【正文】 37 招標基本情況表 ............................... 40 第十章 結論和建議 ............................... 39 .............................. 39 .................................. 39 .............................. 42 4 第一章 總論 項目概況 項目名稱：興城社區(qū)居委會會址 項目承辦單位名稱：望城縣丁字鎮(zhèn)興城社區(qū)居民委員會 ：位于丁字鎮(zhèn)星城社區(qū)官沖子組，“天賜水公司”以北。 ⑸建設部建標 [20xx]205號《房地產開發(fā)項目經濟評價方 5 法》。 研究范圍 本項目可行性研究報告依據國家有關部門的法令、政策、規(guī)程、規(guī)范，對項目建設的必要性、建設規(guī)模、建設內外部條件、項目總體規(guī)劃方案及公用工程、環(huán)境保護、投資估算及資金籌措和經濟效益、社會效益等進行研究。該項目立足于望城縣丁字鎮(zhèn)興城社區(qū)發(fā)展現狀，以科學發(fā)展觀為指導，根據望城縣丁字鎮(zhèn)興城社區(qū)居民的文化生活需要提出，項目實施可幫助丁字鎮(zhèn)興城社區(qū)群眾參與社會生活，共享社區(qū)物質文化成果，是全面建設小康社會和和諧社會的重要內容，是社會文明進步的體現，項目建設意義重大。長湘公路、銅官窯大道、湘江大道、華電鐵路、園區(qū)路、湖外路等主要交通線路縱橫貫穿社區(qū)，交通 便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 為了改善村級基礎設施，我們擬修建丁字鎮(zhèn)興城社區(qū)服務中心。隨著經濟體制改革的深入，新舊體制的交替，新情況、新問題不斷出現。 本項目建設是提高居民生活質量的迫切需要。 本項目建設是進一步加強社會主義精神文明建設的需要。 本項目建設是擴大基層民主，實現社區(qū)辦事處居民自我教育、自我管理、自我服務的必然要求。這樣，也就為提高城街道辦事處現代化管理水平，奠定了堅實的基礎。所謂社區(qū)發(fā)展， 就是我們所說的社區(qū)建設。社區(qū)群眾參與社區(qū)建設和社區(qū)活動的熱情很高，社區(qū)已成為凝聚民心的重要基層組織，建成、完善社區(qū)文化服務設施，對于滿足社區(qū)居民不斷 增長的物質和文化需要，豐富和提高人們的思想文化素質，從而構建和諧社區(qū)，全面推進小康社會建設具有非常重要的作用，該項目的建設將進一步拓展社區(qū)服務領域，使社區(qū)更好地為群眾服務。丁字鎮(zhèn)位于湘江之濱，連接長沙市開福區(qū)新港鎮(zhèn)，具備建設項目所需要的土地、水電配套設施等基本條件，建成、完善 社區(qū)服務設施切實可行。 丁字鎮(zhèn)是國家六部委確定的國家重點鎮(zhèn)、湖南省人民政府批準的五十個重點示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一（長沙地區(qū)唯一的示范鎮(zhèn)），同時也是湖南省國土資源廳對口聯系扶持的鎮(zhèn)。 、基礎設施優(yōu)勢 基礎設施完善：通訊、電力 、供水等基礎設施十分完善。境內盛產麻石，素有“麻石之鄉(xiāng)”的美譽。 、鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展 丁字鎮(zhèn)有豐富的自然資源和人文景觀，是著名的 “中國 麻石 之鄉(xiāng) ”。是世界 釉下彩 的發(fā)源地，被列為國家重點 文物 保護單位；境內的書堂山是唐代大書法家歐陽詢讀書練筆之處，山中書堂八景，至今舊貌依??；麻潭山森林公園峰嶺回環(huán)，林巒攢秀，風光倚麗。園區(qū)內已匯聚了 晶天科技、凱門有機硅、桃花科技園、高科技種苗基地、永利發(fā)石業(yè)、楊樹石業(yè)、陽鳳 食品 、中順紙業(yè)等新興工業(yè)群。這樣，鎮(zhèn)園區(qū)就分為三個小區(qū)，但產業(yè)發(fā)展特別是主導產業(yè)和優(yōu)勢產業(yè)不明顯。特別是芙蓉北路拓改、湘江大道北延、湘江航電樞紐工程、火車新站建設等四大基礎設施建設即將啟動建設， “自主建設，自我發(fā)展 ”模式已明顯不能適應發(fā)展的需要。 隨著先導區(qū)建設序幕的拉開，縣委八屆六次全會上提出了打造河東 經濟區(qū) 的戰(zhàn)略思路。緊緊依托新港深水碼頭、長沙市 金霞 物流園和已經落戶建成的倉儲物流企業(yè)等基礎優(yōu)勢，充分利用芙蓉北路、湘江大道、長湘線及湘江水運的交通優(yōu)勢，大力發(fā)展倉儲 18 物流產業(yè)。 啟動資金 丁字鎮(zhèn)爭取省、市、縣級財政，金融機構的大力支持，有效籌措啟動資金，確保規(guī)劃和基礎設施建設先行。吸引高品味、有市場競爭力的產業(yè)群和大型財團投資興業(yè)。從 政策 、資金、用地指標、 項目 、 人才 等方面給予具體支持。鎮(zhèn)黨委、政府緊扣 “融城強鎮(zhèn)，工業(yè)興鎮(zhèn) ”的發(fā)展思路，堅持規(guī)劃先行，突出基礎設施、項目建設和產業(yè)培育三個重點，堅持走集鎮(zhèn)、工業(yè)小區(qū)和專業(yè)市場三位一體的發(fā)展路子，實現了鎮(zhèn)域經濟社會 又好又快發(fā)展 。規(guī)劃決定成敗。千方百計拓寬融資渠道，積極爭取中央、省、市、縣各級重視，特別是發(fā)揮省國土廳對口聯系的優(yōu)勢，努力獲得政策 傾斜和資金支持；通過以地融資，對適宜開發(fā)的土地進行招、拍、掛；努力爭取 國家開發(fā)銀行 貸款等方式，三年籌集基礎設施建設資金 億元，有效破解了資金難題，解決了資金瓶頸。我們牢固樹立 “招商引資是第一菜單，項目建設是第一要務 ”的發(fā)展理念，不斷創(chuàng)新招商方式，強化項目配套服務，舉全鎮(zhèn)之力推進項目建設。目前，全鎮(zhèn)落戶的項目達 46 個，其中有 7 個基礎設施項目。這些，極大地壯大鎮(zhèn)域經濟總量，優(yōu)化鎮(zhèn)域經濟結構，為我鎮(zhèn)轉移 農村剩余勞動力 、增加農民收入提供更為寬廣的途徑，并帶來豐厚的財政收入，丁字發(fā)展后勁越來越強，發(fā)展勢頭越來越好。城鎮(zhèn)核心區(qū)內商貿、居住、工業(yè)小區(qū)分區(qū)合理，特色鮮明，商貿區(qū)內商業(yè)繁榮， 居住小區(qū) 環(huán)境清雅，工業(yè)小區(qū)井然有序。積極創(chuàng)新投資體制，建成了長沙城北醫(yī)療設施最完備的醫(yī)院，目前已經投入運營。成立了宣傳文化法制站，有專人負責文化宣傳工作，在丁字灣社區(qū)興建了一個高檔社區(qū)健身 24 休閑場所。 認真貫徹國 家關于社區(qū)建設的有關方針政策，遵守國家有關法規(guī)，滿足相關規(guī)定、規(guī)范及技術標準要求。占地面積 ，總建筑面積 平方米。 建筑材料來源 鋼筋 長沙恒鑫金屬材料有限公司 磚 望城縣星城機磚廠 產品名稱：燒結普通磚 3 混凝土空心板 生產單位：長沙巨星輕質建材股份有限公司 產品名稱：預應力混凝土空心板 瀝青防水卷材 生產單 位： 長沙嘉程建筑防水工程有限公司 產品名稱： SBS 彈性體改性瀝青防水卷材 鋁材 28 生產單位： 長沙新振升集團有限公司 產品名稱：建筑外窗 管件 生產單位：長沙天卓塑膠有限公司 產品名稱 :硬聚氯乙烯（ PVCU）排水管件 水泥 生產單位： 長沙新科超硬材 料集團公司 產品名稱：復合硅酸鹽水泥 施工進度 工程籌建期 工程正式開工前由興城社區(qū)居民委員會負責工程用地及土地平整、施工用水、用電工作，保證施工地道路通暢，為施工單位創(chuàng)造良好生產條件。該項目總建筑面積為 ㎡。各項費用的明細組成詳工程估算一覽表。 報建費按 120 元 /㎡計取。 資金估算 1）本工程為望城縣丁字鎮(zhèn)興城社區(qū)居委會會址建設工程。 安裝工程費根據類似工程安裝估算指標估算。 社會效益 該項目建成后，將惠及丁字鎮(zhèn)的 5000 余人民群眾，更加豐富社區(qū)群眾精神文化生活，滿足群眾不斷增長的物質和文化生活需要，進一步推進服務工作上臺階。 實施管理 切實加強項目監(jiān)督管理。一是切實搞好項目設計規(guī)劃；二是資金?？顚Ｓ茫瑖澜灿?，并 定期公開項目進展及資金使用情況，接受群眾監(jiān)督；三是搞好項目實施的全程監(jiān)管，把好質量關，建設優(yōu)質工程。 積極開展社區(qū)服務活動。 37 第九章 招標 本項目的招標活動依據《中華人民共和國招標投標法》進行。其建設實施可進一步強化社區(qū)整體功能，改善社區(qū)環(huán)境，不僅有利于群眾身心健康、提高人口素質、改善人民生活水平，而且對促進 社區(qū)經濟發(fā)展，提高群眾的生活質量，體現黨的富民政策，密切黨群關系有著不可估量的作用。 40 工程施工進度安排一覽表 工期 13 個月（ 20xx 年 3 月 — 20xx 年 3 月） 序 號 年 度 20xx 年 20xx 年 月份 主要 工程項目 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 1 準備工作 2 挖方 3 給排水 4 變配電 5 基礎 6 主體 7 裝飾 8 水電安裝