婁門快捷酒店可行性研究報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 85688，個(gè)人主頁(yè) 相反，隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的發(fā)展， 普通人 在商務(wù)、旅游等方面的酒店住宿需求越來(lái)越多，快 捷酒店以它的方便、低價(jià)、快捷，異軍突起，很快成長(zhǎng)為一支新興力量，在幾年時(shí)間內(nèi)就占 據(jù)了市場(chǎng) 80%左右的份額， 而且這樣的趨勢(shì)仍將延續(xù)。 地上一、二層 地下室 （約有 60 個(gè)停車位） 總面積 扣除 30%左右的公用面積，實(shí)際有效 使用 面積約為 平米， 初步框定改造后客房套數(shù)約 110套。內(nèi)部裝飾盡可能給人清爽、簡(jiǎn)約的感覺。 由于 快捷酒店 自身競(jìng)爭(zhēng)力減弱， 無(wú)法滿足市場(chǎng)需求， 導(dǎo)致財(cái)務(wù)狀況惡化， 無(wú)法持續(xù)經(jīng)營(yíng) 帶來(lái) 的 巨大風(fēng)網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 險(xiǎn)。 潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 由于位于黃金商圈周邊，物業(yè)基本屬于飽和狀態(tài)，暫時(shí)未發(fā)現(xiàn) 適合做快捷酒店的 較大體量空置房屋。項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上盡可能的貼近他們的需求，在細(xì)節(jié)上多下功夫。 除了本項(xiàng)目外，周邊暫時(shí)不存在適合開展同類項(xiàng)目的物業(yè)資產(chǎn)，短期內(nèi)不存在 后續(xù)競(jìng)爭(zhēng)者。 需要說(shuō)明的是，在預(yù)計(jì)快捷商務(wù)酒店改造項(xiàng)目投資時(shí)考慮的是靜態(tài)因素，不考慮時(shí)間對(duì)投入的影響以及建筑原材料價(jià)格的可能變化。具體明細(xì)如下： 客房費(fèi)用 =客房低值易耗品客房數(shù) 365 =15 110 365 =602250 低值易耗品 =低值易耗 /月 12 =5000 12 =60000 布草費(fèi)用 =布草 /月 12 =10000 12 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) =120xx0 維修費(fèi)用 =維修費(fèi)用 /月 12 =20xx 12 =24000 廣告公關(guān)費(fèi)用 =廣告公關(guān) /月 12 =20xx 12 =24000 其它費(fèi)用 =其它費(fèi)用 /月 12 =20xx0 12 =240000 客房費(fèi)用 602250 低值易耗品 60000 布草費(fèi)用 120xx0 維修費(fèi)用 24000 廣告公關(guān)費(fèi)用 24000 其它費(fèi)用 240000 物料成本 人工成本 人工成本按照 30 名員工數(shù)數(shù)及員工平均工資計(jì)算，員工平均工資按 20xx元 /月計(jì)算： 人工成本 720, 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 水電費(fèi) 估算共計(jì)約為 10萬(wàn)元 /年。 第 二節(jié) 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目投資完全符合平江區(qū)委、區(qū)政府提出的“文化為本、科技為用、商業(yè)為體、旅游為形”的發(fā)展戰(zhàn)略。
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