施工合同訂約管理和履約管理-預(yù)覽頁
【正文】 第十四頁，共四十一頁。 分包時，應(yīng)特別注意進度款支付與業(yè)主給我們(wǒ men)的支付時間和金額的銜接 ． ４、應(yīng)特別注意，要約定甲方未按約定支付進度款的違約責(zé)任，特別要約定逾期多少天未付進度款乙方可停工、解除合同。n)的為難情形。,第十六頁，共四十一頁。u)了專用條款和附件的簽章 未加蓋騎縫章 未在圖紙及其說明上簽章確認,第十七頁，共四十一頁。,第十八頁，共四十一頁。 〔二〕、工程變更的合同管理措施：工程簽證管理。ng)存在的問題主要有以下幾個方面：,〔１〕．應(yīng)當(dāng)簽證的未簽證。缺少任何一方都屬于不標準的簽證，不能作為結(jié)算的根據(jù)。這類的簽證也是不能被認可的。 2．現(xiàn)場簽證內(nèi)容應(yīng)明確，工程要清楚，數(shù)量要準 確，單價要合理。,第二十一頁，共四十一頁。ng)的權(quán)利。i)的原因,〔1〕發(fā)包方違約行為 ①發(fā)包方未按照合同約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料； ②未及時進展圖紙會審和設(shè)計交底(jiāo dǐ)； ③拖延合同規(guī)定的責(zé)任，如拖延圖紙的批準，拖延隱蔽工程的驗收，拖延對承包方問題的答復(fù)，造成施工延誤； ④未按合同約定支付工程款； ⑤要求趕工或延長工期； ⑥發(fā)包方提早占用局部永久性工程，造成對施工不利的影響。自然現(xiàn)象包括地震、臺風(fēng)、洪水等；社會現(xiàn)象包括戰(zhàn)爭、社會動亂、暴亂等。,〔3〕監(jiān)理工程師及業(yè)主代表的不正當(dāng)行為 監(jiān)理工程師及業(yè)主代表是承受發(fā)包方委托進展工作的。 t243。)、施工方法變更及合同的其他條件變更等。i)的證據(jù),〔1〕證明(zh232。)以下證明材料： ①合同文件，包括招標文件、中標書、投標書、合同文本等； ②工程量清單、工程預(yù)算書和圖紙、標準、標準以及其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求； ③施工組織設(shè)計和詳細的施工進度安排； ④合同履行過程中來往函件、各種紀要、協(xié)議； ⑤工程照片、氣象資料、工程檢查驗收報告和各種鑒定報告； ⑥施工中送停電、氣、水和道路開通、封閉的記錄和證明； ⑦官方的物價指數(shù)、工資指數(shù)、各種財物憑證； ⑧建筑材料、機械設(shè)備的采購、訂貨、運輸、進場、使用憑證； ⑨國家的法律、法規(guī)、部門的規(guī)章等； ⑩其他有關(guān)資料。ng)的同期記錄。,〔四〕、施工(shī gōng)索賠的程序,〔1〕提出索賠意向 〔2〕報送索賠資料 〔3〕監(jiān)理(jiān lǐ)工程師答復(fù) 〔4〕監(jiān)理工程師逾期答復(fù)后果 〔5〕持續(xù)索賠 〔五〕、承包方成功索賠的關(guān)鍵在于加強檔案管理,第三十一頁，共四十一頁。 〔2〕報送索賠資料 發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)向監(jiān)理工程師提出延長工期和〔或〕補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料。,〔3〕監(jiān)理工程師答復(fù) 監(jiān)理工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予(jǐyǔ)答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)。索賠答復(fù)程序與〔3〕、〔4〕條的規(guī)定一樣。,〔五〕、承包方成功索賠的關(guān)鍵在于加強檔案管理 承包商的合理索賠需要提交標準系統(tǒng)化的索賠報告，而索賠報告除了明晰明確陳述己方索賠權(quán)利，準確合理計算索賠要求外，充分有力的證據(jù)是必不可少的。ch233。ng)公布的?建立工程價款結(jié)算方法?〔以下簡稱?方法?〕,第三十六頁，共四十一頁。)法院的支持。在上述規(guī)定的或合同約定的期限內(nèi)，假設(shè)發(fā)包人在收到承包人遞交的開工結(jié)算報告及完好的結(jié)算資料后，沒有按?方法?規(guī)定的期限〔合同約定有期限的，從其約定〕進展核實，也沒有給予確認或者提出修改意見，那么視同發(fā)包人認可承包人遞交的開工結(jié)算報告。)及其解決方法,一難：發(fā)包人不簽收咋辦？發(fā)包人審查結(jié)算報告和結(jié)算資料(zīli224。借助公證處的公信力，證明結(jié)算資料(zīli224。通俗地講，所謂律師見證就是請律師陪同我們?nèi)ニ徒唤Y(jié)算報告，然后請律師就整個過程出具?律師見證書?——這就是證據(jù)。如結(jié)算資料不完好，可能成為發(fā)包人審而不結(jié)的理由。,內(nèi)容(n232。有些施工合同只在協(xié)議書末頁簽章，而遺漏了專用條款和附件的簽章。)的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：
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