可行性研究報告編寫要點-預(yù)覽頁
【正文】 集分析地區(qū)氣溫、濕度、降水量、日照、風(fēng)等資料。簡便的方法是找到相類似的工程，再根據(jù)當(dāng)?shù)貤l件、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。照明用電：不同的功能用房照明用電指標(biāo)不相同（查看《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004 照明節(jié)能部分），按相應(yīng)建筑面積計算照明耗電。一、建址環(huán)境現(xiàn)狀二、環(huán)境影響因素建設(shè)期環(huán)境影響因素廢氣、廢水、固體廢棄物、噪聲、粉塵運營期環(huán)境影響因素三、環(huán)境保護措施建設(shè)期環(huán)境保護措施運營期環(huán)境保護措施四、環(huán)境影響評價第九章 組織機構(gòu)與人力資源配置（新建法人項目）可參改類似項目的法人組建方案。一、投資估算的依據(jù)專門機構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價構(gòu)成、估算指標(biāo)、計算方法以及其他有關(guān)計算工程造價的文件。建設(shè)期貸款利息=（上一年度累計本息合計+本年度貸款數(shù)額/2）*貸款利率，建設(shè)各年利息之和為建設(shè)期貸款利息估算流動資金一般以擴大指標(biāo)法計算，取固定資產(chǎn)投資或銷售收入的%點，不同項目，根據(jù)需要取不同的比例四、資金籌措計劃資金渠道主要有：項目法人自有資金 政府財政性資金 國內(nèi)外銀行等金融機構(gòu)的信貸資金 國內(nèi)外證券市場資金國內(nèi)外非銀行金融機構(gòu)的資金外國政府、企業(yè)、團體、個人等的資金國內(nèi)企業(yè)、團體、個人的資金第十四章 財務(wù)評價作為評價項目是否可行的一個主要指標(biāo)，較為復(fù)雜，也是報告的重點。三、成本及銷售測算外購原輔材料費估算（編制外購原輔材料費估算表）外購燃料動力費估算（編制外購燃料動力費估算表）工資及福利費估算（編制工資及福利費估算表）固定資產(chǎn)折舊費估算（編制固定資產(chǎn)折舊費估算表）無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷費估算（編制無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷費估算）總成本費用估算（編制總成本費用估算表）項目銷售收入、銷售稅金及附加計算編制銷售收入、銷售稅金及附加計算表四、財務(wù)評價根據(jù)財務(wù)分析報表項目投資現(xiàn)金流量表、項目資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表、利潤與利潤分配表、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負債表、借款還本付息計劃表。分析和預(yù)測項目所在地區(qū)的各類組織對項目建設(shè)和運營的態(tài)度分析和預(yù)測項目所在地區(qū)現(xiàn)在技術(shù)、文化狀況能否適應(yīng)項目建設(shè)和發(fā)展。資源風(fēng)險：指資源開發(fā)項目的資源儲量、品位、可采儲量、工程量與預(yù)測值發(fā)生重大變化，導(dǎo)致開發(fā)成本增加，產(chǎn)品產(chǎn)量降低或者開采期縮短。政策風(fēng)險：國內(nèi)外政治經(jīng)濟條件發(fā)生重大變化或者政府政策做出重大調(diào)整，項目原定目標(biāo)難以實現(xiàn)甚至無法實現(xiàn)。災(zāi)難性風(fēng)險：項目無法承受三、風(fēng)險防范對策風(fēng)險回避：否定項目風(fēng)險控制：采取合理、可行的控制風(fēng)險措施（用這種）風(fēng)險轉(zhuǎn)移：保險等風(fēng)險自擔(dān)第十八章 結(jié)論與建議一、方案的主要內(nèi)容和論證結(jié)果市場預(yù)測結(jié)果，簡述市場預(yù)測主要結(jié)論資源條件評價，資源條件是否能滿足項目目標(biāo)要求進行分析并做出評價結(jié)論建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案，簡述場址方案技術(shù)設(shè)備工程方案，簡述原材料、燃料供應(yīng)方案環(huán)境影響評價，環(huán)境影響評價結(jié)論項目投入總資金及資金籌措經(jīng)濟效益和社會效益項目實施基本條件1項目主要風(fēng)險分析結(jié)論二、結(jié)論與建議建議主要包括兩個方面：對項目下一步工作的重要意見和建議，例如：在技術(shù)談判、初步設(shè)計、建設(shè)實施中需要引起重視的問題和工作安排的意見、
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