可行性研究報(bào)告編寫(xiě)要點(diǎn)-在線瀏覽
2024-09-16 08:43本頁(yè)面
【正文】 主來(lái)確定。二、產(chǎn)品方案三、建設(shè)規(guī)模比選（如果需要）比選內(nèi)容包括：?jiǎn)挝划a(chǎn)品生產(chǎn)能力投資、投資效益（即投入產(chǎn)出比）。單位生產(chǎn)能力投資愈少，從勞動(dòng)消耗角度看投資效益愈好。一、項(xiàng)目選址原則（根據(jù)不同項(xiàng)目具體情況而定，）二、項(xiàng)目選址及現(xiàn)狀項(xiàng)目地點(diǎn)與地理位置土地權(quán)屬類別土地利用現(xiàn)狀三、建設(shè)條件自然條件（1）地形、地貌基本情況和區(qū)域地質(zhì)、地震、防洪等歷史數(shù)據(jù)；（2）水源和水文地質(zhì)條件調(diào)查分析；（3）氣象條件，收集分析地區(qū)氣溫、濕度、降水量、日照、風(fēng)等資料。（5）市政建設(shè)及生活設(shè)施，包括當(dāng)?shù)氐男l(wèi)生、郵電、文化教育社會(huì)環(huán)境條件主要上一年度項(xiàng)目所在地區(qū)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r政策條件相關(guān)政府部門的政策支持征地及拆遷移民安置條件根據(jù)實(shí)際是否存在征地及拆遷情況四、選址合理性分析五、場(chǎng)址選擇（如需比選）工程條件比選：土地種類及面積、自然條件、征地拆遷及移民安置條件、社會(huì)依托條件、環(huán)境條件、交通運(yùn)輸條件、施工條件等經(jīng)濟(jì)性條件比選：建設(shè)投資比較（土地購(gòu)置費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)、基礎(chǔ)工程費(fèi)、場(chǎng)外運(yùn)輸投資、場(chǎng)外公用工程投資、其它臨時(shí)設(shè)施投資）第六章 建設(shè)方案本章是整個(gè)報(bào)告的重點(diǎn)之一，也是難點(diǎn)。簡(jiǎn)便的方法是找到相類似的工程，再根據(jù)當(dāng)?shù)貤l件、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。給排水設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)、給水方案、排水方案、用水量估算（查看廈門用水定額）、消防給水等電氣設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)、用電負(fù)荷估算（難點(diǎn)）、強(qiáng)電（弱電）設(shè)計(jì)暖通設(shè)計(jì)消防設(shè)計(jì)以上內(nèi)容主要根標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范來(lái)編寫(xiě)第七章 節(jié)能措施本章可以有參考的模板復(fù)制，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整；難點(diǎn)在于能耗指標(biāo)的計(jì)算。照明用電：不同的功能用房照明用電指標(biāo)不相同（查看《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004 照明節(jié)能部分），按相應(yīng)建筑面積計(jì)算照明耗電。建設(shè)期的環(huán)境影響與保護(hù)措施基本相同，運(yùn)營(yíng)期根據(jù)項(xiàng)目有所區(qū)別。一、建址環(huán)境現(xiàn)狀二、環(huán)境影響因素建設(shè)期環(huán)境影響因素廢氣、廢水、固體廢棄物、噪聲、粉塵運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響因素三、環(huán)境保護(hù)措施建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)措施四、環(huán)境影響評(píng)價(jià)第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置（新建法人項(xiàng)目）可參改類似項(xiàng)目的法人組建方案。一、危險(xiǎn)因素識(shí)別二、安全衛(wèi)生防護(hù)措施三、消防措施第十一章 項(xiàng)目組織管理及進(jìn)度安排不同項(xiàng)目有不同的組織管理方案；重點(diǎn)在于項(xiàng)目的進(jìn)度安排，可以根據(jù)業(yè)主提出的要求，以及查閱相應(yīng)的工期定額（主要是建筑工程類）。一、投資估算的依據(jù)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法以及其他有關(guān)計(jì)算工程造價(jià)的文件。類似工程的造價(jià)指標(biāo)業(yè)主有提供的資料（依具體情況而定）二、投資估算編制說(shuō)明投資估算范圍及一些基本指標(biāo)的說(shuō)明三、投資估算分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、室外工程費(fèi)。建設(shè)期貸款利息=（上一年度累計(jì)本息合計(jì)+本年度貸款數(shù)額/2）*貸款利率，建設(shè)各年利息之和為建設(shè)期貸款利息估算流動(dòng)資金一般以擴(kuò)大指標(biāo)法計(jì)算，取固定資產(chǎn)投資或銷售收入的%點(diǎn)，不同項(xiàng)目，根據(jù)需要取不同的比例四、資金籌措計(jì)劃資金渠道主要有：項(xiàng)目法人自有資金 政府財(cái)政性資金 國(guó)內(nèi)外銀行等金
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