ⅹⅹ農業(yè)觀光旅游項目可行性研究報告-預覽頁
【正文】 二、項目承辦單位 三、可行性研究的依據 依據農業(yè)部發(fā)布的《 “ 生態(tài)家園富民工程計劃 ” 示范建設項目技術指南》。該項目建設的核心是開發(fā)建設京郊新型觀光農業(yè)旅游示范區(qū)。整個庫區(qū)水源充沛，為種、養(yǎng)業(yè)的發(fā)展、灌溉創(chuàng)造了有利條件。因此，該項目建設前景廣闊，符合黨中央關于建設社會主義新農村發(fā)展戰(zhàn)略的要求。30′~39176。主要山脈大房山、大安山、三角山、百花山、西 占山等均系太行山分支。 房山區(qū)位優(yōu)勢突出，是進出北京的西南大門。房山因此便以 “ 龍的故鄉(xiāng) ” 飲譽華夏。從春秋戰(zhàn)國時期的政治家軍事家樂毅，到唐代著名的苦吟詩人賈島，從元代的大藝術家高克恭，到民國時期的文人邱雪樵，一代代的文人志士，在房山這塊神奇的土地上留下了無數可 歌可泣的壯美詩篇。下得山來，可以住進農家小院，做 5 一個山野居士，會有一種返樸歸真其樂融融的感覺?；ㄅ枭较旅篮玫膫髡f，會讓人進入夢的世界。隨著季節(jié)的流動，將蘋果、柿子、核桃、栗子、花椒、紅果、山楂、紅肖梨等幾十種干鮮果品供游人采摘。北京的基礎設施建設將在今后 20 年中產生飛躍式發(fā)展，地鐵線路延長，地面輕軌鐵路建成，四環(huán)、五環(huán)通車，城市綠地將進一步擴大，大氣質量將進一步提高，和基礎設施相配套的城市標識系統將全面建立。來華旅游者構成更加趨向多樣化，老年人、青少年和女性游客比重增加，商務、會議、獎勵旅游比例加大。 4．推進城、郊旅游市場互動，促進城鄉(xiāng)協調發(fā)展 結合北京城市總體規(guī)劃和依據北京旅游產業(yè)總體規(guī)劃，引導各區(qū)縣針對旅游市場開發(fā)差異化、特色化的旅游產品 。 5．合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游 北京市十一五期間旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，依據資源特點和市場需求，打造特色化、多元化的休閑度假旅游產品，提升現有產品檔次，優(yōu)化休閑度假環(huán)境。發(fā)展重點：一是強化和完善新城的旅游服務功能，培育各具特色的主導旅游產品和旅游服務項目，形成區(qū)域性的旅游服務基地。 三、項目所在區(qū)域發(fā)展概況 作為房山經濟發(fā)展?jié)摿薮蟮漠a業(yè)，旅游業(yè)經過多年來的發(fā)展已經成為房山區(qū)的重要產業(yè)，在全區(qū)經濟與社會生活 9 中產生了重大的影響。發(fā)展旅游業(yè)也是房山區(qū)優(yōu)化經濟結構的必然選擇。全長 20 公里， 16 米路面， 8米硬化，為青石板路，將各觀光旅游景點連成一體，形成環(huán)線；二期整個環(huán)水庫道路的建設。為了保護環(huán)境，減少污染，凈化村內水體資源的質量、美化亮化旅游環(huán)境，建設垃圾站和污水處理廠?？偼顿Y 1000 萬元，各種客房共 300套，日接待能力 1000 人，占地 40 畝，其中高檔 60 套，中檔 150 套，低檔 90 套。高檔套房 50 套； 4．生態(tài)觀光農業(yè)區(qū)。開展水球、天然浴場、賽艇、摩托艇、沖浪等上運動； ―― 天然垂釣池。 二．房山區(qū)積極引進企業(yè)投資發(fā)展 房山區(qū)為促進經濟發(fā)展，制定了一系列鼓勵外來投資的優(yōu)惠政策，其中專門有鼓勵開發(fā)旅游資源的優(yōu)惠政策。 三．房山的淵源文化和深厚底蘊 “ 北京祖源 ” 昭示著北京人以及北京城源于房山，承載了房山淵源文化和深厚 底蘊， 50 萬年的人類史、 5000 年的文明史，都在這塊神奇的土地上烙下深深的印記，形成了房山獨特的歷史和燦爛的文化。西周燕都遺址是公元前十一世紀 14 燕國政治、經濟和文化中心，是國家級文物保護單位，被譽為 “ 北京城的發(fā)源地 ” ，把北京的建城史提前到 3050 年。國寶 —— 漢白玉的產地并且具有 20xx 多年開發(fā)、雕刻歷史的大石窩，堪稱北京之基、石文化的故鄉(xiāng)。 房山地質 遺跡豐富，獨具特色。中國華北地區(qū)最大的巖溶峽谷 — 十渡國家地質公園，被譽為 “ 青山野渡，百里畫廊 ” ；上方山國家森林公園集山、林、洞、寺諸景為一體，久負 “ 南 15 有蘇杭、北有上方 ” 之美稱； “ 生態(tài)公園 ” 白草畔、百花山、 “ 京都第一奇山 ” 圣蓮山及 “ 北京的小海濱 ” 青龍湖等自然景觀，令人流連忘返。 第五章 旅游客源市場分析與預測 一、客源市場的現狀及趨勢 1．旅游客源特征 從北京地區(qū)的旅游狀況來看，近年來出現了環(huán)首都旅游圈的大趨勢。將市區(qū)內居民旅游消費截流于境內，在某種意義上可以起到等同于旅游創(chuàng)收的 作用，因為它可以起到減少資金外流的作用，從而提高旅游經濟效益。這是北京旅游客源市場的重要部分。累計接待國內游客 億人次，比 “ 九五 ” 期間增長 26%，其中外地來京游客 億人次，比 “ 九五 ” 期間增長 29%，本市游客 億人次，比 “ 九五 ” 期間增長 22%。 *主題性旅游產品和驚險刺激性產品將成為發(fā)展的重點。 *娛樂旅游體現后現代性、娛樂性和戲劇性的特點。房山區(qū)周邊城市眾多，主要輻射北京城區(qū)、天津、河北省、山東省、陜西省、山西省。 １、培育主導產業(yè)，增加農民收入。 加快基礎設施建設，努力改善生態(tài)環(huán)境。按照 “ 科學合理，適度超前，分類實施，整體推進 ” 的原則，開展小康住宅 改造建設。 觀光游覽區(qū) 突出種類齊全、小巧精致和生態(tài)科普特色。 *舉辦花卉名品、盆景展銷活動 。 *舉辦果園觀賞風景、自采鮮果為內容的旅游活動。特別是度假型 “ 農家樂 ” 旅游 ,因其收費合理 ,對城市工薪階層具有較大吸引力 。 “ 農家樂 ” 旅游一般都是依托一個良好的生態(tài)環(huán)境興建 ,對現代旅游者仍具有較大的吸引力。 第七章 效益分析 一、項目投資 本項目的用地期限為 70 年，即 20xx 年 — 2072 年，用地 23 規(guī)模為 1090 畝，其中山地 900 畝，耕地 190 畝，規(guī)劃原則是堅持可持續(xù)發(fā)展原則、區(qū)域特色原則、科技應用原則、發(fā)展旅游和生態(tài)保護并重的原則。 會務餐廳，建筑面積 400 ㎡，總投資 100 萬元。高檔套房 50 套，總投資 1000萬元。 天然垂釣池。 24 其它建設項目和管理費用等 1000 萬元。 （ 3）房山生態(tài)旅游區(qū)經濟效益普遍增長，以 “ 農家樂 ”為主的服務將成為霞云嶺鄉(xiāng)等地農民的主要收入來源之一，農民依 靠種植和旅游致富的積極性會普遍高漲
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