二、項目建設(shè)工期 項目建設(shè)期，起始時間至終止時間 三、項目建設(shè)進度安排（以房地產(chǎn)項目為例） 可行性研究報告編制及立項 代建大綱編制 項目評估和審批決策（包括規(guī)劃局選址意見書審核、土地局用地預(yù)審、環(huán)保審核、發(fā)改委立項并聯(lián)時間） 方案擴初設(shè)計和報批 監(jiān)理招標(biāo)、初步勘探 施工圖設(shè)計 審查（供電、二次供水、綠化、施工圖、消防、人防、避雷、市政等并聯(lián)審查） 施工招投標(biāo)（含編制標(biāo)書） 土建施工、設(shè)備采購 設(shè)備安裝及裝飾 1室外綜合管網(wǎng)及道路施工 1室外景觀、綠化工程施工 1竣工綜合驗收 四、項目實施進度表 以表格的形式，形象描述出項目的進度安排，一目了然 第十二章 工程招標(biāo) 依據(jù)相關(guān)的招標(biāo)法律法規(guī)，重要在于招標(biāo)方式的確定 一、工程概況 需招標(biāo)的工程概況介紹，項目名稱、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、總投資額 二、工程招標(biāo)依據(jù)（以廈門為例） 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國合同法》、《福建省招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、《福建省依法必須招標(biāo)項目 具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》、 《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價中標(biāo)法 》、 《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)在合理造價區(qū)間隨機抽取中標(biāo)人辦法（試行）》 、《 廈門市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法 》 三、招標(biāo)情況 招標(biāo)情況、招標(biāo)方式的簡要介紹，填寫招標(biāo)情況表 第十三章 投資估算與資金籌措 重點投資估算表的填寫，難點在于各個項目子項的確定、單價的確定以及費率取費標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)指標(biāo)可以詢問造價部門，有些專業(yè)設(shè)備可以電話詢價。 一、投資估算的依據(jù) 專門機構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價構(gòu)成、估 算指標(biāo)、計算方法以及其他有關(guān)計算工程造價的文件。 專門機構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費用計算辦法和費用標(biāo)準(zhǔn)以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)。 類似工程的造價指標(biāo) 業(yè)主有提供的資料（依具體情況而定） 二、投資估算編制說明 投資估算范圍及一些基本指標(biāo)的說明 三、投資估算 分別估算各單項工程所需的建筑工程費、安裝工程費
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