可行性研究報告編寫要點(編輯修改稿)
2024-09-02 08:43 本頁面
【文章內容簡介】 設期的環(huán)境影響與保護措施基本相同，運營期根據項目有所區(qū)別。大部分可以找以前的項目作為參考。一、建址環(huán)境現狀二、環(huán)境影響因素建設期環(huán)境影響因素廢氣、廢水、固體廢棄物、噪聲、粉塵運營期環(huán)境影響因素三、環(huán)境保護措施建設期環(huán)境保護措施運營期環(huán)境保護措施四、環(huán)境影響評價第九章 組織機構與人力資源配置（新建法人項目）可參改類似項目的法人組建方案。一、組織機構設計原則 二、項目法人組建方案包括組織機構圖三、項目崗位編制計劃（人員配置）勞動定員、員工工資及福利（作為財務評價中成本費用中的一部分）四、企業(yè)工作制度五、員工培訓第十章 勞動安全衛(wèi)生與消防不同項目有不同的區(qū)別，難點在于勞動安全中危險因素的識別，根據危險因素，制定不同的安全衛(wèi)生防護措施；消防與建設方案中的消防設計有所區(qū)別，這里主要分析可能引起火災的影響因素，從而提出相應的消防措施、配備消防設備。一、危險因素識別二、安全衛(wèi)生防護措施三、消防措施第十一章 項目組織管理及進度安排不同項目有不同的組織管理方案；重點在于項目的進度安排，可以根據業(yè)主提出的要求，以及查閱相應的工期定額（主要是建筑工程類）。一、項目組織管理二、項目建設工期項目建設期，起始時間至終止時間三、項目建設進度安排（以房地產項目為例）可行性研究報告編制及立項代建大綱編制項目評估和審批決策（包括規(guī)劃局選址意見書審核、土地局用地預審、環(huán)保審核、發(fā)改委立項并聯(lián)時間）方案擴初設計和報批監(jiān)理招標、初步勘探施工圖設計審查（供電、二次供水、綠化、施工圖、消防、人防、避雷、市政等并聯(lián)審查）施工招投標（含編制標書）土建施工、設備采購設備安裝及裝飾1室外綜合管網及道路施工1室外景觀、綠化工程施工1竣工綜合驗收四、項目實施進度表以表格的形式，形象描述出項目的進度安排，一目了然第十二章 工程招標依據相關的招標法律法規(guī)，重要在于招標方式的確定一、工程概況需招標的工程概況介紹，項目名稱、建設規(guī)模、建設內容、總投資額二、工程招標依據（以廈門為例）《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》、《福建省招標投標管理辦法》、《福建省依法必須招標項目具體范圍和規(guī)模標準規(guī)定》、《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標采用經評審的最低投標價中標法》、《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標在合理造價區(qū)間隨機抽取中標人辦法（試行）》、《廈門市建設工程施工招標投標管理辦法》三、招標情況招標情況、招標方式的簡要介紹，填寫招標情況表第十三章 投資估算與資金籌措重點投資估算表的填寫，難點在于各個項目子項的確定、單價的確定以及費率取費標準，相關指標可以詢問造價部門，有些專業(yè)設備可以電話詢價。一、投資估算的依據專門機構發(fā)布的建設工程造價構成、估算指標、計算方法以及其他有關計算工程造價的文件。專門機構發(fā)布的工程建設其他費用計算辦法和費用標準以及政府部門發(fā)布的物價指數。類似工程的造價指標業(yè)主有提供的資料（依具體情況而定）二、投資估算編制說明投資估算范圍及一些基本指標的說明三、投資估算分別估算各單項工程所需的建筑工程費、安裝工程費、設備及工器具購置費、
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