婁門快捷酒店可行性研究報(bào)告-閱讀頁
2024-08-14 20:38本頁面
【正文】 足市場需求。 除了本項(xiàng)目外，周邊暫時(shí)不存在適合開展同類項(xiàng)目的物業(yè)資產(chǎn)，短期內(nèi)不存在 后續(xù)競爭者。因此，政策風(fēng)險(xiǎn)或自然風(fēng)險(xiǎn)較小。 需要說明的是，在預(yù)計(jì)快捷商務(wù)酒店改造項(xiàng)目投資時(shí)考慮的是靜態(tài)因素，不考慮時(shí)間對(duì)投入的影響以及建筑原材料價(jià)格的可能變化。具體明細(xì)如下： 客房收入 為了便于測算，按照 11 間標(biāo)準(zhǔn)間進(jìn)行概算： 標(biāo)準(zhǔn)間 /日 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 入住率 65%（市場調(diào)查周邊快捷酒店入住率 70%左右） 客房年收入 =標(biāo)準(zhǔn)間日價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)間數(shù) 65% 365 =180 110 65% 365 =4697550 餐廳收入 餐廳按照 進(jìn)行對(duì)外出租 進(jìn)行估算 ，按照 8元 /天 /平米來計(jì)算租金收入： 收入 =8 365 200=584000 總收入 =4697550+584000=5281550（廣告可能根據(jù)營銷策略來進(jìn)行調(diào)整，因此廣告收入不進(jìn)行計(jì)算）。具體明細(xì)如下： 客房費(fèi)用 =客房低值易耗品客房數(shù) 365 =15 110 365 =602250 低值易耗品 =低值易耗 /月 12 =5000 12 =60000 布草費(fèi)用 =布草 /月 12 =10000 12 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 =120xx0 維修費(fèi)用 =維修費(fèi)用 /月 12 =20xx 12 =24000 廣告公關(guān)費(fèi)用 =廣告公關(guān) /月 12 =20xx 12 =24000 其它費(fèi)用 =其它費(fèi)用 /月 12 =20xx0 12 =240000 客房費(fèi)用 602250 低值易耗品 60000 布草費(fèi)用 120xx0 維修費(fèi)用 24000 廣告公關(guān)費(fèi)用 24000 其它費(fèi)用 240000 物料成本 人工成本 人工成本按照 30 名員工數(shù)數(shù)及員工平均工資計(jì)算，員工平均工資按 20xx元 /月計(jì)算： 人工成本 720, 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 水電費(fèi) 估算共計(jì)約為 10萬元 /年。經(jīng)過概算，項(xiàng)目 營業(yè)利潤約為每年 300 萬元， 年凈利潤約為 230 萬元 。 第 二節(jié) 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目投資完全符合平江區(qū)委、區(qū)政府提出的“文化為本、科技為用、商業(yè)為體、旅游為形”的發(fā)展戰(zhàn)略。 第 三節(jié) 投 資 項(xiàng)目 結(jié) 論 本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益， 為公司開發(fā)快捷酒店提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)， 具有較好的收益預(yù)期， 符合公司根本利益。
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